о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 26-02-2013 | Номер: 730
Вопрос: Добрый день. Подскажите, платит ли какие либо налоги , кроме госпошлины при регистрации, аредодатель или арендатор после регистрации договора в ФРС ?
Наталья
Ответ: Арендодатель платит налог на прибыль. Арендатор, при исчислении налога, может занижать прибыль на сумму арендной платы


Дата: 07-02-2013 | Номер: 729
Вопрос: Здравствуйте. подскажите. пожалуйста,оказывает ли ваше агенство услуги по сведению желающих зарегистрироваться и зарегистрировать людей на своей жилплощади? Слышала,что подобное возможно. С уважением,Ирина
Ирина
Ответ: Нет, наше агентство подобными делами не занимается.


Дата: 04-02-2013 | Номер: 728
Вопрос: Скажите пожалуйста, можно ли разменять не приватизированную квартиру? В ордере 2 человека.
Александра
Ответ: Да, неприватизированную квартиру можно разменять. Однако, сделать это сложнее, нежели с приватизированной квартирой, т.к. вероятность обмена уменьшается, т.к. круг людей, желающих переехать в неприватизированное жилье невелико.


Дата: 02-02-2013 | Номер: 727
Вопрос: Скажите пожалуйста,бабушка блокадник продала дом с участком имеет право на получения квартиры?
Светлана
Ответ: Действия, которые признаются, как "повлекшие ухудшение гражданами
своих жилищных условий"?
1. Раздел или обмен жилого помещения;
2. Вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
3. Отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
4. Невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
5. Расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.


Дата: 02-02-2013 | Номер: 726
Вопрос: Надо ли платить налог с продажи квартиры за 1900000 р., если 1/2 в собственности более 3 лет, а вторая 1/2 только что получена по наследству?
Василий
Ответ: Платить налог не надо. Основание - Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824.
"... поскольку квартира принадлежала налогоплательщику (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, пропорциональные его доле в праве собственности на данную квартиру, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц."


Дата: 20-01-2013 | Номер: 725
Вопрос: Здравствуйте! Моя дочь прописана вместе со мной в 2-х к.кв., но проживает в США, согласна на выписку, но приехать не может, а мне трудно оплачивать ком. платежи(гор.хол. вода и водоотведение, я пенсионерка9неработающая) как мне её выписать без её присутствия? Спасибо.
Марина
Ответ: Снятие с регистрации граждан РФ производится только при их личном присутствии. Следовательно, Ваша дочь должна прибыть в Россию.


Дата: 18-12-2012 | Номер: 724
Вопрос: Добрый день! Приобрела у застройщика квартиру, договор купли-продажи подписан в декабре 2012, документы на регистрацию поданы, но свидетельсво о регистрации будет, скорее всего, датировано 2013 годом, могу ли я подавать на налоговый вычет с квартиры начиная с налогового периода 2012года?
Наталья
Ответ: Если свидетельство о собственности будет датировано 2013 годом, то вы сможете подать заявление на получение налогового вычета только за 2013 год.
Если свидетельство о собственности будет датировано декабрем 2012 годом и оплату вы осуществили в декабре, то налоговые вычеты вы сможете получить начиная с декабря 2012 года.


Дата: 29-11-2012 | Номер: 723
Вопрос: Добрый день!У нас коммунальная 3ком. квартира,у нас 2 комнаты не приватизированные,у соседа 1 ком. в собственности и он ее продает.Должен ли он нам ее предложить,или получить отказ через уведомление.
анна
Ответ: Ваш сосед может продавать свою комнату без Вашего согласия.


Дата: 17-11-2012 | Номер: 722
Вопрос: Здравствуйте.
Сестра вышла замуж,поменяла фамилию (мужа) и выписалась из квартиры еще при СССР,в Ордере на квартиру новая фамилия,агенство приватизации затребовало копию Сведетельства о браке сестры,сестра отказала педоставить копию о браке ----- что делать ?
Спасибо.

Сергей
Ответ: Договаривайтесь с сестрой.


Дата: 16-11-2012 | Номер: 721
Вопрос: Добрый день!
Купил новостройку по ЖСК. Имею ли я право получить копию устава ЖСК?
Вправе ли мне отказать юрист компании застройщика в предоставлении копии устава?

Николай
Ответ: Вы имеете право получить копию Устава ЖСК. Если Вам ее отказываются выдать в правлении ЖСК, то можно получить копию Устава в МИФНС №15 по Санкт-Петербургу


Дата: 13-11-2012 | Номер: 720
Вопрос: Здравствуйте! Я с семьей (муж и дочь 9 лет) проживаем во Всеволожском районе П.им.Свердлова мкрн.2. Работаю в школе учителем. 3 года назад по ходатайству директора школы администрация предоставила нам комнату в коммунальной квартире по временному договору на 11 месяцев, продлевали уже 3 раза. Другого жилья ни я , ни муж не имеем, приехали 6 лет назад из Псковской области, где и до сих пор прописаны у родителей. Сейчас на дом где проживаем готовятся документы на расселение, дом признан аварийным, в администрации мне сказали, что нам ничего не положено т.к. у нас временный договор, хотя в договоре написано, что они обязаны предоставить жилье, тогда мне сказали - значит закончиться договор. Обязаны ли нам что-то предоставить?
Татьяна
Ответ: Вам необходимо обратиться к директору школы, который ходатайствовал за Вас, т.к. в случае не предоставления Вам другого жилья Вы не сможете преподавать в данной школе по причине отсутствия жилья.


Дата: 23-10-2012 | Номер: 719
Вопрос: Написали письмо в Администрацию района о том, что не согласны с выделением земельного участка под ижс прямо перед нашим домом, ссылаясь на технический регламент о требованиях безопасности и земельный кодекс. Ответ пришел в виде выписки из протокола заседания комиссии по земельным вопросам, согласно которому прошло обследование земельного участка, нарушений не выявлено. вопрос: могла ли комиссия обследовать участок без участия заявителя? какими документами регламентируются эти отношения? и как можно не допустить строительство жилого дома с фасадной стороны другого жилого дома?
Татьяна
Ответ: Обжаловать все решения администрации Вы можете обжаловать в суде.


Дата: 18-10-2012 | Номер: 718
Вопрос: Добрый день!
Паевой взнос выплачен не полностью. Члена ЖСК исключают из кооператива за просрочку оплаты. В договоре не прописаны условия выплаты паевого взноса в случае исключения члена ЖСК из кооператива. Как в этом случае выплачивается паевой взнос? (полностью или с удержанием?)

Николай
Ответ: Вам надо внимательно изучить устав ЖСК, в котором будет указана
процедура выхода (исключения) из кооператива, а также сроки и условия
выплаты, в том числе и процент удержания с паевого взноса.


Дата: 17-10-2012 | Номер: 717
Вопрос: здраствуйте!живём в 3-ой кв,у каждой комнаты свой собственник,квартира у нас статус коммунальной не имеет, наш сосед сдаёт комнату 10кв метров лицам кавказа из трёх человек,у них годовалый ребёнок,который орёт день и ночь,у меня своих детей малолетних двое,эти кавказцы(которые снимают комнату)оч нам мешают как мне их выселить,имею ли я право выселить их у них маленький ребнок,и как то найти управу на соседа,он сам собственник,но не прописан прописана женщина которую мы не разу не видели,подскажите что делать???спасибо
Галина
Ответ: Вам необходимо обратиться к участковому полицейскому. Участковый должен установить наличие(отсутствие) нарушений: основание проживания (т.е. есть ли договор найма этой комнаты), наличие регистрации, провести работу по устранению(предупреждению) нарушений и дать Вам письменный ответ. Так же можете обратиться в налоговую инспекцию с сообщением, что комната сдается соседом.
К сожалению для Вас сосед имеет право сдавать комнату по своему усмотрению без Вашего согласия.


Дата: 13-10-2012 | Номер: 716
Вопрос: Добрый день!
Я купил квартиру в новостройке у застройщика "Ваш Дом" по договору ЖСК. Стоимость квартиры 1 500 000руб. На сегодняшний день я оплатил 900 000руб, остальное в рассрочку по 100 000руб в месяц до марта 2013г. Срок окончания строительства 2кв 2013г.
Я хочу продать эту квартиру по переуступке другому человеку.
Застройщик утверждает, что в этом случае мне придется вернуть застройщику 15% от уже уплаченных 900 000руб, ссылаясь на соответствующий пункт в договоре (могу приложить скан договора, этот пункт действительно там есть, цитирую: пункт 6.4. В случае добровольного выхода члена Кооператива из Кооператива либо при передаче пая с согласия Правления Кооператива третьим лицам, кооператив обязан вернуть фактически внесенные паевые взносы члену Кооператива, удержав при этом неустойку в размере 15% от общей суммы указанных взносов).
Насколько правомерны действия застройщика?

Николай
Ответ: В отличии от договоров долевого участия заключаемых в соответствии с 214-ФЗ, взаимоотношения пайщиков и ЖСК регулируются нормами Жилищного Кодекса.
Согласно ст.132 ЖК РФ условия выплаты пая при выходе из ЖСК должны быть предусмотрены в уставе ЖСК.
Таким образом, если в уставе ЖСК "Ваш Дом" предусмотрена неустойка, то требования кооператива правомерны.
Это подтверждается многочисленными примерами судебной практики.
Обращаем внимание, что перед покупкой квартиры в новостройке,
надо очень внимательно изучать учредительные документы продавца,
особенно это касается ЖСК.



Дата: 11-10-2012 | Номер: 715
Вопрос: к вопросу №714. Дело в том, что коммунальные платежи не платятся, квартира находится в упадочном состоянии, фактически вся разобрана. Квартира находится за стеной и не отапливается, промерзает. Это может послужить причиной для разрешения данной ситуации?
Любовь
Ответ: Указанной Вам в предыдущем вопросе квартирой распоряжается местная администрация, соответственно, вы можете обратиться в администрацию и указать о проблемах, возникающих у Вас, в связи с недобросовестным содержанием этой квартиры ее жильцами. Только администрация имеет право принять меры по выселению данных жильцов. Вы можете подать на администрацию в суд за бездействие.


Дата: 10-10-2012 | Номер: 714
Вопрос: Добрый день! Проживаю в 4-х квартирном доме. В одной из квартир никто не проживает. Документы на дом и участок не оформлены, но прописано в квартире 4 человека. Каким образом можно оформить эту квартиру? Возможно ли выписать этих 4 человек из квартиры?
Любовь
Ответ: Если Вы проживаете в другой квартире, то Вы не можете оформить на себя чужую квартиру. Снять с регистрации из квартиры каких-либо граждан возможно только по суду при наличии веских оснований. Если они не проживают, но исправно платят коммунальные платежи, то это их личное дело проживать - не проживать.


Дата: 01-10-2012 | Номер: 713
Вопрос: Здравствуйте!
У меня два вопроса:
1. Первый насчет совместно нажитого имущества. Мои родители хотят переписать на меня квартиру, которая досталась им от моей прабабушки, как это сделать правильно чтобы моя жена (в случаи развода) не могла претендовать на эту квартиру?
2. У меня отчим, с которым я живу с 3х лет. Фамилие я взял отчима, т.к. мать тоже взяла его фамилию. Так получилось что отчество от отчима совпало с с отчеством от моего родного отца. В свидетельстве о рождении указан другой (умер). В настоящее время в семье сложилась ситуация, при которой все имущество всей семьи (семейный бизнес, квартиры, авто) было постепенно переписано на отчима, скажите, могу ли я претендовать на наследство отчима? При этом, как будет устанавливаться сын я (наследник прямой очереди) или нет?
Заранее спасибо за ответ. С Уважением, Алексей

Алексей
Ответ: 1. Ваши родители могут подарить Вам квартиру. Получение вещи в дар не является совместно нажитым имуществом супругов.
2. Если отчим официально усыновил Вас (имеется документ об усыновлении), то Вы являетесь наследником первой очереди.


Дата: 30-09-2012 | Номер: 712
Вопрос: можно ли продать квартиру если у сестер разные жировки, но при этом одна из них на это не согласна и с обоих сторон прописано по три человека?

Олька Селезнева
Ответ: Что такое - ЖИРОВКА? В Петербурге такой термин по отношению к недвижимому имуществу не используется.


Дата: 29-09-2012 | Номер: 711
Вопрос: ПОТЕРЯЮ Я СУБСИДИЮ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ, ЕСЛИ КУПЛЮ КВАРТИРУ В СТОЯЩЕМСЯ ДОМЕ НА СВОИ ДЕНЬГИ
АЛЕКСЕЙ
Ответ: Одним из условий получения субсидий - признания лица нуждающимся в улучшении жилищных условий, т.е. у претендента на субсидию не должно быть другого недвижимого имущества, кроме указанного при подаче документов. Следовательно, в случае выявления органами, принимающими решение о выдаче субсидий, такой "назаделарированной" недвижимости, Вам будет отказано в получении субсидии.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта