о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 02-11-2010 | Номер: 510
Вопрос: Могу ли я приватизировать свои доли в квартире вместе с моими тремя детками,без согласия бывшего члена семьи(моего племянника)???И как я могу в дальнейшем распоряжатся своей долей и долей моих деток???
Наталья
Ответ: Если у Вас с детьми и племянником один договор социального найма (раньше это был ордер), то без согласия племянника приватизировать часть квартиры нельзя. Вначале необходимо заключить отдельные договоры социального найма, потом приватизировать.


Дата: 02-11-2010 | Номер: 509
Вопрос: Здравствуйте! Приватизирована квартира на мать и сына, отец и дочь имеют право пользования квартиры(по договору приватизации).В настоящее время хотим продать квартиру. в квартире никто не прописан.Банк покупателя отказывается дать ему ипотеку на основании того, что имеются пользователи кватрирой. как выйти из этой ситуации.И какими документами можно подтвердить согласие на продажу отца и дочери.Заранее спасибо
Неля
Ответ: Вероятно в регистрирующем сделки с недвижимостью органе информация о зарегистрированных в квартире отце и дочери числится как обременение. Снять обременение можно только с согласия этих отца и дочери. Согласие на снятие обременения необходимо заверить у нотариуса.


Дата: 29-10-2010 | Номер: 508
Вопрос: Здравстыуйте, приобрели квартиру большую по квадратным метрам в г. Красноярске, в прежней квартире собственниками были: я, жена и несовершеннолетняя дочь, новую жилполощадь оформили на одного квартиросъемщика, чтобы продать квартиру по старому месту жительства требуется постановление органов опеки, для его получения органы опеки обязут безвоздместное дарение доли квартиры по новому месту жительства и положить на счет дочери сумму соответствующую 1/3 доли прежней квартиры, правомочны ли органы опеки требовать и выделение доли в квартире и открытие счета в размере стоимости 1/3 доли прежнего жилья, или необходимо положить деньга на счет или выделить долю в новой квртире? (дочь прописана по новому месту жительства)
Анатолий
Ответ: Задача органов опеки и попечительства при совершении сделок с недвижимостью следить за соблюдением прав несовершеннолетних. В Петербурге условием продажи доли несовершеннолетнего является покупка (либо наличие) в собственность несовершеннолетнего доли не менее той, что продается. Вам необходимо получить из органов опеки письменное обоснование их требования (статьи закона, распоряжения и т.п.)


Дата: 29-10-2010 | Номер: 507
Вопрос: Здравствуйте!
Я хочу попросить Вас помочь мне в квартирном вопросе.
Квартиру я получил по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Политрука Пасечника,
д.1 корп. 3 кв. 43 (2-х комнатая Красносельский район, Горелово)
проходя службу в ВС Лен ВО в офицерской должности.
В 1996 году, я развелся с бывшей женой и по своей глупости, оставив ей
квартиру выписавшись, уехал в г. Азов Ростовской области.
Здесь у меня новая семья сын. И по это причине я не могу самостоятельно
выехать в Питер.

Исходя из новой жилищной политики, тот кто получил, того и квартира.
на сегодняшний день, прописана бывшая
супруга, дочь выписана, квартира не притватизирована. Я хочу квартиру
забрать и продать. А дочке купить одно комнатную. Или поменять на одно
комнатную. Я считаю это справедливое решение. Мой мобильный 89286276194.



Если Вы не раздумаете и продолжим наше сотрудничество, то я готов
заключить с Вами не обходимые договорные документы и начать производить
авансовые платежи.
Обнозначно, я эту проблему буду решать.


С уважением, Алексей!

Алексей
Ответ:


Дата: 29-10-2010 | Номер: 506
Вопрос: И еще один вопрос: если в апреле 1991 года я учавствовала в приватизации, а в октябре этого года мне исполнилось 18-ть лет, могу я учавствовать еще в одной приватизации?
Ольга
Ответ: Вы можете еще раз участвовать в приватизации.


Дата: 28-10-2010 | Номер: 505
Вопрос: Добрый день! Хотим разменять 2-х к. кв. (в перепланировке 3-х) в адмиралтейском районе общей площадью около 90 кв.м. на загородный дом и 2-х к.кв. квартиру. Возможно ли такое? Квартира муниципальная. И с чего следует начать?
Ольга
Ответ: Вероятность предполагаемой Вами сделки напрямую зависит от месторасположения желаемого Вами дома, а также требованиям к 2-х комнатной квартире.


Дата: 28-10-2010 | Номер: 504
Вопрос: добрый день,подскажите,пожалуйста,как оформить земельный участок в двухквартирном жилом доме,если у соседа участок оформлен в собственность в 1997 году,а я приобрела у него квартиру по договору купли -продажи в 1996году.
наталья
Ответ: Если у соседа весь земельный участок в собственности, то простым договором купли-продажи


Дата: 27-10-2010 | Номер: 503
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.Хочу продать комнату в коммуналке. квартира не приватизированная.после смерти матери не переоформил на себя. реально ли это??
николай
Ответ: Если Вы зарегистрированы в данной комнате, то реально, если же Вы зарегистрированы по другому адресу, то - нет


Дата: 26-10-2010 | Номер: 502
Вопрос: Пошли к нотариусу, и там нам отказали!!!! указав на то, что письмо соседке написать можно, а вот ее несовершеннолетний ребенок? ему письмо отослать нельзя! Нотариус просит справку из опеки, о том что эта соседка и ее несовершеннолетний ребенок не против продажи...соседка идти в опеку категорически отказывается, говорит - это не ее проблемы....нотариус на себя никакую ответственность брать не хочет, составлять предложение отказывается без справки из опеки..замкнутый круг. подскажите , как решить эту проблему? неужели мы одни в такой ситуации, что в соседней комнате есть несовершеннолетние дети и что такие комнаты продаже не подлежат, т.к. нет согласия соседей и справки из опеки?
Алла
Ответ: При совершении безвозмездных сделок с недвижимостью (завещание, дарение) получение отказа от первоочередного права покупки от сособственников не требуется.


Дата: 25-10-2010 | Номер: 501
Вопрос: Здравствуйте! подскажи пож-та, 2-х комнатная приватизированная коммунальная квартира, собственники 1-ой комнаты хотят продать свою комнату на сторону, предлагают эту комнату выкупить соседке с несовершеннолетним ребенком, она не желает, но и согласия от преимущественного права покупки не дает. как поступить? жить с ними тоже невозможно, есть ли способ продать комнату без согласия соседки и ее малолетнего ребенка(владеют своей комнатой в равных долях)? спасибо!
Алла
Ответ: Оформить нотариально заверенное предложение и послать его по почте заказным письмом. С момента получения соседкой данного письма (указывается на корешке уведомления) отчитываете месяц и спокойно продаете комнату.


Дата: 25-10-2010 | Номер: 500
Вопрос: здраствуйте.мы хотели бы продать комнату в 3х комнатной квартире.оценили ее в 1100.и через кредит купить 2х комнатную квартиру.скажите пожалуйста сколько с нас возмет риэлтор за сделки?спасибо за внимание!
АЛИНА скворцова
Ответ: Средняя величина комиссионных - 6%.


Дата: 23-10-2010 | Номер: 499
Вопрос: подскажите пожалуйста.мой муж и ребенок1год5мес.прописаны в доме,где собственник дома тетя мужа.может ли меня муж прописать без согласия собственника на эту же жил.площадь?
ЛЮДМИЛА
Ответ: Нет, не может.


Дата: 23-10-2010 | Номер: 498
Вопрос: нет,не было никакой купли продажи ,просто покупатель взял деньги за дом,а мы просто без всех документов въехали в дом.но при передаче денег за дом присутствовали свидетели с нашей стороны.
ЛЮДМИЛА
Ответ: Здесь можно говорить о факте мошенничества со стороны того, кто брал деньги. Обращайтесь в милицию.


Дата: 22-10-2010 | Номер: 497
Вопрос: здравствуйте.подскажите пожалуйста.у меня мама купила дом в 1992 году.но из-за болезни не переоформила в собственностьи мы не знаем до данного момента кто был собственником женщина у которой купили,или ее дети .сама женщина умерла,а дети живы.и документы на дом у ее детей их двое и они переводят стрелки друг на друга,у одного мол нет документов и у другого.как в таком случае поступить и как переоформить дом в собственность.дом в деревне.спасибо заранее.и дай вам и вашим семьям бог здоровья.
ЛЮДМИЛА
Ответ: Что значит купила? Оформила договор купли-продажи у нотариуса? Если это так, то необходимо обратиться к этому нотариусу (если нотариус уже не работает, то в нотариальных архив), получить копию договора купли-продажи, который оформила Ваша мать и подавать в суд на признание наследства. Процедура сложная, без адвоката не обойтись.


Дата: 22-10-2010 | Номер: 496
Вопрос: здравствуйте!подскажите пожалуйста,как быть?мой муж всю жизнь прописан в доме,и когда приватизировали землю в собственность он в ней не учавствовал.как могли приватизировать землю без всех прописаных в доме или это законно,если нет,то ,что нам делать,чтобы все вернуть?.на тот момент ,была собственником бабужка моего мужа.они приватизировали без моего,мужа и отца мужа.затем составилось завещание на имя дочери и сына собственника т.е на тетю мужа и его отца.отец затем отказался от своей доли наследства в пользу своей сестры.и мой муж таким образом остался ни с чем.какие у нас есть шансы и есть ли они вообще?а теперь в прошлом 2009 году у нас родился ребенок мы прописали ребенка в этом же доме,где и муж прописан т.к.я прописана в брянске.имеет ли ребенок право на,какую-то часть недвижимости?и какие у нас есть права на недвижимость или их вообще нет?и куда можно обратиться за помощью.т.к.собственник дома ущемляет права ребенка.не отапливает жилье,не дает ставить бытовую технику .стирать ,убирать не дает и т.д.
ЛЮДМИЛА
Ответ: По поводу противоправных действий собственника для начала необходимо обратиться к участковому милиционеру, если это не поможет, то решение этой проблемы возможно только в суде.
Если ребенок зарегистрирован в объекте, то это дает ему право пользования объектом, но не дает право собственности на объект.
Землю имеет право приватизировать только собственник дома.


Дата: 22-10-2010 | Номер: 495
Вопрос: Здравствуйте! У меня есть земельный участок которым я могу распоряжаться на основании садоводческой книжкой. У нашего председателя есть свидетельство на право собственности, кадастровый план этого садоводства. Я хочу заняться оформлением своего участка в собственность. Какая будет процедура и есть ли в этой ситуации подводные камни? Заранее спасибо!!!
Денис
Ответ: Для начала обратитесь к председателю садоводства. Если все делать по закону, то подводных камней нет.


Дата: 21-10-2010 | Номер: 494
Вопрос: я нахожусь на 6 месяце беременности. наш дом в связи с аварийностью расселяют. имеею ли я право на дополнительные метры на еще неродившегося ребенка?
disaster@pochtamt.ru
Ответ: Нет


Дата: 21-10-2010 | Номер: 493
Вопрос: Квартира приватизирована в 1995г.,свидетельство на право собственности в рег.палате получено в 2008г.,при продаже квартиры сколько она будет в собственности
ирина
Ответ: Срок исчисления владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации права собственности, в Вашем случае с 2008 года.


Дата: 21-10-2010 | Номер: 492
Вопрос: У нас 1 комнатная квартира мы хотим её продать. 1 год назад мы её приватизировали. Нужно ли нам после продажи квартиры платить налог и какой. Стоимость предполагаемой сделки 1 млн.руб.
Дмитрий
Ответ: При продаже квартиры подоходный налог в размере 13% уплачивается с суммы превышающей 1 миллион рублей в случае владения недвижимостью менее трех лет.


Дата: 19-10-2010 | Номер: 491
Вопрос: Сделала ремонт в коммунальной квартире в местах общего пользования.С соседями была устная договоренность.Сейчас соседи отказываются отдавать деньги за ремонт.Как мне получить с соседей деньги за ремонт?
Татьяна
Ответ: В связи с отсутствием письменного соглашения о произведении ремонта в данной квартире деньги с соседей Вы скорее всего получить не сможете. Данный спор можно пробовать решить в суде.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта