о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940


Дата: 27-10-2010 | Номер: 503
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.Хочу продать комнату в коммуналке. квартира не приватизированная.после смерти матери не переоформил на себя. реально ли это??
николай
Ответ: Если Вы зарегистрированы в данной комнате, то реально, если же Вы зарегистрированы по другому адресу, то - нет


Дата: 26-10-2010 | Номер: 502
Вопрос: Пошли к нотариусу, и там нам отказали!!!! указав на то, что письмо соседке написать можно, а вот ее несовершеннолетний ребенок? ему письмо отослать нельзя! Нотариус просит справку из опеки, о том что эта соседка и ее несовершеннолетний ребенок не против продажи...соседка идти в опеку категорически отказывается, говорит - это не ее проблемы....нотариус на себя никакую ответственность брать не хочет, составлять предложение отказывается без справки из опеки..замкнутый круг. подскажите , как решить эту проблему? неужели мы одни в такой ситуации, что в соседней комнате есть несовершеннолетние дети и что такие комнаты продаже не подлежат, т.к. нет согласия соседей и справки из опеки?
Алла
Ответ: При совершении безвозмездных сделок с недвижимостью (завещание, дарение) получение отказа от первоочередного права покупки от сособственников не требуется.


Дата: 25-10-2010 | Номер: 501
Вопрос: Здравствуйте! подскажи пож-та, 2-х комнатная приватизированная коммунальная квартира, собственники 1-ой комнаты хотят продать свою комнату на сторону, предлагают эту комнату выкупить соседке с несовершеннолетним ребенком, она не желает, но и согласия от преимущественного права покупки не дает. как поступить? жить с ними тоже невозможно, есть ли способ продать комнату без согласия соседки и ее малолетнего ребенка(владеют своей комнатой в равных долях)? спасибо!
Алла
Ответ: Оформить нотариально заверенное предложение и послать его по почте заказным письмом. С момента получения соседкой данного письма (указывается на корешке уведомления) отчитываете месяц и спокойно продаете комнату.


Дата: 25-10-2010 | Номер: 500
Вопрос: здраствуйте.мы хотели бы продать комнату в 3х комнатной квартире.оценили ее в 1100.и через кредит купить 2х комнатную квартиру.скажите пожалуйста сколько с нас возмет риэлтор за сделки?спасибо за внимание!
АЛИНА скворцова
Ответ: Средняя величина комиссионных - 6%.


Дата: 23-10-2010 | Номер: 499
Вопрос: подскажите пожалуйста.мой муж и ребенок1год5мес.прописаны в доме,где собственник дома тетя мужа.может ли меня муж прописать без согласия собственника на эту же жил.площадь?
ЛЮДМИЛА
Ответ: Нет, не может.


Дата: 23-10-2010 | Номер: 498
Вопрос: нет,не было никакой купли продажи ,просто покупатель взял деньги за дом,а мы просто без всех документов въехали в дом.но при передаче денег за дом присутствовали свидетели с нашей стороны.
ЛЮДМИЛА
Ответ: Здесь можно говорить о факте мошенничества со стороны того, кто брал деньги. Обращайтесь в милицию.


Дата: 22-10-2010 | Номер: 497
Вопрос: здравствуйте.подскажите пожалуйста.у меня мама купила дом в 1992 году.но из-за болезни не переоформила в собственностьи мы не знаем до данного момента кто был собственником женщина у которой купили,или ее дети .сама женщина умерла,а дети живы.и документы на дом у ее детей их двое и они переводят стрелки друг на друга,у одного мол нет документов и у другого.как в таком случае поступить и как переоформить дом в собственность.дом в деревне.спасибо заранее.и дай вам и вашим семьям бог здоровья.
ЛЮДМИЛА
Ответ: Что значит купила? Оформила договор купли-продажи у нотариуса? Если это так, то необходимо обратиться к этому нотариусу (если нотариус уже не работает, то в нотариальных архив), получить копию договора купли-продажи, который оформила Ваша мать и подавать в суд на признание наследства. Процедура сложная, без адвоката не обойтись.


Дата: 22-10-2010 | Номер: 496
Вопрос: здравствуйте!подскажите пожалуйста,как быть?мой муж всю жизнь прописан в доме,и когда приватизировали землю в собственность он в ней не учавствовал.как могли приватизировать землю без всех прописаных в доме или это законно,если нет,то ,что нам делать,чтобы все вернуть?.на тот момент ,была собственником бабужка моего мужа.они приватизировали без моего,мужа и отца мужа.затем составилось завещание на имя дочери и сына собственника т.е на тетю мужа и его отца.отец затем отказался от своей доли наследства в пользу своей сестры.и мой муж таким образом остался ни с чем.какие у нас есть шансы и есть ли они вообще?а теперь в прошлом 2009 году у нас родился ребенок мы прописали ребенка в этом же доме,где и муж прописан т.к.я прописана в брянске.имеет ли ребенок право на,какую-то часть недвижимости?и какие у нас есть права на недвижимость или их вообще нет?и куда можно обратиться за помощью.т.к.собственник дома ущемляет права ребенка.не отапливает жилье,не дает ставить бытовую технику .стирать ,убирать не дает и т.д.
ЛЮДМИЛА
Ответ: По поводу противоправных действий собственника для начала необходимо обратиться к участковому милиционеру, если это не поможет, то решение этой проблемы возможно только в суде.
Если ребенок зарегистрирован в объекте, то это дает ему право пользования объектом, но не дает право собственности на объект.
Землю имеет право приватизировать только собственник дома.


Дата: 22-10-2010 | Номер: 495
Вопрос: Здравствуйте! У меня есть земельный участок которым я могу распоряжаться на основании садоводческой книжкой. У нашего председателя есть свидетельство на право собственности, кадастровый план этого садоводства. Я хочу заняться оформлением своего участка в собственность. Какая будет процедура и есть ли в этой ситуации подводные камни? Заранее спасибо!!!
Денис
Ответ: Для начала обратитесь к председателю садоводства. Если все делать по закону, то подводных камней нет.


Дата: 21-10-2010 | Номер: 494
Вопрос: я нахожусь на 6 месяце беременности. наш дом в связи с аварийностью расселяют. имеею ли я право на дополнительные метры на еще неродившегося ребенка?
disaster@pochtamt.ru
Ответ: Нет


Дата: 21-10-2010 | Номер: 493
Вопрос: Квартира приватизирована в 1995г.,свидетельство на право собственности в рег.палате получено в 2008г.,при продаже квартиры сколько она будет в собственности
ирина
Ответ: Срок исчисления владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации права собственности, в Вашем случае с 2008 года.


Дата: 21-10-2010 | Номер: 492
Вопрос: У нас 1 комнатная квартира мы хотим её продать. 1 год назад мы её приватизировали. Нужно ли нам после продажи квартиры платить налог и какой. Стоимость предполагаемой сделки 1 млн.руб.
Дмитрий
Ответ: При продаже квартиры подоходный налог в размере 13% уплачивается с суммы превышающей 1 миллион рублей в случае владения недвижимостью менее трех лет.


Дата: 19-10-2010 | Номер: 491
Вопрос: Сделала ремонт в коммунальной квартире в местах общего пользования.С соседями была устная договоренность.Сейчас соседи отказываются отдавать деньги за ремонт.Как мне получить с соседей деньги за ремонт?
Татьяна
Ответ: В связи с отсутствием письменного соглашения о произведении ремонта в данной квартире деньги с соседей Вы скорее всего получить не сможете. Данный спор можно пробовать решить в суде.


Дата: 18-10-2010 | Номер: 490
Вопрос: ЗДРАВСТВУЙТЕ ХОЧУ УЗНАТЬ ЗА СКОЛЬКО Я МОГУ ПРОДАТЬ СВОЮ ОДНУШКУ В КОРАБЛЕ НА ТИМУРОВСКОЙ УЛИЦЕ С ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫМ ЖИЛЬЦОМ КВАРТИРА МОЯ ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ ПРИВАТИЗИРОВАНА И В КАКИЕ СРОКИ ЭТО ВСЕ РЕАЛЬНО СДЕЛАТЬ СПАСИБО
ВИТАЛИЙ
Ответ: Квартиру с обременением в виде зарегистрированного гражданина, имеющего право пользования, но не имеющего право собственности продать не просто, т.к. имеет значение почему в Вашей квартире имеется такое обременение, где находится в данный момент гражданин, зарегистрированный в Вашей квартире? Соответственно, т.к. регистрация гражданина наделяет его правом пользования данной квартирой практически наравне с собственниками, то найдется мало покупателей способных приобрести такую квартиру, следовательно определить цену квартиры и сроки ее продажи невозможно.


Дата: 18-10-2010 | Номер: 489
Вопрос: Подскажите, что делать в данном случае:я, как ветеран ВОВ, получила жилищный сертификат и после регистрации договора купли-продажи квартиры на расчетный счет в банке были перечислены денежные средства по вышеуказанному сертификату. Но при перечислении денег покупателю оказалось, что в договоре купли-продажи квартиры была допущена ошибка в счете покупателя. Какие дополнительные документы нужны для того, чтобы покупатель получил деньги за квартиру и нужно ли регистрировать эти изменения.
Александра
Ответ: За разъяснениями необходимо обратиться в банк, проводивший операцию по переводу денег.


Дата: 17-10-2010 | Номер: 488
Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня неприватизированная трехкомнатная кв., в ней я прописан с несовершеннолетним сыном и несовершеннолетней племянницей. Могу ли я прописать в эту квартиру свою гражданскую жену-мать моего сына, если да, то что для этого необходимо. Спасибо.
Вячеслав
Ответ: Для этого необходимо обратиться в органы осуществляющие процедуру регистрации граждан по месту жительства.


Дата: 13-10-2010 | Номер: 487
Вопрос: номер 486.
Спасибо большое за предоставленный ответ,но появился у меня встречный вопрос.Просто где я прописана в данный момент,там тоже ком.квартира (комната 22 кв.м. и прописано помимо меня ещё 2 человека,папа и сводный брат) это считается ухудшением жил.условий?

надежда
Ответ: Скорее всего в Вашем случае это не будет ухудшением жилищных условий


Дата: 13-10-2010 | Номер: 486
Вопрос: Добрый день!!
Подскажите пожалуйста в сложившийся ситуации,моя мама живёт и прописана в ком.квартире (пл.комнаты 15 кв.м,она приватезированна,дом не аварийный),этот дом до 2013 год должен быть снесён.Мама настаивает,чтобы я прописалась в её комноту.Вопрос:Сколько лет должен быть прописан человек,чтобы на него дали тоже жильё? и есть ли хоть малейшая надежда,что нам на двоих дадут квартиру,а не подселят в коммуналку?

надежда
Ответ: Гражданин должен прожить в Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, а так же не ухудшать свои жилищные условия в течение последних пяти лет. Это значит, что, если Вы сейчас живете в отдельной квартире, а потом пропишитесь в коммуналку, то Вы не сможете претендовать на улучшение жилищных условий, пока не истечет 5 лет Вашего проживания в этой коммуналке. Так же имеет значение наличие у Вас в собственности какого-либо жилья. Если такое жилье имеется в Вашей собственности, то это тоже лишает Вас возможности претендовать на улучшение жилищных условий.


Дата: 12-10-2010 | Номер: 485
Вопрос: если мой ребенок не прописан в доме мужа, может ли он претендовать, на какую-то часть, но у него еще есть дети от первого брака, если он их пропишет к себе, на что может расчитывать наш общий ребенок
аня
Ответ: Если дом является собственностью мужа, то, в случае смерти мужа Ваш общий ребенок и другие дети этого мужа могут претендовать на наследство.


Дата: 10-10-2010 | Номер: 484
Вопрос: Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом. В сентябре 2009 года, я заключила Договор о покупке однокомнатной квартиры (стройварианта), с застройщиками. Общая площадь квартиры 30кв.м. Дом должен был быть сданным до 31 декабря 2010г. Но и по-настоящее время там ничго не постороенно. Представитель застройщика, предложил мне посмотреть другие варианты. Показал 5 адресов, из которых в 3-х домах уже не было свободных квартир, в 1-м доме квартира была площадью 44кв.м., и по последнему адресу не было даже ограждения, для строительства. Но меня устроил, один вариант, т.е. они дают мне квартиру вообще в другом районе, но срок его сдачи будет март 2011г. Когда я пришла, подписывать Договор, мне сказали, что надо доплатить 80т.р. Т.е. по старому договору я оплатила за 30кв.м., а эта квартира, площадью 32,8 к.в. Подскажите, правы ли застройшики? Почему я должна доплачивать? Я согласилась на квартиру-студию, а покупала полноценную квартиру (по сторому договору, квартира с отдельной кухней), и срок сдачи дома, они срывают (должен быть- декабрь 2010г, а получается март 2011г.). Я так боюсь, остаться вообще без жилья, и денег у меня таких нет.
Марина
Ответ: Правота сторон определяется условиями договора. Если в договоре указана ответственность строительной компании за несоблюдение сроков, то Вы вправе претендовать на удовлетворение Ваших требований. Расторгать или не расторгать договор по причине его нарушения, а так же покупать или не покупать квартиру по новой цене - Ваше лично решение. Рекомендация: если имеется возможность - забирайте все внесенные в строительную компанию деньги, в противном случае Вы рискуете остаться и без квартиры и без денег. Однако, для основательной консультации по сути дела, необходимо видеть все документы, заключенные Вами со строительной компанией.
Страницы: 12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940


Всего вопросов: 783
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта