о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 26-01-2012 | Номер: 670
Вопрос: Моя сестра состоит на учете в ПНД, дееспособная . Возможно ли ей продать однокомнатную квартиру и купить комнату в коммунальной квартире?
Елена Анатольевна
Ответ: Да, возможно.


Дата: 23-01-2012 | Номер: 669
Вопрос: Здравствуйте,после приватизации, комнату в общежитии(в долю вошли двое не совершеннолетних детей),планирую продать,чтобы купить квартиру.Какие проблемы могут возникнуть с органами опеки и как их решать?
Аклима
Ответ: Проблемы с органами опеки возникнут в случае ущемления прав и интересов детей в предполагаемой сделке. Чтобы проблем не было, необходимо, чтобы права детей были соблюдены.


Дата: 15-01-2012 | Номер: 668
Вопрос: Здравствуйте. Скажите пожалуйста при расселении коммунальной (аварийной) квартиры состоящей из 4-х человек (3 взрослых и ребенок мальчик 5 лет), на какую жилплощадь может рассчитывать семья?
Заранее спасибо.
С уважением, Алена Алексеевна.

Алена
Ответ: Согласно нормативным документам Санкт-Петербурга гражданам из расселяемых домов, включенных в утвержденные Правительством Санкт-Петербурга адресные перечни многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными, предоставляются благоустроенные жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
1. Нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в каче¬стве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется жилое помещение, соответствующее утвержденной норме общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма:
-18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
- 33 кв. м для одиноко проживающего гражданина.
Превышение данной нормы допускается вслучаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
2. Нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при расселении предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, исходя из общей площади ранее занимаемого жилого помещения.
Куда обращаться:
В жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения расселяемого многоквартирного дома или общежития.


Дата: 08-01-2012 | Номер: 667
Вопрос: Имеет ли право вдова участника ВОВ жилплощадь которой не соответствует учётной норме на получение сертификата или ей будет предоставлено жильё по договору социального найма
Лыгина Людмила Петровна
Ответ: Вдова участника ВОВ имеет возможность получить безвозмездную субсидию на улучшение жилищных условий по программе "Обеспечение жилыми помещениями ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" в случае постановки на учет в качестве нуждающихся до 01 марта 2005 года.
Т.к. по данному вопросу не представляется возможным более точно ознакомиться с имеющимися документами и другими обстоятельствами дела рекомендуем обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, где Вам смогут дать обстоятельный ответ о Ваших возможностях по улучшению жилищных условий.


Дата: 07-01-2012 | Номер: 666
Вопрос: Здравствуйте, скажите пож-та, если собственником квартиры является мой отец (кв приватизирована), а я всего лишь туда прописана без доли. Могу ли я учатсвовать в программе по улучшению жилищных условий?
Надежда
Ответ: Вы можете претендовать на участие в какой-либо программе по улучшению жилищных условий в случае признания Вас нуждающейся в таких улучшениях.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:

- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не
имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащие расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга « Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
В соответствии в пунктом 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.


Дата: 07-01-2012 | Номер: 665
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,я гр.России,прописан в Петербурге с 1982г. хочу купит долю 1м" чтобы прописаться.другие собственники могут меня выписать из этой комнаты через суд?
Али
Ответ: Смогут, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Для справки - чтобы купить даже 1 кв.м. жилого помещения необходимо от всех сособственников получить письменное согласие на такую сделку.сделку.


Дата: 04-01-2012 | Номер: 664
Вопрос: В коммунальной квартире освободилась комната (владелец умер), по нашей информации было оформлено завещание на одного из собственников (не опекуна и не родственника). умерший состоял на учёте в психоневрологическом диспансере, родственников у него нет. Все комнаты приватизированы. Является ли это завещание основанием для получения прав собственности на комнату и если нет, то какие права имеют другие собственники на приобретение/получение прав на эту комнату.
Павел
Ответ: Если у завещателя не было официального опекуна, а также завещатель перед смертью не отменил завещание, то завещание имеет силу.
Если завещания нет, то претендовать на нее могут в первую очередь те соседи, у которых фактически занимаемая площадь менее нормы.


Дата: 25-12-2011 | Номер: 663
Вопрос: Здравствуйте! У моего мужа квартира в которой прописан он и его мать, квартира полностью оформлена в собственность на мужа, т.к. мать отказалась от приватизации в его пользу. Мать не живет в этой квартире уже много лет. Можно ли ее выписать и как это сделать?
Наталья
Ответ: Решение о снятии с регистрации какого-либо жильца принимается судом. Вам необходимо обратиться с соответствующим иском в суд.


Дата: 18-12-2011 | Номер: 662
Вопрос: Здравствуйте!
подскажите правомерно ли администрация города оформила в собственность часть подъезда многоквартирного жилого дома.В настоящее время в доме создано ТСЖ, а сделка у администрации состоялась год назад.
При передаче ТСЖ от УК документов, о наличии еще одного собственника нежилого помещения не сообщалось. Имеют ли жильцы дома право на помещение своего подъезда? Администрация сдает его в аренду.

Ирина
Ответ: Согласно статьи 36 Жилищного Кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.


Дата: 14-12-2011 | Номер: 661
Вопрос: У нас 2-х комная квартира общей площадью 72, 1 кв.метра. Живет нас 7 человек: мы с м,ужем, и дочь с ребенком и зятем, старшая дочь с ребенком. Квартира приватизирована на 4 собственников. Зять просит прописать старшего брата, который имеет уже несколько лет временную регистрацию (они из Воркуты? давно живут в СПБ). Мы хотим встать на очередь по улучшению жилищных условий. Мы можем рассчитывать на положительный
результат или нет?

Светлана
Ответ: Если Вы рассчитываете, что после прописки брата мужа в вашей квартире, вы сможете встать на очередь по улучшению жилищных условий, то это ошибка, т.к. это будет рассматриваться как намеренное ухудшение Ваших жилищных условий.


Дата: 12-12-2011 | Номер: 660
Вопрос: Здравствуйте!
У меня и ещё 3 моих родственников есть совместная 3-х комнатная квартира в двухквартирном доме на земле, в 1994 году в связи с конфликтной ситуацией мы были устранены от пользования данной квартирой в течении 17 лет, зимой 2010-2011гг как оказалось данная квартира не отапливалась, соседка подала в суд иск о взыскании ущерба, причиненного имуществу нарушением теплового контура квартиры, предоставив экспертизу в которой сказано что в связи с тем что у нас не отапливалась квартира ей причинен ущерб, однако в экспертизе указано что межквартирная перегородка равна 12 см, хотя на самом деле 17см тяжелого бетона. Помимо этого экспертиза проведенная с нашей стороны установила что у соседки влажность в квартире 60-80% при температуре +23 С, тем самым простейшие правила по точке росы говорят, что если любая поверхность ниже +17 С будет покрываться каплями воды. Вопрос разве в нашей стране есть такой закон, который может заставить нас поддерживать тепло в квартире выше определенной температуры?

Кристина
Ответ: Отдельной норы права конкретизирующей обязанность собственника(нанимателя) поддерживать тепло в квартире определенной температуры нет. Однако, согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ указано, следующее: "Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме." Это значит, что исполняя обязанности и реализуя свои права собственнику жилого помещения надлежит учитывать интересы соседей, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.


Дата: 12-12-2011 | Номер: 659
Вопрос: Здравствуйте! Часто ли Ваши клиенты прибегают к страхованию сделки? В какую страховую компанию Вы рекомендовали (или наоборот - не рекомендовали бы) обратиться и почему? Спасибо
Анна
Ответ: Наши клиенты прибегают к страхованию сделки по мере необходимости. Рекомендация той или иной страховой копании носит индивидуальный характер по отношению к каждому конкретному клиенту. В нашей компании клиентами считаются граждане, заключившие с нами договор на оказание услуг в сфере недвижимости.


Дата: 06-12-2011 | Номер: 658
Вопрос: Здравствуйте!Хочу разменять двухкомнатную приватизированную квартиру.Прописано 4 человека Я,Отец,моя дочь 8 лет и бывший муж(развод оформлен)В приватизации учавствовали только я и моя дочь,отец и муж(бывший)писали заявление об отказе учавствовать в приватизации.На данный момент проживает 3 человека.Могу ли я разменять и на что я могу расчитывать(на какую жилплощадь).Спасибо.
Юлия
Ответ: Здравствуйте!
Для того, чтобы дать консультацию по Вашим возможным действиям с квартирой необходимо как минимум обладать следующей информацией:
Город, район, улица, этаж, метраж жилой площади и кухни. Вы можете позвонить нашим специалистам по телефону в Петербурге 708-4666, вызвать агента на дом, либо посетить наш офис и мы сможем дать Вам обстоятельную консультацию.


Дата: 29-11-2011 | Номер: 657
Вопрос: как продать комнату в комуналке если соседка лишена родительских прав а дочь несовершеннолетняя тоже является собственицей кто несёт ответственность за ребёнка куда мне обращатся за помощью
виктория
Ответ: Обращайтесь в органы опеки и попечительства


Дата: 25-11-2011 | Номер: 656
Вопрос: Здравствуйте! У меня к вам вопросы: Мы живем в ком. квартире, наша соседка продает комнату просит разрешение на продажу комнаты, но мы хотим ее купить в какой срок мы должны это сделать. у нас конфликтная ситуация, разрешение мы ей не даем, она может поднять цену на комнату.покупателей она уже нашла.
Елена
Ответ: Статья 250 ГК РФ указывает:
"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца..."
Следовательно - Вы должны купить комнату соседки по указанной ею цене в течение месяца.


Дата: 23-11-2011 | Номер: 655
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться, если без всякого уведомления жильцов, переименовали улицу. Об этом мы узнали, получив квитанцию об оплате за коммунальные услуги. Не знаем с чего начать? Жильё муниципальное, не приватизированное. Дом старый, включен в программу "ветхого жилья. У нас имеется договор найма жилого помещения.
Галина
Ответ: Обратитесь в администрацию, на чьей территории переименована улица.


Дата: 22-11-2011 | Номер: 654
Вопрос: Здравствуйте, Я хотела бы, приобрести квартиру 1 комнатную в Лабинске, как иностранный гражданин. Что мне необходимо для этого? Будут ли привилегии при этом и какие? Заранее благодарю!
ната
Ответ: Для приобретения гражданами иностранных государств недвижимости на территории РФ необходимо иметь удостоверение личности с заверенным переводом. Привилегий не предусмотрено. В случае решения продать недвижимость граждане-нерезиденты должны уплатить налог в размере 35% от суммы сделки.


Дата: 17-11-2011 | Номер: 653
Вопрос: В наследство от родителей досталась квартира. 1/4 часть у меня, 1/4 у сестры и 1/2 у ее дочери. Согласно закона ст.250ГК РФ они предложили мне выкупить их доли в квартире, но я не успеваю решить свой финансовый вопрос в течение месяца( т.е. я должна выкупить их доли в течение 30 дней с момента получения предложения о выкупе). Банки ипотеку на покупли доли не дают.Также я не согласна с ценой, которую они мне предлагают. Как мне быть в данной ситуации, чтобы не потерять право на выкуп долей? И возможно ли оформить эти доли сразу на совершеннолетнего ребенка-студента? Отношения с сестрой сложные.
Светлана
Ответ: Первое, что необходимо сделать - согласиться с предложенной ценой. У Вас нет прав оспаривать предложенную цену.


Дата: 11-11-2011 | Номер: 652
Вопрос: добрый день, я проживаю в комунальной квартире. Соседке выделили субсидию на расселение, в июне месяце, ее детям еще нет т.к. их проводят по другой программе "молодежи доступное жилье". Соседке сказали что субсидию нужно использовать до июня, предусматривается ли продление сроков, если другим членам семьи еще не выделели субсидию. И как я могу учавстововать в процессе если на очередь по содействию я слышала уже не ставят. Может нестоящим на очерди тоже есть какие-то понижающие коэф. при покупке освободив. комнаты, например? У меня 1 комната в этой комуналке и еще есть участок в деревне Калище (Ленинградская обл., Ломоносовский р-он), который возможно продать. У соседки 2 комнаты.
Елена
Ответ: При расселении квартиры по городской программе, граждане получающие субсидию от города имеют право выкупить комнаты у соседей (в данном случае у Вас) при условии, что Вы на это согласны.
Разрешение на получение субсидии можно переоформить на новый срок.


Дата: 11-11-2011 | Номер: 651
Вопрос: Куплю квартиру в Санкт-Петербурге студию или 1 комнатную квартиру за 3 миллиона рублей если дадут ипотеку или за 2,5 миллиона если ипотеку не дадут первый этаж не подходит размер кухни зависит от метража комнаты и цены квартиры куплю хрущевку корабль брежневку 504 606 137 121 серии кирпичный дом
Антон
Ответ: Агентство недвижимости БЕНУА поможет Вам купить квартиру в Санкт-Петербурге подберет лучшую ипотечную программу квартиры любых типов домов хрущевки корабли 504 606 60011 137 121 серии кирпичные сталинские монолитно-кирпичные дома кухня любого метража наш телефон 3739333 в Санкт-Петербурге
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта