о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940


Дата: 30-04-2012 | Номер: 685
Вопрос: Вопрос.Уменя есть 2 комнаты в коммунальной квартире.Одна комната приватизирована на меня до рождения дочери.И в ней зарегистрированы я,мой муж и дочь 5 лет.Вторая комната приватизирована на дочь.Я являюсь опекуном до совершеннолетия.В целях улучшения жилищных условий,могу ли я всех нас перерегистрировать в комнату,принадлежащую дочери,и после этого, продать свою собственность .Спасибо.
Геня
Ответ: Можете


Дата: 20-04-2012 | Номер: 684
Вопрос: Здравствуйте! У меня есть квартира в двухквартирном доме, приватизирована на меня, я хочу её продать. Надо ли мне спрашивать разрешения у соседей на продажи моей квартиры
Вера
Ответ: Нет, согласие соседей из другой квартиры не требуется


Дата: 18-04-2012 | Номер: 683
Вопрос: можно ли узнать-прописан ли Фоничев Б.В. на ул.Долгоозерная д.6 к.2 кв.38 и сколько прописано на данной территории
Оксана
Ответ: Такую информацию необходимо получать в УФМС


Дата: 18-04-2012 | Номер: 682
Вопрос: Могу ли я прописать в квартиру соц.найма. не родственника ???

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Никита
Ответ: Можете, если наймодатель (субъект, которому принадлежит данное жилое помещение) будет согласен.


Дата: 14-04-2012 | Номер: 681
Вопрос: Здравствуйте. Я являюсь собственником жилья, купленного до брака. Сейчас я в разводе, есть несовершеннолетний ребенок. Прописаны только я и ребенок, муж прописан всегда был а родителей. Хочу улучшить жилищные условия. Свою квартиру продаю, другую покупаю. Подскажите, пожалуйства, обязательно ли нужно разрешение органов опеки, обязательно ли нужно согласие отца, какие документы нужны в органы опеки? Спасибо.
Светлана
Ответ: В Вашей ситуации при продажи указанной квартиры ни согласия отца, ни разрешения органов опеки не требуется.


Дата: 05-04-2012 | Номер: 680
Вопрос: Нашей знакомой (ветеран ВОВ) Город дал квартиру (соц найм), у неё нет родственников.Наша семья ей всячески помогает.
Она хочет оставить квартиру мне.
Она уже учавствовала в приватизации и поэтому эту квартируне может приватизировать.
Как ей быть, можетпрописать меня, хотя я ей не родственник???????

Никита
Ответ: В соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной норма.


Дата: 23-03-2012 | Номер: 679
Вопрос: здравствуйте!как можно оформить квартиру в двухквартирном доме выкупленную в колхозе в 1993г(договор купли продажи есть) .Свидетельство на землю от 1992г тоже есть.Оформляют квартиру или весь дом?
полина
Ответ: О каком оформлении идет речь?


Дата: 03-03-2012 | Номер: 678
Вопрос: Мы живём в двухквартирном доме, соседи прописаны в другой половине, но в ней не живут, можно ли нам приватизировать весь дом, что для этого нужно, соседи непротив?
Ирина Боровинских
Ответ: Вы не можете приватизировать весь дом, т.к. он является двухквартирным. Вы можете получить квартиру соседей, если они ее приватизируют и переоформят право собственности на Вас.


Дата: 21-02-2012 | Номер: 677
Вопрос: Добрый день! У меня в собственности находится квартира расположенная в двух квартирном доме. До 1994 года данный дом отапливался централизованно, с 1994 года централизованную систему отопления отключили каждый из собственников начал отапливать свою квартиру самостоятельно. Начиная с 1994 года в своей квартире я не проживаю, она "законсервирована". В 2002 году вторую квартиру собственник продает, новый собственник второй половины начинает предъявлять претензии, якобы из-за того что моя часть квартиры не отапливается, у него вся межквартирная перегородка покрывается плесенью, становиться влажной, и начинает разрушаться. У перед идущего собственника такой проблемы не возникало он проживал в данной квартире на протяжении 7 лет. При этом нынешний собственник хочет обязать меня отапливать свою часть квартиры, хотя в момент приобретения он был в курсе что общая система отопления в доме отсутствует, и каждый собственник отапливает свою квартиру самостоятельно.
Елена
Ответ:


Дата: 19-02-2012 | Номер: 676
Вопрос: Добрый день! При приватизировании квартиры одна из долей досталась ребенку моей сестры ,которому на тот момент был 1 год.В настоящее время он вместе с матерью живет заграницей и уже не имеет Российского гражданства (возраст 13 лет) ,обеспечен жильем. Каким порядком осуществляется передача доли ребенка ,другим участникам приватизации?Заранее спасибо за ответ
Михаил
Ответ: Смена гражданства не влечет потерю права собственности. Передача данной доли может произойти посредством договора купли-продажи.


Дата: 17-02-2012 | Номер: 675
Вопрос: Здравствуйте! Хочу купить комнату, подобрала хороший вариант, но комната у продавца не в собственности, он предлагает схему - зарегистрировать брак, прописать меня в комнату, как законную жену, потом выписаться и оформить на меня его ордер. И, соответственно, потом развестись. Скажите, каких рисков мне стоит бояться и как скоро я смогу приватизировать эту комнату потом? Право приватизации у меня есть. Заранее спасибо!
Жанна
Ответ:


Дата: 15-02-2012 | Номер: 674
Вопрос: К вопросу №672. Спасибо за ответ. А могу ли я из общей гор.очереди перевестись в льготную, ввиду аварийности дома, в котором проживаю? И какие действия предпринять для этого? Не потребуется ли собирать вновь полный пакет док-в или просто существующие переведут в льготную?
Лина
Ответ: Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района. на территории которого Вы проживаете (стоите на очереди)


Дата: 09-02-2012 | Номер: 673
Вопрос: Здравствуйте! У меня в собственности комната в коммун.кв-ре, где все проживающие-тоже собственники.Могу ли я сдавать в аренду своё жильё по договору, с уплатой налога, на основании каких законов? Мои соседи утверждают, что могу сдать только комн., а места общего пользования-нет. В собственности-то доля от квартиры, а не только площадь комнаты.
Марина
Ответ: При сдаче комнаты в коммуналке в СПб на самом деле сдается доля в квартире. Доля в квартире распространяется на жилую часть, которая соответствует определенной комнате и на общую площадь, Согласно ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, а так же доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
Соседи вправе составить соглашение о порядке пользования местами общего пользования.
Следовательно сдавая комнату в наём собственник передает свое право пользования как жилой долей (т.е. комнатой), так и соответствующей долей в общем имуществе квартиры.


Дата: 08-02-2012 | Номер: 672
Вопрос: Здравствуйте! Я состояю на гор.очереди по улучш.жил.условий, но 2 детей(20-летние)зарегистрированы и прожив.в СПб только 5 лет, живем в комнате 14м2 в коммун.кв-ре, дом расселяется как аварийный.Могут ли мои дети встать на гор.очередь "по аварийности" или и в данном случае надо ждать 10 лет проживания в СПб? Читала в каких-то комментариях юристов, что проживая в коммуналке, можно встать на очередь после 5 лет. Спасибо за внимание.
Лина
Ответ: Для участия в каких-либо программах направленных на улучшение жилищных условий необходимо выполнение ряда условий, одно из которых - срок проживания в СПб более 10 лет. При расселении аварийного жилья, граждане проживающие в СПб менее 10 лет в муниципальном жилье получают жилье метражом не менее, занимаемого в аварийном доме.


Дата: 28-01-2012 | Номер: 671
Вопрос: Квартира приватизирована в июне 2008г. В октябре 2008 года родился ребенок.Мог ли неродившейся ребенок участвовать в приватизации? Муж очень торопился, чтобы ребенку не досталась доля. Спасибо.
Мария
Ответ: Не родившиеся граждане не участвуют в приватизации.


Дата: 26-01-2012 | Номер: 670
Вопрос: Моя сестра состоит на учете в ПНД, дееспособная . Возможно ли ей продать однокомнатную квартиру и купить комнату в коммунальной квартире?
Елена Анатольевна
Ответ: Да, возможно.


Дата: 23-01-2012 | Номер: 669
Вопрос: Здравствуйте,после приватизации, комнату в общежитии(в долю вошли двое не совершеннолетних детей),планирую продать,чтобы купить квартиру.Какие проблемы могут возникнуть с органами опеки и как их решать?
Аклима
Ответ: Проблемы с органами опеки возникнут в случае ущемления прав и интересов детей в предполагаемой сделке. Чтобы проблем не было, необходимо, чтобы права детей были соблюдены.


Дата: 15-01-2012 | Номер: 668
Вопрос: Здравствуйте. Скажите пожалуйста при расселении коммунальной (аварийной) квартиры состоящей из 4-х человек (3 взрослых и ребенок мальчик 5 лет), на какую жилплощадь может рассчитывать семья?
Заранее спасибо.
С уважением, Алена Алексеевна.

Алена
Ответ: Согласно нормативным документам Санкт-Петербурга гражданам из расселяемых домов, включенных в утвержденные Правительством Санкт-Петербурга адресные перечни многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными, предоставляются благоустроенные жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
1. Нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в каче¬стве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется жилое помещение, соответствующее утвержденной норме общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма:
-18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
- 33 кв. м для одиноко проживающего гражданина.
Превышение данной нормы допускается вслучаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
2. Нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при расселении предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, исходя из общей площади ранее занимаемого жилого помещения.
Куда обращаться:
В жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения расселяемого многоквартирного дома или общежития.


Дата: 08-01-2012 | Номер: 667
Вопрос: Имеет ли право вдова участника ВОВ жилплощадь которой не соответствует учётной норме на получение сертификата или ей будет предоставлено жильё по договору социального найма
Лыгина Людмила Петровна
Ответ: Вдова участника ВОВ имеет возможность получить безвозмездную субсидию на улучшение жилищных условий по программе "Обеспечение жилыми помещениями ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" в случае постановки на учет в качестве нуждающихся до 01 марта 2005 года.
Т.к. по данному вопросу не представляется возможным более точно ознакомиться с имеющимися документами и другими обстоятельствами дела рекомендуем обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, где Вам смогут дать обстоятельный ответ о Ваших возможностях по улучшению жилищных условий.


Дата: 07-01-2012 | Номер: 666
Вопрос: Здравствуйте, скажите пож-та, если собственником квартиры является мой отец (кв приватизирована), а я всего лишь туда прописана без доли. Могу ли я учатсвовать в программе по улучшению жилищных условий?
Надежда
Ответ: Вы можете претендовать на участие в какой-либо программе по улучшению жилищных условий в случае признания Вас нуждающейся в таких улучшениях.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:

- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не
имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащие расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга « Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
В соответствии в пунктом 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Страницы: 12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940


Всего вопросов: 785
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта