о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 24-05-2011 | Номер: 610
Вопрос: Я после заключения предварительного договора купли продажи дома выплатил продавцу 40% от стоимости дома. После этого продавец умер. Договор купли-продажи заключить не успели. Наследников у продавца нет. Что необходимо мне сделать для оформления собственности на данный дом.
Вадим
Ответ: В вашем случае необходимо обращаться в суд.


Дата: 23-05-2011 | Номер: 609
Вопрос: У нас квартира 29 квадратных метров ,приватизировано на троих в равной долевой собственность.С мужем мы разошлись 8 лет назад он желает подарить свою долю чтоб не платить алименты.Что для этого надо.А потом я хочу эту квартиру обменять на другую,сколько это будет стоить и какие документы надо для этого
Светлана
Ответ: Самый оптимальный вариант заключить вам с супругом соглашение, в котором оговорить как делится квартира и вопрос алиментов. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению и регистрации. После этого Вами будет получено новое свидетельство на долю мужа в квартире, вы сможете без его согласия распоряжаться 2/3 квартиры.


Дата: 20-05-2011 | Номер: 608
Вопрос: Здравствуйте!
Мы оформили сертификат на жилищную субсидию на 4 человека. У нас однокомнатная квартира. Хотим купить двухкомнатную. Выбрали жилье. Уже отдали документы к нотариусу на предварительное рассмотрение. Но тут тяжело заболевает мой отец и попадает в реанимацию.
Скажите, пожалуйста, как нам правильно поступить, чтобы не сорвать сделку, если субсидия выдана и на отца?
Что происходит с сертификатом в случае его смерти до полного оформления документов?
Если в предварительной расписке между собой был указан пункт: Если по чьей-то вине срывается сделка, то невиновная сторона получает штраф 200 тыс. руб. можно ли считать серьезную болезнь или смерть виной с нашей стороны?
Заранее спасибо. С уважением ,Наталья.

Наталья
Ответ: Если есть возможность – оформите доверенность от вашего отца на подписание договора. В любом случае Ваши обстоятельства - непредвиденные и у вас есть основание расторгнуть договор.
Считаем, что в Вашем случае «штраф» уплачивать не следует, ссылаясь на непредвиденность обстоятельств.


Дата: 19-05-2011 | Номер: 607
Вопрос: могу ли я прописать в неприватизированную квартиру мужа гражданина украины. Площадь квартиры 49.8.
Анна Алесеевна
Ответ: По положениям Соглашения о безвизовых поездках граждан Российской Федерации и Украины от 16 января 1997 года граждане Украины имеют право находится на Территории РФ без регистрации до 90 дней. Вы можете временно зарегистрировать своего мужа в указанной квартире. Однако, более полную консультацию Вы сможете получить у первоисточника, т.е. в УФМС.


Дата: 19-05-2011 | Номер: 606
Вопрос: У меня неприватизированная 2квартира 49.8кв.м. Прописаны мать,отец, сестра 23года, я мать одиночка и мой 4летний сын. Какая будет площадь при сносе дома? И стоит ли мне выходить замуж и брать фамилию мужа.или оставаться по документам матерью одиночкой?
Инна Алексеевна
Ответ: Порядок предоставления жилой площади соответствует нормам Жилищного кодекса РФ. Подход к определению размера предоставляемым квартирам для нанимателей и собственников будет одним.
Так, если наниматели занимают жилые помещения общей площадью более нормы предоставления, которая составляет 18 квадратных метров на человека или 33 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина, то при переселении им могут предоставляться жилые помещения, общая площадь которых превышает общую площадь ранее занимаемых помещений не более чем на 9 квадратных метров на семью. Например, если один наниматель занимает двухкомнатную квартиру общей площадью 45 квадратных метров, то ему может быть предоставлена либо такая же квартира размером 45 квадратных метров либо на 9 квадратных метров больше в зависимости от конструктивных особенностей новой квартиры.
А вот, если наниматели занимают жилые помещения общей площадью менее нормы предоставления, то при переселении им должны предоставляться жилые помещения по норме. Кстати, в Санкт-Петербурге установлены нормы предоставления: 33 квадратных метра для одиноко проживающих и 18 квадратных метров для каждого члена семьи.
При предоставлении недвижимости может учитываться вся недвижимая собственность семьи. Если у будущего мужа есть в собственности какая-либо недвижимость, то с оформлением брака, возможно, лучше повременить.


Дата: 12-05-2011 | Номер: 605
Вопрос: моя мать хочет через суд выписать меня из не приватизированной квартиры,у нас 2х комнатная квартира и в ней прописаны я,мать и несовершенно летняя сестра,в данной квартире я не проживаю с 2004 года и не платила за нее,но и ключей мне от нее не давали,когда поменяли дверь в 2009году ,может ли суд выписать меня из квартиры в ''никуда''.
ольга
Ответ: Для снятия гражданина с регистрации в муниципальном жилье требуются веские основания.


Дата: 12-05-2011 | Номер: 604
Вопрос: Можно ли приватизировать две разные комнаты в одной ком.квартире по одному техпаспорту?Собственники соответственно разные-одни сделали паспорт,на другого времени нет,продажа на носу.
ГАЛИНА
Ответ: В этом случае необходимо иметь паспорт на каждый пакет документов.


Дата: 09-05-2011 | Номер: 603
Вопрос: Здравствуйте. Моя мама - блокадник ( блокадный ребенок) и инвалид 2 гр. Мы вчетвером (в т.ч. и мама) проживаем в 3-х комнатной приватизированной квартире общей площадью - 58,7 м2 в Кировском районе г. С-Петербург. Квартира приватизирована на 3 человек (я, мой муж и моя дочь), а мама просто прописана в этой квартире. В очередях на улучшение жил.условий мы не стоим. Подскажите пожалуйста, может ли моя мама участвовать как блокадник в программе по улучшению жилищных условий (получение квартиры)? Если да,то куда обращаться?
Светлана
Ответ: По всем подобным вопросам необходимо обращаться в жилищный отдел администрации района на территории которого находится Ваша квартира.


Дата: 02-05-2011 | Номер: 602
Вопрос: Здравствуйте,по наследству досталась квартира на двоих с сестрой. у меня 2/3 доли,у сестры обязательная 1/3 доля. сестра пьет, не за что не платит. могу ли я как то продать квартиру и выделить ей ее долю?
оксана
Ответ: Без согласия Вашей сестры продать квартиру невозможно. Продать свою долю Вы можете только получения от сестры отказа от первоочередного права покупки.


Дата: 29-04-2011 | Номер: 601
Вопрос: добрый день.у меня вопрос такой.у меня 2 комнаты в трех комн квартире у соседей одна комната муницепальная.могу я как нибудь выкупить у города эту комнату по закону? я слышал есть гос программа по расселению комуналок на первых этажах? с чего лучше начинать?
Алексей
Ответ: Вы не можете выкупить эту комнату у города, т.к. комната отдана для проживания. Существует городская программа по расселению коммунальных квартир (на любом этаже, не только на первом). В эту программу попадают только те жители коммуналок, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.е. метраж занимаемой комнаты меньше нормы. Вы можете попытаться расселиться, для следует обратиться в агентство недвижимости. Специалисты нашей компании также занимаются расселением коммуналок. Вы можете перезвонить нам по телефону 373-9333.


Дата: 26-04-2011 | Номер: 600
Вопрос: Здраствуйте. Скажите пожалуйста. Вот какая у нас проблема: Мы решили выкупить свой земельный участок который арендовали около 20 лет, нам сказали что нужно сделать межевание, уточнить план местности. Далее нам сказали выплатить 10 тыс за межевание после чего участок будет выставлен на аукцион и реклама о продаже в газете и интернете. Дак вот скажите пожалуйста как такое может быть? получается что мы оплатим межевание что бы его выставили на аукцион??????Зачем мы тогда будем платить за межевание, если его хотят у нас грубо говоря отнять????????Мы хотим его выкупить а вместо этого наш участок хотят продать(((((
Дмитрий
Ответ: В соответствии с п.8 ст22 ЗК РФ при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки. В связи с этим информация о публичных торгах, представленная Вам, не соответствует действительности.


Дата: 23-04-2011 | Номер: 599
Вопрос: Купили квартиру в 2006 году, но не можем оформить, так как один из владельцев 1\3 доли без вести отсутствует более 5 лет,его согласие нотариально оформленное на продажу квартиры имеется, но нет доверенности, можно ли оформить только 2\3 доли.
Екатерина
Ответ: Не совсем понятно, как вы покупали квартиру в отсутствие одного из собственников, а также зачем вам 2/3 квартиры. Как один из вариантов приобретения целиком квартиры, можно признавать отсутствующего собственника безвестно отсутствующим в судебном порядке, а позднее умершим, после чего покупать 1/3 у наследников


Дата: 16-04-2011 | Номер: 598
Вопрос: Здравствуйте!Я хочу продать комнату в комуналке.У соседей комната не приватизирована.Они стоят на очереди,на улучшение с 2000г. Соседи хотят купить мою комнату и оформляют субсидии,т.к. денег у них нет.А от меня требуют нотариально заверенную справку,что я продаю им свою комнату.Якобы это нужно в отдел субсидий.Можно ли ее дать и чем это грозит?
Ольга
Ответ: Такая справка является лишь Вашим заявлением о готовности продать комнату определенным покупателем за определенную сумму. Советуем указать срок, в течение которого за вашими соседями будет закреплена эта возможность


Дата: 15-04-2011 | Номер: 597
Вопрос: Я являюсь ребенком оставшимся без попечения родителей. Мне 17 лет. Мой отец подарил мне договор на квартиру в строящемся доме,но дом не достроила компания и создан ЖСК для достройки этого дома,достраивают этот дом бывшие дольщики,требуется доплатить за достройку сумму в размере 1 млн руб.У меня нет таких денег,могу ли я получить субсидию и как это сделать,к кому мне обратиться.Своего жилья у меня нет,я прописан у бабушки. С уважением. Иван.
Иван
Ответ: Дать полный ответ без документов представляется проблематичным. Выдачей субсидий занимается Жилищный комитет


Дата: 12-04-2011 | Номер: 596
Вопрос: здравствуйте!подскажите пожалуйста.я родилась на украине в 1989года.потом переехали в татарстан 1997году.к бабушке.только сейчас собрались приватизировать квартиру.от нас требуют справку с 1991года.но мы уже на украине входили в приватизацию.и что теперь мы не сможем её приватизировать?ведь мне всего было 3года.теперь я не смогу эту квартиру приватизировать а также в дальнейшем продать?
елена
Ответ: В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по момент приватизации, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал. Использование прва на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте не лишает вас права на повторную приватизацию сейчас.


Дата: 12-04-2011 | Номер: 595
Вопрос: Добрый день! Подскажите, как быть в такой ситуации: я сирота, какая площадь мне положена?? если меня обманули и заставили взять комнату 11 к в, выхода больше не какого не было жить то надо было где то. что мне делать или с этим уже не чего не сделаешь???
иван
Ответ: Регламентация предоставления жилья детям-сиротам осуществляется на уровне субъектов РФ. Правильность предоставления Вам жилья советуем уточнить в жилищном комитете


Дата: 12-04-2011 | Номер: 594
Вопрос: Добрый день!
нужно ли согласовывать демонтаж встроенных шкафов в квартире? и к кому обращаться с этим вопросом?

Марина
Ответ: Первый шаг - получение техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания и подготовка Проекта переустройства (перепланировки). Согласно ЖК РФ согласование требуется при любом переустройстве (перепланировки) жилого помещения. Согласование переустройств и (или) перепланировок находится в ведении органов местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – администраций районов Санкт-Петербурга).


Дата: 10-04-2011 | Номер: 593
Вопрос: Здравствуйте! Мне предлагают приобрести квартиру в недостроенном доме по договору переуступки. Скажите каким образом я могу проверить не преуступалась ли эта квартира до меня кому-нибудь ещё?Спасибо!
Марина
Ответ: Обратитесь к нашему специалисту по операциям со строящейся недвижимостью и он проведет такой анализ.


Дата: 09-04-2011 | Номер: 592
Вопрос: Здравствуйте,у мужа квартира приватизирована пополам с свекровью. должна ли она платить за нее,если она в ней не прописана и не живет.если она за нее не платит,то перейдет ли этот долг тому,кому она в дальнейшем напишет дарение
ольга
Ответ: Если Вы имеете ввиду коммунальные платежи, то ответственность по их оплате лежит на собственниках квартиры. Если долги за свекровью будут признаны судом, то долг перейдет к наследникам после ее смерти.


Дата: 06-04-2011 | Номер: 591
Вопрос: Здравствуйте!Мне супруга в 2009 году подарила квартиру!Она на данный момент не проживает в на этой жилплощади,но прописана!Квартира была приватизирована на её имя .Могу ли я её выписать без её согласия?Зарание благодарен!
Альберт
Ответ: Не можете
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта