о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 06-08-2011 | Номер: 630
Вопрос: В Договоре на передачу в собственность стоит общая площадь 85,6 м2.,жилая 59,1 М2 .Такая же была и в ТП до оформления ГР. ТП утеряла.Сейчас сделала новый ТП.Перепланеровки не производилось, а ФБТИ намерило ОП-83,6м2,ЖП-57,4м2 .Что я должна делать?
Лариса
Ответ: Ситуации, подобные Вашей встречаются достаточно часто. Можете обратиться в УК и попросить пересчитать квартплату.


Дата: 01-08-2011 | Номер: 629
Вопрос: имею ли я право сдать комнаты соседей в 6-ти коммунальной квартире
светлана
Ответ: Имеете право, если комнаты являются частной собственностью Ваших соседей и у Вас есть на это доверенность от них.


Дата: 26-07-2011 | Номер: 628
Вопрос: здравствуйте. Нас в семье трое,я, жена и несовершеннолетний сын. На каждого члена семьи приватизирована 1/3 часть однокомнатной квартиры. Можно квартиру продать?
Ратмир
Ответ: Квартиру продать можно.


Дата: 25-07-2011 | Номер: 627
Вопрос: здравствуйте! У нас однокомнатная квартира, общ. -47,9 кв.м., жилая - 18.5 кв.м. Квартира приватизировна на меня и мать в равных долях, а прописано в квартире трое - я и двое моих несовершеннолетних детей(дети доли не имеют). Могу ли я встать на очередь по улучшению жилищных условий, если у матери есть еще одна приватизированная квартира (только на неё), и прописана она в ней одна? Спасибо
Ирина
Ответ: Вы можете встать на очередь, а Ваша мать - нет.


Дата: 13-07-2011 | Номер: 626
Вопрос: здравствуйте
мы в четвером проживаем в однокомнотной квартите, общая площадь 27,7, трое прописано итого 3Х9=27 -превышение 70 см хочу встать на жил очередь либо сразу заказать новый паспорт в пиб? и просить,чтобы площадь перемерели и указали 26,.99м кв

2. ещё хочу знать про мало имущих именно в цифрах и про стоимость на конкретных примерах, потому что работаю на 3 работах но справка с одной официальной работы

галина
Ответ: Для определения малоимущих граждан в Санкт-Петербурге приняты следующие критерии - совокупный доход семьи должен составлять не более 2-х прожиточных минимумов. В 1-м квартале 2011 года для трудоспособного населения прожиточный минимум был равен 6 710 руб. 40 коп., для детей - 5 303 руб.60 коп. Доход определяется по справке 2НДФЛ..
Паспорт на квартиру переделывать не надо.


Дата: 12-07-2011 | Номер: 625
Вопрос: Здравствуйте!!Пожалуйста об"ясните,как быть в такой ситуации: Вдову инвалида ВОВ районная жилищная комиссия приняла на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по основанию п,2 ч,1 ст,51 Жилищного кодекса РФ--как являющегося членом семьи собственника жилого помещения,обеспеченного общей плошадью жилого помещения на одного члена семьи ниже учетной нормы.Спустя 9 месяцев прокуратура данное решение опротестовала, ссылаясь на то,что вдова вправе пользоваться этим жильем как член семьи.Дом,в котором проживает вдова инвалида ВОВ находится в собственности ее дочери,зятя и двух взрослых внуков.На каждого собственника,кроме вдовы(она не имеет собственности) приходится по 16,5 кв.м. Учетная норма жилья по региону 12 кв.м. Посоветуйте пожалуйста какими пунктами,указами руководствоваться в суде,если можно поконкретнее.Спасибо за ответ.
Людмила
Ответ: Данный вопрос выходит за рамки простой бесплатной консультации по интернету, т.к. необходимо ознакомиться с материалами дела.


Дата: 10-07-2011 | Номер: 624
Вопрос: хочу снять комнату в частном общежитии,как сделать все правильно,чтоб не обманули и надо ли вносить сначала деньги,а потом ехать заселяться???
Ksenia
Ответ: Необходимо заключить соответствующий договор, в котором будет указан адрес и параметры снимаемой комнаты, а также стоимость найма и порядок внесения платы.


Дата: 05-07-2011 | Номер: 623
Вопрос: Здравствуйте! Семья - мать, сын (25 лет) и дочь (20 лет) прописаны в общежитии. Стоим на очереди по улучшению жилищных условий каждый как отдельное лицо, то есть не единой семьей. Сейчас когда нас расселяет город за счет инвестора, на что мы можем рассчитывать по праву, желательно, с ссылками на законодательные акты, если таковые есть? Спасибо.
Екатерина
Ответ: 1. Жилье предоставляется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения.

2. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (ст.50 ЖК РФ) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Статья 5 Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" установила следующую норму предоставления жилой площади:
- 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
- 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.


Дата: 03-07-2011 | Номер: 622
Вопрос: Здравствуйте, я арендую площадь в парке. Договор подписан на год, аренда проплачена до 25.07 Мне предложили с 01.07 перезаключить договор с оплатой аренды вдвое большей, в противном случае обещали выгнать. Могут ли меня выгнать до 25.07? Как мне отстоять свои права?
Виталий
Ответ: Если договор действует до 25.07, то раньше истечения срока действия договора Вас выгнать не могут.
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором.


Дата: 30-06-2011 | Номер: 621
Вопрос: у маей матери умер муж документов на дом у ней нет.сейчас она проживает в другой регионе.как ей вступить в наследство.
алексей
Ответ: Вашей матери необходимо обратиться к нотариусу, ведущему наследственные дела. Вступление в наследство осуществляется по последнему месту жительства умершего, либо по месту нахождения наследуемого имущества, если место жительство умершего неизвестно.


Дата: 29-06-2011 | Номер: 620
Вопрос: Здравствуйте! купила квартиру в 2-х квартирном, одноэтажном доме, вторая квартира непрватизирована, краша над их квартирой течет, и ЖЭКХ ремонт соглашаются делать всей крыши, ссылаясь на то что половину делать нельзя, а я как собственник должна платить, но у меня сейчас таких средств нет. Правы они? и у меня крыша пока не течет, да и при надобности я могла своими силами отремонтировать
Надежда
Ответ: Вам необходимо получить от обслуживающей организации письменный ответ с обоснованием невозможности ремонта части крыши Вашего дома. Только после этого можно определить правоту ЖЭКа.


Дата: 28-06-2011 | Номер: 619
Вопрос: могу ли я расчитывать на улучшение жилья,я живу в комнате 12м2,мне 31год,сирота,есть ребенок.псков
роман
Ответ: Согласно Постановления Псковской Городской Думы №447 от 08.07.05 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения", установлена учетная норма площади жилого помещения в размере менее 14 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Следовательно Вы имеете право на улучшение жилищных условий.
За подробной информацией (по вопросам постановки на учёт) предлагаем обратиться в Управление по учёту и распределению жилой площади по адресу: ул. Я. Фабрициуса, д.6, каб.4 (тел.: 66-51-01)


Дата: 20-06-2011 | Номер: 618
Вопрос: Есть ли в базе квартиры принадлежащие агенству--чтобы избежать уговоров владельцев жилья ожидать перечисления денежных средств по государственному жилищному сертификату, и ускорить поцесс.
2. возможно ли приобретение по ГСЖ жилья владелец которго не выплатил ипотечный кредит

Сергей
Ответ: Агентство не намеренно сегодня реализовывать собственную недвижимость. Приобрести по ГЖС недвижимость находящуюся в залоге невозможно в силу технологии применяемой банками для погашения кредита.


Дата: 18-06-2011 | Номер: 617
Вопрос: Стимость услуг агенства по подбору жилья и оформлению документов?? реальные сроки от момента когда жилье выбрано--до оформления документов( срок необходимости пристуствия покупателя)?? - жилье приобретается по гжс!
Сергей
Ответ: По работе с ГЖС - 4%, срок от выбора до оформления в собственность - от 2х месяцев в зависимости от административного района. Присутствие покупателя в общей сумме - 4 дня.


Дата: 16-06-2011 | Номер: 616
Вопрос: как юридически оформить право собственности на площадь пожарного выхода в подъезде дома
олег жура
Ответ: Площадь пожарного выхода в подъезде дома является общим совместным имуществом всех собственников всех помещений этого дома. Оформить право собственности на такую площадь возможно только решением общего собрания собственников дома.


Дата: 16-06-2011 | Номер: 615
Вопрос: Спасибо за ваш ответ, понимаю так что администрация может дать 18м на 5 нас а бывшего мужа куда???- (на наши метры??)-это один вариант, второй нам предоставят жилье равнозначное занимаемому, А ОЧЕРЕДЬ НАША КАК??? ( МЫ 3000-ПО ГОРОДУ) сами понимаете нам еще 2-3 года и все наша очередь подойдет, а так нас с нее снимут???? и чего опять вставать??? и всем 6 в двух комнатах еще 30 лет тлкаться??? И С РЕБЕНКОМ НЕ ЯСНО ЕСЛИ РАССЕЛЯТЬ БУДУТ ПО 18М НА КАЖДОГО - ТО Я МОГУ ПРСИТЬ ОДЕЛЬНО МАЛЕНЬКУЮ 2 УШКУ??? 18+18=36+(9)=45- МАЛЕНЬКАЯ 2. МЫ БЫЛИ У ЮРИСТА И ОН СКАЗАЛ НАМ ЧТО МЫ МОЖЕМ РАСЧИТЫВАТЬ НА 54 М НА ТРОИХ ТОЕСТЬ Я , СЫН , И БЫВШИЙ МУЖ,- И ЧТО ВПОЛНЕ ЕГО МОГУТ И ОТСЕЛИТЬ И СНАМИ ПОСЕЛИТЬ ТИПО ЗАВИСИТ ОТ АДМИНИСТРАЦИИ! ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТЬТЕ НЕ ЦИТАТАМИ ИЗ ЗАКОНА, ИХ Я ИТАК ЗНАЮ- А СМЫСЛА НЕ МОГУ ПОНЯТЬ!!
ктерина
Ответ: Самый правильный и обстоятельный ответ Вам дадут только в администрации. Обратитесь в отдел по учету и распределению жилья.


Дата: 15-06-2011 | Номер: 614
Вопрос: Здравствуйте!!! у меня вопрос такой; Наш дом аварийный, расселяют, у нас прописано 6 человек, занимаем 2 комнаты по 10 м итого 20 м на 6, НЕ приватезировано у нас жилье, на очереди стоим в 5 -ом. мама моя , бабушка,брат(25лет женат),мой сын ( 2 года), я (30 лет,2 раз в разводе), и мой бывший муж на очередь не поставлен ,нет 10 лет в петербурге. Собственности не имеем никакой, сами понимаете у нас по факту 4 емьи проживают, знаем что нам 5-ым ожено по 18 м на каждого,( живем в ломоносове, жилья город выделил администрации много) - на что мы можм расчитывать??? ( могу ли я просить отселить бывшего мужа??) и что ему вобще положено??? и еще у меня сын положена ли нам комната или я могу просить 2 ведь он всетаки мальчик?? много неясности, но знаю что меньше этих 20 метров точно дать не могут! помогите разобраться по закону!!
катерина
Ответ: В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам, в связи с признанием дома непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2005 № 89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации» гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, может быть предоставлено жилое помещение, исходя из нормы предоставления, действующей в Санкт-Петербурге, а именно, 18 кв.м общей площади на одного человека.
Таки образом, несмотря на Ваше право получить отдельное жилье на каждую семью, основный стимул при расселении – обеспечение безопасности. И Вам может быть предоставлено жилье, равнозначное занимаемому


Дата: 10-06-2011 | Номер: 613
Вопрос: Я - собственний 1/3 доли в 2-х квартире общей площадью 50 кв.м, жилая площадь 25,5 кв.м. Комнаты изолированные, доли определены на 3 человека по 1/3 доли (т.е.по 9 кв.м на человека:), счета разделены. Большая комната 14 кв.м, а меньшая - 12 кв.м. Я одна, а вторые собственники - мать и ее взрослая дочь. Совместное проживание с ними не возможно. Продать мою долю также не возможно, т.к. они не дают согласия, сами выкупать мою долю за рыночную цену отказываются. Абсурдность ситуации в том, что квартира была приватизирована в долевую собственность с равными долями на чужих людей. Т.к. маленькая комната 12 кв.м., а моя доля 9 кв.м., недостающая площадь 1,3 кв.м. ширины, не позволяет мне вселиться в эту комнату так, чтобы она не стала проходным двором. Собственники других 2/3 долей заняли большую комнату и отделили 1,3 кв.м ширины маленькой конмнаты, заставив ее своими вещами, в т.ч. пианино, и объявили в ультимативной форме, что они в любое время дня и ночи будут заходить на данную территорию, заниматься тут музыкой и т.д. Также они объявили, что оставили на этих 1,3 кв.м. ширины драгоценности и если что-либо пропадет (а оно обязательно пропадет, по их же утвержденим) то мне прямая дорога сами понимаете куда. Договориться с этими гражданками не представилось возможным, от всех предложенных вариантов они отказываются. Пользоваться своей долей я по понятным причинам не могу. Подскажите пожалуйста что мне делать в данной ситуации и какие исковые требования мне можно предъявить в суде. Конечно, хотелось бы эту долю продать по адекватной цене.
Ольга
Ответ: В такой ситуации, как описана Вами цена у Вашей доли будет низкая. Вы можете пытаться требовать по суду определения порядка пользования помещениями в квартире.


Дата: 02-06-2011 | Номер: 612
Вопрос: я снимаю квартиру ,хозяйка этой квартиры умерла , она была прописана в другой квартире родствеников и наследников у неё нет, квартира переходит только к государству.,после её смерти прошло 5 мес , я исправно плачу все коммунальные платежи.Сколько я могу прожить в этой квартире? пока меня не попросят оттуда сьехать ....
орлов антон
Ответ: Вы можете проживать в квартире до тех пор, пока у квартиры не появится новый собственник, который должен будет вам объявить о своих дальнейших намерениях.


Дата: 31-05-2011 | Номер: 611
Вопрос: Здравствуйте, хотела задать вопрос,
Я приобрела квартиру в частном доме в собственность, дом старый, кроме меня есть еще 3 собственника, мы решили приватизировать землю.
При оформление, возникла проблема один из собственников ни когда не проживал по данному адресу, я пыталась его разыскать, через гор справку, там ответили что такой человек не существует, информации нет!
В документах БТИ он числиться.
Комитет землеустройства и оформления право на землю, просит предоставить меня актуальную информацию, обо всех собственниках.
как поступить, возможно, оформить приватизацию без четвертого собственника?

людмила
Ответ: Если вы приватизируете землю через создание ТСЖ, то голосом "пропавшего" сособственника можно пренебречь.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта