о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 09-11-2011 | Номер: 650
Вопрос: Соседка по комунальной квартире преватизировала свою комнату 13.5 кв.м на себя и маленького сына! Общее пользование как мне извесно непреватизируется!? Сами сдесь они не проживают а зарегистрировала суда же еще троих своих родствеников и они проживая тут очень хамски себя видут! Возможно ли снять ее родствеников с регистрации сдесь и выставить их за дверь!? Если да то как!?
Роман
Ответ: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Хамское поведение в этом перечне отсутствует.


Дата: 08-11-2011 | Номер: 649
Вопрос: Здравствуйте!Я на третьем месяце беременности,регистрации в Санкт-Петербурге у меня нет(гражданка РФ),проживаю с мужем в гражданском браке,в коммунальной квартире.Собственником комнаты является отец мужа,он(муж)прописан в данной комнате,мне временную регистрацию сделать не может,так как отец против.Имею ли я права проживать в данной комнате?В ближайшее время собираемся зарегистрировать брак.Один сосед против моего проживания,грозится вызвать полицию,не даёт возможности пользоваться местами общего пользования.
Ирина
Ответ: Общие помещения являются совместной собственностью всех сособственников комнат, таким образом для Вашего нахождения в коммунальной квартире, Вам все таки необходимо получить согласие соседей.


Дата: 07-11-2011 | Номер: 648
Вопрос: здравствуйте.я получила свидетельство о гос регистрации прав собств на квартиру 19.08.11. в бухгалтерию управляющей компании принесла документ спустя два месяца и она отказывается делать перерасчет.подскажите на основании каких документов они обязаны сделать перерасчет найма жилья.спасибо
Марина
Ответ: расчет оплаты за предоставленные коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».


Дата: 27-10-2011 | Номер: 647
Вопрос: здравствуйте!Я живу в Германии,подала документы на выход из российского гражданства.В России осталась квартира,оформленная на меня и моего ребёнка(17 лет)договором дарения.Потеряем ли мы право собственности в связи с переменой гражданства?Может быть нужно оформить дополнительные документы?
Марина Бездорогова
Ответ: Нет, не потеряете.


Дата: 25-10-2011 | Номер: 646
Вопрос: Здравствуйте. Ситуация такая: приватизирована квартира, собственники в ней я и две моих несовершеннолетние дочери в равных долях, на обеих дочерях установлено отцовство но отцы разные. Отец старшей дочи никогда не был прописан и не является собственником в нашей квартире. Сейчас находится в местах лишения свободы в своем государстве Украине. Вопрос: Подскажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру без разрешения отца старшего ребенка? С уважением, Наталия. Огромное спасибо за ответ.
Наталия
Ответ: Разрешение отца ребенка для продажи квартиры не требуется. Интересы несовершеннолетних контролируются органами опеки и попечительства – именно их согласие Вам необходимо получить до совершения сделки.


Дата: 24-10-2011 | Номер: 645
Вопрос: Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, при оформлении договора купли-продажи с отягощением в виде отсрочки платежа до даты, когда владение имуществом будет более трех лет, а переход в собственность до 3 лет, будет ли уплачиваться налог на доходы?

Оксана
Ответ: Моментом перехода прав собственности является внесение соответствующей записи в Реестр, а не момент осуществления оплаты.


Дата: 23-10-2011 | Номер: 644
Вопрос: Добрый день! В 2010 году оформлена сделка между физическими лицами по дарению комнаты в коммунальной квартире в Спб. В договоре дарения оценена стоимость дара в соответствии со стоимостью БТИ. Налоговая инспекция доначислила налог на основании отчета оценщика. Расчет оценщика произведен на основании сравнения стоимости 1 м2 из пяти квартир с учетом коэффициентов по ценам предложения, взятых из газеты "из рук в руки". Сравнивались квартиры, а не комнаты. Конструктивные особенности, год постройки, наличие ванны и др не учитывалось. Прошу посоветовать, как лучше написать возражение по акту и отстоять свою позицию в суде. Правомерно ли, при определении рыночной стоимости объекта, умножать стоимость 1 м2 на причитающуюся долю исходя из общей площади квартиры. По договору дарения мне отчуждается 19/57 жилой площади долей ввиде комнаты 19 м2. С уважением Наталья
наталья
Ответ: В настоящее время у налоговых органов появилась практика составлять независимую оценку объектов недвижимости. В случае, если Вы не согласны с представленной оценкой, Вы праве представить в суд свой расчет и требовать признать оценку Налоговых органов недействительной.


Дата: 19-10-2011 | Номер: 643
Вопрос: Хотим приобрести земельный участок с домом ИЖС и вложить в покупку материнский капитал, но никто не может объяснить схему данной покупки. Для направления мат.кап. на покупку необходимо: договор купли-продажи, свидетельство права на дом продавца, после подачи данных документов спустя два месяца средства будут переведены на счет продавца. А остальная сумма, которая мы оплачиваем наличкой должна все это время лежать в банковской ячейке? Ведь никто право собственности на нас никто не оформит до получения полной суммы? т.е. фактически покупка затянется на два или более месяца?

Александра
Ответ: Правила оформления сделок с недвижимостью с участием материнского капитала таковы, что вы и продавец должны оформить договор купли-продажи, и, только после этого средства материнского капитала будут перечислены на счет продавца. Такие правила могут принять не все продавцы. Вам необходимо искать продавца, который будет согласен с условиями совершения сделки по программе материнского капитала. Такие сделки лучше совершать при участии агентства недвижимости.


Дата: 18-10-2011 | Номер: 642
Вопрос: Мои родители, я (с детьми) брат, сестра (с детьми) зарегестрированы в муниципальной квартире. Ордер оформлен на маму. сейчас она собирается переоформлять ордер на договор соц найма..Фактически я со своей семьей проживаю в квартире. Я хочу прописать мужа (брак 4 года, общий ребенок). Но так как по закону зарегестрировать может только наниматель, мы решили оформить договор соц. найма на меня. Все родственники согласны. По каким причинам нам могут отказать в этом
Елена
Ответ: Из изложенного Вами следует, что Вам отказать не должны.


Дата: 17-10-2011 | Номер: 641
Вопрос: муниц.3-к.кв., прописаны 2-е, второй не дает согласия на приватизацию и не подписывает отказ. При приватизации через суд какие шансы успешного решения? Какой вариант надежнее?.
Галина
Ответ: Гражданин имеет право не участвовать в приватизации. Вряд ли суд вынесет решение, обязывающее гражданина приватизировать квартиру (долю в квартире).


Дата: 10-10-2011 | Номер: 640
Вопрос: Здравствуйте! Моя бабушка 1924 года рожденияи проживает в Краснодарском крае станица Выселки, после смерити своего мужа (моего дедушки) участника ВОВ, осталась без жилья и проживает с моей мамой, по закону она имеет право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, что и поддтвердили в местной Администрации, куда обратилась моя мама. Вопрос в том, что бабушке 87 лет и она по состоянию здоровья не имеет возможности сама ходить по инстанциям и оформлять положеное жилье. Генеральную доверенность на мамуотказываются оформлять, ссылаясь на бабушкино здоровье, что ей необходимо пройти психологическую экспертизу. Что в данной ситуации мы может предпринять и куда с этим вопросом обращаться.

Светлана
Ответ: При заверении доверенности нотариус обязан удостовериться в дееспособности доверителя. Если у него возникают сомнения и он сам не в состоянии определить состояние доверителя, то он имеет право предложить доверителю пройти медицинское обследование.


Дата: 05-10-2011 | Номер: 639
Вопрос: Муницыпальная квартира.зарегестрированы 3 чел.Я,мама,сын.Мама давно живёт в купленной квартире,регестрироваться там не желает.Плачу за всех я.Как платить меньше?
Ирина
Ответ: К сожалению в Вашей ситуации вопрос можно решить только через суд, истребовав с матери часть выплаченной Вами квартирной платы и коммунальных платежей.


Дата: 26-09-2011 | Номер: 638
Вопрос: пишу Вам из Санкт-Петербурга. Очень прошу Вас как специалиста в жилищном праве ответить на такой вопрос: будет ли являться ухудшением жилищных условий регистрация жены на площади мужа. Муж имеет долю в приватизированной квартире, а жена только прописана в другой квартире. Поженились в июне этого года. Цель данного мероприятия - постановка на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Заранее Огромное Вам СПАСИБО!!!!!

Егор
Ответ: Нет, указанная регистрация не будет считаться ухудшением жилищных условий, т.к. согласно пункта 2 статьи 3 Закона СПб №409-61 от 28 июля 2004 года "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются...вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей).


Дата: 22-09-2011 | Номер: 637
Вопрос: здраствуйте! 10 лет назад между братом и второй женой моего отца был заключен родственный обмен,(у брата несовершеннолетний ребенок)пол года назад умер отец и его жена хочет оспорить этот обмен. я как собственица против, интересует вопрос, возможно ли это сделать без моего ведома?
ольга
Ответ: Не совсем понятно, кто и с кем менялся, как происходил обмен
(муниципальное жилье или собственность), а также основания для оспорения.


Дата: 22-09-2011 | Номер: 636
Вопрос: здравствуйте.со мной мама заключила договор пожизненной ренды.после ее смерти, могут этот договор оспорить мои братья и сестры?
елена-79
Ответ: Самыми распространенными Основания для расторжения Договоры ренты является - нарушение условий договора (плохой уход, невыплата в срок рентных платежей), и введение в заблуждение и недееспособность получателя ренты. Для отсутствия оснований Вам необходимо надлежаще выполнят условия заключенного договора и
иметь на руках документальное подтверждение такого выполнения.


Дата: 21-09-2011 | Номер: 635
Вопрос: Здравствуйте, мой брат инвалид 1-й группы 20 лет прожил в гражданском браке с женщиной в квартире, которая была выделена ей по ордеру, квартиру не приватизировали, но несли все бремя расходов по ее содержанию, ремонт, оплата кмх, вели совместное хозяйство и т.д., в 2009 г. он решил воспользоваться субсидией на приобретение жилья как инвалид и купил комнату в общежитии, через полгода супруга скончалась, но он остался прописанным в этой квартире, где и проживал с ней, подали доки на признание его членом семьи нанимателя с последующим заключением договора соц. найма в администрацию, соответственно получили отказ, подали в суд, администрации против т.к. он уже получил субсидию и приобрел жилье, суд перенес заседание для запроса доков из организаций города, но я не пойму причем здесь субсидия для инвалида и право гражданина на приватизацию, неужели он не имеет право за прожитые 20 лет стать нанимателем квартиры и приватизировать ее, если у него уже есть жилье в собственности? Спасибо за ответ
Юлия
Ответ: В данном случае вам необходимо обратиться к адвокату по жилищным и
наследственным делам, т.к. интернет -консультации помочь в решении судебного дела не смогут.


Дата: 04-09-2011 | Номер: 634
Вопрос: Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в которой был две недели зарегистрирован сын продавца. На сегодняшний день он отбывает срок. За месяц до этого сын оформил заявление о том,что ему известно о предстоящей продаже и он обязуется выписаться из квартиры. Скажите, когда он вернётся могут ли его прописать обратно. Продавец говорит,что он пропишет сына в новую квартиру и даже готов выделить сыну долю в новой квартире. Спасибо!
Марина
Ответ: Если продавец выделит в новой квартире долю сыну, то проблем не будет.


Дата: 24-08-2011 | Номер: 633
Вопрос: к вопросу №627. Обратились в жилищный комитет:1. Сказали, что будет делиться общая площадь на количество прописанных, не учитывая второго собственника; 2.Будет считаться также и площадь материной квартиры (только её собственность) и площадь квартиры отца второго ребенка, т.к. было удочерение (в браке не состоим, вместе не проживаем); 3.Требуют с моей матери и с отца ребенка ф.7, ф.9 и 2-ндфл. Правомерен ли отказ в постановке на очередь? Спасибо
Ирина
Ответ: Вам же еще не отказали, раз попросили предоставить документы Вашей матери и отца ребенка.


Дата: 16-08-2011 | Номер: 632
Вопрос: здравствуйте,у нас муниципальная квартира у мужа от работы.В ней мы прописаны временно всей семьёй я муж,и двое маленьких детей,делали в ней ремонт поставили новый балкон,дверь и т.д.Скажите пожалуйста можем ли мы выкупить эту квартиру,и куда обратиться изночально,если можно?
наталья
Ответ: Для начала необходимо обратиться в организацию, которая предоставила мужу квартиру.


Дата: 08-08-2011 | Номер: 631
Вопрос: здравствуйте,
я "626 простите, не поняла, прожиточный на семью т.е. в моём случае 2 детей до 18 лет и 2 взрослых 5303,6х2=10607,2руб
6710,4х2=13420,8руб
ёщё раз суммируем и умножаем на 2 , так?
всего 53583,2руб не более этой суммы?
2.площадь общ. мне перемерили уже стоит 26,9м кв, но мвк не согласовывает,т.к. есть переделки небольшие буду бодаться с мвк
3. и похоже надо разводится с мужем т. к. у него в собств 1/4 квартиры в другом месте и он там прописан, а считают на всю семью
4. пришёл ответ из администрации, что очередь на улучшение ж условий закрывают до 1 марта 2013 без объяснения причин
поэтому надо делать всё наверняка , чтобы встать на обычн очередь
галина

галина
Ответ:
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта