о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940


Дата: 22-11-2010 | Номер: 523
Вопрос: к вопросу 522
это я понимаю,но могу ли я каким-либо образом через органы опеки тормознуть эту продажу?

Мария
Ответ: Не можете


Дата: 21-11-2010 | Номер: 522
Вопрос: Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Есть 2-комнатная квартира, на момент приватизации в ней было прописано 4 человека - мой муж, его брат, бывшая жена брата и их сын на тот момент несовершеннолетний. Все они участвовали в общедолевой приватизации.Сейчас уже все совершеннолетние. У нас родился ребенок. Мой муж поделил свою долю пополам и оформил дарственную на ребенка, ребенку сейчас 4,5 года. Соседи, а конкретно бывшая жена брата с сыном хотят продать свои доли. Как мы можем им помешать это сделать именно сейчас, или хотя бы отсрочить на неопределенное время.Могут ли они продать в обход нас доли? Мы живем в квартире уже 4 года, занимаем 1 комнату, сделали тут ремонт, так как в тех условиях жить было невозможно, все чеки сохранились. Мы единственные, кто оплачивает здесь коммунальные услуги. В соседней комнате они устроили склад своих грязных вещей, там никто не убирает и даже если откроют дверь в комнату, то сразу сносит запах затхлости. Что можно сделать в такой ситуации?
Мария
Ответ: При продаже доли в совместной собственности сторона желающая продать свою долю обязана в начале в письменном виде предложить выкупить эту долю другим сособственникам. Операции по дарению не требуют получения согласия от других сособственников.


Дата: 19-11-2010 | Номер: 521
Вопрос: Здравствуйте, в сентябре 2009г общежитие передали городу (СПб Красногвардейский район), я приватизировала комнату в квартире быв.общежития в феврале, а сейчас оказалось , что в нашей квартире было подсобное помещение. в кот.прописаны и живут люди, и в мае 2010г эта подсобка перешла из нежилого фонда в жилой и теперь изменилась доля общей собственности. Агентство по приватизации Красногвардейского р-на требует, что бы я подписала соглашение об изменении долей собственности , прошла перерегистрацию и заплатила им 3000 руб + новые паспорта на комнату в ПИБе, У меня вопрос: почему я должна платить снова за ту же самую яко бы бесплатную приватизацию. и правомерно ли снова требовать оплату уже за приватизированную комнату ? С уважением , Елена
Елена
Ответ: Налицо факт ошибки со стороны Агентства по приватизации (конечно, если у агентства нет сведений, подтверждающих, что виновата другая инстанция). За восстановлением справедливости Вы можете обратиться в суд.


Дата: 18-11-2010 | Номер: 520
Вопрос: Здравствуйте! Сложилась следующая ситуация: 3 года назад я с мужем переехала из Иркутской области в Нижегородскую. Появился ребенок. Хотим воспользоваться программой жилье молодым семьям. В администрации по месту прописки мне сразу отказали, сказав что уже конец 2010г., и заявления уже не принимаются. Правомерен ли этот отказ? Прописаны у дяди мужа, живем на съемной квартире, до переезда прописаны были каждый у своих родителей. Мне сказали что они проверяют желищные условия за 5 лет. Скажите, документы нужно предоставлять (выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета др) по новому месту прописки, т.е. дяди мужа или по старой, т.е родителей? Помогите пожалуйста!
Екатерина
Ответ: Мы работаем на рынке недвижимости Петербурга и области. Тонкости программ других регионов нам не известны. У граждан, желающих получить помощь от государства в решении жилищных вопросов действует правило - жилищные условия не должны быть ухудшены за последние 5 лет. Граждане должны предоставить соответствующие документы, список которых должны предоставить в инстанции, в которую граждане обращаются за помощью.


Дата: 17-11-2010 | Номер: 519
Вопрос: Добрый вечер.Подскажите мне пожалуйста.Имею 3\6 доли в 1-ком.квартире,сделала ремонт за свой счет,так же имеются сособственники 3 человека по 1\6 на каждого.Как определить доли в 1-ком.квартире? Разве это возможно? Требуют 1 мил.так как вся квартира стоит 2 мил.А я уже поняла что их доли стоят дешевле,чем рыночная стоимость жилья! кто вообще устанавливает стоимость? Как реально это расчитать? Первый этаж,не центр города.Уже как два года я плачу ком.услуги,даже когда там не жила.И вообще с евроремонтом квартира стоит дороже? И денег сейчас у меня на покупку долей нет.И если что при продаже могу я возместить ср-ва за ремонт? Еще немного и они начнут давить,боюсь не договориться мне с ними. Заранее спасибо.
Наталья
Ответ: Исходя из вашего вопроса, не совсем понятно кто у кого покупает доли в квартире. На практике доля в квартире, если продается сама по себе, стоит дешевле, чем квартира целиком. В любом случае стоимость, по которой продается доля определяется продавцом и покупателем самостоятельно.


Дата: 16-11-2010 | Номер: 518
Вопрос: я получила квартиру по программе"доступное жилье " в рассрочку 10 лет.право собственности получу через 10 лет, но есть акт приема-передачи квартиры.могу ли я воспользоваться правом возмещения подоходного налога?
валентина
Ответ: В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), процентов на рефинансирование кредитов, полученных под приобретение жилья.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры, комнаты, доли (долей) в них по договору купли-продажи налогоплательщик представляет платежные документы, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, договор купли-продажи. Обязательным условием предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета является наличие документа, устанавливающего право собственности на приобретенный объект недвижимости. Учитывая, что государственная регистрация перехода права собственности будет осуществлена после полной оплаты налогоплательщиком приобретаемой с рассрочкой платежа квартиры, т.е. через 10 лет, имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик сможет воспользоваться только начиная с периода, в котором у него возникнет право собственности на приобретаемую квартиру.


Дата: 16-11-2010 | Номер: 517
Вопрос: здравствуйте!в 2007 г приобрела комнату 11 метров в многокомнатной комуналке.фактически проживаю работаю и учусь в спб уже 10 лет.1 год была прописана в общежитии от техникума,3 года сейчас в своей комнате.а 6 лет жила на съемной квартире без регистрации в спб т.к. прописана была в лен.обл.как мне теперь доказать свое проживание в спб?
ксения
Ответ: период, когда вы были зарегистрированы в ЛО, фактически проживали в СПб, не подпадет в 10 лет непрерывного проживания.


Дата: 13-11-2010 | Номер: 516
Вопрос: Здравствуйте! у меня к вам следующий вопрос: мы по федеральной программе купили квартиру. На момент ее приобретения у нас был 1 ребенок, и поэтому мы получили 2-х комнатную. Теперь у нас родился второй ребенок и мы хотели участвовать в республиканской программе для получения 3-х комнатной. Но кроме 2-ки, у меня есть доля 1/2 в маминой однокомнатной квартире. И эта доля мешает нам получить 3-х комнатную. Говорят, что у нас хватает кв. метров, нет нуждаемости.Как можно отказаться от этой доли? Или может к себе прописать кого- нибудь?
Светлана
Ответ: Продажа указанной доли будет рассматриваться как ухудшение Вами своих жилищных условий, после такого ухудшения для постановки на очередь должно пройти пять лет.


Дата: 12-11-2010 | Номер: 515
Вопрос: добрый день.у мужа есть 2-х комнатная квартира приватизированая у нас родился ребенок и мы хотели бы поменять квартиру на 3-х комнатную но у него есть дочь от бывшей сожительнице.Дочь прописана в этой квартире.Нужно ли согласие матери этого ребенка на обмен.
Алла
Ответ: Если дочь только (зарегистрирована)прописана в квартире, то на мену согласие ее матери не требуется, но согласие понадобиться, чтобы снять ребенка с регистрации (выписать) из квартиры, иначе факт ее регистрации будет зарегистрирован, как обременение прав будущих владельцев.


Дата: 09-11-2010 | Номер: 514
Вопрос: Несовершеннолетний сын 8лет вступил в наследво,дом с участком.Могу ли я(мать),без участия органов опеки продать дом и купить в другом месте?
Элина
Ответ: Согласно ГК РФ сделки по распоряжению недвижимым имуществом несовершеннолетнего без участия органов опеки недопустимы


Дата: 05-11-2010 | Номер: 513
Вопрос: Здравствуйте. Интересует ответ на вопрос по недвижимости. Когда-то, давно, семья состоящая из 3-х человек (мать, сын и дочь) получила от государства 2-х комнатную квартиру, т.к. были разведены родители и дети остались с матерью. После получения, примерно через год-полтора, дочь была перепрописана к отцу в коммунальную квартиру. В настоящий момент, квартира, которая изначально получалась на 3-х человек (в том числе и дочь) приватизирована без её участия. Имеет ли она право на свою долю в этой квартире, если да то с чего начинать. Спасибо.
Татьяна
Ответ: Правом на приватизацию квартиры обладают граждане имеющие право пользования жилым помещением на момент подачи заявления на приватизацию. Если Вы на момент приватизации были зарегистрированы в другом месте, то у вас права на приватизацию квартиры не было.


Дата: 04-11-2010 | Номер: 512
Вопрос: Здравствуйте! Месяц назад купили дом. 3/4 стоимости дома были от продажи квартиры свекрови. С согласия свекрови ее сын стал единственным собственником дома. Теперь в этом доме живем мы с мужем, наш несовершеннолетний ребенок и свекровь. Мы с мужем поссорились со свекровью. Теперь она требует, чтобы муж(ее сын), переписал 3\4 доли дома на нее, так как она дала большую часть денег. Сын отказывается.. Может ли свекровь через суд добиться права собственности?
Светлана
Ответ: Представляется проблематичным признание права собственности на Вашу свекровь, т.к. предполагается, что за до платил покупатель - вам уж по договору.


Дата: 02-11-2010 | Номер: 511
Вопрос: могут ли выключить свет за неуплату квартиры если у меня 3 несовершенно летних детей и я считаюсь матерью одиночкой?
света
Ответ: Могут, более того, за серьезные долги могут и переселить.


Дата: 02-11-2010 | Номер: 510
Вопрос: Могу ли я приватизировать свои доли в квартире вместе с моими тремя детками,без согласия бывшего члена семьи(моего племянника)???И как я могу в дальнейшем распоряжатся своей долей и долей моих деток???
Наталья
Ответ: Если у Вас с детьми и племянником один договор социального найма (раньше это был ордер), то без согласия племянника приватизировать часть квартиры нельзя. Вначале необходимо заключить отдельные договоры социального найма, потом приватизировать.


Дата: 02-11-2010 | Номер: 509
Вопрос: Здравствуйте! Приватизирована квартира на мать и сына, отец и дочь имеют право пользования квартиры(по договору приватизации).В настоящее время хотим продать квартиру. в квартире никто не прописан.Банк покупателя отказывается дать ему ипотеку на основании того, что имеются пользователи кватрирой. как выйти из этой ситуации.И какими документами можно подтвердить согласие на продажу отца и дочери.Заранее спасибо
Неля
Ответ: Вероятно в регистрирующем сделки с недвижимостью органе информация о зарегистрированных в квартире отце и дочери числится как обременение. Снять обременение можно только с согласия этих отца и дочери. Согласие на снятие обременения необходимо заверить у нотариуса.


Дата: 29-10-2010 | Номер: 508
Вопрос: Здравстыуйте, приобрели квартиру большую по квадратным метрам в г. Красноярске, в прежней квартире собственниками были: я, жена и несовершеннолетняя дочь, новую жилполощадь оформили на одного квартиросъемщика, чтобы продать квартиру по старому месту жительства требуется постановление органов опеки, для его получения органы опеки обязут безвоздместное дарение доли квартиры по новому месту жительства и положить на счет дочери сумму соответствующую 1/3 доли прежней квартиры, правомочны ли органы опеки требовать и выделение доли в квартире и открытие счета в размере стоимости 1/3 доли прежнего жилья, или необходимо положить деньга на счет или выделить долю в новой квртире? (дочь прописана по новому месту жительства)
Анатолий
Ответ: Задача органов опеки и попечительства при совершении сделок с недвижимостью следить за соблюдением прав несовершеннолетних. В Петербурге условием продажи доли несовершеннолетнего является покупка (либо наличие) в собственность несовершеннолетнего доли не менее той, что продается. Вам необходимо получить из органов опеки письменное обоснование их требования (статьи закона, распоряжения и т.п.)


Дата: 29-10-2010 | Номер: 507
Вопрос: Здравствуйте!
Я хочу попросить Вас помочь мне в квартирном вопросе.
Квартиру я получил по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Политрука Пасечника,
д.1 корп. 3 кв. 43 (2-х комнатая Красносельский район, Горелово)
проходя службу в ВС Лен ВО в офицерской должности.
В 1996 году, я развелся с бывшей женой и по своей глупости, оставив ей
квартиру выписавшись, уехал в г. Азов Ростовской области.
Здесь у меня новая семья сын. И по это причине я не могу самостоятельно
выехать в Питер.

Исходя из новой жилищной политики, тот кто получил, того и квартира.
на сегодняшний день, прописана бывшая
супруга, дочь выписана, квартира не притватизирована. Я хочу квартиру
забрать и продать. А дочке купить одно комнатную. Или поменять на одно
комнатную. Я считаю это справедливое решение. Мой мобильный 89286276194.



Если Вы не раздумаете и продолжим наше сотрудничество, то я готов
заключить с Вами не обходимые договорные документы и начать производить
авансовые платежи.
Обнозначно, я эту проблему буду решать.


С уважением, Алексей!

Алексей
Ответ:


Дата: 29-10-2010 | Номер: 506
Вопрос: И еще один вопрос: если в апреле 1991 года я учавствовала в приватизации, а в октябре этого года мне исполнилось 18-ть лет, могу я учавствовать еще в одной приватизации?
Ольга
Ответ: Вы можете еще раз участвовать в приватизации.


Дата: 28-10-2010 | Номер: 505
Вопрос: Добрый день! Хотим разменять 2-х к. кв. (в перепланировке 3-х) в адмиралтейском районе общей площадью около 90 кв.м. на загородный дом и 2-х к.кв. квартиру. Возможно ли такое? Квартира муниципальная. И с чего следует начать?
Ольга
Ответ: Вероятность предполагаемой Вами сделки напрямую зависит от месторасположения желаемого Вами дома, а также требованиям к 2-х комнатной квартире.


Дата: 28-10-2010 | Номер: 504
Вопрос: добрый день,подскажите,пожалуйста,как оформить земельный участок в двухквартирном жилом доме,если у соседа участок оформлен в собственность в 1997 году,а я приобрела у него квартиру по договору купли -продажи в 1996году.
наталья
Ответ: Если у соседа весь земельный участок в собственности, то простым договором купли-продажи
Страницы: 12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940


Всего вопросов: 783
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта