Вопрос: Муж - собственник крупного ООО, с миллионными доходами. Официальная з/пл 6000 руб. Как взять алименты на ребенка , хотя-бы на питание и школу. Светлана
Ответ: Этот вопрос не относится к сфере недвижимости. Советуем обратиться к юрист, занимающимся семейным правом
Дата: 31-12-2009 | Номер: 345
Вопрос: Здравствуйте. Моей бабушке, проживающей на данный момент в коммунальной квартире, Госудаство в январе 2010 года по социальной программе дает квартиру. Приватизированного жилья у бабушки на данный момент нет. Сможет ли она приватизировать новую квартиру, а в последствии прописать в ней меня или передать в наследство? Заранее, спасибо. Лидия
Ответ: Если Ваша бабушка еще не использовала право бесплатной приватизации, то она сможет приватизировать новую квартиру и прописать (зарегистрировать) в ней вас и в дальнейшем завещать, либо подарить ее Вам.
Дата: 24-12-2009 | Номер: 344
Вопрос: Здравствуйте, и заранее спасибо за ответ. Мы оформляем кадастровый номер на земельный участок (Киевская обл Васильковский р-н), заплатили деньги и сделали геодезию как положено, а сейчас нам позвонили и сказали что кадастровый номер пока выдать не могут, так как у рядом прилегающего участка неправильно была сделана геодезия (понятное дело другой фирмой) и они "залезли" на наш участок. Теперь нам надо самим ехать в ту фирму и решать этот вопрос. И только когда этот вопрос будет решен, только тогда и с нами буде решаться наш кадастровый номер. ВОПРОС: насколько реально тяжелый этот вопрос по времени, деньгам и нервам, насколько реален вообще и как их в реальной жизни решают...??? как я понимаю фирма нашего соседа, которая делала ему геодезию должна переделать свою геоденезию И внести изменения в его кадастровый номер ??? Наталия123123
Ответ: Так как Ваш вопрос касается операций с недвижимостью в Украине, то мы не можем ответить на него, т.к. не обладаем соответствующей информацией потому, что наш опыт и консультации касаются только операций с недвижимостью в России, конкретно в Петербурге и Ленинградской области.
Дата: 23-12-2009 | Номер: 343
Вопрос: Я приобрел землю для строительства индивидуального жилья Р 1533 м.кв. но решил на участке построить 5 отдельно стоящих зданий. Магазин продовольственных и непродовольственных товаров автомобильную мойку на 2 поста и еще 4 банных сруба . Скажите каким образом я могу оформить данное строение. Можно ли его оставить ижс и оформив одну баню как дом, а все остальное как хоз. постройки и вести коммерческую деятельность или мне необходимо менять целевое назначение земельного участка. За ранние спасибо! Максим
Ответ: Вести коммерческую деятельность на землях ИЖС нельзя, Вам необходимо поменять статус земли.
Дата: 21-12-2009 | Номер: 342
Вопрос: Добрый день, вопрос следующий: купили квартиру в ипотеку.Сейчас дом сдается, осталось несколько квартир той же планировки и метража в этом же корпусе,но теперь они продаются по ценам значительно ниже той,которую мы уплатили. Есть ли возможность пересчитать стоимость квартиры? и может ли застойщик падать в цене на те же метражи в одних и тех же корпусах? Анна
Ответ: Стоимость объектов недвижимости строительная компания устанавливает самостоятельно, если иное не оговорено в договоре с дольщиком. Вопрос пересчета стоимости недвижимости Вам необходимо обсуждать с застройщиком исходя из условий договора.
Дата: 20-12-2009 | Номер: 341
Вопрос: мужчина имеет не приватезированную комнату имеется ордер десять лет назад он прописал женьщину с ребенком не совершеннолетним ,в данный момент последние два года они не проживают в комноте .женщена и ее ребенок не являются родствениками.А женщина лишена родительских прав , и ребенок состойт на попечение государства . Мущена хозяин комноты подал в суд на выписку женщины и ребенка. Скажите выпишут ребенка с женщеной ,или нет , если нет то почему,? люда
Ответ: Если основываться на судебную практику, то в данной ситуации решение суда о выписке (снятии с регистрационного учета) женщины и ребенка из комнаты скорее всего будет положительным. Для более точного ответа необходимо ознакомиться с делом.
Дата: 19-12-2009 | Номер: 340
Вопрос: Скажите пожалуйста, я прописана в коммунальной квартире совместно с отцом, сестрой, ее мужем и дочерью(2 комнаты), все члены семьи в прошлом году встали в очередь на улучшение жилищных условий, меня на учет поставить отказались, так как я прописана менее 5 лет, в конце декабря наступает 5 лет как я прописана на вышеуказанной жилплощади, Какие документы мне необходимо собрать? и куда обратиться? Собственником комнат является отец, могу ли я обращаться в учреждения самостоятельно, если в ЖЭКе без договора собственности не дают Ф9? Подскажите КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПОДГОТОВИТЬ? Заранее спасибо! светлана
Ответ: Для решения вопроса постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района на территории которого Вы проживаете. Срок обращения законом не установлен. Для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет) гражданин и члены его семьи представляют в уполномоченный орган согласно Закона С-Петербурга №407-65 (ред. от 18.07.2007) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге": -заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи; -паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи; -документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства; -документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет; -документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи; -документы, содержащие сведения об обеспеченности жилыми помещениями; -документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за двенадцать месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет; -документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению; -документы, подтверждающие право на дополнительную площадь (для граждан, имеющих право на дополнительную площадь); -документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение); -иные документы, необходимые для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Дата: 19-12-2009 | Номер: 339
Вопрос: Добрый день. Приватизированная квартира в СПБ находится в долевой собственности 4х человек: ¼ я, ¼ старший брат (сын моей матери от первого брака), ¼ моя мать, ¼ мой отец. Все совершеннолетние. Брат женат, но квартира была приватизирована до его свадьбы. Я не женат. Надо переписать долю моего брата на меня (все собственники согласны). Как это сделать с минимальными потерями на налогах, какой пакет документов необходим и куда обращаться? Спасибо
Кирилл
Ответ: Вы можете это сделать посредством договора дарения. Как минимум необходим зарегистрированный правоустанавливающий документ. Набор остальных документов можно будет назвать только после ознакомлением с правоустанавливающим документом. Оформить договор дарения можно у нотариуса, либо в простой письменной форме.
Дата: 17-12-2009 | Номер: 338
Вопрос: У меня квартира не приватизирована.До конца года приватизировать ее я уже не успею.Будет ли существовать приватизация в 2010 году? Мария
Ответ: Приватизация квартир и комнат действует до 1 марта 2010 года. 17 декабря 2009 года. Депутаты-единороссы Владимир Груздев и Андрей Назаров внесли сегодня поправки в жилищное законодательство о продлении бесплатной приватизации жилья в России еще на 3 года - до 1 марта 2013. Однако эти поправки еще не приняты и, если у Вас есть желание приватизировать свое жилье у Вас еще есть два месяца.
Дата: 14-12-2009 | Номер: 337
Вопрос: Имею в собствености комнату в 6-и комн. кв. Как быть,если соседи не хотят давать отказ от преимущественного права покупки, а владельцем одной из комнат является н/соверш. ребенок. Мой покупатель категорически не согласен покупать мою комнату по договору дарения. Спасибо. Ирина
Ответ: При продаже комнаты в коммунальной квартире собственники других комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов". Обязанность продавца "известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее". Если же остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицую, таким образом у вас нет необходимости получать письменное согласие соседей на продажу комнаты или же отказ от использования их преимущественного права. При отсутствии письменных отказов регистрирующий орган вправе приостановить регистрацию сделки с комнатой и самостоятельно уведомить сособственников о проводимой сделке.
Дата: 11-12-2009 | Номер: 336
Вопрос: Подскажите пожалуйста. Муж и свекровь по решению суда выписали меня из квартиры в 2005 году, где я проживала 15 лет. Своего жилья не имею. Квартира приватизирована ими тайно от меня в 1992 году. Где мне жить? И к каким слоям населения я теперь принадлежу - без прописки? Кто решает эти вопросы? Зоя, 44г.
Ответ: Если на момент приватизации в 1992 году Вы были прописаны в квартире, то рекомендуем в судебном порядке признать приватизацию недействительной и восстановить Ваше нарушенное право.
Дата: 10-12-2009 | Номер: 335
Вопрос: Здравствуйте. Мы купили дом с участком. Дом в собственности, а вот земельный участок в бессрочном пользовании. Имеется договор о праве застройки 1951 года, в котором указано что "...Горкомхоз предоставляет застройщику на право бессрочного пользования земельный участок...". Подскажите, пожалуйста, нужно ли эту землю приватизировать при дальнейшей продажи? Или можно считать её в собственностити? И сколько лет действителен технический паспорт на дом? Анна Константиновна
Ответ: С момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ земельные участки гражданам в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются. Данные прав на землю, как не предусмотренные соответствующими статьями Земельного кодекса, подлежат переоформлению. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Дата: 06-12-2009 | Номер: 334
Вопрос: добрый вечер. мне необходима консультация по следующему вопросу: ситуация такая: в двухкомнатной квартире прописаны папа, мама, я. приватизирована квартира так-же на троих. у всех равные части (по 1/3) мама хочет отдать свою часть мне. понятно, что прописана она тут и останется. просто владельцем не будет. а я буду владеть 2/3 квартиры. я правильно понимаю? так вот, как же лучше это осуществить: оформить дарственную, или завещать? напишите пожалуйста, какие документы понадобятся, за что и кому прийдется платить и прийдется ли вообще? спасибо ))) Алина
Ответ: Да, у Вас будет 2/3 доли квартиры. При оформлении дарственной Вы уже сейчас станете владельцем доли матери, при оформлении завещания - только после ее смерти. Завещатель в любой момент может изменить или отменить завещание не поставив об этом в известность наследника. Платить придется нотариусу, а также государственную пошлину за регистрацию права собственности.
Дата: 05-12-2009 | Номер: 333
Вопрос: Добрый день! Зарегистрирован в квартире с бывшей женой и дочерью (совершеннолетняя), у каждого по 1/3 доли. Фактически проживаю по другому адресу. В данный момент хочу подарить свою долю дочери и выписаться из квартиры. Подскажите с чего начать и каким образом все это проделать? Сергей
Ответ: Вам необходимо собрать документы для осуществления договора дарения, затем обратиться к нотариусу для составления договора дарения, после подать этот договор на государственную регистрацию.
Дата: 04-12-2009 | Номер: 332
Вопрос: Приватизация оформляется на дочь,родители право на приватизацию ранее использовали.Надо ли родителям давать нотариальный отказ от приватизации, если по закону они это право использовали Ирина
Ответ: Если право уже использовано, то отказ от права приватизации не нужен.
Дата: 03-12-2009 | Номер: 331
Вопрос: Здравствуйте. Хотел бы узнать. Я купил в салоне машину в феврале 2008 за 390 т.р. и продал в ноябре 2009 за 340 т.р.. Должен ли я платить налог с продажи если я продал ее дешевле чем купил. 1 год и 9 мес. она была у меня в эксплуатации. Игорь
Ответ: Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Если у вас есть документы, подтверждающие покупку автомобиля за указанную сумму, налог уплачивать не надо. Обратите внимание, что декларацию подать вам необходимо до 30 апреля следующего года.
Дата: 03-12-2009 | Номер: 330
Вопрос: хотелось бы узнать можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире,находящейся в собственности?и нужно ли я для этого согласие соседей?и какой закон это подтверждает? Аня
Ответ: С комнатами в коммуналках спорная ситуация. При том, что комната является Вашей собственностью - места общего пользования - ванна, кухня, коридор - является общей совместной собственностью собственников всех комнат в коммуналке. Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, а распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности (в т.ч. и сдача в аренду), осуществляется по согласию всех участников.
Дата: 02-12-2009 | Номер: 329
Вопрос: Разведенные супруги проживают в отдельной квартире цокольного этажа. Окна от уровня земли на 15 см. Ордер оформлен на мужа. Жилье не приватизированно. Дом находиться в центре города.
Дом в этом году передали городу. бывшее общежитие. В настоящее время дом готовят к расселению. Как нам поступить что бы соблюсти свои интересы в получении отдельной квартиры. Опасаюсь что дадут две комнаты в коммуналке.
Еще один вопрос. Дом приводят в порядок. Работает подрядная организация. Красят фасад и у нас ( цокольный этаж) срезали решетки на окнах. Отказываються их восстанавливать. Насколько это правомерно? СПАСИБО! Надежда
Ответ: При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения), составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина. При этом вид помещения (комната или отдельная квартира) Законом не установлен.
Дата: 02-12-2009 | Номер: 328
Вопрос: Добрый день.
1) Если мне предоставлили отпуск в течение 2-х лет подряд только на 14 календарных дней, (с 2 ноября по 16 ноября 2009 г), правомерен ли будет отказ предоставить отпуск еще на 14 дней (с 30 декабря 2009 по 19 января 2010) ?
2) Какое наказание предусмотрено за отказ предоставить отпуск на эти 14 календарных дней, если в течение 2-ух лет подряд отпуск был предоставлен только на 14 дней?
3) Уход предприятия в административный отпуск является предлогом не предоставления мне отпуска на эти 14 календарных дней, которые попадают на этот административный отпуск ?
Cергей, г. Чебоксары Сергей
Ответ: Наши консультации касаются только вопросов недвижимого имущества. Обратитесь на другой сайт, к юристу, либо законодательству.
Дата: 01-12-2009 | Номер: 327
Вопрос: к вопросу №308.ходила к юристам.ответили что нужно пересмотреть итоги приватизации соседом земли и квартиры. я с ними не согласна. у соседа свой кадастровый номер. у меня свой. вы в одном из ответов кому-то указали,что имея разные кадастровые номера можно через суд требовать признания дома как индивидуального,а не многоквартирного. но не знаю на основании каких статей законов. гузель
Ответ: В соответствии с ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Если у вас отдельный номер на дом, то дом является отдельными объектом, если же отдельные номер на каждую из квартир, то дом многоквартирный.
