о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 18-10-2010 | Номер: 490
Вопрос: ЗДРАВСТВУЙТЕ ХОЧУ УЗНАТЬ ЗА СКОЛЬКО Я МОГУ ПРОДАТЬ СВОЮ ОДНУШКУ В КОРАБЛЕ НА ТИМУРОВСКОЙ УЛИЦЕ С ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫМ ЖИЛЬЦОМ КВАРТИРА МОЯ ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ ПРИВАТИЗИРОВАНА И В КАКИЕ СРОКИ ЭТО ВСЕ РЕАЛЬНО СДЕЛАТЬ СПАСИБО
ВИТАЛИЙ
Ответ: Квартиру с обременением в виде зарегистрированного гражданина, имеющего право пользования, но не имеющего право собственности продать не просто, т.к. имеет значение почему в Вашей квартире имеется такое обременение, где находится в данный момент гражданин, зарегистрированный в Вашей квартире? Соответственно, т.к. регистрация гражданина наделяет его правом пользования данной квартирой практически наравне с собственниками, то найдется мало покупателей способных приобрести такую квартиру, следовательно определить цену квартиры и сроки ее продажи невозможно.


Дата: 18-10-2010 | Номер: 489
Вопрос: Подскажите, что делать в данном случае:я, как ветеран ВОВ, получила жилищный сертификат и после регистрации договора купли-продажи квартиры на расчетный счет в банке были перечислены денежные средства по вышеуказанному сертификату. Но при перечислении денег покупателю оказалось, что в договоре купли-продажи квартиры была допущена ошибка в счете покупателя. Какие дополнительные документы нужны для того, чтобы покупатель получил деньги за квартиру и нужно ли регистрировать эти изменения.
Александра
Ответ: За разъяснениями необходимо обратиться в банк, проводивший операцию по переводу денег.


Дата: 17-10-2010 | Номер: 488
Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня неприватизированная трехкомнатная кв., в ней я прописан с несовершеннолетним сыном и несовершеннолетней племянницей. Могу ли я прописать в эту квартиру свою гражданскую жену-мать моего сына, если да, то что для этого необходимо. Спасибо.
Вячеслав
Ответ: Для этого необходимо обратиться в органы осуществляющие процедуру регистрации граждан по месту жительства.


Дата: 13-10-2010 | Номер: 487
Вопрос: номер 486.
Спасибо большое за предоставленный ответ,но появился у меня встречный вопрос.Просто где я прописана в данный момент,там тоже ком.квартира (комната 22 кв.м. и прописано помимо меня ещё 2 человека,папа и сводный брат) это считается ухудшением жил.условий?

надежда
Ответ: Скорее всего в Вашем случае это не будет ухудшением жилищных условий


Дата: 13-10-2010 | Номер: 486
Вопрос: Добрый день!!
Подскажите пожалуйста в сложившийся ситуации,моя мама живёт и прописана в ком.квартире (пл.комнаты 15 кв.м,она приватезированна,дом не аварийный),этот дом до 2013 год должен быть снесён.Мама настаивает,чтобы я прописалась в её комноту.Вопрос:Сколько лет должен быть прописан человек,чтобы на него дали тоже жильё? и есть ли хоть малейшая надежда,что нам на двоих дадут квартиру,а не подселят в коммуналку?

надежда
Ответ: Гражданин должен прожить в Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, а так же не ухудшать свои жилищные условия в течение последних пяти лет. Это значит, что, если Вы сейчас живете в отдельной квартире, а потом пропишитесь в коммуналку, то Вы не сможете претендовать на улучшение жилищных условий, пока не истечет 5 лет Вашего проживания в этой коммуналке. Так же имеет значение наличие у Вас в собственности какого-либо жилья. Если такое жилье имеется в Вашей собственности, то это тоже лишает Вас возможности претендовать на улучшение жилищных условий.


Дата: 12-10-2010 | Номер: 485
Вопрос: если мой ребенок не прописан в доме мужа, может ли он претендовать, на какую-то часть, но у него еще есть дети от первого брака, если он их пропишет к себе, на что может расчитывать наш общий ребенок
аня
Ответ: Если дом является собственностью мужа, то, в случае смерти мужа Ваш общий ребенок и другие дети этого мужа могут претендовать на наследство.


Дата: 10-10-2010 | Номер: 484
Вопрос: Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом. В сентябре 2009 года, я заключила Договор о покупке однокомнатной квартиры (стройварианта), с застройщиками. Общая площадь квартиры 30кв.м. Дом должен был быть сданным до 31 декабря 2010г. Но и по-настоящее время там ничго не постороенно. Представитель застройщика, предложил мне посмотреть другие варианты. Показал 5 адресов, из которых в 3-х домах уже не было свободных квартир, в 1-м доме квартира была площадью 44кв.м., и по последнему адресу не было даже ограждения, для строительства. Но меня устроил, один вариант, т.е. они дают мне квартиру вообще в другом районе, но срок его сдачи будет март 2011г. Когда я пришла, подписывать Договор, мне сказали, что надо доплатить 80т.р. Т.е. по старому договору я оплатила за 30кв.м., а эта квартира, площадью 32,8 к.в. Подскажите, правы ли застройшики? Почему я должна доплачивать? Я согласилась на квартиру-студию, а покупала полноценную квартиру (по сторому договору, квартира с отдельной кухней), и срок сдачи дома, они срывают (должен быть- декабрь 2010г, а получается март 2011г.). Я так боюсь, остаться вообще без жилья, и денег у меня таких нет.
Марина
Ответ: Правота сторон определяется условиями договора. Если в договоре указана ответственность строительной компании за несоблюдение сроков, то Вы вправе претендовать на удовлетворение Ваших требований. Расторгать или не расторгать договор по причине его нарушения, а так же покупать или не покупать квартиру по новой цене - Ваше лично решение. Рекомендация: если имеется возможность - забирайте все внесенные в строительную компанию деньги, в противном случае Вы рискуете остаться и без квартиры и без денег. Однако, для основательной консультации по сути дела, необходимо видеть все документы, заключенные Вами со строительной компанией.


Дата: 10-10-2010 | Номер: 483
Вопрос: Здрасти...
Я снимал квартиру с сентября 2009 по сентябрь 2010 года...
Оплачивал 6300 руб с учетом того что жил только в одной комнате, в другой жил другой человек...
6000 за комнату+300за комунальные...
В октябре приехала хозяйка и предъявила счет около 20 000 руб за то что ей мало высылали за комунальные, и сказала съехать...
За что ей платить нужно за что нет, на основании чего...
Договор не заключался...

Игорь
Ответ: Сделки с недвижимым имуществом должны совершаться в письменном виде. Отсутствие письменного договора лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Поэтому - съезжайте.


Дата: 08-10-2010 | Номер: 482
Вопрос: применим ли пункт18.1 статьи217 налогового кодекса к договору дарения на квартиру. могу я считаться членом семьи, если на момент дарения проживала в квартире и прописано постоянно как член семьи.
собственником квартиры являлась моя тетя. нужно ли доказывать родство. какие документы нужны для доказательства родства

Людмила Александровна
Ответ: Данный пункт применим к договору дарения недвижимого имущества, однако Вы не можете претендовать на освобождение от уплаты подоходного налога (13%), т.к. согласно Семейного кодекса РФ п.2 статьи 14 "близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"


Дата: 04-10-2010 | Номер: 481
Вопрос: Здравствуйте!Я вам уже писал по поводу дарения квартиры мне моей супругой.Так вот по печатям на документах дословно(министерство экономического развития Российской Федерации,Федеральная регистрационная служба по СПБ и Лен.области ОГРН и номер серийный.Агенство нам помогало сделать приватизацию,соответственно за деньги.А потом после приватизации нам предложили составить договор дарения.Через нотариуса напрямую это было намного дороже.Кем заверялись эти документы я не знаю,но нам сказали что они имеют такую же силу как и договор составленый у нотариуса.
Альберт
Ответ: Если у Вас имеется свидетельство о государственной регистрации, в котором указано, что Вы являетесь владельцем квартиры в результате операции дарения, то Вам уже не надо ничего делать, Вы - владелец квартиры.


Дата: 02-10-2010 | Номер: 480
Вопрос: 2-х комн. квартира в1/3 доле я, в1/3 доле бывший мж, в 1/3 доле дочь 13 лет. В квартире проживают мать и дочь. Предлагали БМ продать квартиру-деньги разделить(даже пополам) - выкупить у него его долю- не соглашается. Хочу продать 2/3 доли квартиры, и приобрести другое, чтобы собственниками были я и дочь. о праве преимущественной покупки знаю - исполним. НО отец назло не дает своего согласия на продажу доли ребенка, опека требует его согласие. Договориться с БМ невозможно. Как можно выйти из этой ситуации? Сейчас БМ, узнав о том, что мы хотим приобрести другое жилье грозится, что заедет в квартиру со своей сожительницей и ребенком. БМ заявляет - можете купить выехать, а мы пока поживем, потом возможно выкупим у тебя...... и все в таком духе. Я бы конечно выехала, но не верю ни одному слову этого человека, т.к. всегда врет, нигде не работает, алиментов не платит, но лишить род прав не могу, т.к. с дочкой общается, приставам обещал заплатить и будет платить по 100 руб., чтобы не быть злостным неплательщиком-его научили. Неужели нет выхода? Я очень хочу дать ребенку хорошее образование, помогу встать на ноги, чтобы уверенно жить в нашем нелегком мире. С опекой разговаривала - я предоставлю все документы (т.е. приобретаю ребенку др. жилье- новое), но без согласия отца они не дают разрешение.
римма
Ответ: К сожалению решение подобных вопросов очень сложный процесс. Такие вопросы через интернет не решаются. Вам необходимо выбрать адвоката, практикующего подобными делами, и, предоставив для ознакомления все имеющиеся документы, получить ответ, можно, что-то сделать или нет.


Дата: 01-10-2010 | Номер: 479
Вопрос: Здравствуйте уважаемые юристы!Мне супруга подарила квартиру.Договор оформляли не в нотариусе,а в комерческом агенстве по недвижимости.Приватезировали квартиру там же на супругу.Кроме меня и супруги больше в квартире ни кто не прописан. Когда я могу переоформить квартиру квартиру на себя,и как это сделать?и есть ли какой то срок действия дарственной,или она пожизненно.Просто меня напугали что дарственная действует 3 года,и если за этот срок я не успею переоформить на себя квартиру,то дарственная теряет свою силу.
Альберт
Ответ: Из вопроса не ясно, что значит "оформляли договор в агентстве недвижимости" и "там же приватизировали"? Любая сделка с недвижимостью должна быть зарегистрирована государством. Дарственная бессрочна. Если Вы что-то оформляли в каком-то агентстве - обратитесь туда за разъяснениями Ваших дальнейших действий.


Дата: 01-10-2010 | Номер: 478
Вопрос: Здравствуйте . Могутли отключить свет если у нас долг по комунальным услугам 31 000 и в квартире прописаны 2 несовершенно летних ребенка?
наталья
Ответ: могут


Дата: 30-09-2010 | Номер: 477
Вопрос: Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста советом, что делать в такой ситуации:

- 18 июня 2010 года купил б/у телефон у ИП "Ковалёва". Выдан товарный документ (чек) + гарантийный талон с серийным номером моего телефона на 2 недели (т.к б/у)

- 28 июля 2010 мне позвонили из УВД и сообщили, что мой телефон был похищен у некой гражданки Н. Просьба предоставить телефон в качестве вещдока.

- Таким образом у меня изъяли телефон, чек и гарталон в качестве вещдока. Составили протокол осмотра места происшествия и отправили гулять.

- Благо у меня есть ксерокопии чека, гарталона и протокола осмотра места происшествия.

- Обещали произвести обыск у ИП, но до сих пор мол судья не даёт разрешения

Поделитесь советом, дорогие, куда мне пойти, что написать, чтоб вернуть телефон либо деньги. ИП возвращать деньги отказывается, говорит, цитирую: "У тебя было подтверждение того,что ты его не с рук купил,а в магазине. Надо было на нас все стрелы переводить,и не отдавать. Мы бы разрулили,а теперь..."

Заранее благодарю Вас, уважаемые юристы.

Роман
Ответ: Наши консультации направлены только на вопросы в сфере недвижимости.
Обратитесь пожалуйста в другую организацию за консультацией.


Дата: 27-09-2010 | Номер: 476
Вопрос: Возможно ли оспорить в суде, решение отдела распределения жилья, по присоединении освободившейся комнаты, в коммунальной квартире?

Олег
Ответ: Возможно, если есть основания


Дата: 26-09-2010 | Номер: 475
Вопрос: Здравствуйте! Я собираюсь купить квартиру, собственник бабушка, в 1993 году она с мужем приватизировала квартиру, в 1996 году умер муж, она получила свидетельство о наследовании 1/2 доли квартиры, однако каких-либо других правоустанавливающих документов нет. И второй вопрос, она хочет после продажи купить квартиру в другом городе, из квартиры не выписана, выпишется только после продажи, Могут ли впоследствии при регистрации права собственности и после возникнуть проблемы. Заранее огромное спасибо за ответ!
Дмитрий
Ответ: Проблемы могут возникнуть в случае неграмотного составления договора купли-продажи, а также по основаниям недееспособности бабушки, если таковые имеются.


Дата: 26-09-2010 | Номер: 474
Вопрос: Прощу подсказать как действовать в такой ситуации:
В конце 2009 года произошло расселение жильцов, проживающих по определенному адресу. Всем квартиросъемщикам кроме моего брата было предоставлено жилье по другому адресу. Ему же не было предложено никакого варианта переселения. Квартира была предоставлена его бывшей жене, так у нее было на руках свидетельство о регистрации собственности на данную квартиру. Он неоднократно обращался в жилищный отдел администрации с тем, что квартира была куплена в 1999 году, когда они были в браке. Вопросов о разделе имущества не возникало. Он оплачивал все расходы по её содержанию. Его бывшая жена в 2004 г. вышла замуж и уехала из города. Эти аргументы администрацией не были учтены и договор мены жилья заключили только с его бывшей женой, которая получив ключи от новой квартиры, уехала в Воронеж, так как там проживает. Его в данный договор не включили и никакого жилья не предоставили.
В начале марта 2010 г. начались насильственные действия администрации района. Разобрали полдома, а это щитовое здание, в любой момент может рухнуть, так как перегородки между квартирами ненадежные (максимум 5 см). Никого не беспокоит то обстоятельство, что дом завалится, будет уничтожено все его имущество. Кроме того отключили отопление, воду и электричество в зимний период времени, то есть создали нечеловеческие условия. Выселяться ему некуда.
23 июля 2010 года администрация района, без решения суда о его выселении, вновь предприняла меры по насильственному выселению: подогнав к дому бульдозер и самосвал. Ему пришлось встать стеной у дома, вызвать участкового, но у него нет никакой гарантии, что они не предпримут следующую попытку.

Ольга
Ответ: Вашему брату возможно решать данный вопрос только в судебном порядке. Без адвоката он этот вопрос не решит.


Дата: 24-09-2010 | Номер: 473
Вопрос: Здравствуйте уважаемые юристы!!!! Помогите пожалуйста разобраться. Моя мать, два брата, отец и я прописаны в 2-х комнатах в общежитии. Сейчас мать получила смотровую на квартиру. Кому перейдут эти 2 комнаты? И могу ли я отказаться от своей доли в квартире и остаться в одной из комнат в общежитии?
Ольга
Ответ: В описанной ситуации квартиру должны предоставить из расчета всех зарегистрированных в этих комнатах в общежитии. Соответственно освободившиеся комнаты перейдут в маневренный фонд города (либо муниципального совета). Если Вы откажетесь переехать в квартиру, то в данной ситуации скорее всего переезд всей семьи будет невозможен. Вы можете получить точный ответ на Ваш вопрос в администрации района отделе по учету и распределению жилья, который, скорее всего и выдал Вам смотровую.


Дата: 23-09-2010 | Номер: 472
Вопрос: День добрый!Пожалуйста,помогите разобраться.В не приватизированной 3-х комнатной квартире в хрущёвке прописаны брат(постоянно проживает в квартире и не платит ),отец (с матерью в разводе,не проживает не платит.на приватизацию не согласен!),мать (официальный квартиросъёмщик,выписалась из квартиры), и я с 4 летним сыном(не проживаем и 1,5 года не плачу).Жить мне там с малышом не возможно из-зи разгульного образа жизни брата,да и вообще с ним никогда не ладили.ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ???
Марина
Ответ: Мы постоянно получаем вопросы подобные Вашему. К сожалению для Вас имеется только один выход - пытаться через суд добиваться принудительного обмена с Вашими родственниками.


Дата: 22-09-2010 | Номер: 471
Вопрос: Здравствуйте!!! Помогите мне пожалуйста в следующем вопросе.
У меня 3-х комнатная квартира,приватизирована на меня.Прописаны мой сын и мама.Мой брат выписался 20 лет назад,а теперь собирается разводиться и хочет разменять мою квартиру.Имеет ли он какие нибудь права.??

Катерина
Ответ: С юридической точки зрения Ваш брат никаких прав на эту квартиру не имеет.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта