о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 23-03-2011 | Номер: 590
Вопрос: Хочу купить комнату в которой прописан несовершеннолетний ребенок и отец, мать прописана у своих родителей.(у них встречная покупка). агент говорит, что отец с ребенком будут прописываться в новой квартире и автоматически выписываться из комнаты.(по договору купли-продажи в 5-ти дневный срок). Есть риск что они не выпишутся из комнаты или они обязаны выписаться до сделки.
Евгений
Ответ: Риски в сделках с недвижимостью существуют всегда. Процедура снятия с регистрации собственников продаваемого жилья определяется сторонами сделки в процессе переговоров.


Дата: 21-03-2011 | Номер: 589
Вопрос: Здравствуйте! Есть земельный участок примерно 17 соток, 12 из них оформлены официально, а пять ни как. Раньше в свидетельстве от 1992 года 12 соток были нашими, а 3 сотки считались арендными, с правом пожизненного пользования. В том году мама получила кадастровый номер и этих арендных соток там нет.
Вопрос: Как нам поступить с этими сотками? Слышал что можно до 4 соток при городить. Надо сначала огородить, или оформить эту землю?
Спасибо!

Сергей
Ответ: Начать необходимо с заявления в поселковую администрацию с просьбой передать земельный участок в собственность или аренду. Глава сельского поселения либо разрешает оформление и выдает ходатайство, либо указывает на причину, препятствующую оформлению.


Дата: 18-03-2011 | Номер: 588
Вопрос: Я купила приватизированную часть дом в двухквартирном доме ,другая часть была неприватизир,в 2000 году соседка уезжает в город работать а в квартиру селет алкашей им энергосбыт отрезает эл,снабжение ,Дом ни когда не ремонтировался ЖКХ 1956 года строения. Дом зимой не протапливался и затем хозяйке администрация села дант эту часть дома по договору в собственность ,Вот уже 6 лет как дом не отапливается у нас перегодобка из сухой штукатурке у меня идет большой расход газа в той половине дома ни газа ,ни света ,ни воды нет все отрезали за неуплату . Просила ее продать ее часть дома но она не хочет . Писала в прокуратуру они дали ответ,что данная квартира в собственность не оформлена. Она пошла и за двое суток все сделала и теперь я незнаю что делать ? Помогите пожалуйста.
Лорхен
Ответ: Если Вас волнует вопрос о большом расходе энергии на отопление Вашей половине дома, то в Вашей ситуации Вы можете только утеплить стену с Вашей стороны.


Дата: 18-03-2011 | Номер: 587
Вопрос: Считается ли правильной приватизация если соседка в двухквартирном доме не проживала более 2-х лет ,а затем ей дали в собственность эту квартиту в связи с постановлением ,что дома старше 56 года снимаются с баланса и передаются в собственность
Лорхен
Ответ: Не проживание гражданина в жилом помещении некоторое время не лишает его права на приватизацию этого жилья.


Дата: 13-03-2011 | Номер: 586
Вопрос: Здравствуйте.
У нас комната в 2-х комн. коммунальной квартире. У соседки и у нас комнаты приватезированы. Нас в одной комнате живёт 3 человека. Квартира примерно 58 м.кв. Соседка не живёт в ней и сейчас решила комнату сдавать. Можем ли мы не разрешить вселение посторонних людей? Что нам делать, подскажите пожалуйста.

Венера
Ответ: Письмом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 04.10.2006 N 01-1064/06-0-1 «О ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ НАНИМАТЕЛЕЙ И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ» было разъяснено право сдавать комнаты в коммунальных квартирах без согласия соседей: «Собственник жилого помещения вправе передать принадлежащее ему жилое помещение в поднаем, по договору безвозмездного пользования без согласия как членов его семьи, так и без согласия нанимателей (собственников), проживающих в коммунальной квартире».


Дата: 07-03-2011 | Номер: 585
Вопрос: Здравствуйте! Скажите может ли агентство собрать необходимые документы, оформить договор приватизации и зарегистрировать его по доверенности? Сколько это будет стоить? Кто будет собирать архивные документы из других городов проживания с 1992 года? Спасибо.
Олег
Ответ: Агентство предоставляет услуги по сбору и оформлению документов, а также совершения других действий и формальностей, необходимых для приватизации. Базовая стоимость такой услуги составляет 15000 рублей. Собрать архивные документы смогут специалисты агентства, при этом стоимость такой услуги оговаривается отдельно и зависит от количества городов и удаленность их от Санкт-Петербурга.


Дата: 07-03-2011 | Номер: 584
Вопрос: Здравствуйте! У меня и двоих моих детей было две комнаты в коммунальной квартире Приватизация была на всех троих членов семьи Я продала свою долю(комнату)на общие нужды ;для дорогостоящего лечения На время продажи дети были несовершеннолетние Сейчас дети совершеннолетние ;они являються собственниками одной комнаты а я имею постоянную прописку в этой комнате Могут ли они без моего согласия выписать меня и продать комнату??? С уважением Елена
елена
Ответ: В п.2 ст.292 ГК РФ указано: "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом." Соответственно Вас могут снять с регистрационного учета (выписать), если продадут эту комнату, но только с Вашего согласия, если Вы не будете согласны, то Вас смогут выписать по суду.
Согласно ст.87 Семейного Кодекса РФ, трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
Соответственно, если Вы нетрудоспособны, то снять Вас с регистрационного учета будет проблематично, более того, если Вы нетрудоспособны, то имеете право обязать своих детей выплачивать Вам алименты.


Дата: 06-03-2011 | Номер: 583
Вопрос: Здравствуйте! У меня 2/3 доли в 3-комнатной квартире (приватизирована), 1/3 долей владеет моя бабушка, разменивать квартиру или выделать доли она против. Могу ли я продать свои 2/3 доли? Нужно ли её согласие, если квартира в общей долевой собственности?
Юлия
Ответ: Вы можете продать 2\3 доли. У бабушки имеется первоочередное право покупки (это не согласие в прямом смысле этого слова). Если бабушка откажется приобретать Вашу долю, то после ее отказа Вы можете продать доли любому.


Дата: 28-02-2011 | Номер: 582
Вопрос: Добрый день ,комната,которую я хотел бы продать находится в доме- памятнике,требуется ли какой либо дополнительный документ,разрешающий это сделать?Спасибо!
Александр
Ответ: Возможно. Для ответа необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас правоустанавливающими документами на комнату.


Дата: 27-02-2011 | Номер: 581
Вопрос: Здравствуйте ,подскажите,пожалуйста ,надо ли платить налог с продажи участка находящегося в собственности менее 3-х лет и каков его размер,если цена будет указана в договоре 1500 000 рублей. Спасибо!
Марина
Ответ: Согласно п.1 ст.220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1.000.000 рублей.
Следовательно налог в размере 13% платить надо с суммы 500000 рублей.


Дата: 25-02-2011 | Номер: 580
Вопрос: Здравствуйте.Получил по завещанию квартиру.Вступил в права,но не регистрировал в ГБР -мешает при получении квартиры по расселению. Вопрос-как долго могу не проводить регистрацию на получение права собственности ?. Спасибо.
Иван
Ответ: В Законе РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нет никаких указаний о сроках в которые должен быть подан на регистрацию права документ, касающийся перехода прав на жилую недвижимость в результате завещания.


Дата: 25-02-2011 | Номер: 579
Вопрос: Добрый день! Моя бабушка прописана в комнате в комунальной квартире. Жила она с тёте, которая в 2006 умерла, пытались перевести ордер и приватизировать квартиру на бабушку, но суд отказал. Ордер не перевели, но и не выписали. Имеет ли право моя бабушка выкупить комнату по государственной цене, а не по рыночной и потом перевести ордер и приватизировать комнату. Комната не была изначально приватизирована.
Александр
Ответ: С момента вступления в силу нового Жилищного Кодекса РФ в 2005 году понятие "ордер" перестало существовать. С вашей бабушкой, согласно ЖК РФ, должны были заключить договор социального найма. Как и в ответах на другие подобные вопросы сообщаем - для полноценной консультации необходимо ознакомиться с материалами дела.


Дата: 25-02-2011 | Номер: 578
Вопрос: Здравствуйте. Мы с сестрой стали наследниками квартиры родителей. Я хочу продать квартиру, сестра считает, что квартиру нужно сдавать. На контакт не выходит. Предпочитает общаться через посредников. Документы на квартиру держит у себя. Мои действия? Спасибо.
Геннадий
Ответ: Если Вы уже вступили в права владения на квартиру, то можете получить дубликат в органе, осуществляющем регистрацию перехода прав на недвижимость в вашем регионе. Однако это вам не позволит совершить продажу вашей доли, т.к. у сестры есть первоочередное право покупки.


Дата: 24-02-2011 | Номер: 577
Вопрос: Здравствуйте.Могу ли я прописать мужа в аварийное общежитие?Администрация не разрешает.По паспорту у нас койко-место,а занимаем отдельное помещение.Включены в перечень на расселение.Стоим на очереди.Муж прописан у моей матери в области.Есть ли смысл подавать в суд?или там откажут?.Заранее благодарна.Елена.
Елена
Ответ: Получите письменный отказ от администрации, после этого можно будет дать рекомендации ваших дальнейших действий.


Дата: 20-02-2011 | Номер: 576
Вопрос: Здравствуйте! У нас трех комнатная квартира.Живет и прописано 4 человека- я мой ребенок(6 лет) брат(21 год) и папа (основной квартиро сьемщик). Я с ребенком Хочу жить отдельно. Какие варианты возможны для рамена,что мне надо делать если папа против? Спасибо!
Оля
Ответ: Уважаемый Дмитрий!
Варианты размена могут быть определены только по договоренности всех зарегистрированных в квартире граждан, если квартира муниципальная, и, если квартира находится в частной собственности, то по договоренности между сособственниками.


Дата: 20-02-2011 | Номер: 575
Вопрос: Здравствуйте! Моя квартира была приватизирована в совместную собственность (мою и моего сына). Нужно ли мне выделять доли для того чтобы продать квартиру? Спасибо.
Олег
Ответ: Вы не можете единолично продать квартиру, т.к. владеете ею совместно с сыном. Вы можете продать квартиру только при условии согласия сына на продажу. В этом случае выделять доле не нужно.


Дата: 19-02-2011 | Номер: 574
Вопрос: Здравствуйте!
Нам с женой по 27 лет. Ждём ребёнка. Родом мы с Краснодарского края, но последние 8 лет проживаем в Санкт-Петербурге.
Можем ли мы рассчитывать на получение жилищной субсидии в г. Санкт-Петербурге.

Александр
Ответ: Для того, чтобы участвовать в каких-либо городских программах, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в т.ч. получение соответствующих субсидий, граждане должны стоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Одно из условий для постановки на такой учет - предоставление документов, содержащих сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи; подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы).
Следовательно, вы не можете претендовать на получение субсидий, т.к. вы с супругом проживаете в Петербурге менее 10 лет.


Дата: 18-02-2011 | Номер: 573
Вопрос: Здравствуйте! Моя квартира была приватизирована в 1993 году. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации Московского района. Свидетельства о государственной регистрации права собственности нет. Нужно ли мне оформлять свидетельство (собирать массу документов) для того, чтобы продать квартиру? Спасибо.
Олег
Ответ: Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос- необходимо видеть имеющиеся у Вас документы на квартиру.


Дата: 16-02-2011 | Номер: 572
Вопрос: хочу купить 1 комнатную квартиру самую дешёвую в спб
Евгений
Ответ: Позвоните нам в офис по телефонам 371-2529 или 373-9333 и наши специалисты предоставят Вам такую квартиру.


Дата: 16-02-2011 | Номер: 571
Вопрос: Здравствуйте! Я являюсь госслужащим. В 2005 году купили квартиру, взяв кредит на 15 лет в банке. Квартира оформлена в равных долях на меня и мужа. Заемщиком в банке является муж, я - созаемщик. У нас двое детей, площадь квартиры 48кв.м. Имею ли я право на получение единовременной субсидии на погашение остатка по кредиту на основании Постановления Правительства РФ №63 от 27.01.2009.
Наталия
Ответ: Имеете право при условии положительного решения соответствующей комиссии.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта