Вопрос: И еще один вопрос: если в апреле 1991 года я учавствовала в приватизации, а в октябре этого года мне исполнилось 18-ть лет, могу я учавствовать еще в одной приватизации? Ольга
Ответ: Вы можете еще раз участвовать в приватизации.
Дата: 28-10-2010 | Номер: 505
Вопрос: Добрый день! Хотим разменять 2-х к. кв. (в перепланировке 3-х) в адмиралтейском районе общей площадью около 90 кв.м. на загородный дом и 2-х к.кв. квартиру. Возможно ли такое? Квартира муниципальная. И с чего следует начать? Ольга
Ответ: Вероятность предполагаемой Вами сделки напрямую зависит от месторасположения желаемого Вами дома, а также требованиям к 2-х комнатной квартире.
Дата: 28-10-2010 | Номер: 504
Вопрос: добрый день,подскажите,пожалуйста,как оформить земельный участок в двухквартирном жилом доме,если у соседа участок оформлен в собственность в 1997 году,а я приобрела у него квартиру по договору купли -продажи в 1996году. наталья
Ответ: Если у соседа весь земельный участок в собственности, то простым договором купли-продажи
Дата: 27-10-2010 | Номер: 503
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.Хочу продать комнату в коммуналке. квартира не приватизированная.после смерти матери не переоформил на себя. реально ли это?? николай
Ответ: Если Вы зарегистрированы в данной комнате, то реально, если же Вы зарегистрированы по другому адресу, то - нет
Дата: 26-10-2010 | Номер: 502
Вопрос: Пошли к нотариусу, и там нам отказали!!!! указав на то, что письмо соседке написать можно, а вот ее несовершеннолетний ребенок? ему письмо отослать нельзя! Нотариус просит справку из опеки, о том что эта соседка и ее несовершеннолетний ребенок не против продажи...соседка идти в опеку категорически отказывается, говорит - это не ее проблемы....нотариус на себя никакую ответственность брать не хочет, составлять предложение отказывается без справки из опеки..замкнутый круг. подскажите , как решить эту проблему? неужели мы одни в такой ситуации, что в соседней комнате есть несовершеннолетние дети и что такие комнаты продаже не подлежат, т.к. нет согласия соседей и справки из опеки? Алла
Ответ: При совершении безвозмездных сделок с недвижимостью (завещание, дарение) получение отказа от первоочередного права покупки от сособственников не требуется.
Дата: 25-10-2010 | Номер: 501
Вопрос: Здравствуйте! подскажи пож-та, 2-х комнатная приватизированная коммунальная квартира, собственники 1-ой комнаты хотят продать свою комнату на сторону, предлагают эту комнату выкупить соседке с несовершеннолетним ребенком, она не желает, но и согласия от преимущественного права покупки не дает. как поступить? жить с ними тоже невозможно, есть ли способ продать комнату без согласия соседки и ее малолетнего ребенка(владеют своей комнатой в равных долях)? спасибо! Алла
Ответ: Оформить нотариально заверенное предложение и послать его по почте заказным письмом. С момента получения соседкой данного письма (указывается на корешке уведомления) отчитываете месяц и спокойно продаете комнату.
Дата: 25-10-2010 | Номер: 500
Вопрос: здраствуйте.мы хотели бы продать комнату в 3х комнатной квартире.оценили ее в 1100.и через кредит купить 2х комнатную квартиру.скажите пожалуйста сколько с нас возмет риэлтор за сделки?спасибо за внимание! АЛИНА скворцова
Ответ: Средняя величина комиссионных - 6%.
Дата: 23-10-2010 | Номер: 499
Вопрос: подскажите пожалуйста.мой муж и ребенок1год5мес.прописаны в доме,где собственник дома тетя мужа.может ли меня муж прописать без согласия собственника на эту же жил.площадь? ЛЮДМИЛА
Ответ: Нет, не может.
Дата: 23-10-2010 | Номер: 498
Вопрос: нет,не было никакой купли продажи ,просто покупатель взял деньги за дом,а мы просто без всех документов въехали в дом.но при передаче денег за дом присутствовали свидетели с нашей стороны. ЛЮДМИЛА
Ответ: Здесь можно говорить о факте мошенничества со стороны того, кто брал деньги. Обращайтесь в милицию.
Дата: 22-10-2010 | Номер: 497
Вопрос: здравствуйте.подскажите пожалуйста.у меня мама купила дом в 1992 году.но из-за болезни не переоформила в собственностьи мы не знаем до данного момента кто был собственником женщина у которой купили,или ее дети .сама женщина умерла,а дети живы.и документы на дом у ее детей их двое и они переводят стрелки друг на друга,у одного мол нет документов и у другого.как в таком случае поступить и как переоформить дом в собственность.дом в деревне.спасибо заранее.и дай вам и вашим семьям бог здоровья. ЛЮДМИЛА
Ответ: Что значит купила? Оформила договор купли-продажи у нотариуса? Если это так, то необходимо обратиться к этому нотариусу (если нотариус уже не работает, то в нотариальных архив), получить копию договора купли-продажи, который оформила Ваша мать и подавать в суд на признание наследства. Процедура сложная, без адвоката не обойтись.
Дата: 22-10-2010 | Номер: 496
Вопрос: здравствуйте!подскажите пожалуйста,как быть?мой муж всю жизнь прописан в доме,и когда приватизировали землю в собственность он в ней не учавствовал.как могли приватизировать землю без всех прописаных в доме или это законно,если нет,то ,что нам делать,чтобы все вернуть?.на тот момент ,была собственником бабужка моего мужа.они приватизировали без моего,мужа и отца мужа.затем составилось завещание на имя дочери и сына собственника т.е на тетю мужа и его отца.отец затем отказался от своей доли наследства в пользу своей сестры.и мой муж таким образом остался ни с чем.какие у нас есть шансы и есть ли они вообще?а теперь в прошлом 2009 году у нас родился ребенок мы прописали ребенка в этом же доме,где и муж прописан т.к.я прописана в брянске.имеет ли ребенок право на,какую-то часть недвижимости?и какие у нас есть права на недвижимость или их вообще нет?и куда можно обратиться за помощью.т.к.собственник дома ущемляет права ребенка.не отапливает жилье,не дает ставить бытовую технику .стирать ,убирать не дает и т.д. ЛЮДМИЛА
Ответ: По поводу противоправных действий собственника для начала необходимо обратиться к участковому милиционеру, если это не поможет, то решение этой проблемы возможно только в суде. Если ребенок зарегистрирован в объекте, то это дает ему право пользования объектом, но не дает право собственности на объект. Землю имеет право приватизировать только собственник дома.
Дата: 22-10-2010 | Номер: 495
Вопрос: Здравствуйте! У меня есть земельный участок которым я могу распоряжаться на основании садоводческой книжкой. У нашего председателя есть свидетельство на право собственности, кадастровый план этого садоводства. Я хочу заняться оформлением своего участка в собственность. Какая будет процедура и есть ли в этой ситуации подводные камни? Заранее спасибо!!! Денис
Ответ: Для начала обратитесь к председателю садоводства. Если все делать по закону, то подводных камней нет.
Дата: 21-10-2010 | Номер: 494
Вопрос: я нахожусь на 6 месяце беременности. наш дом в связи с аварийностью расселяют. имеею ли я право на дополнительные метры на еще неродившегося ребенка? disaster@pochtamt.ru
Ответ: Нет
Дата: 21-10-2010 | Номер: 493
Вопрос: Квартира приватизирована в 1995г.,свидетельство на право собственности в рег.палате получено в 2008г.,при продаже квартиры сколько она будет в собственности ирина
Ответ: Срок исчисления владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации права собственности, в Вашем случае с 2008 года.
Дата: 21-10-2010 | Номер: 492
Вопрос: У нас 1 комнатная квартира мы хотим её продать. 1 год назад мы её приватизировали. Нужно ли нам после продажи квартиры платить налог и какой. Стоимость предполагаемой сделки 1 млн.руб. Дмитрий
Ответ: При продаже квартиры подоходный налог в размере 13% уплачивается с суммы превышающей 1 миллион рублей в случае владения недвижимостью менее трех лет.
Дата: 19-10-2010 | Номер: 491
Вопрос: Сделала ремонт в коммунальной квартире в местах общего пользования.С соседями была устная договоренность.Сейчас соседи отказываются отдавать деньги за ремонт.Как мне получить с соседей деньги за ремонт? Татьяна
Ответ: В связи с отсутствием письменного соглашения о произведении ремонта в данной квартире деньги с соседей Вы скорее всего получить не сможете. Данный спор можно пробовать решить в суде.
Дата: 18-10-2010 | Номер: 490
Вопрос: ЗДРАВСТВУЙТЕ ХОЧУ УЗНАТЬ ЗА СКОЛЬКО Я МОГУ ПРОДАТЬ СВОЮ ОДНУШКУ В КОРАБЛЕ НА ТИМУРОВСКОЙ УЛИЦЕ С ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫМ ЖИЛЬЦОМ КВАРТИРА МОЯ ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ ПРИВАТИЗИРОВАНА И В КАКИЕ СРОКИ ЭТО ВСЕ РЕАЛЬНО СДЕЛАТЬ СПАСИБО ВИТАЛИЙ
Ответ: Квартиру с обременением в виде зарегистрированного гражданина, имеющего право пользования, но не имеющего право собственности продать не просто, т.к. имеет значение почему в Вашей квартире имеется такое обременение, где находится в данный момент гражданин, зарегистрированный в Вашей квартире? Соответственно, т.к. регистрация гражданина наделяет его правом пользования данной квартирой практически наравне с собственниками, то найдется мало покупателей способных приобрести такую квартиру, следовательно определить цену квартиры и сроки ее продажи невозможно.
Дата: 18-10-2010 | Номер: 489
Вопрос: Подскажите, что делать в данном случае:я, как ветеран ВОВ, получила жилищный сертификат и после регистрации договора купли-продажи квартиры на расчетный счет в банке были перечислены денежные средства по вышеуказанному сертификату. Но при перечислении денег покупателю оказалось, что в договоре купли-продажи квартиры была допущена ошибка в счете покупателя. Какие дополнительные документы нужны для того, чтобы покупатель получил деньги за квартиру и нужно ли регистрировать эти изменения. Александра
Ответ: За разъяснениями необходимо обратиться в банк, проводивший операцию по переводу денег.
Дата: 17-10-2010 | Номер: 488
Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня неприватизированная трехкомнатная кв., в ней я прописан с несовершеннолетним сыном и несовершеннолетней племянницей. Могу ли я прописать в эту квартиру свою гражданскую жену-мать моего сына, если да, то что для этого необходимо. Спасибо. Вячеслав
Ответ: Для этого необходимо обратиться в органы осуществляющие процедуру регистрации граждан по месту жительства.
Дата: 13-10-2010 | Номер: 487
Вопрос: номер 486. Спасибо большое за предоставленный ответ,но появился у меня встречный вопрос.Просто где я прописана в данный момент,там тоже ком.квартира (комната 22 кв.м. и прописано помимо меня ещё 2 человека,папа и сводный брат) это считается ухудшением жил.условий? надежда
Ответ: Скорее всего в Вашем случае это не будет ухудшением жилищных условий
