о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940


Дата: 23-12-2009 | Номер: 343
Вопрос: Я приобрел землю для строительства индивидуального жилья Р 1533 м.кв. но решил на участке построить 5 отдельно стоящих зданий. Магазин продовольственных и непродовольственных товаров автомобильную мойку на 2 поста и еще 4 банных сруба . Скажите каким образом я могу оформить данное строение. Можно ли его оставить ижс и оформив одну баню как дом, а все остальное как хоз. постройки и вести коммерческую деятельность или мне необходимо менять целевое назначение земельного участка. За ранние спасибо!
Максим
Ответ: Вести коммерческую деятельность на землях ИЖС нельзя, Вам необходимо поменять статус земли.


Дата: 21-12-2009 | Номер: 342
Вопрос: Добрый день, вопрос следующий: купили квартиру в ипотеку.Сейчас дом сдается, осталось несколько квартир той же планировки и метража в этом же корпусе,но теперь они продаются по ценам значительно ниже той,которую мы уплатили. Есть ли возможность пересчитать стоимость квартиры? и может ли застойщик падать в цене на те же метражи в одних и тех же корпусах?
Анна
Ответ: Стоимость объектов недвижимости строительная компания устанавливает самостоятельно, если иное не оговорено в договоре с дольщиком. Вопрос пересчета стоимости недвижимости Вам необходимо обсуждать с застройщиком исходя из условий договора.


Дата: 20-12-2009 | Номер: 341
Вопрос: мужчина имеет не приватезированную комнату имеется ордер десять лет назад он прописал женьщину с ребенком не совершеннолетним ,в данный момент последние два года они не проживают в комноте .женщена и ее ребенок не являются родствениками.А женщина лишена родительских прав , и ребенок состойт на попечение государства . Мущена хозяин комноты подал в суд на выписку женщины и ребенка. Скажите выпишут ребенка с женщеной ,или нет , если нет то почему,?
люда
Ответ: Если основываться на судебную практику, то в данной ситуации решение суда о выписке (снятии с регистрационного учета) женщины и ребенка из комнаты скорее всего будет положительным. Для более точного ответа необходимо ознакомиться с делом.


Дата: 19-12-2009 | Номер: 340
Вопрос: Скажите пожалуйста, я прописана в коммунальной квартире совместно с отцом, сестрой, ее мужем и дочерью(2 комнаты), все члены семьи в прошлом году встали в очередь на улучшение жилищных условий, меня на учет поставить отказались, так как я прописана менее 5 лет, в конце декабря наступает 5 лет как я прописана на вышеуказанной жилплощади, Какие документы мне необходимо собрать? и куда обратиться? Собственником комнат является отец, могу ли я обращаться в учреждения самостоятельно, если в ЖЭКе без договора собственности не дают Ф9? Подскажите КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПОДГОТОВИТЬ? Заранее спасибо!
светлана
Ответ: Для решения вопроса постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района на территории которого Вы проживаете. Срок обращения законом не установлен. Для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) гражданин и члены его семьи представляют в уполномоченный орган согласно Закона С-Петербурга №407-65 (ред. от 18.07.2007) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге":
-заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
-паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
-документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства;
-документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет;
-документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи;
-документы, содержащие сведения об обеспеченности жилыми помещениями;
-документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет;
-документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению;
-документы, подтверждающие право на дополнительную площадь (для граждан, имеющих право на дополнительную площадь);
-документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение);
-иные документы, необходимые для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.


Дата: 19-12-2009 | Номер: 339
Вопрос: Добрый день.
Приватизированная квартира в СПБ находится в долевой собственности 4х человек: ¼ я, ¼ старший брат (сын моей матери от первого брака), ¼ моя мать, ¼ мой отец. Все совершеннолетние. Брат женат, но квартира была приватизирована до его свадьбы. Я не женат. Надо переписать долю моего брата на меня (все собственники согласны). Как это сделать с минимальными потерями на налогах, какой пакет документов необходим и куда обращаться? Спасибо

Кирилл
Ответ: Вы можете это сделать посредством договора дарения. Как минимум необходим зарегистрированный правоустанавливающий документ. Набор остальных документов можно будет назвать только после ознакомлением с правоустанавливающим документом. Оформить договор дарения можно у нотариуса, либо в простой письменной форме.


Дата: 17-12-2009 | Номер: 338
Вопрос: У меня квартира не приватизирована.До конца года приватизировать ее я уже не успею.Будет ли существовать приватизация в 2010 году?
Мария
Ответ: Приватизация квартир и комнат действует до 1 марта 2010 года. 17 декабря 2009 года. Депутаты-единороссы Владимир Груздев и Андрей Назаров внесли сегодня поправки в жилищное законодательство о продлении бесплатной приватизации жилья в России еще на 3 года - до 1 марта 2013. Однако эти поправки еще не приняты и, если у Вас есть желание приватизировать свое жилье у Вас еще есть два месяца.


Дата: 14-12-2009 | Номер: 337
Вопрос: Имею в собствености комнату в 6-и комн. кв. Как быть,если соседи не хотят давать отказ от преимущественного права покупки, а владельцем одной из комнат является н/соверш. ребенок. Мой покупатель категорически не согласен покупать мою комнату по договору дарения. Спасибо.
Ирина
Ответ: При продаже комнаты в коммунальной квартире собственники других комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов".
Обязанность продавца "известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее".
Если же остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицую, таким образом у вас нет необходимости получать письменное согласие соседей на продажу комнаты или же отказ от использования их преимущественного права.
При отсутствии письменных отказов регистрирующий орган вправе приостановить регистрацию сделки с комнатой и самостоятельно уведомить сособственников о проводимой сделке.


Дата: 11-12-2009 | Номер: 336
Вопрос: Подскажите пожалуйста. Муж и свекровь по решению суда выписали меня из квартиры в 2005 году, где я проживала 15 лет. Своего жилья не имею. Квартира приватизирована ими тайно от меня в 1992 году. Где мне жить? И к каким слоям населения я теперь принадлежу - без прописки? Кто решает эти вопросы?
Зоя, 44г.
Ответ: Если на момент приватизации в 1992 году Вы были прописаны в квартире, то рекомендуем в судебном порядке признать приватизацию недействительной и восстановить Ваше нарушенное право.


Дата: 10-12-2009 | Номер: 335
Вопрос: Здравствуйте. Мы купили дом с участком. Дом в собственности, а вот земельный участок в бессрочном пользовании. Имеется договор о праве застройки 1951 года, в котором указано что "...Горкомхоз предоставляет застройщику на право бессрочного пользования земельный участок...". Подскажите, пожалуйста, нужно ли эту землю приватизировать при дальнейшей продажи? Или можно считать её в собственностити? И сколько лет действителен технический паспорт на дом?
Анна Константиновна
Ответ: С момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ земельные участки гражданам в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются. Данные прав на землю, как не предусмотренные соответствующими статьями Земельного кодекса, подлежат переоформлению.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.


Дата: 06-12-2009 | Номер: 334
Вопрос: добрый вечер. мне необходима консультация по следующему вопросу:
ситуация такая: в двухкомнатной квартире прописаны папа, мама, я. приватизирована квартира так-же на троих. у всех равные части (по 1/3)
мама хочет отдать свою часть мне. понятно, что прописана она тут и останется. просто владельцем не будет. а я буду владеть 2/3 квартиры. я правильно понимаю? так вот, как же лучше это осуществить: оформить дарственную, или завещать? напишите пожалуйста, какие документы понадобятся, за что и кому прийдется платить и прийдется ли вообще? спасибо )))

Алина
Ответ: Да, у Вас будет 2/3 доли квартиры. При оформлении дарственной Вы уже сейчас станете владельцем доли матери, при оформлении завещания - только после ее смерти. Завещатель в любой момент может изменить или отменить завещание не поставив об этом в известность наследника. Платить придется нотариусу, а также государственную пошлину за регистрацию права собственности.


Дата: 05-12-2009 | Номер: 333
Вопрос: Добрый день! Зарегистрирован в квартире с бывшей женой и дочерью (совершеннолетняя), у каждого по 1/3 доли. Фактически проживаю по другому адресу. В данный момент хочу подарить свою долю дочери и выписаться из квартиры. Подскажите с чего начать и каким образом все это проделать?
Сергей
Ответ: Вам необходимо собрать документы для осуществления договора дарения, затем обратиться к нотариусу для составления договора дарения, после подать этот договор на государственную регистрацию.


Дата: 04-12-2009 | Номер: 332
Вопрос: Приватизация оформляется на дочь,родители право на приватизацию ранее использовали.Надо ли родителям давать нотариальный отказ от приватизации, если по закону они это право использовали
Ирина
Ответ: Если право уже использовано, то отказ от права приватизации не нужен.


Дата: 03-12-2009 | Номер: 331
Вопрос: Здравствуйте. Хотел бы узнать. Я купил в салоне машину в феврале 2008 за 390 т.р. и продал в ноябре 2009 за 340 т.р.. Должен ли я платить налог с продажи если я продал ее дешевле чем купил. 1 год и 9 мес. она была у меня в эксплуатации.
Игорь
Ответ: Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Если у вас есть документы, подтверждающие покупку автомобиля за указанную сумму, налог уплачивать не надо. Обратите внимание, что декларацию подать вам необходимо до 30 апреля следующего года.


Дата: 03-12-2009 | Номер: 330
Вопрос: хотелось бы узнать можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире,находящейся в собственности?и нужно ли я для этого согласие соседей?и какой закон это подтверждает?
Аня
Ответ: С комнатами в коммуналках спорная ситуация. При том, что комната является Вашей собственностью - места общего пользования - ванна, кухня, коридор - является общей совместной собственностью собственников всех комнат в коммуналке. Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, а распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности (в т.ч. и сдача в аренду), осуществляется по согласию всех участников.


Дата: 02-12-2009 | Номер: 329
Вопрос: Разведенные супруги проживают в отдельной квартире цокольного этажа. Окна от уровня земли на 15 см. Ордер оформлен на мужа.
Жилье не приватизированно. Дом находиться в центре города.

Дом в этом году передали городу. бывшее общежитие. В настоящее время дом готовят к расселению.
Как нам поступить что бы соблюсти свои интересы в получении отдельной квартиры. Опасаюсь что дадут две комнаты в коммуналке.

Еще один вопрос. Дом приводят в порядок. Работает подрядная организация. Красят фасад и у нас ( цокольный этаж) срезали решетки на окнах. Отказываються их восстанавливать.
Насколько это правомерно?
СПАСИБО!

Надежда
Ответ: При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения), составляет:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
При этом вид помещения (комната или отдельная квартира) Законом не установлен.


Дата: 02-12-2009 | Номер: 328
Вопрос: Добрый день.

1) Если мне предоставлили отпуск в течение 2-х лет подряд только на 14 календарных дней, (с 2 ноября по 16 ноября 2009 г), правомерен ли будет отказ предоставить отпуск еще на 14 дней (с 30 декабря 2009 по 19 января 2010) ?

2) Какое наказание предусмотрено за отказ предоставить отпуск на эти 14 календарных дней, если в течение 2-ух лет подряд отпуск был предоставлен только на 14 дней?

3) Уход предприятия в административный отпуск является предлогом не предоставления мне отпуска на эти 14 календарных дней, которые попадают на этот административный отпуск ?

Cергей, г. Чебоксары

Сергей
Ответ: Наши консультации касаются только вопросов недвижимого имущества. Обратитесь на другой сайт, к юристу, либо законодательству.


Дата: 01-12-2009 | Номер: 327
Вопрос: к вопросу №308.ходила к юристам.ответили что нужно пересмотреть итоги приватизации соседом земли и квартиры. я с ними не согласна. у соседа свой кадастровый номер. у меня свой. вы в одном из ответов кому-то указали,что имея разные кадастровые номера можно через суд требовать признания дома как индивидуального,а не многоквартирного. но не знаю на основании каких статей законов.
гузель
Ответ: В соответствии с ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Если у вас отдельный номер на дом, то дом является отдельными объектом, если же отдельные номер на каждую из квартир, то дом многоквартирный.


Дата: 30-11-2009 | Номер: 326
Вопрос: Здравствуйте. В кооперативной и оформленной в собственности квартире прописаны и проживают: дедушка (главный квартиросъемщик) и я- внучка. Из близких родственников только я и его родная сестра, имеющая постоянное место жительства в Украине. Чтобы квартира в последующем досталась мне мы рассматривали:1. вариант завещания, но у него есть сестра, которая может заявить на долю, т.к. сказали, что она первая имеет право на наследство; 2. дарственная, но это дорогостоящий договор, и необходимо побегать, а дедушка со 2-й группой инвалидности; 3. вариант поменять главного квартиросъемщика т.е. его на меня...Подскажите пожалуйста, какой вариант вы считаете менее дорогостоящим, быстрым и верным. Спасибо.
Татьяна
Ответ: В квартире ЖСК ответственного квартиросъемщика нет, тк при выплате пая в полном размере, член кооператива становится собственником квартиры.
Сестра Вашего дедушки при наличии завещания долю в наследстве не приобретает, т.к. обязательными наследниками являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители. Сестры в этот список не попадают.
Если оформлять дарение сейчас, то для сбора необходимых документов, сейчас можно оформить доверенность на представителя, например на Вас.
Третий вариант невозможен, тк квартиросъемщиков в ЖСК нет, но возможно оформить договор купли-продажи квартиры.


Дата: 30-11-2009 | Номер: 325
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что мне нужно сделать в такой ситуации. У родителей имеется земельный участок в садоводческом товариществе. Земля передана администрацией Нерехтинского р-на в собственность в 1989 году на отца. В 1994 году отец умер. В права наследования по земельному участку не вступали. Мама отказывается от участка в мою пользу. Что мне нудно сделать, чтобы переписать документы на меня. И по новому закону приватизировать снова участок? Какие документы необходимо предъявить и в какие организации обратиться? С уважением, спасибо! Ирина
ирина
Ответ: Если земля в собственности, то повторно ее приватизировать не нужно, а для вступления в права наследования, необходимо обратиться в суд, тк срок для принятия наследства - месяцев, уже истек.


Дата: 27-11-2009 | Номер: 324
Вопрос: Здравствуйте! Я проживаю в 4-х комнатной квартире("хрущевка") общей площадью 37 м. соместно с мамой, бабушкой и маленьким ребенком. До рождения ребенка квартира была приватизирована на меня и мать(по 1\2 доли), бабушка от приватизации отказалась, в этом году прописали моего ребенка. Наш дом должны сносить(Кировский район,ст.м.пр.Ветеранов) если я не ошибаюсь в рамках городской программы и нам долждны дать новое жилье. Скажите пожалуйста на скольки комнатную квартиру и какой площадью мы можем расчитывать?Могут ли дать несколько квартир меньшей площадью или квартиру и комнату в коммуалке, с учетом того, что в квартире прописана и проживает бабушка(75 лет), мать инвалид 3 группы, я с грудным ребенком и мой муж, который в квартире не прописан?
светлана
Ответ: При предоставлении жилых помещений минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма составляет:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Страницы: 12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940


Всего вопросов: 783
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта