о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 25-01-2011 | Номер: 550
Вопрос: Здравствуйте! Ситуация следующая: в 4-х комнатной коммуналке нам (мама, папа, дочь) принадлежит 2 комнаты (25,8+13=38,8 м.кв.). Стоим в очереди на улучшение. Сейчас освобождается комната 34,7 м.кв. У папы есть 2 к.квартира в Новой Ладоге общей площадью 38 м.кв, жилая – 24 м.кв. (Лен. Обл., 120 км от Спб). Вопрос: полагается ли нам освободившаяся комната? Учитывается ли квартира в Новой Ладоге при принятии Жилищным отделом решения по освободившейся комнате? Какие у нас есть варианты?
Спасибо.

Стас
Ответ: Если вы стоите в очереди на улучшение, то имеете первоочередное право на выкуп, либо найм освобождающейся комнаты. Наличие у очередника в собственности недвижимого имущества должно учитываться жилищным отделом.


Дата: 25-01-2011 | Номер: 549
Вопрос: В моем жск председателем изменен Устав без созыва Общего собрания и с поддельным протоколом. Это ст.327 УК РФ?
Виолетта
Ответ: Нет, это не ст.327. Для признания действий председателя незаконными Вам необходимо обратиться к адвокату, который изучив данный вопрос по имеющимся материалам сможет принять решение каким образом осуществлять дальнейшие действия: обращаться в милицию, прокуратуру или в суд.


Дата: 24-01-2011 | Номер: 548
Вопрос: Ситуация: Бабушка получила как блокадница квартиру в Санкт-Петербурге (в соответствии с Указом Президента) . Сейчас она хотела бы ее приватизировать. НО: еще в 93 году, живя постоянно в Уфе, она участвовала в приватизации квартиры, в которой она жила. Квартира в последствии была отдана сыну. Она сама с 2002 года проживала в Петербурге у знакомых.

Вопрос: Может ли она приватизировать новую квартиру в Санкт-Петербурге, предоставленную ей как блокаднице? Если нет, то, пожалуйста, подскажите пути, чтобы квартира в будущем не досталась государству, а перешла к наследникам.

Елена
Ответ: Гражданин России имеет право только один раз участвовать в приватизации. Для того, чтобы квартира не отошла государству бабушка может зарегистрировать в этой квартире ближайших родственников.


Дата: 21-01-2011 | Номер: 547
Вопрос: Здравствуйте! У нас 2-х комн.квартира 54 кв.м., прописано 5 чел., я с мужем и взрослой дочерью, мои отец и мать, они блокадники. Есть ли возможность им получить отдельную квартиру. В постановке на очередь нам отказано, т.к. на чел. приходиться 10,8 кв.м, а не 9. В последнем выступлении Путина звучало, что все ветераны и блокадники без исключения будут обеспечены квартирами. Что делать?
варвара
Ответ: Право на новые квартиры в соответствии с президентским указом — то есть с гарантией новоселья до 1 марта 2010 года — имеют лишь ветераны-очередники, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилье до 1 марта 2005 года. Категории ветеранов, имеющих право на социальную поддержку в виде предоставления жилья, определены законом РФ «О ветеранах». Это:
инвалиды Великой Отечественной войны;
участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;

Остальные ветераны Великой Отечественной — если они нуждаются в улучшении жилищных условий, но не были поставлены на учет до 1 марта 2005 года — тоже вправе рассчитывать на новые квартиры, но уже на основаниях, общих для других очередников.

Нормативные документы, которые регламентируют этот порядок:

Указ президента Российской Федерации «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов» № 714 от 7 мая 2008 (п.1);
Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», ст. 23, п. 2,3.


Дата: 17-01-2011 | Номер: 546
Вопрос: Здравствуйте! Мы разменяли из-за сестры 4комнатную квартиру, ей предоставили комнату 24кв.м., а мы я, мама, и два брата уехали в частный дом, она продала свою комнату, погуляла в удовольствие и приехала к нам мол я беременна пропишите, все были категорически против ведь разъехались только из-за неё, у неё частые запои, но мама нас уговорила подписать документы, на её прописку, о чём теперь горько жалеем, мало того когда она оформляла равные доли на дом, не проверила как следует, что нотариус допустила ошибку она её вписала и в документы о комнате и в документы о доме, сейчас хотим опять разъезжаться, на что она сказала, что или сожгу дом или не дам согласие на размен, боже мой что делать ведь она а ещё и в добавок её сожитель ни кому не дают жизни.
надежда
Ответ: В таких случаях самое оптимальное все таки договориться с сособственниками, т.к. при продаже долей в целом объекте полученная вами сумма намного меньше.


Дата: 16-01-2011 | Номер: 545
Вопрос: Стою на очереди с 2000 года, как многодетная семья (5 человек). Когда вставала, дом был общежитием с койкой-место, сейчас это коммуналка и соответственно появились метражи. Отмечатся по очереди каждый год я не ходила. Могут ли меня снять с очереди? Или я еще могу попытатся что нибудь получить из жилья? И какую роль сыграет метраж и собственность?
Лариса
Ответ: Сегодня не требуется ежегодно отмечаться, если вы числитесь нуждающимися в улучшении жилищных условий. Метраж занимаемой жилплощади в расчете на одного человека и собственность на недвижимость имеют прямое значение.


Дата: 12-01-2011 | Номер: 544
Вопрос: Если хозяева отсутствовали более 3 лет и не плотили за комунальные платежи, а я исправно платила и жила там всё это время и соседи могут это подтвердить, могу ли я туда прописаться, даже если через суд?!
Анна
Ответ: Зарегистрироваться по месту проживания возможно только с согласия собственника. Вы можете по суду истребовать с хозяев только суммы коммунальных платежей произведенных Вами.


Дата: 10-01-2011 | Номер: 543
Вопрос: Добрый день!Хотелось бы проконсультироваться со специалистом,а в дальнейшем поручить ему ведение дела по продаже доли квартиры.Есть ли такие специалисты?Спасибо
татьяна
Ответ: Такие специалисты есть. Оставьте заявку у нас на сайте http://www.benua.org/signup/


Дата: 08-01-2011 | Номер: 542
Вопрос: Здравствуйте, вот такой вопрос. Есть полусгоревший дом (бывшая детская спортивная школа), безхозный стоит уже несколько лет, можно ли его приватизировать, если возможно то что для этого потребуется?
павел
Ответ: Даже аварийное здание не может быть бесхозным. Необходимо выяснить - в чьей собственности находится данное здание: частного лица, муниципального образования, Российской Федерации, чьей-то ещепосле этого выйти к собственнику с предложением о приобретении этого здания.


Дата: 07-01-2011 | Номер: 541
Вопрос: Ещё такой вопрос,сколько будет примерно стоить квартира в центре на н/р Фонтанки 82,окна выходят во двор 2х комнатная 60 кв метров??
Алиса
Ответ: Как отмечалось в ответе на предыдущий вопрос - оценить стоимость квартиры не осматривая ее практически невозможно, особенно это касается квартир в старом фонде. Можно ответить однозначно, что стоимость продаваемых 2-х комнатных квартир в этом микрорайоне начинается от 4 миллионов рублей и выше.


Дата: 07-01-2011 | Номер: 540
Вопрос: Здравствуйте уважаемые юристы.Мы - мать,отец и дочь проживаем на н/р Фонтанки в Санкт-Петербурге в самом центре в 2х комнатной квартире,хотим разменять на 2 квартиры однокомнатных ,но что б одна была точно в центре,такое возможно?Или только с большой доплатой?Заранее спасибо.
Алиса
Ответ: Однокомнатная квартира в центра Петербурга - понятие растяжимое, в некоторых случаях это возможно, в некоторых - нет. Вы можете пригласить нашего специалиста, который после осмотра квартиры скажет на какие варианты квартир при размене Вы можете рассчитывать.


Дата: 07-01-2011 | Номер: 539
Вопрос: К вопросу 538,сумма сделки должна быть не более или не менее указанной в нотариально заверенном согласии об отказе на первоочередное право покупки,уточните пожалуйста.
Андрей Александрович
Ответ: Сумма сделки должна быть не менее указанной в нотариально заверенном согласии об отказе на первоочередное право покупки.


Дата: 06-01-2011 | Номер: 538
Вопрос: Здравствуйте.В 2008 году мы покупали комнату в коммунальной квартире с использованием ипотечных средств,сумма кредита составляла 1200тыс.руб.,из них согласно договора 400 тыс.руб.,сумма на покупку комнаты, а остальные на благоустройство данной недвижимости,в договоре купли продажи указана сумма покупки 400тыс.руб. Сейчас мы хотим продать комнату,но три года с момента регистрации собственности ещё не прошло,и банку мы должны порядка 1100тыс.руб.Попадаем ли мы на уплату налога с продажи, если по сути прибыли с продажи то и нет,ведь практическе вся сумма уйдёт на погашение данной ипотеки обратно в банк.И должна ли совпадать сумма сделки указанная в договоре купли продажи с суммой указанной в нотариально заверенном согласии об отказе на первоочередное право покупки нашими соседями.
Андрей Александрович
Ответ: При продаже недвижимости, срок владения которой менее трех лет существует налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей, соответственно, при продаже комнаты за 400 тысяч рублей налог платить не надо.
Сумма сделки должна быть не не менее суммы, указанной в нотариально заверенном согласии об отказе на первоочередное право покупки Вашими соседями.


Дата: 05-01-2011 | Номер: 537
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я куплю квартиру в новом доме какой размер налога мне надо будет оплачивать. Ходит слух, что при покупке квар-ры в новом доме налог выше, чем на вторичное жилье, порядком 450-500 тыс. в год. Это правда?
Анна
Ответ: По состоянию на январь 2011 года ставка налога на недвижимость для физических лиц в России составляет:
- при стоимости недвижимости до 300 тыс рублей - 0,1% в год
- при стоимости от 300 до 500 тыс рублей - от 0,1 до 0,3 % в год
- при стоимости от 500 тыс рублей - от 0,3 до 2% в год
Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.
Стоимость недвижимости определяется инвентаризационной стоимостью. В новых домах инвентаризационная стоимость выше, чем в домах более ранних построек.
Следовательно, для того, чтобы годовой налог на квартиру составлял 500 тыс рублей необходимо, чтобы ее инвентаризационная стоимость составляля 25 миллионов рублей.


Дата: 23-12-2010 | Номер: 536
Вопрос: Здравствуйте! Хочу продать 1-комнатную квартиру, которая приватизирована в равных долях с моей несовершеннолетней дочерью, для приобретения другого жилья со вступлением в ипотеку. Но сталкиваюсь с проблемой: мне нужно разрешение от органов опеки и попечительства на продажу. Звоню туда и не понимаю ничего. Говорят, что я должна купить долю ребенку и. т. д. Скажите, объясните пожалуйста пошагово, что мне делать?
Оксана
Ответ: Вам надо не звонить, а лично посетить орган опеки и попечительства и получить от них письменную инструкцию. Вообще, по сложившейся в Петербурге практике, для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо представить документы на квартиру, которую Вы предполагаете купить одновременно с продажей другой квартиры, однако, надо учитывать факт покупки квартиры с помощью ипотеки, поэтому необходимо обратиться в банк с объяснением ситуации, т.к. органы опеки дают разрешение только при условии выделения в будущей квартире доли для ребенка.


Дата: 21-12-2010 | Номер: 535
Вопрос: у меня 1.3 доли (общая площадь принадлежащая мне 19,2 м) в 3-х комнатной приватизированной квартире, при размене этой квартиры на что я могу рассчитывать? Предлагают только комнаты в общежитиях с худшими условиями, обязана ли я соглашаться?
Елена
Ответ: Из вопроса не ясно, кто, кому и по какому поводу предлагает размен. Вы можете получить денежную компенсацию за имеющуюся у Вас долю, если Вас не устраивают предлагаемые варианты.


Дата: 17-12-2010 | Номер: 534
Вопрос: Здравствуйте! У меня с престарелой матушкой квартира в равных долях собственности. Как переписать её на себя полностью? Мама сама этого хочет.
Михаил
Ответ: Ваша мама может подарить Вам свою долю.


Дата: 09-12-2010 | Номер: 533
Вопрос: Здравствуйте! как выписать из комнаты в коммунальной квартире неплатильщиков? комната муниципальная с чего начинать?
светлана
Ответ: Снять с регистрации какого-либо гражданина возможно только по решению суда. Если упоминаемые Вами неплательщики зарегистрированы в соседней комнате, к которые Вы не имеете никакого отношения, то вопрос с этими неплательщиками может решать только муниципальное образование. Если неплательщики зарегистрированы в одной с Вами комнате, то для снятия их с регистрации необходимы веские причины, неуплата за коммунальные платежи таковыми не являются. Вы можете через суд требовать от этих неплательщиков только возмещения Ваших затрат на оплату общих счетов.


Дата: 07-12-2010 | Номер: 532
Вопрос: Здравствуйте! Как я могу переоформить комнату, которая находится у меня в собственности на другого человека? В комнате никто не прописан.
Елена
Ответ: Такую комнату можно подарить, продать, обменять, завещать.


Дата: 04-12-2010 | Номер: 531
Вопрос: Подскажите пожалуйста. Я являюсь внучкой недавно умершей бабушки, только после её смерти узнала, что она при жизни заключила договор ренты с посторонним человеком. Могу ли я оспорить этот договор если предположительно условия договора этот человек исполнял. И что мне для этого потребуеться?
Марина
Ответ: Теоретически оспорить такой договор возможно, для этого необходимо с этим договором обратиться к юристам, которые смогут ответить на вопрос его оспоряемости.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта