Вопрос: здраствуйте. в трех комнатной квартире прописано 4 человека кв. приватизирована у всех равные доли.могу ли я через суд потребовать у них что бы они дали согласие на размен этой квартиры . наталья
Ответ: Если квартира приватизирована, то Вы можете продать свою долю. Для решения поднятого Вами вопроса в суде должны быть очень веские основания.
Дата: 23-02-2010 | Номер: 385
Вопрос: Здравствуйте! Мои сыновья (94 г.р. 15 лет) имеют постоянную регистрацию в двухкомн.кв.(неприватизиров) общ.пл.46,53 кв.м., жил.пл.30,47кв.м., лицевой счет не разделен. В этой квартире также прописаны их отец, бабушка, дедушка, и сводный брат 2005 г.р.. С бывшим мужем состою в разводе. Возможно ли подать в суд на принудительный обмен на две коммунальные квартиры в Кировском р-не? Бывший муж с сыном от второго брака проживают на другой площади. Или как лучше поступить, чтобы выделить площадь на детей? Какие могут быть варианты? Спасибо. Маркова Вера
Ответ: В суд подать можно, но результат скорее будет отрицательный, т.к. нужны основания для размена. Но, даже если удастся добиться решения суда о принудительном размене, то, как показывает практика, осуществить этот размен практически невозможно в силу ряда причин, которые невозможно решить с помощью суда: родственники могут отказываться от предлагаемых вариантов под разными причинами, ни каждый контрагент будет согласен производить с Вами обмен по суду, и т.п.. В Вашей ситуации нет другого способа выделить площадь, кроме как договариваться с родственниками, переезжать жить в эту квартиру, чтобы родственники почувствовали Ваше реальное существование.
Дата: 23-02-2010 | Номер: 384
Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста требуется ли сейчас согласие РОНО на продажу квартиры, с долей ребенка. Квартира приватизирована в этом году. Доли - 1/3 на мать, 1/3 отца и 1/3 дочь 5 лет. Прописаны - все трое. Планируется потом покупка большего жилья.
Андрей
Ответ: Требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Дата: 19-02-2010 | Номер: 383
Вопрос: мой муж прописан в хрущевке в месте со своим братом и отцом!мы сосвоим мужем хотим ребенка его потом можно прописать к мужу что-бы нам дали больше жилплощадь или отдельно?квартира не привотезирована! светлана
Ответ: Ребенка можно прописать (зарегистрировать) по месту регистрации родителей. Согласие остальных жильцов квартиры на регистрацию ребенка не требуется.
Дата: 19-02-2010 | Номер: 382
Вопрос: Продаю комнату за 1мл руб, приватизация меньше 3х лет, вопрос: сколько я должен заплатить налог государству? Сергей
Ответ: При совершении данной сделки обязанность уплаты подоходного налога не возникает, т.к. сумма сделки не превышает величину вычета, которая составляет для продавца 1 миллион рублей.
Дата: 18-02-2010 | Номер: 381
Вопрос: Здравствуйте, пожскажите мне пожалуйста,сколько будет стоить сдать 2-х комнатную квартиру с Санкт-Петербурге, московского района, квартира без должного ремонта,из мебели только шкаф, диван, старый холодильник! Юлия
Ответ: Стоимость цены найма двухкомнатных квартир в Московском районе Петербурга составляет от 15 до 25 тысяч рублей в зависимости от места расположения, качества и типа дома, этажа, удаленности от метро.
Дата: 17-02-2010 | Номер: 380
Вопрос: У меня сложилась следующая ситуация с соседом по коммунальной квартире: все счета по электроэнергии оплачиваю я, сосед не отдает свою часть денег под предлогом того, что уже отдал их мне. Он отказывается что-либо делать по дому (отводить очередь по уборке), шумит в ночное время, портит мое имущество, постоянно пьет. В моей комнате живет собака, заведение которой было согласовано с ним и собственником комнаты (его матерью) устно. При угрозах обращения к участковому, он шантажирует меня незаконностью заведения пса. Что можно сделать в сложившейся ситуации? Можно ли как-то его выселить? Ирина
Ответ: В сложившейся ситуации у Вас нет оснований для выселения соседа. Вы можете обратиться в суд, для возмещения понесенных Вами затрат на оплату электроэнергии. Также Вы можете обратиться к участковому, собака не должна быть для этого препятствием.
Дата: 17-02-2010 | Номер: 379
Вопрос: Здравствуйте! Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире,у соседки комната не приватизирована ,но в ней прописаны она и её несовершеннолетний ребёнок.Скажите,надо ли для сделки получать какое-либо разрешение из органов опеки. И второй вопрос: на руках у меня только кадастровый паспорт на квартиру,обязателен ли ещё и технический паспорт? Спасибо! Марина
Ответ: Получать какие-либо разрешения из органов опеки в Вашем случае не требуется. Кадастрового паспорта также достаточно.
Дата: 13-02-2010 | Номер: 378
Вопрос: Добрый день! Я имею 2\3 собственности в приватизированной квартире в Санкт-Петербурге. 1\3 имеет моя дочь. Прописана в квартире я одна. Дочь живет в другом городе. Квартира была приватизирована на мою маму, меня и мою дочь. После смерти мамы, я оформила наследство на мамину долю. Сейчас я хочу прописать на свою долю собственности моего гражданского мужа. Нужно ли мне получать согласие дочери? А если я заключу брак официально, то нужно ли согласие дочери на прописку мужа. без права на площадь. С уважением. Елена
Ответ: Для регистрации по месту жительства (ранее это называлась "пропиской") Вам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; а также документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Для регистрации Вашего супруга (гражданского или официального) требуется согласие всех собственников.
Дата: 13-02-2010 | Номер: 377
Вопрос: Добрый день! Приобрел в собственность земельный участок на территории обслуживающего ЖСТиЗ. 1. Вправе ли ЖСТиЗ требовать вступительный взнос за присоединение к сетям кооператива 2. Вправе ли ЖСТиЗ устанавливать свои расценки на воду газ и электричество и тп. Все взносы на строительство сетей преждним владельцем были полностью оплачены. Иными словами переходит ли новому владельцу земли право бывшего владельца пользоваться сетями в строительстве которых он учавствовал. Валентин
Ответ: Если под ЖСТиЗ Вы имеете ввиду Жилищно Строительное Товарищество Индивидуальных Застройщиков, то речь идет об Украине и украинском законодательстве. Мы специализируемся только на операция с недвижимостью в России.
Дата: 12-02-2010 | Номер: 376
Вопрос: Текст сообщения.Мой Отец хочет прописать меня в свою муниципальную комнату.Право на приватизацию уже использовал.По документам я не являюсь его дочерью. Как мне прописаться к нему? И какие документы нужны для выписки и для прописки к нему? Спасибо!!! Яна Вячеславовна
Ответ: наниматель с согласия членов своей семьи, имеет право на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей без согласия наймодателя. Если документов, подтверждающих Ваше родство нет, то на вселения требуется согласие жилконторы.
Дата: 09-02-2010 | Номер: 375
Вопрос: Здравствуйте! В прошлый раз при смене работы я заранее обратился в Службу судебных приставов и написал заявление с указанием нового места работы. Инспектор, в силу халатности, своевременно не отправила исполнительный лист и мое дело было передано в суд как уклоняющегося от алиментов. Судом был назначен штраф. Я планирую переезд в другой город. Какие бумаги мне нужно написать, и у кого зарегистрировать, чтобы избежать повторения ситуации, трудоустройство займет некоторое время так,как существует практика испытательного срока при приёме на работу. И в течении какого времени я обязан трудоустроиться?
Андрей
Ответ: Мы специализируемся только на вопросах операций с недвижимостью.
Дата: 07-02-2010 | Номер: 374
Вопрос: Продаем квартиру с совершеннолетним сыном,она приватизирована на двоих,по обоюдному согласию.Если продадим за 1500000 руб,налог взиматься будет из расчета на каждого по 750000 или только с одного?То есть свыше 1000000? Наталия
Ответ: За имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. Следовательно налогооблагаемая сумма будет учитываться свыше 1 миллиона рублей, 250 тыс. рублей каждому.
Дата: 07-02-2010 | Номер: 373
Вопрос: Добрый день!В двухквартирном доме имею в собственности квартиру,но сделали самовольные пристройки и пристроили второй этаж и получилась еще одна квартира с отдельным входом (по техпаспорту на нашу квартиру в 1-квартире две 2),возможно ли это все узаконить и каким образом ?И можно ли оформить земельный участок в собственность.Соседи ничего делать не хотят.Спасибо Наталья
Ответ: Вопрос об узаконивании самовольной перепланировки принимают органы местного самоуправления. Оформить землю под многоквартирным домом (двухквартирный - является многоквартирным) в собственность без согласия всех сособственников помещений этого дома - невозможно.
Дата: 07-02-2010 | Номер: 372
Вопрос: Имею 2/3 доли дома и 2\3 доли зем.уч-ка всё в собственности,соседка также по1\3(общ.пл.уч-ка 1026 кв.м).Она снесла свою1\3 дома и построила отдельно стоящий самовольн. дом,его не узаконивают,т.к земли мало.Я согласна на соглашение об изменении долей на зем.уч-к,а ,а что будет с моим домом,тоже изменятся доли?И как потом сделать чтобы он остался моим? Как ей узаконить её дом? Любовь
Ответ: При изменении долей участка доля дома не должна измениться, если Вы грамотно будете отстаивать свои интересы в суде и проведении мирового соглашения. Затронутый Вами вопрос требует юридической проработки, что выходит за рамки простой консультации по интернету.
Дата: 07-02-2010 | Номер: 371
Вопрос: Здравствуйте.Приобрел в собственность квартиру.Через год прописал туда сына, через 3 года его жену и их совместную дочь. В данный момент невестка ушла к другому мужчине и уже беременна от него.Могу я лишить её регистрации в моей квартире или проще продать квартиру вместе с жильцами а сына и внучку прописать в квартире где мы проживаем с женой? Она добровольно выписываться не хочет. Проживает на съёмной квартире со своим новым мужем.И может ли она в случае рождения ребенка прописать без моего согласия в моей квартире.?
Василий
Ответ: Вы можете пытаться снять с регистрационного учета нежелательных граждан через суд, а также в случае продажи объекта. Но при продаже объекта скорее всего придется снимать с регистрации этих граждан так же через суд, т.к. они вряд ли захотят это сделать самостоятельно. Если Ваша невестка захочет зарегистрировать в Вашей квартире родившегося ребенка, то по закону, она может это сделать без Вашего согласия.
Дата: 06-02-2010 | Номер: 370
Вопрос: Семья из 5-ти человек живёт в коммуналке ветхо-аварийного дома. Состав- муж, жена и трое разнополых детей в возрасте от 21 до 25. 20 лет на многодетной очереди. Занимаемая площадь (всего 58 кв.м) не приватизирована. 2 вопроса: 1. На что (в худшем случае) можно рассчитывать при расселении дома? 2. Будет ли иметь значение при расселении наличие в собственности одного из членов семьи комнаты в коммуналке (по другому адресу)? Алексей
Ответ: 1. В худшем сучае Вам могут бть предоставлены объекты в другом районе Петербурга (не в том, в котоо Вы проживаее сейчас). 2. Наличие в собственности комнаты у одного из членов семьи будет иметь значение. Эта комната будет рассматриваться, как обеспеченность жилье и этот член семьи может не читываться при придоставлении другого жилья.
Дата: 05-02-2010 | Номер: 369
Вопрос: Как самостоятельно проверить чистоту квартиры,на что обратить внимание? Анна
Ответ: Чистота квартиры определяется визуальным способом. У каждого свое понятие о чистоте. Обратите внимание на наличие грибка на стенах и потолке.
Дата: 05-02-2010 | Номер: 368
Вопрос: Живу с мужем в коммуналке(2-х комнатная квартира),приватизировала комнату на себя два месяца назад.Собираемся заключить договор мены на квартиру с доплатой 500000 руб.Нужно ли согласие соседки на сделку,если да то как это сделать?Договор мены возможно заключить в простой письменной форме или только через натариуса? Будем ли взиматься налог? Анна
Ответ: Согласие соседки требуется. Договор можно заключить в простой письменной форме, налог будет взиматься.
Дата: 05-02-2010 | Номер: 367
Вопрос: Здравствуйте, скажите, пожалуйста, на что может притендовать несовершеннолетний ребенок (новорожденный), прописанный в коммунальной квартире, которая расселяется. На 18 кв.м или есть другие нормы? Заранее спасибо за ответ Ирина
