Вопрос: Могу ли я продать комнату в коммуналке(нужно срочно), если соседка (собственник) умерла месяц назад, а ее сын еще не вступил в права наследства? Анна
Ответ: К сожалению для Вас совершить сделку купли-продажи комнаты без уведомления соседа о первоочередном праве покупки невозможно. Поэтому, если идти законным путем, то Вам придется ждать момента вступления сына соседки в наследство
Дата: 17-06-2008 | Номер: 5
Вопрос: Я проживаю в 2-х ком коммунальной квартире по договору соц.найма. Моя престарелая знакомая решила оставить свою 1 комн.квартиру неприватизированную мне (общ. площ.- 31 кв.м., жилая- 18 кв.м.). Право на бесплатную приватизацию она утратила. Могу я прописаться в ее квартиру или сделать обмен ее квартиры на мою комнату, чтобы приватизировать ее квартиру. Право на приватизацию у меня есть. Ольга
Ответ: Вы можете сделать с Вашей знакомой обмен и после этого приватизировать квартиру.
Дата: 17-06-2008 | Номер: 4
Вопрос: Являюсь номинальным директором фирмы. Из пенсионного управления пришло письмо об уплате долга за 2007 год. Связи с настоящим директором фирмы у меня нет, я даже ни разу его не видела. Как избежать уплаты долга, могу ли я не платить? Юлия
Ответ: Что значит "номинальным директором"? Если Вы имеете в виду, что официально (согласно закона, устава фирмы, приказа, решения учредителя и т.п.) Вы являетесь директором фирмы, но при этом есть некое лицо, которое Вам указывает, что делать, но при этом официально не имеет к фирме никакого отношения, то в данной ситуации ответственным за уплату налогов, а также выполнения фирмой принятых на себя иных обязательств перед клиентами и фискальными учреждениями, являетесь именно Вы. Отсюда вытекает, что Вы будете отвечать за неуплату налогов. В Вашей ситуации лучше погасить долг перед Пенсионным фондом.
Дата: 16-06-2008 | Номер: 3
Вопрос: Здравствуйте!Неужели при мене квартир с родителями жены и мы и они должны платить налоги? Причем дважды - как при продаже и затем покупке? НФС вроде так объясняет по статье 567 ГК. Спасибо! Александр
Ответ: При заключении гражданско-правовых договоров, коим и является договор мены, вы являетесь сторонами по договору и участниками гражданских правоотношений, которые порождают налоговые обязанности. Однако как правило при договоре мены, а тем более между родственниками указываются не рыночные цены, а цены ПИБа, чаще всего не превышают 1млн.руб. Таким образом, вы сможете получить налоговый имущественный вычет.
Дата: 16-06-2008 | Номер: 2
Вопрос: Предположим есть продавец квартиры, который женат уже 10 раз, если я куплю у него квартиру, которая является совместной собственностью с его 5-ой женой, где мне ее искать, чтобы получить расписку, что она не имеет никаких притязаний на нее, а также как выяснить, какая по счету из его жен может претендовать на покупаемую мной квартиру - неужели надо идти в ЗАГС и выяснять :( ? Григорий
Ответ: Во-первых искать бывших жен надо не покупателю, а продавцу. Во-вторых, в таких ситуациях продавец либо предоставляет нотариально заверенное согласие супруги (бывшей) на продажу имущества, либо соглашение о разделе, где определен порядок раздела. В крайнем случае продавец сам пишет заявление о том, что на момент приобретения имущества не состоял в браке и квартира является только его собственностью. Такое заявление следует хранить покупателю. В случае возникновения каких-либо претензий от бывших супруг, добропорядочность покупателя будет подтверждаться заявлением Продавца. Плюс к вышесказанному рекомендуется в договоре прописывать полную стоимость и хранить расписку на полную стоимость. В таком случае все притязания бывших жен будут обращены на продавца.
Дата: 09-06-2008 | Номер: 1
Вопрос: Добрый день,подскажите я не вступила в наследство в течении 6 месяцев так как у меня был грудной ребенок,что мне делать сейчас и имею ли я право на наследование дачи? Наталья
Ответ: В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Поэтому срочно в суд!!!
