о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 08-04-2009 | Номер: 110
Вопрос: Может ли Приказ, от совхоза о том, что "закрепить 0,2га за темта, темто на месте фундамента строительство дома" передоваться по наследству без суда?
Радик
Ответ: Может, если речь идет о пожизненном наследуемом владении, оформленном до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.


Дата: 07-04-2009 | Номер: 109
Вопрос: Если продавец не платил налог на имущество физических лиц в течение нескольких лет, то после продажи будет платить этот налог за прошедшее время покупатель или все-таки продавец ??
Павел
Ответ: Обязанность заплатить налог на имущество физических лиц остается у предыдущего владельца, новый владелец по подобным обязательствам предыдущего владельца не отвечает.


Дата: 31-01-2009 | Номер: 108
Вопрос: Здравствуйте! В приватизированной квартире проживают отец,мать.дочь и внук 16 лет.Семья получала субсидию,т.к. доходы меньше прожиточного минимума.Родители оформляют дарственную на дочь.(они ветераны труда.имеют льготы при оплате коммунальных услуг) После того, как будет оформлена дарственная на дочь, лишаютсяч ли родители субсидии?как можно оформить дарственную. чтобы не лишиться субсидии,т.к. проживают все вместе
ирина
Ответ: Из вопроса не ясно для каких целей получена субсидия и для чего родители решили оформить дарственную на дочь


Дата: 30-01-2009 | Номер: 107
Вопрос: Могу ли я собственник квартиры в двухквартирном жилом доме изменить статус объекта недвижимости с квартиры на изолированную часть жилого дома по обоюдному согласию владельцев обеих квартир? Если да то кикае органы проводят эту процедуру и что для этого нужно?
Аркадий
Ответ: С этим вопросом обратитесь в жилищный отдел администрации района на территории которого расположен дом.


Дата: 30-01-2009 | Номер: 106
Вопрос: 3ком.кв.приватизирована в равных долях между 4чел.в 1994г : нашимиродителями(отцом и мамой) сестрой иеё сыном. в 2006г умерла мать а в2007г сестра.наследственными делами не занимались.сейчас возникла необх.в опр.насл. долей между отцом и внуком.Можно ли обращаться в суд ,если приват. докум. образца 1994г
вячеслав
Ответ: Дата совершения сделки (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.) не влияют на принятие судом исковых и других заявлений. Вы можете обратиться в суд.


Дата: 29-01-2009 | Номер: 105
Вопрос: Как оформить земельный участок (проведено межевание) в собственность под второй половиной двухквартирного жилого дома (квартира приобретена в собственность в 2005г.) с прилегающей территорией? У сосодей нет каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок.
Аркадий
Ответ: Без ознакомления с имеющимися у Вас документами ответить на вопрос не возможно.


Дата: 28-01-2009 | Номер: 104
Вопрос: Здраствуйте.
Наш подьезд признан ветхим. Есть инвестор, который расселяет квартиры в подьезде. Наша коммунальная квартира осталась последней. Мы являемся собственниками. Но нас не устраивает та сумма, которую предлагает инвестор. Вопрос: может ли инвестор расселить нас без нашего согласия.
Спасибо за консультацию.

Евгений
Ответ: Вероятно Ваш подъезд признан ветхим официально. Соответственно город нашел инвестора, который обязался на определенных условиях расселить подъезд и произвести его реконструкцию. Инвестор должен был в самом начале провести переговоры с каждым собственником недвижимости расположенной в расселяемом подъезде и определить сумму выкупа, либо равнозначной замены имеющейся у собственников недвижимости. Соответственно, если такие переговоры проводились и по их результатам было подписано соответствующее соглашение, которое в последствии вы решили нарушить путем изменения стоимости имеющейся у вас недвижимости, то инвестор сможет через суд принудить вас к исполнению ранее достигнутого соглашения. Если же такие переговоры в начале расселения не велись, то это ошибка инвестора.


Дата: 27-01-2009 | Номер: 103
Вопрос: 3ком кв.приватизирована между 4чел.это:между нашими родителями(отцом и мамой) и моей сестрой и её сыном. В 2006г умерла мама. наследными делами не занимались,т.к вскоре тяжело заболела сестра и в 2007г умерла.Сейчас возникла необх.в опр. насл.долей между нашим отцом и внуком.Что необх сделать сейчас и какие документы нужны для опр.насл.долей и их оформления
вячеслав
Ответ: Вы дважды пропустили срок (шесть месяцев) вступления в наследство. В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Вам необходимо срочно обратиться в суд.


Дата: 27-01-2009 | Номер: 102
Вопрос: Я военнослужащий, стою на очереди на получение жилья как необеспеченный. Состав семьи - 2 человека (я и жена). Планируется получение однокомнатной квартиры. В настоящее время жена находится на четвертом месяце беременности. Можем ли мы (с какого времени) претендовать на двухкомнатную квартиру?
Виталий
Ответ: В соответствии со ст15.1 Закона "О статусе военнослужащих" норма предоставления площади жилого помещения составляет восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
С учетом того, что вы ожидаете увеличение членов семьи, Вам необходимо уведомить орган, распределяющий жилплощадь. Но при этом изменения в очереди могут быть внесены только после рождения ребенка.


Дата: 25-01-2009 | Номер: 101
Вопрос: Я хочу приватизировать муниципальное жилье, при этом в моей собственности уже имеется частный дом, в квартире же, которую я хочу приватизировать прописано еще 3 члена моей семьи (2 из них - совершеннолетние). скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации может учавствовать в приватизации и могу ли учавствовать в ней я?
Татьяна
Ответ: Согласно Закона о Приватизации жилищного фонда в РФ, в приватизации могут участвовать все зарегистрированные в данный момент граждане не использовавшие свое право приватизации, которое совершеннолетним гражданам дается 1 раз в жизни, а несовершеннолетним - 2 раза. При этом совершеннолетние граждане могут отказаться от участия в приватизации, написав соответствующее заявление при подаче документов на приватизацию. Несовершеннолетние участвуют в приватизации в обязательном порядке вне зависимости от их личного желания и желания их родителей. Наличие у граждан в собственности другой недвижимости не ограничивает права этих граждан участвовать в приватизации.
Соответственно, если Вы до сего момента еще не участвовали в приватизации какого-либо жилья, то Вы можете приватизировать муниципальное жилье в котором в данный момент прописаны (зарегистрированы).


Дата: 20-01-2009 | Номер: 100
Вопрос: Не приватизированная 2-х комнатная квартира, общая площадь 42, жилая 28, прописаны 6 человек - бабушка, отец, я с невершеннолетним ребёнком, сестра с несовершеннолетним ребёнком.Квартира получил отец много лет назад. Теперь он хочет её приватизировать и просит меня с сестрой выписать детей и прописать их у родителей мужа, а все остальные будут участвовать в приватизации. Подскажите пожайлуста как правильно поступить в данной ситуации?
света
Ответ: В статье 7 Закона о Приватизации жилищного фонда в РФ сказано: "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением."
Даже, если ребенок выписан из объекта, который в последствии будет приватизирован, ребенок все равно будет включен в приватизацию, т.к. указанный выше пункт 7 Закона о приватизации в части "...проживающие отдельно..." даже после выписки и прописке по новому месту жительства трактуется как "...не утратившие право пользования данным жилым помещением...".
Для того, чтобы избежать участия ребенка в приватизации объекта, необходимо не только перепрописать ребенка по новому месту жительства, но и выделить ему долю собственности.
Как Вам правильно поступить напрямую связано с целями, которые Вы и Ваши родственники преследуете. Вероятно желание Ваших родственников не включать детей в приватизацию исходит из того, что они слышали, что, если в будущем объект, сособственниками которого являются дети, будет продаваться, то необходимо будет согласовывать эту сделку с органами опеки и попечительства.


Дата: 19-01-2009 | Номер: 99
Вопрос: Здравствуйте еще раз, я немножко не правельно задала вопрос,я проживаю в квартире общей площадью 38 кв/м и жилой площадью 19 кв/м живу не одна а с мамой,сестрой (инвалидом 1 бессрочной группы с детства),и сыном ему 4 года,все мы состоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1984 года ,сейчас я беременна вторым ребенком,Вопрос могу ли я получить безвозмездную субсидию при условии если я мама и мой сын снимимься с очереди и сколько в сумме мы можем получить денег на приобретение жилья?
мария
Ответ: Вы вправе заявить о своем желании получить безвозмездную субсидию вместо предоставления Вам жилого помещения по договору социального найма. Размер субсидии будет зависеть от количества лет нахождения в городской очереди. Максимальный размер может быть получен при нахождении в очереди 15 лет и более, и составляет 70 % средней расчетной стоимости жилья. Расчет размера субсидии на такую семью из двух человек: 70 % от (18 Х 2 Х 47300)= 1191960 рублей, из трех человек: 70 % от (18 Х 3 Х 47300)= 1 787940 рублей.
18 - норма кв.м. на 1-го члена семьи
47300 - Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилья в Петербурге, утвержденная на 4-й квартал 2008 года, эта цифра изменяется в зависимости от изменения статистических данных.
Для получения полноценной консультации касательно именно ВАШЕЙ СИТУАЦИИ, Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.


Дата: 19-01-2009 | Номер: 98
Вопрос: Здравствуйте!
Я бы хотела приобрести квартиру,которая в данный момент пока не приватизирована,кроме того имеется задолженность по оплате коммунальных услуг более 100000 рублей.Подскажите как мне себя подстраховать,чтобы осуществить задуманное?Спасибо!

Марина
Ответ: В первую очередь квартиру необходимо приватизировать.
Второе - если, Вы собираетесь оплачивать за продавца долги по коммунальным платежам, то в этой ситуации Вам необходимо заключить с продавцом соответствующее соглашение.
Надо понимать, что задуманные Вами действия носят рискованный характер, т.к. если продавец откажется продавать Вам квартиру после того, как Вы заплатите за него все долги, то, даже при наличии письменного соглашения Вам все равно придется истребовать возврат затраченных сумм через суд, а это долго.


Дата: 15-01-2009 | Номер: 97
Вопрос: Здравствуйте,подскажите пожалуйста я прописана в квартире общей площадью 38,00 кв/м ,прописана не одна а вместе с мамой,сестрой (инвалидом 1 группы с детства)и моим сыном,сейчас беременна вторым ребенком могу ли я получить субсидию на приобретение жилья с на какую сумму я могу расчитывать
мария
Ответ: В Петербурге действуют три жилищные программы, направленные на улучшение жилищных условий:
1. Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» ринята в целях ускорения оказания государственного содействия в улучшении жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях либо в содействии Санкт-Петебурга в улучшении жилищных условий (далее – нуждающихся в улучшении жилищных условий), которые проживают в отдельных квартирах, но имеют жилищную обеспеченность менее установленного норматива (менее 18 кв. м общей площади на одного члена семьи) и предусматривает улучшение жилищных условий 10 тыс. участников Программы до 2011 года включительно. Участниками этой программы могут быть: супруг, супруга, их дети и родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые совместно проживают в отдельных жилых помещениях и имеют жилищную обеспеченность менее 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи.
2. Вторая целевая программа Санкт-Петербурга создана для молодых семей. Она носит название «Молодежи – доступное жилье» и утверждена законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45. Этот проект рассчитан на период с 2001 по 2010 гг. Его основная цель – облегчить процедуру строительства (реконструкции) и приобретения благоустроенных квартир молодежью, в том числе на льготных условиях.
3. Третья целевая программа Санкт-Петербурга – «Жилье работникам бюджетной сферы». Период ее реализации – 2006–2015 годы. Участники Программы – семьи (супруг, супруга и их несовершеннолетние дети). В таких семьях хотя бы один из супругов должен работать в бюджетной сфере не менее пяти лет и быть в установленном порядке признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Семья должна иметь финансовую возможность единовременно оплатить не менее 30 процентов стоимости приобретаемого жилья. Как только это сделано, семья бюджетника может вселяться в построенную квартиру. На оплату оставшейся части стоимости квартиры участники Программы получат беспроцентную рассрочку на десять лет. При этом в зависимости от стажа работы предусмотрено субсидирование части первоначального взноса до 10% от стоимости жилья в зависимости от количества лет, отработанных членом семьи участника Программы в бюджетной сфере (компенсация 1 процента стоимости жилья за каждый отработанный год в бюджетной сфере).
Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту прописки (регистрации) и уточнить, в какой именно программе Вы можете участвовать.


Дата: 15-01-2009 | Номер: 96
Вопрос: Здравствуйте
Мой вопрос касается расселения коммунальных квартир. Моя семья стоит на очереди с 89 года, общая площадь занимаемой нами комнаты - 9 кв. м., прописаны втроем: я(20 лет), мама и отец. Родители больше 10 лет не проживают вместе и планируют оформить развод. Как мне сказали, на квартиру мы можем претендовать только в 2010 году. Хотелось бы проконсультроаться, на что именно мы можем претендовать в такой ситуации, и в случае, если родители оформят развод? при каких обстоятельствах я могу претендовать на отдельную жилплощадь? Нам сказали, что в любом случае, нам должны дать 2-х комнатную квартиру на троих, так ли это?
Спасибо за консультацию

Яна
Ответ: Если Ваши родители оформят развод, то Вы и Ваша мама можете получить отдельную квартиру, а Ваш отец комнату.
Если Ваши родители останутся в браке, то Вы действительно, скорее всего получите на семью из трех человек двухкомнатную квартиру.


Дата: 15-01-2009 | Номер: 95
Вопрос: Основной вопрос см. ниже.
Нсчет назначения участка сообщаю - для строительства жилого дома.
Ждем от Вас полный порядок действий для приватизации данного участка, перечень документов, который необходимо предоставлять в КАКИЕ органы и сроки данной процедуры.

Руслан
Ответ: Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо видеть весь комплект имеющихся у Вас документов относительно земельного участка. Информация о полном порядке действий, перечень документов, список органов, сроки и т.п. выходят за рамки простой бесплатной консультации.


Дата: 14-01-2009 | Номер: 94
Вопрос: Добрый день, уважаемые!
Внесите гласность в сложившуюся ситуацию:
- у моего тестя с тещей имеется участок, который они арендуют по договору аренды. На данном участке ведутся работы по строительству жилого дома, но ни участок, ни само строящееся сооружение не находятся в их собственности.
ВОПРОСЫ:
1. Что необходимо предпринять для того, чтобы перевести участок в собственность (приватизировать)?
2. На основании каких нормативно-правовых актов (статьи, пункты) осуществляется порядок приватизации земельного участка в собственность?
3. Какой перечень документов необходимо предоставить в муниципальное учреждение или в какой-либо другой орган местного самоуправления для приватизации участка в собственность и в какие сроки?
4. Как влияет на приватизацию земельного участка технический паспорт на жилое сооружение?
5. Есть ли возможность приватизировать земельный участок без технического паспорта на данное сооружение?

P.S.: Огромная просьба все ваши ответы подкреплять нормами правовых актов.

Руслан
Ответ: Прежде всего, для определения возможности приватизации земельного участка, а также порядка действий, необходимо определиться с назначение участка.
Правовые основания приватизации земельных участков изложены в Земельном кодексе, законе «О приватизации», и иных нормативных актах.
С заявлением о выкупе земельного участка Вам необходимо обратиться в Управление имуществом соответствующего района.
Обращаем ваше внимание, что преимущественным правом на приватизации земельного участка имеют собственники находящихся на этом участке зданий и сооружений.


Дата: 14-01-2009 | Номер: 93
Вопрос: Здравствуйте!
Я бы хотела продать свою комнату,но один из соседей не может оформить отказ от права преимущественной покупки по причине своего здоровья(он парализован).Его жена пытается оформить опекунство в судебном порядке,но это длится очень долго.Скажите,каким образом я могу совершить задуманное,говорят что практикуется оформление в подобных случаях договором в пользу третьего лица.Законно ли это?
Спасибо!

Марина
Ответ: Согласно статьям 42 - 44 Основ при совершении действия нотариус прежде всего устанавливает личность гражданина. Это делается на основании паспорта или других документов. Нотариус выясняет дееспособность гражданина. Могут быть предъявлены документы, подтверждающие факт психического здоровья, либо нотариус лично убеждается в этом факте по результатам беседы с ним. Содержание заявления разъясняется, текст зачитывается вслух. Если человек не может сам подписать заявление, то это делается кем-либо другим по его поручению, в его присутствии и присутствии нотариуса. Рекомендуем Вам, прежде всего, обратиться к нотариусу с вопросом о возможности заверения заявления об отказе в приобретении доли с учетом состоянии заявителя.


Дата: 14-01-2009 | Номер: 92
Вопрос: Здравствуйте!!! У меня украли мотоцикл я подал заявление в милицию, прошло 2мес но сотрудники 75 отделения даже не опросили сторожей со стоянки (вообще этим делом не занимались),сейчас появилось 2 свидетеля которые видели номер машины на которой увезли мотоцикл. Милиция возобновлять дело отказывается ( говорит, что дело отправили на проверку, потом нет времени у них). Могу ли я как то повлиять на работу сотрудников милиции??? Возможно, ли дело возобновить уже в прокуратуре?? Правомерны ли действия сотр. Милиции???
Сергей
Ответ: Жалобы на действия или бездействия сотрудников необходимо отдавать в прокуратуру. Жалоба рассматривается в течение 3 суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10 суток, о чем извещается заявитель. По результатам рассмотрения жалобы прокурор, руководитель следственного органа выносит постановление о полном или частичном удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.


Дата: 10-01-2009 | Номер: 91
Вопрос: Здравствуйте у моей знакомой бабушки прописался обманным путем человек , вошел в доверие обещал помогать , ухаживать и т.д. если мол половину квартиры на него перепишет, а сам исчез после того как она переписала и захватил еще все документы на квартиру. Теперь она за него и за себя коммунальные платит. Возможно сделать документы негодными ? Что можно сделать как ей помочь?
Павел
Ответ: Первое, что необходимо срочно сделать - обратиться в милицию.
Второе - написать заявление в УФРС (орган, регистрирующий сделки с недвижимостью) о постановке на контроль всех сделок с квартирой.
Третье - обратиться в суд о признании сделки недействительной по статьям Гражданского Кодекса РФ ст. 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения, либо ст.179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта