о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 25-09-2012 | Номер: 710
Вопрос: Я стою на городской очереди с 1986 года.Если у меня приватизированы две комнаты в комуналке, я имею право на субсидию?
Елена
Ответ: Если в Вашей собственности нет другой недвижимости, то приватизация этих комнат не является препятствием для получения субсидии, при условии, что Вы соответствуете другим требованиям городских программ по улучшению жилищных условий.


Дата: 24-09-2012 | Номер: 709
Вопрос: У меня две комнаты не приватизированные (по договору соц.найма).Если кто-нибудь выкупит наш дом, не окажусь ли я на улице?
Елена
Ответ: Ваш дом может быть выкуплен только при условии согласия всех жильцов, а так же по причине аварийности дома, или реновации территорий. В любом случае Вам обязаны предоставить другое жилое помещение.


Дата: 18-09-2012 | Номер: 708
Вопрос: До развода мужем приобретена в ипотеку 1-комнатная квартира. Я в договоре записана в качестве поручителя. В процессе развода права на квартиру не были разделены. Развод произошел 2 года назад. Есть дочь 8 лет. Муж продолжает выплаты по ипотеке и обещает после завершения выплат подарить квартиру дочери. Между тем, он живет гражданским браком с женщиной, которая ждет от него ребенка. Можно ли оформить документально его обещание? Могу ли и должна ли я инициировать сегодня разделение прав на эту квартиру, чтобы узаконить нашу долю прав в ней?
Арина
Ответ: Любая недвижимость, приобретенная в момент брака, вне зависимости, кто из супругов указан в качестве покупателя по договору, считается совместно нажитым имуществом. Т.к. квартира обременена ипотекой, то банк, скорее всего, не даст совершать с ней какие-либо действия, без полного погашения долга по кредиту. Следовательно, если Вы и Ваш бывший муж не можете погасить кредит досрочно, то один из способов гарантировать в будущем оформление квартиры в собственность дочери - это составить мужем соответствующее завещание, однако, и оно может быть изменено им в любой момент без Вашего согласия.


Дата: 18-09-2012 | Номер: 707
Вопрос: Можно ли встать на очередь, если у меня две комнаты привитизированы, живу в комуналке один сосед, прописано три человека скоро родится четвертый, одна комната 24 метра другая 16 метров.
Людмила
Ответ: Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:

- Проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
- Имущественная обеспеченность:
доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
стоимость налогооблагаемогоимущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должны превышать 10-ти кратной стоимости кв.м. площади жилья в Санкт-Петербурге.
- Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. - для коммунальных.

Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.


Обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий являются:
- Проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
- Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир (граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от занимаемой площади).
При принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается.


Дата: 12-09-2012 | Номер: 706
Вопрос: Здравствуйте у меня ситуация такая!Живу в 3-х комнатной приватизированной квартире,в Красногвардейском районе,(хрущёвке)смежные комнаты все!Прописано 5 чел Я,мой сын 12 лет,моя сестра 27 лет,моя мать и бабушка!Квартира разделена на 4 равные доли,две доли моя и моего сына,а две на мать и сестру!!Мать с сестрой выживают меня из квартиры создавая невыносимые условия для проживания тут!!Могу я продать без их согласия свои доли в этой квартире,что бы купить себе в последствии комнату,переехать туда и жить отдельно.Документы о долях и приватизации квартиры у матери,которые она мне не отдаёт?!Заранее спасибо за ваш ответ!))
Юля
Ответ: Прежде всего, следует обратить внимание на тот факт, что несмотря на долевую собственность, в квартире не закреплены доли, и выделить их невозможно. В связи с этим при реализации Вами своей доли, вы будете продавать именно долю в квартире, что существенно отразится на стоимости.

Для реализации доли, Вам необходимо соблюсти требования ГК РФ, а именно Вы обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.


Дата: 11-09-2012 | Номер: 705
Вопрос: Я.получила уведомление о предстоящем увольнении в связи с сокращением численности работников с 01 октября 2012,а 04 сентября 2012 мне вручили приказ под роспись о том,что моя должность сохранена на неопределенный срок.У меня желание сократится и уйти,получив денежную компенсацию,администрация мне сказала; либо работай ,либо уврольняйся ,но по собственному желанию.Прав ли руководитель?Нормативный срок отзыва ранее выданного уведомления об сокращении работника?
марина
Ответ: в рамках консультаций на сайте осуществляется консультирование по вопросам недвижимости.


Дата: 10-09-2012 | Номер: 704
Вопрос: У меня очень запутанная ситуация,скажем даже критическая,по аренде квартиры. Можно ли к вам подъехать за консультацией?
Анна
Ответ: Да, к нам можно подъехать за консультацией. Каждый четверг с 10.30 до 11.30 юрист проводит бесплатные первичные консультации. Предварительно, в среду, лучше уточнить у секретаря по телефону 371-25-29.
Если требуется консультация агента по недвижимости, то ожно посетить наш офис ежедневно с 11 до 19 часов, кроме воскресенья, в субботу с 12 часов до 17 часов.


Дата: 20-08-2012 | Номер: 703
Вопрос: У меня умерла сестра.Имею ли я право на какую-нибудь часть наследства,если есть еще ее внук?
татьяна
Ответ: Если есть внук, то Вы не можете претендовать на наследство, т.к. являетесь наследником второй очереди, а внук относится к первой.


Дата: 15-08-2012 | Номер: 702
Вопрос: кв-ра приватизирована в 1994 г в спб в равных долях на мужа меня и сына.В 2001 г состоялся развод с мужем, он женился и в июле с.г. умер. Какой пакет документов нужен для переоформления кв-ры и имеет ли право на долю бывшего мужа его вторая жена, я являюсь ответственным квартиросъемщиком. Спасибо
РАИСА
Ответ: Да, вторая жена имеет право в наследстве на долю мужа. Список документов, необходимых в данной конкретной ситуации, Вы можете получить у нотариуса, занимающегося наследственными делами. В квартирах, являющихся частной собственностью, понятие "ответственный квартиросъемщик" значения не имеет.


Дата: 13-08-2012 | Номер: 701
Вопрос: здравствуйте!под нашей лоджией,на первом этаж, жильцы верхних квартир складывают строительный мусор,доски диваны,имеем ли мы право всё вывести?,предыдущих хозяев это устраивало,но нас нет.и могу ли я там же разбить небольшой цветник огородив его небольшим заборчиком?заранее вам благодарна.
елена
Ответ: Территория под Вашей лоджией является общедомовой территорией и входит состав общедолевого имущества собственников данного дома и должна содержаться в надлежащем санитарном состоянии. Ответственность за уборку несет управляющая компания (то, что раньше называли ЖЭКом). Следовательно по всем поднятым Вами вопросам Вам необходимо обратиться в в управляющую компанию (ту, организацию в которую Вы платите деньги за коммунальные услуги).


Дата: 07-08-2012 | Номер: 700
Вопрос: здравствуйте мне 31 год живу в пскове я являюсь круглой сиротой могули я получить жильё
алла
Ответ: Основания для предоставления жилья детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот установлены Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.12.2009) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Указанный федеральный закон устанавливает возраст для детей-сирот до 23 лет. Вопросами распределения жилья занимаются органы местного самоуправления, отделы по учету и распределению жилья местных администраций, а также органы опеки и попечительства. С данным вопросом Вам необходимо обратиться в соответствующие органы по месту Вашего сегодняшнего проживания.


Дата: 03-07-2012 | Номер: 699
Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно открыть свой магазин для авто запчастей на участке ИЖС, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ И с чего начинать?
ольга
Ответ: На участке ИЖС нельзя построить магазин. Для этого необходимо изменить целевое использование земельного участка.


Дата: 23-06-2012 | Номер: 698
Вопрос: здравствуйте-зовут меня Борис Васильевич-на данный момент зарегистрирован в трехкомнатной квартире,уже больше чем полгода на этой территории не проживаю и перестал оплачивать коммунальные услуги.в квартире прописано 4человека,оплата за меня не вносится.сын хочет переоформить квартиру на себя-у меня такой вопрос-могут ли меня выселить с данной жилплощади-квартира муниципальная и до недавнего времени я являюсь квартиросъемщиком.
борис
Ответ: Согласно статьи 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Следовательно, если Вы и дальше будете копить задолженность, то Вас выселят.


Дата: 19-06-2012 | Номер: 697
Вопрос: утерян договор приватизации. Нужно ли регистрировать дубликат договора и где? Будет ли после этого иметь силу утерянный договор? Спасибо.
николай
Ответ: Договор без свидетельства о регистрации силы не имеет.Во избежании недоразумений об утере договора необходимо сообщить в Росрегистрацию.


Дата: 12-06-2012 | Номер: 696
Вопрос: Здравствуйте! Я имею в собственности комнату в коммунальной квартире в Спб. Я хочу сделать регистрацию на год моей знакомой. Вопрос: могу ли я продать данную комнату (если возникнет необходимость) не дожидаясь окончания регистрации. Заранее спасибо!
Андрей
Ответ: Сможете, однако, количество покупателей, которые захотят совершить такую сделку будет не много.


Дата: 09-06-2012 | Номер: 695
Вопрос: Здравствуйте! Я проживаю в коммунальной квартире(у меня комнаты приватизированы).Соседка по квартире(собственница)хочет сдать свою комнату 14чел. одновременно.Моего согласия,естественно,она не получала.Законны ли ее действия по распоряжению общей долевой собственности в коммунальной квартире?Соседка уверяет меня,что она имеет право вселить хоть сто человек на свои 15кв.м и я никаких прав не имею.Я не против,чтоб она сдавала свою комнату,но не такому огромному количеству человек. Какие санитарные нормы действуют в СПб по количеству метров на чел?На какие законы можно ссылаться в этом непростом вопросе? Спасибо

Любовь
Ответ: Сегодня санитарных норм проживания в Петербурге не существует. Так же для собственников нет ограничений по метражу при вселении. Согласия соседей на сдачу комнаты в наем так же не требуется. Согласно закона собственнику доли квартиры (комнаты) соответствует такая же доля в общей собственности. Как вариант решения проблемы - обращение к участковому с заявлением о неправомерном нахождении в квартире посторонних людей. Так же, в случае бесхозяйственного отношения к общему имуществу квартиры со стороны нанимателей (или даже самой соседки) можно пытаться решать вопрос в суде на основании п.4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, где указано: "Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме."


Дата: 28-05-2012 | Номер: 694
Вопрос: скажите у нас три комнаты в бывшем общежитии в собственности(семья из 4-х человек ) 4 собственника (метраж разделен по долям),могу ли я переоформить собственников так, чтобы продать комнаты по отдельности (12+12+18) как оформить документы и где. для продажи и покупки отдельного жилья .
Ирина
Ответ: Переоформить доли можно только с согласия других сособственников. Оформить данную операцию можно у нотариуса, а затем подать документы на государственную регистрацию в Росреестр.


Дата: 28-05-2012 | Номер: 693
Вопрос: у меня в собственности комната,стою на очереди с 1996года, подала документы на субсидию в январе 2012, какие сроки получения субсидий,у кого можно узнать
Ирина
Ответ: О сроке получения данной субсидии узнайте в том органе, в который Вы обращались за субсидией.


Дата: 26-05-2012 | Номер: 692
Вопрос: можно ли выкупить комнату в рассрочку при наличии приоритетного права покупки,если продавец хочет все деньги сразу,а мы не состоянии предоставить всю сумму,но по той цене,которую он объявил?
мария
Ответ: Согласно п.2 ст.250 ГК РФ "Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу." Купить - это не только подписать договор купли-продажи, но и выполнить его условия, т.е. оплатить покупку. Следовательно, если продавец доли не желает продавать Вам долю в рассрочку, то Вы должны либо найти деньги на оплату сразу, либо Вы не сможете ее купить.


Дата: 24-05-2012 | Номер: 691
Вопрос: Здравствуйте, в 2010г мама мне продала квартиру. Могу ли я продать ей ее назад и тут же через пару месяцев выкупить опять?
Светлана
Ответ: Ответный вопрос - для каких целей проводить такие действия с Вашей квартирой? Конечно закон не запрещает реализовывать недвижимое имущество вне зависимости от срока владения им, однако перепродажа недвижимости между ближайшими родственниками с точки зрения налогового кодекса может быть рассмотрен как сделка между взаимозависимыми людьми, итог - отказ в возврате подоходного налога; в Гражданском Кодексе имеется норма, которая может быть применима к указанной Вами сделке, в результате чего она будет признана мнимой и, соответственно - ничтожной.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта