о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 29-11-2010 | Номер: 530
Вопрос: купила комнату в бышем общежитии. На оплату горячей воды в квитанции на значусь. Но другие комунуслуги оплачиваю так как значусь. Может ли неоплата и наличие у меня 2-комн кв в другом городе. Повлиять при расселении комнат в худшую сторону. Или наличие другой кв-ры у собственника, не может лишить комнаты?
катя
Ответ: Наличие у жителя Петербурга недвижимости в другом регионе позволяет считать этого гражданина обеспеченным жильем, поэтому при расселении общежития за счет государства этот факт будет учитываться.


Дата: 28-11-2010 | Номер: 529
Вопрос: Здравствуйте! Моя мама, пенсионерка, проживает и прописана в другой области. В 2004 г. она приобрела на себя в собственность 13-метровую комнату в коммунальной квартире СПб, другой собственности по месту прописки у нее нет. В 2006 г. после несчастного случая (случился пожар, и погиб хозяин) освобождается муниципальная 17-метровая комната. С тех пор она пустует. Соседи не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и выкупать эту комнату не планируют. Можно ли маме ее выкупить по рыночной цене самой? Будет ли учитываться при оценке ее удручающее состояние (пострадала проводка, выгорел паркет, окна, закопчены стены и потолок)? И сколько приблизительно она будет стоить?
Заранее благодарю за ответ

Марина
Ответ: Вашей маме необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилья районной администрации. По закону, освободившуюся в коммунальной квартире жилую площадь может выкупить один из жильцов, при условии, что нет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.


Дата: 25-11-2010 | Номер: 528
Вопрос: Здравствуйте! я получил нотариально заверенный отказ соседей на покупку моей комнаты в коммунальной квартире. На какой срок дается этот отказ?
Александр
Ответ: Срок действия отказа не определен в законодательстве. Но если он у вас, например, годичной давности, рекомендуем во избежание сроков регистрации, получить новый.


Дата: 24-11-2010 | Номер: 527
Вопрос: Здравствуйте! У меня вопрос. Я с дочкой не проживаю по месту прописки уже три года. (квартира "пустует"). Живём в другом городе (того же региона), снимаем квартиру по договору. Долг за квартиру большой, собираемся гасить. Является ли договор о найме жилья документом для перерасчёта квартплаты? Заранее благодарю Вас, Уважаемые юристы. Андрей.
Андрей
Ответ: В настоящее время законодательством не предусмотрены какие-либо ограничения по перечню документов, которые могут быть представлены для перерасчёта оплаты за коммунальные услуги.


Дата: 24-11-2010 | Номер: 526
Вопрос: К вопросу 521: Может ли агентство по приватизации наложить арест на мою регистрацию на комнату в ГБР?, т.к. я отказываюсь платить. Спасибо
Елена
Ответ: арест налагается судебными приставами на имущество на основании судебного решения.


Дата: 23-11-2010 | Номер: 525
Вопрос: .У меня 3-х комнатная квартира. Приватизацая долевая - я, два сына и моя мама. Один сын женился, родился ребенок и он прописал свою жену и ребенка на свою долю (естественно с нашего согласия). Но через полтора года сноха с моим сыном развелась и ушла с ребенком жить к своим родителям. Как мы можем её выписать: только через суд или просто через паспортный стол? Спасибо!
Людмила Романова
Ответ: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.


Дата: 22-11-2010 | Номер: 524
Вопрос: Здравствуйте!Моя супруга подарила мне квартиру!Перед дарственной мы её приватизировали на супругу,так как я не мог по закону учавствовать в приватизации повторно.На данный момент я являюсь собственником квартиры,и перевёл её на себя.Могу ли я выписать супругу из квартиры,на провах собственника?Если да то какие есть варианты?Она не проживает со мной в квартире,и не оплачивает комунальные услуги.
Альберт
Ответ: Снятие гражданина с регистрационного учета возможно по личному заявлению или решению суда


Дата: 22-11-2010 | Номер: 523
Вопрос: к вопросу 522
это я понимаю,но могу ли я каким-либо образом через органы опеки тормознуть эту продажу?

Мария
Ответ: Не можете


Дата: 21-11-2010 | Номер: 522
Вопрос: Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Есть 2-комнатная квартира, на момент приватизации в ней было прописано 4 человека - мой муж, его брат, бывшая жена брата и их сын на тот момент несовершеннолетний. Все они участвовали в общедолевой приватизации.Сейчас уже все совершеннолетние. У нас родился ребенок. Мой муж поделил свою долю пополам и оформил дарственную на ребенка, ребенку сейчас 4,5 года. Соседи, а конкретно бывшая жена брата с сыном хотят продать свои доли. Как мы можем им помешать это сделать именно сейчас, или хотя бы отсрочить на неопределенное время.Могут ли они продать в обход нас доли? Мы живем в квартире уже 4 года, занимаем 1 комнату, сделали тут ремонт, так как в тех условиях жить было невозможно, все чеки сохранились. Мы единственные, кто оплачивает здесь коммунальные услуги. В соседней комнате они устроили склад своих грязных вещей, там никто не убирает и даже если откроют дверь в комнату, то сразу сносит запах затхлости. Что можно сделать в такой ситуации?
Мария
Ответ: При продаже доли в совместной собственности сторона желающая продать свою долю обязана в начале в письменном виде предложить выкупить эту долю другим сособственникам. Операции по дарению не требуют получения согласия от других сособственников.


Дата: 19-11-2010 | Номер: 521
Вопрос: Здравствуйте, в сентябре 2009г общежитие передали городу (СПб Красногвардейский район), я приватизировала комнату в квартире быв.общежития в феврале, а сейчас оказалось , что в нашей квартире было подсобное помещение. в кот.прописаны и живут люди, и в мае 2010г эта подсобка перешла из нежилого фонда в жилой и теперь изменилась доля общей собственности. Агентство по приватизации Красногвардейского р-на требует, что бы я подписала соглашение об изменении долей собственности , прошла перерегистрацию и заплатила им 3000 руб + новые паспорта на комнату в ПИБе, У меня вопрос: почему я должна платить снова за ту же самую яко бы бесплатную приватизацию. и правомерно ли снова требовать оплату уже за приватизированную комнату ? С уважением , Елена
Елена
Ответ: Налицо факт ошибки со стороны Агентства по приватизации (конечно, если у агентства нет сведений, подтверждающих, что виновата другая инстанция). За восстановлением справедливости Вы можете обратиться в суд.


Дата: 18-11-2010 | Номер: 520
Вопрос: Здравствуйте! Сложилась следующая ситуация: 3 года назад я с мужем переехала из Иркутской области в Нижегородскую. Появился ребенок. Хотим воспользоваться программой жилье молодым семьям. В администрации по месту прописки мне сразу отказали, сказав что уже конец 2010г., и заявления уже не принимаются. Правомерен ли этот отказ? Прописаны у дяди мужа, живем на съемной квартире, до переезда прописаны были каждый у своих родителей. Мне сказали что они проверяют желищные условия за 5 лет. Скажите, документы нужно предоставлять (выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета др) по новому месту прописки, т.е. дяди мужа или по старой, т.е родителей? Помогите пожалуйста!
Екатерина
Ответ: Мы работаем на рынке недвижимости Петербурга и области. Тонкости программ других регионов нам не известны. У граждан, желающих получить помощь от государства в решении жилищных вопросов действует правило - жилищные условия не должны быть ухудшены за последние 5 лет. Граждане должны предоставить соответствующие документы, список которых должны предоставить в инстанции, в которую граждане обращаются за помощью.


Дата: 17-11-2010 | Номер: 519
Вопрос: Добрый вечер.Подскажите мне пожалуйста.Имею 3\6 доли в 1-ком.квартире,сделала ремонт за свой счет,так же имеются сособственники 3 человека по 1\6 на каждого.Как определить доли в 1-ком.квартире? Разве это возможно? Требуют 1 мил.так как вся квартира стоит 2 мил.А я уже поняла что их доли стоят дешевле,чем рыночная стоимость жилья! кто вообще устанавливает стоимость? Как реально это расчитать? Первый этаж,не центр города.Уже как два года я плачу ком.услуги,даже когда там не жила.И вообще с евроремонтом квартира стоит дороже? И денег сейчас у меня на покупку долей нет.И если что при продаже могу я возместить ср-ва за ремонт? Еще немного и они начнут давить,боюсь не договориться мне с ними. Заранее спасибо.
Наталья
Ответ: Исходя из вашего вопроса, не совсем понятно кто у кого покупает доли в квартире. На практике доля в квартире, если продается сама по себе, стоит дешевле, чем квартира целиком. В любом случае стоимость, по которой продается доля определяется продавцом и покупателем самостоятельно.


Дата: 16-11-2010 | Номер: 518
Вопрос: я получила квартиру по программе"доступное жилье " в рассрочку 10 лет.право собственности получу через 10 лет, но есть акт приема-передачи квартиры.могу ли я воспользоваться правом возмещения подоходного налога?
валентина
Ответ: В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), процентов на рефинансирование кредитов, полученных под приобретение жилья.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры, комнаты, доли (долей) в них по договору купли-продажи налогоплательщик представляет платежные документы, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, договор купли-продажи. Обязательным условием предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета является наличие документа, устанавливающего право собственности на приобретенный объект недвижимости. Учитывая, что государственная регистрация перехода права собственности будет осуществлена после полной оплаты налогоплательщиком приобретаемой с рассрочкой платежа квартиры, т.е. через 10 лет, имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик сможет воспользоваться только начиная с периода, в котором у него возникнет право собственности на приобретаемую квартиру.


Дата: 16-11-2010 | Номер: 517
Вопрос: здравствуйте!в 2007 г приобрела комнату 11 метров в многокомнатной комуналке.фактически проживаю работаю и учусь в спб уже 10 лет.1 год была прописана в общежитии от техникума,3 года сейчас в своей комнате.а 6 лет жила на съемной квартире без регистрации в спб т.к. прописана была в лен.обл.как мне теперь доказать свое проживание в спб?
ксения
Ответ: период, когда вы были зарегистрированы в ЛО, фактически проживали в СПб, не подпадет в 10 лет непрерывного проживания.


Дата: 13-11-2010 | Номер: 516
Вопрос: Здравствуйте! у меня к вам следующий вопрос: мы по федеральной программе купили квартиру. На момент ее приобретения у нас был 1 ребенок, и поэтому мы получили 2-х комнатную. Теперь у нас родился второй ребенок и мы хотели участвовать в республиканской программе для получения 3-х комнатной. Но кроме 2-ки, у меня есть доля 1/2 в маминой однокомнатной квартире. И эта доля мешает нам получить 3-х комнатную. Говорят, что у нас хватает кв. метров, нет нуждаемости.Как можно отказаться от этой доли? Или может к себе прописать кого- нибудь?
Светлана
Ответ: Продажа указанной доли будет рассматриваться как ухудшение Вами своих жилищных условий, после такого ухудшения для постановки на очередь должно пройти пять лет.


Дата: 12-11-2010 | Номер: 515
Вопрос: добрый день.у мужа есть 2-х комнатная квартира приватизированая у нас родился ребенок и мы хотели бы поменять квартиру на 3-х комнатную но у него есть дочь от бывшей сожительнице.Дочь прописана в этой квартире.Нужно ли согласие матери этого ребенка на обмен.
Алла
Ответ: Если дочь только (зарегистрирована)прописана в квартире, то на мену согласие ее матери не требуется, но согласие понадобиться, чтобы снять ребенка с регистрации (выписать) из квартиры, иначе факт ее регистрации будет зарегистрирован, как обременение прав будущих владельцев.


Дата: 09-11-2010 | Номер: 514
Вопрос: Несовершеннолетний сын 8лет вступил в наследво,дом с участком.Могу ли я(мать),без участия органов опеки продать дом и купить в другом месте?
Элина
Ответ: Согласно ГК РФ сделки по распоряжению недвижимым имуществом несовершеннолетнего без участия органов опеки недопустимы


Дата: 05-11-2010 | Номер: 513
Вопрос: Здравствуйте. Интересует ответ на вопрос по недвижимости. Когда-то, давно, семья состоящая из 3-х человек (мать, сын и дочь) получила от государства 2-х комнатную квартиру, т.к. были разведены родители и дети остались с матерью. После получения, примерно через год-полтора, дочь была перепрописана к отцу в коммунальную квартиру. В настоящий момент, квартира, которая изначально получалась на 3-х человек (в том числе и дочь) приватизирована без её участия. Имеет ли она право на свою долю в этой квартире, если да то с чего начинать. Спасибо.
Татьяна
Ответ: Правом на приватизацию квартиры обладают граждане имеющие право пользования жилым помещением на момент подачи заявления на приватизацию. Если Вы на момент приватизации были зарегистрированы в другом месте, то у вас права на приватизацию квартиры не было.


Дата: 04-11-2010 | Номер: 512
Вопрос: Здравствуйте! Месяц назад купили дом. 3/4 стоимости дома были от продажи квартиры свекрови. С согласия свекрови ее сын стал единственным собственником дома. Теперь в этом доме живем мы с мужем, наш несовершеннолетний ребенок и свекровь. Мы с мужем поссорились со свекровью. Теперь она требует, чтобы муж(ее сын), переписал 3\4 доли дома на нее, так как она дала большую часть денег. Сын отказывается.. Может ли свекровь через суд добиться права собственности?
Светлана
Ответ: Представляется проблематичным признание права собственности на Вашу свекровь, т.к. предполагается, что за до платил покупатель - вам уж по договору.


Дата: 02-11-2010 | Номер: 511
Вопрос: могут ли выключить свет за неуплату квартиры если у меня 3 несовершенно летних детей и я считаюсь матерью одиночкой?
света
Ответ: Могут, более того, за серьезные долги могут и переселить.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта