Вопрос: Здравствуйте! Квартира в двухквартирном доме выкуплена в колхозе в 1993г.Договор купли-продажи получен на меня,сейчас находимся в разводе,но я с сыном проживаю в этой квартире.В квартире никто не прописан.Бывший муж решил оформить.Сможет ли он без моего согласия оформить?В разводе 7лет.И если сможет,то как быть ,ведь я сделала новый коридор,теплый пристрой и полный ремонт? полина
Ответ: Из вопроса не ясно, что хочет оформить Ваш муж. Однако, сообщаем, что если имущество приобретено во время брака, то не важно, что в договоре купли-продажи указан только один из супругов, второй супруг имеет равные права на право собственности.
Дата: 30-04-2012 | Номер: 685
Вопрос: Вопрос.Уменя есть 2 комнаты в коммунальной квартире.Одна комната приватизирована на меня до рождения дочери.И в ней зарегистрированы я,мой муж и дочь 5 лет.Вторая комната приватизирована на дочь.Я являюсь опекуном до совершеннолетия.В целях улучшения жилищных условий,могу ли я всех нас перерегистрировать в комнату,принадлежащую дочери,и после этого, продать свою собственность .Спасибо. Геня
Ответ: Можете
Дата: 20-04-2012 | Номер: 684
Вопрос: Здравствуйте! У меня есть квартира в двухквартирном доме, приватизирована на меня, я хочу её продать. Надо ли мне спрашивать разрешения у соседей на продажи моей квартиры Вера
Ответ: Нет, согласие соседей из другой квартиры не требуется
Дата: 18-04-2012 | Номер: 683
Вопрос: можно ли узнать-прописан ли Фоничев Б.В. на ул.Долгоозерная д.6 к.2 кв.38 и сколько прописано на данной территории Оксана
Ответ: Такую информацию необходимо получать в УФМС
Дата: 18-04-2012 | Номер: 682
Вопрос: Могу ли я прописать в квартиру соц.найма. не родственника ???
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Никита
Ответ: Можете, если наймодатель (субъект, которому принадлежит данное жилое помещение) будет согласен.
Дата: 14-04-2012 | Номер: 681
Вопрос: Здравствуйте. Я являюсь собственником жилья, купленного до брака. Сейчас я в разводе, есть несовершеннолетний ребенок. Прописаны только я и ребенок, муж прописан всегда был а родителей. Хочу улучшить жилищные условия. Свою квартиру продаю, другую покупаю. Подскажите, пожалуйства, обязательно ли нужно разрешение органов опеки, обязательно ли нужно согласие отца, какие документы нужны в органы опеки? Спасибо. Светлана
Ответ: В Вашей ситуации при продажи указанной квартиры ни согласия отца, ни разрешения органов опеки не требуется.
Дата: 05-04-2012 | Номер: 680
Вопрос: Нашей знакомой (ветеран ВОВ) Город дал квартиру (соц найм), у неё нет родственников.Наша семья ей всячески помогает. Она хочет оставить квартиру мне. Она уже учавствовала в приватизации и поэтому эту квартируне может приватизировать. Как ей быть, можетпрописать меня, хотя я ей не родственник??????? Никита
Ответ: В соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной норма.
Дата: 23-03-2012 | Номер: 679
Вопрос: здравствуйте!как можно оформить квартиру в двухквартирном доме выкупленную в колхозе в 1993г(договор купли продажи есть) .Свидетельство на землю от 1992г тоже есть.Оформляют квартиру или весь дом? полина
Ответ: О каком оформлении идет речь?
Дата: 03-03-2012 | Номер: 678
Вопрос: Мы живём в двухквартирном доме, соседи прописаны в другой половине, но в ней не живут, можно ли нам приватизировать весь дом, что для этого нужно, соседи непротив? Ирина Боровинских
Ответ: Вы не можете приватизировать весь дом, т.к. он является двухквартирным. Вы можете получить квартиру соседей, если они ее приватизируют и переоформят право собственности на Вас.
Дата: 21-02-2012 | Номер: 677
Вопрос: Добрый день! У меня в собственности находится квартира расположенная в двух квартирном доме. До 1994 года данный дом отапливался централизованно, с 1994 года централизованную систему отопления отключили каждый из собственников начал отапливать свою квартиру самостоятельно. Начиная с 1994 года в своей квартире я не проживаю, она "законсервирована". В 2002 году вторую квартиру собственник продает, новый собственник второй половины начинает предъявлять претензии, якобы из-за того что моя часть квартиры не отапливается, у него вся межквартирная перегородка покрывается плесенью, становиться влажной, и начинает разрушаться. У перед идущего собственника такой проблемы не возникало он проживал в данной квартире на протяжении 7 лет. При этом нынешний собственник хочет обязать меня отапливать свою часть квартиры, хотя в момент приобретения он был в курсе что общая система отопления в доме отсутствует, и каждый собственник отапливает свою квартиру самостоятельно. Елена
Ответ:
Дата: 19-02-2012 | Номер: 676
Вопрос: Добрый день! При приватизировании квартиры одна из долей досталась ребенку моей сестры ,которому на тот момент был 1 год.В настоящее время он вместе с матерью живет заграницей и уже не имеет Российского гражданства (возраст 13 лет) ,обеспечен жильем. Каким порядком осуществляется передача доли ребенка ,другим участникам приватизации?Заранее спасибо за ответ Михаил
Ответ: Смена гражданства не влечет потерю права собственности. Передача данной доли может произойти посредством договора купли-продажи.
Дата: 17-02-2012 | Номер: 675
Вопрос: Здравствуйте! Хочу купить комнату, подобрала хороший вариант, но комната у продавца не в собственности, он предлагает схему - зарегистрировать брак, прописать меня в комнату, как законную жену, потом выписаться и оформить на меня его ордер. И, соответственно, потом развестись. Скажите, каких рисков мне стоит бояться и как скоро я смогу приватизировать эту комнату потом? Право приватизации у меня есть. Заранее спасибо! Жанна
Ответ:
Дата: 15-02-2012 | Номер: 674
Вопрос: К вопросу №672. Спасибо за ответ. А могу ли я из общей гор.очереди перевестись в льготную, ввиду аварийности дома, в котором проживаю? И какие действия предпринять для этого? Не потребуется ли собирать вновь полный пакет док-в или просто существующие переведут в льготную? Лина
Ответ: Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района. на территории которого Вы проживаете (стоите на очереди)
Дата: 09-02-2012 | Номер: 673
Вопрос: Здравствуйте! У меня в собственности комната в коммун.кв-ре, где все проживающие-тоже собственники.Могу ли я сдавать в аренду своё жильё по договору, с уплатой налога, на основании каких законов? Мои соседи утверждают, что могу сдать только комн., а места общего пользования-нет. В собственности-то доля от квартиры, а не только площадь комнаты. Марина
Ответ: При сдаче комнаты в коммуналке в СПб на самом деле сдается доля в квартире. Доля в квартире распространяется на жилую часть, которая соответствует определенной комнате и на общую площадь, Согласно ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, а так же доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. Соседи вправе составить соглашение о порядке пользования местами общего пользования. Следовательно сдавая комнату в наём собственник передает свое право пользования как жилой долей (т.е. комнатой), так и соответствующей долей в общем имуществе квартиры.
Дата: 08-02-2012 | Номер: 672
Вопрос: Здравствуйте! Я состояю на гор.очереди по улучш.жил.условий, но 2 детей(20-летние)зарегистрированы и прожив.в СПб только 5 лет, живем в комнате 14м2 в коммун.кв-ре, дом расселяется как аварийный.Могут ли мои дети встать на гор.очередь "по аварийности" или и в данном случае надо ждать 10 лет проживания в СПб? Читала в каких-то комментариях юристов, что проживая в коммуналке, можно встать на очередь после 5 лет. Спасибо за внимание. Лина
Ответ: Для участия в каких-либо программах направленных на улучшение жилищных условий необходимо выполнение ряда условий, одно из которых - срок проживания в СПб более 10 лет. При расселении аварийного жилья, граждане проживающие в СПб менее 10 лет в муниципальном жилье получают жилье метражом не менее, занимаемого в аварийном доме.
Дата: 28-01-2012 | Номер: 671
Вопрос: Квартира приватизирована в июне 2008г. В октябре 2008 года родился ребенок.Мог ли неродившейся ребенок участвовать в приватизации? Муж очень торопился, чтобы ребенку не досталась доля. Спасибо. Мария
Ответ: Не родившиеся граждане не участвуют в приватизации.
Дата: 26-01-2012 | Номер: 670
Вопрос: Моя сестра состоит на учете в ПНД, дееспособная . Возможно ли ей продать однокомнатную квартиру и купить комнату в коммунальной квартире? Елена Анатольевна
Ответ: Да, возможно.
Дата: 23-01-2012 | Номер: 669
Вопрос: Здравствуйте,после приватизации, комнату в общежитии(в долю вошли двое не совершеннолетних детей),планирую продать,чтобы купить квартиру.Какие проблемы могут возникнуть с органами опеки и как их решать? Аклима
Ответ: Проблемы с органами опеки возникнут в случае ущемления прав и интересов детей в предполагаемой сделке. Чтобы проблем не было, необходимо, чтобы права детей были соблюдены.
Дата: 15-01-2012 | Номер: 668
Вопрос: Здравствуйте. Скажите пожалуйста при расселении коммунальной (аварийной) квартиры состоящей из 4-х человек (3 взрослых и ребенок мальчик 5 лет), на какую жилплощадь может рассчитывать семья? Заранее спасибо. С уважением, Алена Алексеевна. Алена
Ответ: Согласно нормативным документам Санкт-Петербурга гражданам из расселяемых домов, включенных в утвержденные Правительством Санкт-Петербурга адресные перечни многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными, предоставляются благоустроенные жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. 1. Нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в каче¬стве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется жилое помещение, соответствующее утвержденной норме общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма: -18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; - 33 кв. м для одиноко проживающего гражданина. Превышение данной нормы допускается вслучаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. 2. Нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при расселении предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, исходя из общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Куда обращаться: В жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения расселяемого многоквартирного дома или общежития.
Дата: 08-01-2012 | Номер: 667
Вопрос: Имеет ли право вдова участника ВОВ жилплощадь которой не соответствует учётной норме на получение сертификата или ей будет предоставлено жильё по договору социального найма Лыгина Людмила Петровна
Ответ: Вдова участника ВОВ имеет возможность получить безвозмездную субсидию на улучшение жилищных условий по программе "Обеспечение жилыми помещениями ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" в случае постановки на учет в качестве нуждающихся до 01 марта 2005 года. Т.к. по данному вопросу не представляется возможным более точно ознакомиться с имеющимися документами и другими обстоятельствами дела рекомендуем обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, где Вам смогут дать обстоятельный ответ о Ваших возможностях по улучшению жилищных условий.
