Вопрос: Хотим приобрести земельный участок с домом ИЖС и вложить в покупку материнский капитал, но никто не может объяснить схему данной покупки. Для направления мат.кап. на покупку необходимо: договор купли-продажи, свидетельство права на дом продавца, после подачи данных документов спустя два месяца средства будут переведены на счет продавца. А остальная сумма, которая мы оплачиваем наличкой должна все это время лежать в банковской ячейке? Ведь никто право собственности на нас никто не оформит до получения полной суммы? т.е. фактически покупка затянется на два или более месяца?
Александра
Ответ: Правила оформления сделок с недвижимостью с участием материнского капитала таковы, что вы и продавец должны оформить договор купли-продажи, и, только после этого средства материнского капитала будут перечислены на счет продавца. Такие правила могут принять не все продавцы. Вам необходимо искать продавца, который будет согласен с условиями совершения сделки по программе материнского капитала. Такие сделки лучше совершать при участии агентства недвижимости.
Дата: 18-10-2011 | Номер: 642
Вопрос: Мои родители, я (с детьми) брат, сестра (с детьми) зарегестрированы в муниципальной квартире. Ордер оформлен на маму. сейчас она собирается переоформлять ордер на договор соц найма..Фактически я со своей семьей проживаю в квартире. Я хочу прописать мужа (брак 4 года, общий ребенок). Но так как по закону зарегестрировать может только наниматель, мы решили оформить договор соц. найма на меня. Все родственники согласны. По каким причинам нам могут отказать в этом Елена
Ответ: Из изложенного Вами следует, что Вам отказать не должны.
Дата: 17-10-2011 | Номер: 641
Вопрос: муниц.3-к.кв., прописаны 2-е, второй не дает согласия на приватизацию и не подписывает отказ. При приватизации через суд какие шансы успешного решения? Какой вариант надежнее?. Галина
Ответ: Гражданин имеет право не участвовать в приватизации. Вряд ли суд вынесет решение, обязывающее гражданина приватизировать квартиру (долю в квартире).
Дата: 10-10-2011 | Номер: 640
Вопрос: Здравствуйте! Моя бабушка 1924 года рожденияи проживает в Краснодарском крае станица Выселки, после смерити своего мужа (моего дедушки) участника ВОВ, осталась без жилья и проживает с моей мамой, по закону она имеет право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, что и поддтвердили в местной Администрации, куда обратилась моя мама. Вопрос в том, что бабушке 87 лет и она по состоянию здоровья не имеет возможности сама ходить по инстанциям и оформлять положеное жилье. Генеральную доверенность на мамуотказываются оформлять, ссылаясь на бабушкино здоровье, что ей необходимо пройти психологическую экспертизу. Что в данной ситуации мы может предпринять и куда с этим вопросом обращаться.
Светлана
Ответ: При заверении доверенности нотариус обязан удостовериться в дееспособности доверителя. Если у него возникают сомнения и он сам не в состоянии определить состояние доверителя, то он имеет право предложить доверителю пройти медицинское обследование.
Дата: 05-10-2011 | Номер: 639
Вопрос: Муницыпальная квартира.зарегестрированы 3 чел.Я,мама,сын.Мама давно живёт в купленной квартире,регестрироваться там не желает.Плачу за всех я.Как платить меньше? Ирина
Ответ: К сожалению в Вашей ситуации вопрос можно решить только через суд, истребовав с матери часть выплаченной Вами квартирной платы и коммунальных платежей.
Дата: 26-09-2011 | Номер: 638
Вопрос: пишу Вам из Санкт-Петербурга. Очень прошу Вас как специалиста в жилищном праве ответить на такой вопрос: будет ли являться ухудшением жилищных условий регистрация жены на площади мужа. Муж имеет долю в приватизированной квартире, а жена только прописана в другой квартире. Поженились в июне этого года. Цель данного мероприятия - постановка на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Заранее Огромное Вам СПАСИБО!!!!! Егор
Ответ: Нет, указанная регистрация не будет считаться ухудшением жилищных условий, т.к. согласно пункта 2 статьи 3 Закона СПб №409-61 от 28 июля 2004 года "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются...вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей).
Дата: 22-09-2011 | Номер: 637
Вопрос: здраствуйте! 10 лет назад между братом и второй женой моего отца был заключен родственный обмен,(у брата несовершеннолетний ребенок)пол года назад умер отец и его жена хочет оспорить этот обмен. я как собственица против, интересует вопрос, возможно ли это сделать без моего ведома? ольга
Ответ: Не совсем понятно, кто и с кем менялся, как происходил обмен (муниципальное жилье или собственность), а также основания для оспорения.
Дата: 22-09-2011 | Номер: 636
Вопрос: здравствуйте.со мной мама заключила договор пожизненной ренды.после ее смерти, могут этот договор оспорить мои братья и сестры? елена-79
Ответ: Самыми распространенными Основания для расторжения Договоры ренты является - нарушение условий договора (плохой уход, невыплата в срок рентных платежей), и введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты. Для отсутствия оснований Вам необходимо надлежаще выполнят условия заключенного договора и иметь на руках документальное подтверждение такого выполнения.
Дата: 21-09-2011 | Номер: 635
Вопрос: Здравствуйте, мой брат инвалид 1-й группы 20 лет прожил в гражданском браке с женщиной в квартире, которая была выделена ей по ордеру, квартиру не приватизировали, но несли все бремя расходов по ее содержанию, ремонт, оплата кмх, вели совместное хозяйство и т.д., в 2009 г. он решил воспользоваться субсидией на приобретение жилья как инвалид и купил комнату в общежитии, через полгода супруга скончалась, но он остался прописанным в этой квартире, где и проживал с ней, подали доки на признание его членом семьи нанимателя с последующим заключением договора соц. найма в администрацию, соответственно получили отказ, подали в суд, администрации против т.к. он уже получил субсидию и приобрел жилье, суд перенес заседание для запроса доков из организаций города, но я не пойму причем здесь субсидия для инвалида и право гражданина на приватизацию, неужели он не имеет право за прожитые 20 лет стать нанимателем квартиры и приватизировать ее, если у него уже есть жилье в собственности? Спасибо за ответ Юлия
Ответ: В данном случае вам необходимо обратиться к адвокату по жилищным и наследственным делам, т.к. интернет -консультации помочь в решении судебного дела не смогут.
Дата: 04-09-2011 | Номер: 634
Вопрос: Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в которой был две недели зарегистрирован сын продавца. На сегодняшний день он отбывает срок. За месяц до этого сын оформил заявление о том,что ему известно о предстоящей продаже и он обязуется выписаться из квартиры. Скажите, когда он вернётся могут ли его прописать обратно. Продавец говорит,что он пропишет сына в новую квартиру и даже готов выделить сыну долю в новой квартире. Спасибо! Марина
Ответ: Если продавец выделит в новой квартире долю сыну, то проблем не будет.
Дата: 24-08-2011 | Номер: 633
Вопрос: к вопросу №627. Обратились в жилищный комитет:1. Сказали, что будет делиться общая площадь на количество прописанных, не учитывая второго собственника; 2.Будет считаться также и площадь материной квартиры (только её собственность) и площадь квартиры отца второго ребенка, т.к. было удочерение (в браке не состоим, вместе не проживаем); 3.Требуют с моей матери и с отца ребенка ф.7, ф.9 и 2-ндфл. Правомерен ли отказ в постановке на очередь? Спасибо Ирина
Ответ: Вам же еще не отказали, раз попросили предоставить документы Вашей матери и отца ребенка.
Дата: 16-08-2011 | Номер: 632
Вопрос: здравствуйте,у нас муниципальная квартира у мужа от работы.В ней мы прописаны временно всей семьёй я муж,и двое маленьких детей,делали в ней ремонт поставили новый балкон,дверь и т.д.Скажите пожалуйста можем ли мы выкупить эту квартиру,и куда обратиться изночально,если можно? наталья
Ответ: Для начала необходимо обратиться в организацию, которая предоставила мужу квартиру.
Дата: 08-08-2011 | Номер: 631
Вопрос: здравствуйте, я "626 простите, не поняла, прожиточный на семью т.е. в моём случае 2 детей до 18 лет и 2 взрослых 5303,6х2=10607,2руб 6710,4х2=13420,8руб ёщё раз суммируем и умножаем на 2 , так? всего 53583,2руб не более этой суммы? 2.площадь общ. мне перемерили уже стоит 26,9м кв, но мвк не согласовывает,т.к. есть переделки небольшие буду бодаться с мвк 3. и похоже надо разводится с мужем т. к. у него в собств 1/4 квартиры в другом месте и он там прописан, а считают на всю семью 4. пришёл ответ из администрации, что очередь на улучшение ж условий закрывают до 1 марта 2013 без объяснения причин поэтому надо делать всё наверняка , чтобы встать на обычн очередь галина галина
Ответ:
Дата: 06-08-2011 | Номер: 630
Вопрос: В Договоре на передачу в собственность стоит общая площадь 85,6 м2.,жилая 59,1 М2 .Такая же была и в ТП до оформления ГР. ТП утеряла.Сейчас сделала новый ТП.Перепланеровки не производилось, а ФБТИ намерило ОП-83,6м2,ЖП-57,4м2 .Что я должна делать? Лариса
Ответ: Ситуации, подобные Вашей встречаются достаточно часто. Можете обратиться в УК и попросить пересчитать квартплату.
Дата: 01-08-2011 | Номер: 629
Вопрос: имею ли я право сдать комнаты соседей в 6-ти коммунальной квартире светлана
Ответ: Имеете право, если комнаты являются частной собственностью Ваших соседей и у Вас есть на это доверенность от них.
Дата: 26-07-2011 | Номер: 628
Вопрос: здравствуйте. Нас в семье трое,я, жена и несовершеннолетний сын. На каждого члена семьи приватизирована 1/3 часть однокомнатной квартиры. Можно квартиру продать? Ратмир
Ответ: Квартиру продать можно.
Дата: 25-07-2011 | Номер: 627
Вопрос: здравствуйте! У нас однокомнатная квартира, общ. -47,9 кв.м., жилая - 18.5 кв.м. Квартира приватизировна на меня и мать в равных долях, а прописано в квартире трое - я и двое моих несовершеннолетних детей(дети доли не имеют). Могу ли я встать на очередь по улучшению жилищных условий, если у матери есть еще одна приватизированная квартира (только на неё), и прописана она в ней одна? Спасибо Ирина
Ответ: Вы можете встать на очередь, а Ваша мать - нет.
Дата: 13-07-2011 | Номер: 626
Вопрос: здравствуйте мы в четвером проживаем в однокомнотной квартите, общая площадь 27,7, трое прописано итого 3Х9=27 -превышение 70 см хочу встать на жил очередь либо сразу заказать новый паспорт в пиб? и просить,чтобы площадь перемерели и указали 26,.99м кв
2. ещё хочу знать про мало имущих именно в цифрах и про стоимость на конкретных примерах, потому что работаю на 3 работах но справка с одной официальной работы галина
Ответ: Для определения малоимущих граждан в Санкт-Петербурге приняты следующие критерии - совокупный доход семьи должен составлять не более 2-х прожиточных минимумов. В 1-м квартале 2011 года для трудоспособного населения прожиточный минимум был равен 6 710 руб. 40 коп., для детей - 5 303 руб.60 коп. Доход определяется по справке 2НДФЛ.. Паспорт на квартиру переделывать не надо.
Дата: 12-07-2011 | Номер: 625
Вопрос: Здравствуйте!!Пожалуйста об"ясните,как быть в такой ситуации: Вдову инвалида ВОВ районная жилищная комиссия приняла на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по основанию п,2 ч,1 ст,51 Жилищного кодекса РФ--как являющегося членом семьи собственника жилого помещения,обеспеченного общей плошадью жилого помещения на одного члена семьи ниже учетной нормы.Спустя 9 месяцев прокуратура данное решение опротестовала, ссылаясь на то,что вдова вправе пользоваться этим жильем как член семьи.Дом,в котором проживает вдова инвалида ВОВ находится в собственности ее дочери,зятя и двух взрослых внуков.На каждого собственника,кроме вдовы(она не имеет собственности) приходится по 16,5 кв.м. Учетная норма жилья по региону 12 кв.м. Посоветуйте пожалуйста какими пунктами,указами руководствоваться в суде,если можно поконкретнее.Спасибо за ответ. Людмила
Ответ: Данный вопрос выходит за рамки простой бесплатной консультации по интернету, т.к. необходимо ознакомиться с материалами дела.
Дата: 10-07-2011 | Номер: 624
Вопрос: хочу снять комнату в частном общежитии,как сделать все правильно,чтоб не обманули и надо ли вносить сначала деньги,а потом ехать заселяться??? Ksenia
Ответ: Необходимо заключить соответствующий договор, в котором будет указан адрес и параметры снимаемой комнаты, а также стоимость найма и порядок внесения платы.
