Вопрос: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, мы -это я, мой муж, его брат с женой и свекровь (5 человек) прописаны в двух комнатах по договору социального найма. Дом аварийный. Можем ли мы получить одну однокомнатную и одну двухкомнатную квартиры при расселении? Сможем ли мы приватизировать полученное жилье? Сколько раз мы имеем право отказаться от предлагаемых вариантов? Спасибо за ответ Ирина
Ответ: 1. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения), составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина. При этом вид помещения (комната или отдельная квартира) Законом не установлен. Вопрос количества и качества предоставляемого жилья необходимо уточнить в администрации. 2. Приватизировать полученное жилье сможете при условии, что право на приватизацию у вас сохранено. 3. В случае неоднократного (более двух раз) отказа от предложенных различных жилых помещений, отвечающих требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям, и соответствующих норме предоставления площади жилого помещения, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При этом вновь на учет вас примут не ранее, чем через пять лет."
Дата: 03-02-2010 | Номер: 362
Вопрос: как купить нежилое помещение у юридического лица (я покупатель): 1) денежки нужно отдавать директору или владельцу фирмы ? 2) кто помимо директора имеет право осуществления продажи ? 3) какой документ должен быть на руках у представителя фирмы в день заключения сделки ? 4) имеет ли смысл требовать у того, кто представляет юридическое лицо, (справку о дееспособности) и согласие супруга на совершение продажи ? 5) имеет ли смысл требовать у владельца юридического лица, (справку о дееспособности) и согласие супруга на совершение продажи ? Тимофей
Ответ: Сделку по продаже имущества, принадлежащего юридическому лицу руководитель организации подписывает на основании устава и решения о его назначении. В уставе организации может быть определена необходимость одобрения сделок с недвижимым имуществом общим собранием участников. Кроме того если сделка является крупной для организации, ее одобрение Общим собранием предусмотрена законом. 1) юридическое лицо как правило не принимает наличными средствами денежные средства - оплата принадлежащего организации имуществу осуществляется в безналичном порядке. 2) Перечень лиц, представляющих организацию прописан в уставе организации 3) Если лицо предусмотрено Уставом, например, руководитель, то его полномочия подтверждаются Уставом, решением о назначении, выпиской из ЕГРЮЛ, иные лица представляют организацию по доверенности
Дата: 01-02-2010 | Номер: 361
Вопрос: Здравствуйте! Я продаю гараж по месту своей прописки в г.Лабинске Краснодарского края,а проживаю фактически и работаю в Краснодаре,находящемся в 200 км от Лабинска.Нашелся покупатель на гараж,но приезжий- он только что получил квартиру в Лабинске,но еще не переехал с Камчатки.В данный момент он находится в отпуске в Лабинске и готов купить мой гараж,переговоры ведем по телефону.Проблема в том,что у него нет с собой полной суммы денег на покупку гаража.Готов дать задаток в размере 30 тыс.руб,остальные 130 тыс.руб.обещает выслать переводом мне по приезду на Камчатку.Я собираюсь поехать в Лабинск и как-то это все оформить,но как не знаю.Подскажите,пожалуйста,как разрешить нашу ситуацию с наименьшим риском для обеих сторон?Я могу приехать для осуществления сделки на 1-2 дня,так как ограничена во времени из-за работы,а потенциальный покупатель тоже уезжает через неделю. Наталия
Ответ: Порядок расчетов между Покупателем и продавцом определяются в договоре купли-продажи. Как вариант оплаты, может быть предусмотрена рассрочка платежа, при этом право собственности переходит после полной оплаты.
Дата: 31-01-2010 | Номер: 360
Вопрос: Здравствуйте! Проблема следующая: в 2000 году мой брат женился и прописал свою жену в нашу квартиру (квартира не приватизированная и осталась нам от матери), я согласия на прописку не давал. Когда я узнал об этом оказалось, что его жена теперь является главным квартиросъемщиком в данной квартире. Брат скончался в 2004г. В данной квартире с 2004г. проживали я и его жена при этом женщина постоянно провоцировала скандалы и ссоры. В октябре 2007г. жена брата добровольно выехала из квартиры забрав все свои вещи и по настоящее время проживает в другом месте и не участвует в оплате счетов. Членом моей семьи она не является, совместного хозяйства мы не вели, при этом все счета за квартиру оплачиваю я с 2004г. так как в квартире нас прописано двое, я оплачиваю коммунальные платежи в двойном размере. Законна ли такая регистрация? И возможно ли снять с регистрационного учета жену брата в данной ситуации? Если это возможно какие необходимо представить доказательства в суде? Жена брата страдает алкоголизмом и в 2008 г. получила инвалидность, будет ли этот факт рассматриваться в суде как препятствие при снятии с регистрационного учета? Заранее спасибо. Олег
Ответ: Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В вашем случае квартира является муниципальной, а "бывшего члена семьи" может выселить только собственник квартиры. Таким образом снятие с регистрационного учета представляется проблематичным.
Дата: 27-01-2010 | Номер: 359
Вопрос: А может ли мать(прописана) выписать свою дочь(прописана)из не приватизированной квартиры ныне покойного дедушки при приватизации этой квартиры? Артем
Ответ: Если квартира неприватизирована, то является муниципальной собственностью. Право на приватизацию обладают все прописанные в данной квартире (при условии, что они ранее не использовали сове право на приватизацию). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Если есть основания, то с НИИ следует обратиться в суд.
Дата: 27-01-2010 | Номер: 358
Вопрос: Добрый день! В 5 ти комнатной коммунальной квартире две хозяйки. У меня 3 комнаты. Начали приватизировать квартиру. При осмотре помещения, работники БТИ осматривали только комнаты каждой из нас. И в документах которые они нам выдали (тех.паспорт) указаны только площади комнат. Вопрос: а как же корридор, кухня? Это кому, государству что ли остается? При том, что платим мы (по жировке) не только за свои комнаты, но ещё и за общую площадь. В дальнейшем хочу продавать свои комнаты, как будит учитываться и дробиться площадь кухни и корридора? Татьяна
Ответ: При приватизации коммунальной квартиры комнаты являются частной собственностью жильцов, а места общего пользования - МОП (ванна, коридоры, кухня, туалет) - переходят в общую совместную собственность всех сособственников в коммунальной квартире. При последующей продаже принадлежащих Вам комнат, вместе с НИИ вы продаете и свою часть в МОП.
Дата: 27-01-2010 | Номер: 357
Вопрос: Добрый день! У меня вопрос по поводу кварт.платы в коммунальной квартире. У нас комната в ком.квартире 12 кв.м. Прописано там 7 человек(я, свекровь, муж, сын, брат мужа, бывшая жена брата и их сын). 1,5 года назад образовался достаточно большой долг(на тот момент было прописано 5 человек, не было меня и сына), этот долг погасил мой муж. После этого я оплачивала . На данный момент опять образовался долг. Брат мужа только поговаривает о том, что нужно оплатить(при чем почему-то пополам), но ничего не делает. У нас нет возможнлсти оплачивать за всех родственников(я в декрете). Мне нужна Ф9, чтобы устроить ребенка в садик. Могут ли мне ее дать просто на ребенка. Подскажите, как быть с оплатой. Кварт.плату делить нам, конечно, никто не будет. Когда оплачивал муж, долг был такой(в основном за семью брата), что мы могли не платить год(!).Если даже оплачивать только нашу часть, долг все равно есть. Если дело дойдет до суда, у нас есть шанс выиграть? Анастасия
Ответ: Прежде всего следует отметить, что задолженность по квартирной плате не является основанием для невыдачи вам Формы 9. Максимум, что могут сделать сотрудники паспортной службы - сделать отметку о задолженности. В случае отказа выдать Вам форму 9 - требуйте письменный отказ, его уже можете оспорить. Что касается выигрыша в суде, то непонятно, о каком деле идет речь.
Дата: 26-01-2010 | Номер: 356
Вопрос: Имеет ли право внучка умершего на настоящий момент дедушки прописать на не приватизированной квартире гражданского мужа при том что ее мать против?(Мать и дочь обе там прописаны)
Артем
Ответ: Если брак не зарегистрирован, то прописать мужчину внучка может только с согласия всех зарегистрированных (прописанных) в квартире граждан.
Дата: 26-01-2010 | Номер: 355
Вопрос: Как с минимальными затратами осуществить передаче земельного участка при разделе имущества по взаимному соглашению от одного супруга другому? Спасибо. Надежда
Ответ: Дарение, либо купля-продажа.
Дата: 25-01-2010 | Номер: 354
Вопрос: Имеет ли право внучка умершего на настоящий момент дедушки прописать на не приватизированной квартире гражданского мужа при том что ее мать против? Артем
Ответ: Если внучка совершеннолетняя и зарегистрирована (прописана) в данной квартире, а ее мать не зарегистрирована в данной квартире, то дочь может прописать (зарегистрировать) в квартире любого гражданина.
Дата: 21-01-2010 | Номер: 353
Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста по вопросу оформления дарения. Квартира, поделена на 4 части между супругами, дочерью и совершеннолетней внучкой. Каждый из супругов дарит свою долю дочери. Помимо согласия внучки, нужно ли оформлять взаимное согласие супругов на на процедуру дарения? Ирина
Ответ: При дарении согласие сособственников не требуется.
Дата: 20-01-2010 | Номер: 352
Вопрос: День добрый! Наша семья заключила договор долевого строительства. Оплатили 40% от стоимости. В связи с кризисом мужа уволили с работы, а я в декретном отпуске.Мы написали заявление на расторжение договора долевого строительства и возврате уплаченной суммы.Обещали возвращать по 100 тысяч ежемесячно, но перечислили один раз в ноябре 2009 года и с тех пор кормят обещаниями. Что делать нам,подскажите пожалуйста тамара
Ответ: Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. Если возврат внесенной суммы оговорен письменно в виде обязательства строительной компании, то обращайтесь в суд.
Дата: 18-01-2010 | Номер: 351
Вопрос: ля приватизации квартиры нужна архивная форма 9. У меня в ней за период с 1992г. вписаны и уже выписаны два человека. Оба не вписаны в ордер, договор соц.найма не заключён. Нужны ли мне их нотариально заверенные отказы от приватизации? Заранее благодарю Юлия
Ответ: От этих людей не требуется никаких документов.
Дата: 15-01-2010 | Номер: 350
Вопрос: Добрый день, подскажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать квартиру на себя и несовершеннолетнюю внучку без выделения долей? Внучка и ее мама (моя дочь) прописаны в моей квартире, но дочь напишет отказ от приватизации. И как я потом смогу продать квартиру? Татьяна
Ответ: Вы можете приватизировать без выделения долей. Продать квартиру, в которой одним из сособственников является несовершеннолетний, возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Дата: 07-01-2010 | Номер: 349
Вопрос: Мой муж ( разводимся, суд дал два месяца подумать)пришел в мою квартиру, но он там тоже прописан, и разгромил всю комнату, разорвал одежду, разбил духи, косметику, лаки, горшки с цветами, разорвал фотографии, порвал паспорт. Вообщем все что у меня было превратилось в мусор. Я написала заявление в милицию, приходил участковый и зафиксировал разгром. При этом он сказал, что это совместно нажитое имущество и ему за это ничего не будет. Как мне быть дальше, куда обращаться! Заранее спасибо! Ирина
Ответ: Этот вопрос не относится к сфере недвижимости. Советуем обратиться к юристу, занимающимся семейным правом
Дата: 07-01-2010 | Номер: 348
Вопрос: В результате развода и раздела имущества квартира принадлежала бывшим супругам (по 1/2 в праве собственности). Бывший муж подарил свою долю третьему лицу. В квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Как правильно должна действовать бывшая жена, чтобы признать его утратившим право проживания в квартире и снять с регистрационного учета? Надежда
Ответ: Вам необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи.
Дата: 07-01-2010 | Номер: 347
Вопрос: Здравствуйте! Я, муж, сын 20 лет зарегистрированы постоянно в однокомнатной неприватизированной квартире. Дом(хрущевка) в проекте на расселение. Как повлияет развод на получение жилплощади? Будет ли это квартира большей площади или два разных жилья? Заранее благодарна.
Татьяна
Ответ: В случае развода образуется две семьи, для которых должно предоставляться отдельное жильё.
Дата: 04-01-2010 | Номер: 346
Вопрос: Муж - собственник крупного ООО, с миллионными доходами. Официальная з/пл 6000 руб. Как взять алименты на ребенка , хотя-бы на питание и школу. Светлана
Ответ: Этот вопрос не относится к сфере недвижимости. Советуем обратиться к юрист, занимающимся семейным правом
Дата: 31-12-2009 | Номер: 345
Вопрос: Здравствуйте. Моей бабушке, проживающей на данный момент в коммунальной квартире, Госудаство в январе 2010 года по социальной программе дает квартиру. Приватизированного жилья у бабушки на данный момент нет. Сможет ли она приватизировать новую квартиру, а в последствии прописать в ней меня или передать в наследство? Заранее, спасибо. Лидия
Ответ: Если Ваша бабушка еще не использовала право бесплатной приватизации, то она сможет приватизировать новую квартиру и прописать (зарегистрировать) в ней вас и в дальнейшем завещать, либо подарить ее Вам.
Дата: 24-12-2009 | Номер: 344
Вопрос: Здравствуйте, и заранее спасибо за ответ. Мы оформляем кадастровый номер на земельный участок (Киевская обл Васильковский р-н), заплатили деньги и сделали геодезию как положено, а сейчас нам позвонили и сказали что кадастровый номер пока выдать не могут, так как у рядом прилегающего участка неправильно была сделана геодезия (понятное дело другой фирмой) и они "залезли" на наш участок. Теперь нам надо самим ехать в ту фирму и решать этот вопрос. И только когда этот вопрос будет решен, только тогда и с нами буде решаться наш кадастровый номер. ВОПРОС: насколько реально тяжелый этот вопрос по времени, деньгам и нервам, насколько реален вообще и как их в реальной жизни решают...??? как я понимаю фирма нашего соседа, которая делала ему геодезию должна переделать свою геоденезию И внести изменения в его кадастровый номер ??? Наталия123123
Ответ: Так как Ваш вопрос касается операций с недвижимостью в Украине, то мы не можем ответить на него, т.к. не обладаем соответствующей информацией потому, что наш опыт и консультации касаются только операций с недвижимостью в России, конкретно в Петербурге и Ленинградской области.
