о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 11-11-2011 | Номер: 652
Вопрос: добрый день, я проживаю в комунальной квартире. Соседке выделили субсидию на расселение, в июне месяце, ее детям еще нет т.к. их проводят по другой программе "молодежи доступное жилье". Соседке сказали что субсидию нужно использовать до июня, предусматривается ли продление сроков, если другим членам семьи еще не выделели субсидию. И как я могу учавстововать в процессе если на очередь по содействию я слышала уже не ставят. Может нестоящим на очерди тоже есть какие-то понижающие коэф. при покупке освободив. комнаты, например? У меня 1 комната в этой комуналке и еще есть участок в деревне Калище (Ленинградская обл., Ломоносовский р-он), который возможно продать. У соседки 2 комнаты.
Елена
Ответ: При расселении квартиры по городской программе, граждане получающие субсидию от города имеют право выкупить комнаты у соседей (в данном случае у Вас) при условии, что Вы на это согласны.
Разрешение на получение субсидии можно переоформить на новый срок.


Дата: 11-11-2011 | Номер: 651
Вопрос: Куплю квартиру в Санкт-Петербурге студию или 1 комнатную квартиру за 3 миллиона рублей если дадут ипотеку или за 2,5 миллиона если ипотеку не дадут первый этаж не подходит размер кухни зависит от метража комнаты и цены квартиры куплю хрущевку корабль брежневку 504 606 137 121 серии кирпичный дом
Антон
Ответ: Агентство недвижимости БЕНУА поможет Вам купить квартиру в Санкт-Петербурге подберет лучшую ипотечную программу квартиры любых типов домов хрущевки корабли 504 606 60011 137 121 серии кирпичные сталинские монолитно-кирпичные дома кухня любого метража наш телефон 3739333 в Санкт-Петербурге


Дата: 09-11-2011 | Номер: 650
Вопрос: Соседка по комунальной квартире преватизировала свою комнату 13.5 кв.м на себя и маленького сына! Общее пользование как мне извесно непреватизируется!? Сами сдесь они не проживают а зарегистрировала суда же еще троих своих родствеников и они проживая тут очень хамски себя видут! Возможно ли снять ее родствеников с регистрации сдесь и выставить их за дверь!? Если да то как!?
Роман
Ответ: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Хамское поведение в этом перечне отсутствует.


Дата: 08-11-2011 | Номер: 649
Вопрос: Здравствуйте!Я на третьем месяце беременности,регистрации в Санкт-Петербурге у меня нет(гражданка РФ),проживаю с мужем в гражданском браке,в коммунальной квартире.Собственником комнаты является отец мужа,он(муж)прописан в данной комнате,мне временную регистрацию сделать не может,так как отец против.Имею ли я права проживать в данной комнате?В ближайшее время собираемся зарегистрировать брак.Один сосед против моего проживания,грозится вызвать полицию,не даёт возможности пользоваться местами общего пользования.
Ирина
Ответ: Общие помещения являются совместной собственностью всех сособственников комнат, таким образом для Вашего нахождения в коммунальной квартире, Вам все таки необходимо получить согласие соседей.


Дата: 07-11-2011 | Номер: 648
Вопрос: здравствуйте.я получила свидетельство о гос регистрации прав собств на квартиру 19.08.11. в бухгалтерию управляющей компании принесла документ спустя два месяца и она отказывается делать перерасчет.подскажите на основании каких документов они обязаны сделать перерасчет найма жилья.спасибо
Марина
Ответ: расчет оплаты за предоставленные коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».


Дата: 27-10-2011 | Номер: 647
Вопрос: здравствуйте!Я живу в Германии,подала документы на выход из российского гражданства.В России осталась квартира,оформленная на меня и моего ребёнка(17 лет)договором дарения.Потеряем ли мы право собственности в связи с переменой гражданства?Может быть нужно оформить дополнительные документы?
Марина Бездорогова
Ответ: Нет, не потеряете.


Дата: 25-10-2011 | Номер: 646
Вопрос: Здравствуйте. Ситуация такая: приватизирована квартира, собственники в ней я и две моих несовершеннолетние дочери в равных долях, на обеих дочерях установлено отцовство но отцы разные. Отец старшей дочи никогда не был прописан и не является собственником в нашей квартире. Сейчас находится в местах лишения свободы в своем государстве Украине. Вопрос: Подскажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру без разрешения отца старшего ребенка? С уважением, Наталия. Огромное спасибо за ответ.
Наталия
Ответ: Разрешение отца ребенка для продажи квартиры не требуется. Интересы несовершеннолетних контролируются органами опеки и попечительства – именно их согласие Вам необходимо получить до совершения сделки.


Дата: 24-10-2011 | Номер: 645
Вопрос: Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, при оформлении договора купли-продажи с отягощением в виде отсрочки платежа до даты, когда владение имуществом будет более трех лет, а переход в собственность до 3 лет, будет ли уплачиваться налог на доходы?

Оксана
Ответ: Моментом перехода прав собственности является внесение соответствующей записи в Реестр, а не момент осуществления оплаты.


Дата: 23-10-2011 | Номер: 644
Вопрос: Добрый день! В 2010 году оформлена сделка между физическими лицами по дарению комнаты в коммунальной квартире в Спб. В договоре дарения оценена стоимость дара в соответствии со стоимостью БТИ. Налоговая инспекция доначислила налог на основании отчета оценщика. Расчет оценщика произведен на основании сравнения стоимости 1 м2 из пяти квартир с учетом коэффициентов по ценам предложения, взятых из газеты "из рук в руки". Сравнивались квартиры, а не комнаты. Конструктивные особенности, год постройки, наличие ванны и др не учитывалось. Прошу посоветовать, как лучше написать возражение по акту и отстоять свою позицию в суде. Правомерно ли, при определении рыночной стоимости объекта, умножать стоимость 1 м2 на причитающуюся долю исходя из общей площади квартиры. По договору дарения мне отчуждается 19/57 жилой площади долей ввиде комнаты 19 м2. С уважением Наталья
наталья
Ответ: В настоящее время у налоговых органов появилась практика составлять независимую оценку объектов недвижимости. В случае, если Вы не согласны с представленной оценкой, Вы праве представить в суд свой расчет и требовать признать оценку Налоговых органов недействительной.


Дата: 19-10-2011 | Номер: 643
Вопрос: Хотим приобрести земельный участок с домом ИЖС и вложить в покупку материнский капитал, но никто не может объяснить схему данной покупки. Для направления мат.кап. на покупку необходимо: договор купли-продажи, свидетельство права на дом продавца, после подачи данных документов спустя два месяца средства будут переведены на счет продавца. А остальная сумма, которая мы оплачиваем наличкой должна все это время лежать в банковской ячейке? Ведь никто право собственности на нас никто не оформит до получения полной суммы? т.е. фактически покупка затянется на два или более месяца?

Александра
Ответ: Правила оформления сделок с недвижимостью с участием материнского капитала таковы, что вы и продавец должны оформить договор купли-продажи, и, только после этого средства материнского капитала будут перечислены на счет продавца. Такие правила могут принять не все продавцы. Вам необходимо искать продавца, который будет согласен с условиями совершения сделки по программе материнского капитала. Такие сделки лучше совершать при участии агентства недвижимости.


Дата: 18-10-2011 | Номер: 642
Вопрос: Мои родители, я (с детьми) брат, сестра (с детьми) зарегестрированы в муниципальной квартире. Ордер оформлен на маму. сейчас она собирается переоформлять ордер на договор соц найма..Фактически я со своей семьей проживаю в квартире. Я хочу прописать мужа (брак 4 года, общий ребенок). Но так как по закону зарегестрировать может только наниматель, мы решили оформить договор соц. найма на меня. Все родственники согласны. По каким причинам нам могут отказать в этом
Елена
Ответ: Из изложенного Вами следует, что Вам отказать не должны.


Дата: 17-10-2011 | Номер: 641
Вопрос: муниц.3-к.кв., прописаны 2-е, второй не дает согласия на приватизацию и не подписывает отказ. При приватизации через суд какие шансы успешного решения? Какой вариант надежнее?.
Галина
Ответ: Гражданин имеет право не участвовать в приватизации. Вряд ли суд вынесет решение, обязывающее гражданина приватизировать квартиру (долю в квартире).


Дата: 10-10-2011 | Номер: 640
Вопрос: Здравствуйте! Моя бабушка 1924 года рожденияи проживает в Краснодарском крае станица Выселки, после смерити своего мужа (моего дедушки) участника ВОВ, осталась без жилья и проживает с моей мамой, по закону она имеет право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, что и поддтвердили в местной Администрации, куда обратилась моя мама. Вопрос в том, что бабушке 87 лет и она по состоянию здоровья не имеет возможности сама ходить по инстанциям и оформлять положеное жилье. Генеральную доверенность на мамуотказываются оформлять, ссылаясь на бабушкино здоровье, что ей необходимо пройти психологическую экспертизу. Что в данной ситуации мы может предпринять и куда с этим вопросом обращаться.

Светлана
Ответ: При заверении доверенности нотариус обязан удостовериться в дееспособности доверителя. Если у него возникают сомнения и он сам не в состоянии определить состояние доверителя, то он имеет право предложить доверителю пройти медицинское обследование.


Дата: 05-10-2011 | Номер: 639
Вопрос: Муницыпальная квартира.зарегестрированы 3 чел.Я,мама,сын.Мама давно живёт в купленной квартире,регестрироваться там не желает.Плачу за всех я.Как платить меньше?
Ирина
Ответ: К сожалению в Вашей ситуации вопрос можно решить только через суд, истребовав с матери часть выплаченной Вами квартирной платы и коммунальных платежей.


Дата: 26-09-2011 | Номер: 638
Вопрос: пишу Вам из Санкт-Петербурга. Очень прошу Вас как специалиста в жилищном праве ответить на такой вопрос: будет ли являться ухудшением жилищных условий регистрация жены на площади мужа. Муж имеет долю в приватизированной квартире, а жена только прописана в другой квартире. Поженились в июне этого года. Цель данного мероприятия - постановка на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Заранее Огромное Вам СПАСИБО!!!!!

Егор
Ответ: Нет, указанная регистрация не будет считаться ухудшением жилищных условий, т.к. согласно пункта 2 статьи 3 Закона СПб №409-61 от 28 июля 2004 года "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются...вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей).


Дата: 22-09-2011 | Номер: 637
Вопрос: здраствуйте! 10 лет назад между братом и второй женой моего отца был заключен родственный обмен,(у брата несовершеннолетний ребенок)пол года назад умер отец и его жена хочет оспорить этот обмен. я как собственица против, интересует вопрос, возможно ли это сделать без моего ведома?
ольга
Ответ: Не совсем понятно, кто и с кем менялся, как происходил обмен
(муниципальное жилье или собственность), а также основания для оспорения.


Дата: 22-09-2011 | Номер: 636
Вопрос: здравствуйте.со мной мама заключила договор пожизненной ренды.после ее смерти, могут этот договор оспорить мои братья и сестры?
елена-79
Ответ: Самыми распространенными Основания для расторжения Договоры ренты является - нарушение условий договора (плохой уход, невыплата в срок рентных платежей), и введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты. Для отсутствия оснований Вам необходимо надлежаще выполнят условия заключенного договора и
иметь на руках документальное подтверждение такого выполнения.


Дата: 21-09-2011 | Номер: 635
Вопрос: Здравствуйте, мой брат инвалид 1-й группы 20 лет прожил в гражданском браке с женщиной в квартире, которая была выделена ей по ордеру, квартиру не приватизировали, но несли все бремя расходов по ее содержанию, ремонт, оплата кмх, вели совместное хозяйство и т.д., в 2009 г. он решил воспользоваться субсидией на приобретение жилья как инвалид и купил комнату в общежитии, через полгода супруга скончалась, но он остался прописанным в этой квартире, где и проживал с ней, подали доки на признание его членом семьи нанимателя с последующим заключением договора соц. найма в администрацию, соответственно получили отказ, подали в суд, администрации против т.к. он уже получил субсидию и приобрел жилье, суд перенес заседание для запроса доков из организаций города, но я не пойму причем здесь субсидия для инвалида и право гражданина на приватизацию, неужели он не имеет право за прожитые 20 лет стать нанимателем квартиры и приватизировать ее, если у него уже есть жилье в собственности? Спасибо за ответ
Юлия
Ответ: В данном случае вам необходимо обратиться к адвокату по жилищным и
наследственным делам, т.к. интернет -консультации помочь в решении судебного дела не смогут.


Дата: 04-09-2011 | Номер: 634
Вопрос: Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в которой был две недели зарегистрирован сын продавца. На сегодняшний день он отбывает срок. За месяц до этого сын оформил заявление о том,что ему известно о предстоящей продаже и он обязуется выписаться из квартиры. Скажите, когда он вернётся могут ли его прописать обратно. Продавец говорит,что он пропишет сына в новую квартиру и даже готов выделить сыну долю в новой квартире. Спасибо!
Марина
Ответ: Если продавец выделит в новой квартире долю сыну, то проблем не будет.


Дата: 24-08-2011 | Номер: 633
Вопрос: к вопросу №627. Обратились в жилищный комитет:1. Сказали, что будет делиться общая площадь на количество прописанных, не учитывая второго собственника; 2.Будет считаться также и площадь материной квартиры (только её собственность) и площадь квартиры отца второго ребенка, т.к. было удочерение (в браке не состоим, вместе не проживаем); 3.Требуют с моей матери и с отца ребенка ф.7, ф.9 и 2-ндфл. Правомерен ли отказ в постановке на очередь? Спасибо
Ирина
Ответ: Вам же еще не отказали, раз попросили предоставить документы Вашей матери и отца ребенка.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 772
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта