о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 13-07-2018 | Номер: 770
Вопрос: анализ заработка сайта онлайн

http://web-model.info/page/analiz-zarabotka-sajta-onlajn/

Chaweb-model.info_Cip
Ответ:


Дата: 14-05-2018 | Номер: 769
Вопрос: Купить кухню Орехово Зуево

http://kuhninazakaz.info/page/kupit-kuhnyu-orehovo-zuevo/
.

kuhninazakaz.info
Ответ:


Дата: 29-11-2017 | Номер: 768
Вопрос: у нас на этом сайте <a href=http://s-mahat.ru/>http://s-mahat.ru/</a> вы можете увидеть громадный ассортимент эксклюзивных статей о ремонте.
Michaeliceta
Ответ:


Дата: 19-11-2017 | Номер: 767
Вопрос: По данным сайта RaiNews24, магнитуда землетрясения составила 7,1.<a href=http://inbiom.ru/>http://inbiom.ru/</a>,<a href=http://eit-ws.ru/>http://eit-ws.ru/</a>,<a href=http://bi-tex.com/>http://bi-tex.com/</a>
elenasoits
Ответ:


Дата: 28-10-2016 | Номер: 766
Вопрос: Здравствуйте! Ситуация такая: я являюсь собственником комнаты в квартире, второй собственник соседней комнаты сдал комнату. и сейчас в ней проживают 6 человек, при площади комнаты 10 кв.м. Обе комнаты приватизированы. Налицо нарушение учетной нормы проживания. Какие шансы есть у меня при обращении в суд, указав, что нарушается учетная норма с просьбой о выселении такого количества людей? Имеется ли положительная судебная практика по таким спорам?
Даниил
Ответ:


Дата: 09-02-2016 | Номер: 765
Вопрос: Скажите пожалуйста у меня токай вопрос.Попали по программе переселения из одного города в другой. Но при этом свая квартира остается, а ты только платишь от стоимости квартиры подоходный налог. Квартира меня не устраивает так как очень маленькая площадь. Могу, я добиться того, чтобы мне дали побольше площадь.
Елена
Ответ: Вы можете обратиться письменно в ту организацию, которая занималась решением Вашего вопроса и изложить все волнующие Вас аспекты. Из ответа, который Вам должны дать Вы поймете на сколько Ваши желания получить большую площадь обоснованы.


Дата: 12-07-2015 | Номер: 764
Вопрос: Здравствуйте! С сестрой по наследству(1 год) имеем 3 кв.(1 изолир) в равных долях.В июне заключен договор на продажу всей кв-ры.Сестра заявила,что она ещё также будет продавать свою долю - имеет право! у этого же риэлтора (он ей это и предложил,как мне сказали), (я не могу её выкупить,но извещения на её покупку мне пока не было), т.к. ей нужны деньги - доля стоит дешевле квартиры,но её устраивает,видимо,любая цена - лишь бы продать! Имеет ли она и риэлтор право дополнительно заключить договор на продажу её доли? И одновременно рекламировать и продавать ВСЮ квартиру и дополнительно ещё долю?? Я против этого, я ведь согласна на продажу своей доли.Я соглас на снизить цену на квартиру, но сестра твердит - доля дешевле. Я не хочу остаться со своей долей..! В интернете я уже видела объявление о продаже квартиры и - ( или 12 доли по цене ...)
Людмила
Ответ: Имеют ли Ваша сестра и риэлтор право заключить отдельный договор на продажу доли сестры, или не имеют такого права, можно сказать, ознакомившись с договором, который Вы с сестрой заключили на продажу всей квартиры. По закону Ваша сестра имеет право продать свою долю после письменного уведомления Вас с предложением купить данную долю.


Дата: 09-07-2015 | Номер: 763
Вопрос: Добрый день,могу я продать свою 2 комн.кв (собственник я),но в кв-ре прописана моя мать,которая 20 лет назад съехала и до сих пор не хочет выписаться (моя сводная сестра все эти годы снимает ей квартиру),прав она на кв-ру не имеет
Татьяна
Ответ: Продать свою квартиру Вы можете, если покупатель будет готов к тому, что в квартире будет отмечено обременение в виде зарегистрированного человека (Ваша мать). Такой момент уменьшит стоимость квартиры и сократит количество покупателей, желающих ее приобрести. Обратитесь в суд с иском о снятии с регистрации Вашей матери.


Дата: 19-04-2015 | Номер: 762
Вопрос: что лучше студия в новом доме или однушка 137 серии?
Алина
Ответ: Между квартирой студией и однокомнатной квартирой 137 серии есть большая разница. Как правило квартира студия - это маленькая квартира 22-25 кв.метров общей площади, в которой кухонная и жилая зоны не разделены.
1 комнатная квартира 137 серии имеет общую площадь 38-42 кв.м., с жилой площадью 19-21 кв.м., и кухней 7,5 - 10,2 кв.м.., раздельный санузел.
Естественно, что разница в метражах отражается на цене. Квартира-студия стоит от 2,7 миллиона рублей, 1 ком.квартира 137 серии - от 3,9 миллиона рублей.


Дата: 28-02-2015 | Номер: 761
Вопрос: 1/3 часть дома принадлежит моему дяде ,а 2/3 мне у меня 2 не совершенолетних детей Может ли он продать свою часть
ольга
Ответ: Согласно ст.250 ГК РФ "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении."
Соответственно, если Ваш дядя соберется продать свою долю, то вначале он должен Вам предложить купить ее, и, если Вы не купите, тогда дядя сможет продать ее кому угодно.


Дата: 17-02-2015 | Номер: 760
Вопрос: Продаю квартиру. хочу просить покупателя рассчитаться долларами США. Стоит ли настаивать, ведь рубль падает, инфляция растет
Константин Олегович
Ответ: Вам необходимо учесть, что в России запрещены расчеты в иностранных валютах.


Дата: 18-01-2015 | Номер: 759
Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, нужно ли оформлять кадастровый паспорт на аварийное жилье при продаже, дом не продаем, только землю! Заранее спасибо!
Луиза
Ответ: Согласно статьи 35 Земельного Кодекса п.4 "Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу."


Дата: 17-01-2015 | Номер: 758
Вопрос: Здравствуйте!Якупила домик в селе,который юридически не оформлен,без каких-либо документов.Продавец не имея документов прописан в этом доме.При покупке составили Договор купля-продажа,скаченного образца с интернета,в котором указаны все пункты и обязаности продавца,Договор не зарегистрирован нотариусом.Имеются два свидетеля с указанием паспортных данных.Продавец собственноручнонаписал обязательство - в течении 15 дней выпишется из проданного дома.Посмле получения денег за дом,продавец проигнорировал обязательство о выписке и вот уже 6 мес.не выписывается,на тел.звонки не отвечает.Я взяла кредит и зделала капитальный ремонт ,который обошелся мне в сумму 70 т.р.(товарные чеки сохранены,а также фото о состоянии дома при покупке и состоянии дома после капремонта).Прошу Вашей консультации,что мне делать всложившейся ситуации?Могу я с данным Договором обратиться в суд для выписки Продавца? Или о возмещении мне денежных средств,затраченных на покупку+кап.ремонт адома?Или обрати ться в Прокуратуру по факту мошеничествап Продавца. Спасибо.
Ирина
Ответ: Без ознакомления с имеющимися у Вас на руках документами, связанными с покупкой данного дома сложно ответить на Ваш вопрос более обстоятельно.
Тем не менее существуют общие правила совершения сделок с недвижимым имуществом, одним из моментов которых является наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на продаваемый объект (расписка не является таковым документом). Так же заключенный между продавцом и покупателем договор купли-продажи необходимо подать в Федеральную службу кадастра и картографии для регистрации права собственности на объект недвижимости на имя покупателя. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Соответственно Вами допущен ряд существенных ошибок, в результате которых Вы в данный момент не являетесь собственником указанного Вами дома.

В сложившейся ситуации Вам необходимо обратиться в правоохранительные органы (местный отдел полиции, прокуратура).


Дата: 04-01-2015 | Номер: 757
Вопрос: Здравствуйте! Сколько стоит зарегистрировать сделку с квартирой?
Анаа
Ответ: Госпошлина за регистрацию перехода права собственности с 2015 года составляет 2000 рублей


Дата: 02-01-2015 | Номер: 756
Вопрос: ваш риелтор оставил нас без квартиры и денег . что делать прошло 3 года . а воз и ныне там. работа оплачена полностью. купля продажа
виноградова
Ответ:


Дата: 03-12-2014 | Номер: 755
Вопрос: Здравствуйте!

Хочу подарить часть квартиры мужу.
Для оформления нужен кадастровый паспорт или технический.
Подскажите, пожалуйста, в техническом паспорте указывается такая же стоимость квартиры, что и в кадастровом?
И ели меньше, то на сколько, из расчета что квартира по кадастровому стоит 2 млн 700 т руб?

Так же для оформления обязательный технический или нет?

Заранее спасибо!

Анастасия
Ответ: Здравствуйте!
Вам необходимо получить кадастровый паспорт, но ни в нем, ни в техническом паспорте стоимость не указывается.
При оформлении договора дарения стоимость имущества указывать необязательно.


Дата: 23-11-2014 | Номер: 754
Вопрос: Здравствуйте , программа переселения из ветхого жилья. Могу ли я каким-нибудь образом получить жильё в другом населённом пункте. Мая квартира куплена под ипотеку , свидетельство на руках с пометкой ипотечное жильё , на каких правах я получу новую квартиру. Ипотечный кредит всё равно останется в силе?
Пётр
Ответ: Здравствуйте! Т.к. регион нахождения Вашего жилья Вы не указали, то мы ответим на вопрос с учетом особенностей Санкт-Петербурга.
В соответствии с положениями действующего жилищного и гражданского законодательства переселение собственников жилых помещений из ветхих аварийных домов осуществляется путем заключения с ними договоров мены на жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Порядок заключения договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда определен законом Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» от 26.04.2006 № 221-32 и Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2006г. № 1591.
От имени Санкт-Петербурга договоры мены заключает СПб ГУ «Горжилобмен» на основании распоряжений Жилищного комитета.
При заключении договоров мены жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве частной собственности, оцениваются по заказу и за счет средств собственника организацией, имеющей право на проведение рыночной оценки жилых помещений в рыночных ценах.
В целях сопоставимости оценки объектов недвижимости, предлагаемые для переселения граждан жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга при заключении договоров мены с собственниками жилых помещений соответственно также оцениваются в рыночных ценах.
Оценка жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга проводится по заказу ГУ «Горжилобмен» за счет средств городского бюджета.
В соответствии с п. 2 ст. 568 Гражданского Кодекса РФ договор мены может быть заключен только при условии оплаты разницы стоимости между рыночной стоимостью предоставляемого по договору мены жилого помещения государственного жилищного фонда и занимаемого на праве частной собственности жилого помещения.
То есть, если рыночная стоимость предоставляемых по договору мены жилых помещений государственного жилищного фонда выше, чем рыночная стоимость жилых помещений, находящихся в частной собственности граждан, разница в стоимости оплачивается собственником жилых помещений.
Согласно положениям ст.23 Закона Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» от оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене жилых помещений освобождаются:
•граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий, в случае если общая площадь предоставляемого жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга не превышает норму предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма (18 кв.м. на каждого для семей в составе двух и более человек и 33 кв.м для одиноко проживающих граждан);
•в случае если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, не превышает общую площадь жилого помещения, передаваемого гражданами в собственность Санкт-Петербурга;
•в случае если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, не превышает норму предоставления с учетом количества собственников и совместно проживающих с ними членов их семьи.
Соответственно Вам необходимо обратиться в госструктуру Вашего региона занимающуюся расселением и поставить ее в известность о том, что Ваш объект обременен ипотекой и получить разъяснения алгоритма действий в этом случае. Так же Вам необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку.


Дата: 05-10-2014 | Номер: 753
Вопрос: участок 16 соток упродавца продает 7 соток нам наши дейстивия
александр
Ответ: Если у Вас есть желание откликнуться на предложение продавца, то Вы можете купить эти 7 соток.


Дата: 31-07-2014 | Номер: 752
Вопрос: Здравствуйте! Квартира находится в равных долях с сестрой. Подскажите пожалуйста какие документы нужны для продажи квартиры и каков алгоритм действий? Спасибо.
ольга
Ответ: Минимальный набор документов - правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на квартиру. Алгоритм следующий: заключаете договор купли-продажи и подаете пакет документов для государственной регистрации перехода права собственности.


Дата: 29-06-2014 | Номер: 751
Вопрос: Вопрос: Здравствуйте, идет расселение коммунальной квартиры по аварийности. Имею в собсвенности комнату в коммунальной квартире Адмиралтейский район г. Санкт Петербурга. Площадь 32.8+9=42,24 м2 (площадь указанная в лицевом счёте на комнату). Сейчас выдают смотровые на расселение нашей коммуналки по аварийности. Мне предложили 2 комнаты в 4х комнатной коммунальной квартире (Красное Село) 14.5+12 м=26.5 м. жилой площади, т.е. меньше на (-6.3м) (без компенсации) + дополнительно 21м. общей площади, т.е. всего 47,49 м. На одного человека. При этом предложили оплатить разницу в площади из расчёта 75,000,00 руб. *5,25м.=393,750.00 Руб. Вопрос: для чего мне нужны эти 21 м. общей площади в коммунальной квартире??? Объясните пожалуйста, на сколько это законно. На мой вопрос почему, не отдельная квартира а опять коммуналка, но уже на окраине..., мне ответили, что положено только 2комнаты в коммуналке, т.к. Я стою на очереди по программе: «По Содействию на улучшение жилой площади»., которая предусматривает получение субсидии в размере 555 637.5 руб., в случае, если после переселения в новую коммунальную квартиру,при условии, что мои новые соседи по коммуналке захотят переселиться в отдельную квартиру. + Наша коммуналка стоит на очереди по «Расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Вопрос: Если идёт расселение по аварийности,то Почему нельзя совместить все эти 3 программы в одну. Почему нельзя выделить Отдельную квартиру, со снянием с учёта (мне не нужна эта субсидия и лишняя площадь, но при необходимости разницу в площади я готова оплатить) Подскажите пожалуйста, могу ли Я получить отдельную квартиру вместо 2 комнат в коммунальной квартире, как и куда мне обращаться с этим вопросом. С уважением, Ирина.

Ирина
Ответ: За разъяснениями Вам необходимо обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта