о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 17-07-2008 | Номер: 10
Вопрос: скажите пожалуйста, реально ли поменять две комнаты изолированные 28кв.м.Василеостровский район,рядом с Гавонью на отдельное жилье? спасибо
Виктория
Ответ: Это вполне реально. Перезвоните нашим специалистам по тел. 371-2529 и получите консультацию


Дата: 08-07-2008 | Номер: 9
Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов необходим чтобы оформить приватизацию садового участка?
Ольга
Ответ: 1. Копия удостоверения личности пользователя садового участка.
2. Копия членской книжки садовода.
3. Выписка из протокола собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) о принятии в члены товарищества.
4. Справка об отсутствии задолженностей перед СНТ.
5. Выкопировка из генерального плана садоводства, заверенная его председателем.
6. Технический паспорт БТИ на все имеющиеся на участке строения
7. Могут потребовать ходатайство председателя о разрешении приватизировать земельный участок
8. Могут предварительно получить кадастровые выписки для межевания земель


Дата: 07-07-2008 | Номер: 8
Вопрос: Один из жильцов нашей коммуналки отказывается расселяться, потому что он с 1984 года состоит в очереди на улучшение жилищных условий. Как же нам выбраться из этой ситуации?
Александр Петрович
Ответ: У Вас есть два выхода из сложившейся ситуации:
Вариант 1.
В конце 2007 года был принят Закон С-Петербурга и соответствующая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» при которой участниками программы признаются граждане состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии С-Петербурга в улучшении жилищных условий. Следовательно у Вашего соседа, как и у Вас, появился шанс на расселение коммуналки и соответственно улучшение жилищных условий. При этом надо помнить, что требования должны быть реальными. Агентство недвижимости «БЕНУА» имеет договор о сотрудничестве с Горжилобменом, по которому специалисты ООО «БЕНУА» имеют право проводить обследование коммуналок на предмет соответствия программе по расселению коммуналок.
Вариант 2.
Вы продаете имеющиеся у Вас в коммунальной квартире комнаты, получаете ипотечный кредит (или субсидию, если Вы подпадаете под одну из имеющихся в С-Петербурге программ) и подбираете себе отдельное жилье. Естественно, что лучше все эти действия делать совместно с риэлторской компанией.



Дата: 06-07-2008 | Номер: 7
Вопрос: Хочу обменять квартиру, оставленную в наследство. Вариант подобрали. Право на наследство получено, но квартира на меня еще не оформлена. Можно ли сразу оформлять на нового владельца при моем согласии? Как все сделать правильно?
Елена
Ответ: Только после государственной регистрации права собственности Вы можете распоряжаться данной квартирой. Соответственно сразу оформить квартиру на нового владельца нельзя.


Дата: 17-06-2008 | Номер: 6
Вопрос: Могу ли я продать комнату в коммуналке(нужно срочно), если соседка (собственник) умерла месяц назад, а ее сын еще не вступил в права наследства?
Анна
Ответ: К сожалению для Вас совершить сделку купли-продажи комнаты без уведомления соседа о первоочередном праве покупки невозможно. Поэтому, если идти законным путем, то Вам придется ждать момента вступления сына соседки в наследство


Дата: 17-06-2008 | Номер: 5
Вопрос: Я проживаю в 2-х ком коммунальной квартире по договору соц.найма. Моя престарелая знакомая решила оставить свою 1 комн.квартиру неприватизированную мне (общ. площ.- 31 кв.м., жилая- 18 кв.м.). Право на бесплатную приватизацию она утратила. Могу я прописаться в ее квартиру или сделать обмен ее квартиры на мою комнату, чтобы приватизировать ее квартиру. Право на приватизацию у меня есть.
Ольга
Ответ: Вы можете сделать с Вашей знакомой обмен и после этого приватизировать квартиру.


Дата: 17-06-2008 | Номер: 4
Вопрос: Являюсь номинальным директором фирмы. Из пенсионного управления пришло письмо об уплате долга за 2007 год. Связи с настоящим директором фирмы у меня нет, я даже ни разу его не видела. Как избежать уплаты долга, могу ли я не платить?
Юлия
Ответ: Что значит "номинальным директором"? Если Вы имеете в виду, что официально (согласно закона, устава фирмы, приказа, решения учредителя и т.п.) Вы являетесь директором фирмы, но при этом есть некое лицо, которое Вам указывает, что делать, но при этом официально не имеет к фирме никакого отношения, то в данной ситуации ответственным за уплату налогов, а также выполнения фирмой принятых на себя иных обязательств перед клиентами и фискальными учреждениями, являетесь именно Вы. Отсюда вытекает, что Вы будете отвечать за неуплату налогов. В Вашей ситуации лучше погасить долг перед Пенсионным фондом.


Дата: 16-06-2008 | Номер: 3
Вопрос: Здравствуйте!Неужели при мене квартир с родителями жены и мы и они должны платить налоги? Причем дважды - как при продаже и затем покупке? НФС вроде так объясняет по статье 567 ГК. Спасибо!
Александр
Ответ: При заключении гражданско-правовых договоров, коим и является договор мены, вы являетесь сторонами по договору и участниками гражданских правоотношений, которые порождают налоговые обязанности.
Однако как правило при договоре мены, а тем более между родственниками указываются не рыночные цены, а цены ПИБа, чаще всего не превышают 1млн.руб. Таким образом, вы сможете получить налоговый имущественный вычет.



Дата: 16-06-2008 | Номер: 2
Вопрос: Предположим есть продавец квартиры, который женат уже 10 раз, если я куплю у него квартиру, которая является совместной собственностью с его 5-ой женой, где мне ее искать, чтобы получить расписку, что она не имеет никаких притязаний на нее, а также как выяснить, какая по счету из его жен может претендовать на покупаемую мной квартиру - неужели надо идти в ЗАГС и выяснять :( ?
Григорий
Ответ: Во-первых искать бывших жен надо не покупателю, а продавцу. Во-вторых, в таких ситуациях продавец либо предоставляет нотариально заверенное согласие супруги (бывшей) на продажу имущества, либо соглашение о разделе, где определен порядок раздела. В крайнем случае продавец сам пишет заявление о том, что на момент приобретения имущества не состоял в браке и квартира является только его собственностью. Такое заявление следует хранить покупателю. В случае возникновения каких-либо претензий от бывших супруг, добропорядочность покупателя будет подтверждаться заявлением Продавца. Плюс к вышесказанному рекомендуется в договоре прописывать полную стоимость и хранить расписку на полную стоимость. В таком случае все притязания бывших жен будут обращены на продавца.


Дата: 09-06-2008 | Номер: 1
Вопрос: Добрый день,подскажите я не вступила в наследство в течении 6 месяцев так как у меня был грудной ребенок,что мне делать сейчас и имею ли я право на наследование дачи?
Наталья
Ответ: В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Поэтому срочно в суд!!!
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта