о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 23-05-2012 | Номер: 690
Вопрос: Здравствуйте! Я приватизировала комнату в бывшем общежитии. Была зарегистрирована по этому адресу с 2002 года. Могу я ее сразу продать или мне нужно будет ждать три года, чтобы не платить подоходный налог с проданного имущества.
Светлана
Ответ:


Дата: 21-05-2012 | Номер: 689
Вопрос: Здравствуйте.моему отцу выдали ордер на служебную жилую площадь (комната в коммуналке) на семью из четырех человек (мой отец,мать,брат и я) в 1984 году...Отец умер 12 лет назад.хочу перевести ордер на себя но мне сказали что нужна трудовая книжка моего отца. для чего? и что делать если я ее не найду?ведь столько лет прошло..
оля
Ответ: Этот вопрос Вам необходимо было задать тем, кто предложил принести копию книжки.
Вероятно копия трудовой книжки необходима для того, чтобы удостоверится, что отец отработал положенное количество лет на предприятии, которое предоставило Вашему отцу данное жилье.


Дата: 17-05-2012 | Номер: 688
Вопрос: Здравствуйте!Уточнение вопроса №686.Муж хочет оформить квартиру сам и на себя.Что по полам это я знаю,т.к. приобретена в браке.Вопрос в том, что сможет ли он оформить без моего согласия, и без оригинала договора купли-продажи ,который выписан на меня.
полина
Ответ: Без Вашего согласия муж ничего не сможет сделать с указанной квартирой


Дата: 16-05-2012 | Номер: 687
Вопрос: Здравствуйте. Мои родители - пенсионеры проживают в двухквартирном доме, их квартира приватизирована. Во второй квартире прописана мать с ребенком, но они там не проживают давно, квартира не приватизирована. Так как во второй квартире никто не живет, она стала разрушаться. Что делать родителям, куда обращаться, чтобы сохранить свое жилье. Спасибо.
Татьяна
Ответ: Собственником неприватизированной квартиры является орган местного самоуправления на территории которого расположена данная квартира. Следовательно, Вам необходимо по этому поводу обратиться в местный орган самоуправления.


Дата: 16-05-2012 | Номер: 686
Вопрос: Здравствуйте! Квартира в двухквартирном доме выкуплена в колхозе в 1993г.Договор купли-продажи получен на меня,сейчас находимся в разводе,но я с сыном проживаю в этой квартире.В квартире никто не прописан.Бывший муж решил оформить.Сможет ли он без моего согласия оформить?В разводе 7лет.И если сможет,то как быть ,ведь я сделала новый коридор,теплый пристрой и полный ремонт?
полина
Ответ: Из вопроса не ясно, что хочет оформить Ваш муж. Однако, сообщаем, что если имущество приобретено во время брака, то не важно, что в договоре купли-продажи указан только один из супругов, второй супруг имеет равные права на право собственности.


Дата: 30-04-2012 | Номер: 685
Вопрос: Вопрос.Уменя есть 2 комнаты в коммунальной квартире.Одна комната приватизирована на меня до рождения дочери.И в ней зарегистрированы я,мой муж и дочь 5 лет.Вторая комната приватизирована на дочь.Я являюсь опекуном до совершеннолетия.В целях улучшения жилищных условий,могу ли я всех нас перерегистрировать в комнату,принадлежащую дочери,и после этого, продать свою собственность .Спасибо.
Геня
Ответ: Можете


Дата: 20-04-2012 | Номер: 684
Вопрос: Здравствуйте! У меня есть квартира в двухквартирном доме, приватизирована на меня, я хочу её продать. Надо ли мне спрашивать разрешения у соседей на продажи моей квартиры
Вера
Ответ: Нет, согласие соседей из другой квартиры не требуется


Дата: 18-04-2012 | Номер: 683
Вопрос: можно ли узнать-прописан ли Фоничев Б.В. на ул.Долгоозерная д.6 к.2 кв.38 и сколько прописано на данной территории
Оксана
Ответ: Такую информацию необходимо получать в УФМС


Дата: 18-04-2012 | Номер: 682
Вопрос: Могу ли я прописать в квартиру соц.найма. не родственника ???

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Никита
Ответ: Можете, если наймодатель (субъект, которому принадлежит данное жилое помещение) будет согласен.


Дата: 14-04-2012 | Номер: 681
Вопрос: Здравствуйте. Я являюсь собственником жилья, купленного до брака. Сейчас я в разводе, есть несовершеннолетний ребенок. Прописаны только я и ребенок, муж прописан всегда был а родителей. Хочу улучшить жилищные условия. Свою квартиру продаю, другую покупаю. Подскажите, пожалуйства, обязательно ли нужно разрешение органов опеки, обязательно ли нужно согласие отца, какие документы нужны в органы опеки? Спасибо.
Светлана
Ответ: В Вашей ситуации при продажи указанной квартиры ни согласия отца, ни разрешения органов опеки не требуется.


Дата: 05-04-2012 | Номер: 680
Вопрос: Нашей знакомой (ветеран ВОВ) Город дал квартиру (соц найм), у неё нет родственников.Наша семья ей всячески помогает.
Она хочет оставить квартиру мне.
Она уже учавствовала в приватизации и поэтому эту квартируне может приватизировать.
Как ей быть, можетпрописать меня, хотя я ей не родственник???????

Никита
Ответ: В соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной норма.


Дата: 23-03-2012 | Номер: 679
Вопрос: здравствуйте!как можно оформить квартиру в двухквартирном доме выкупленную в колхозе в 1993г(договор купли продажи есть) .Свидетельство на землю от 1992г тоже есть.Оформляют квартиру или весь дом?
полина
Ответ: О каком оформлении идет речь?


Дата: 03-03-2012 | Номер: 678
Вопрос: Мы живём в двухквартирном доме, соседи прописаны в другой половине, но в ней не живут, можно ли нам приватизировать весь дом, что для этого нужно, соседи непротив?
Ирина Боровинских
Ответ: Вы не можете приватизировать весь дом, т.к. он является двухквартирным. Вы можете получить квартиру соседей, если они ее приватизируют и переоформят право собственности на Вас.


Дата: 21-02-2012 | Номер: 677
Вопрос: Добрый день! У меня в собственности находится квартира расположенная в двух квартирном доме. До 1994 года данный дом отапливался централизованно, с 1994 года централизованную систему отопления отключили каждый из собственников начал отапливать свою квартиру самостоятельно. Начиная с 1994 года в своей квартире я не проживаю, она "законсервирована". В 2002 году вторую квартиру собственник продает, новый собственник второй половины начинает предъявлять претензии, якобы из-за того что моя часть квартиры не отапливается, у него вся межквартирная перегородка покрывается плесенью, становиться влажной, и начинает разрушаться. У перед идущего собственника такой проблемы не возникало он проживал в данной квартире на протяжении 7 лет. При этом нынешний собственник хочет обязать меня отапливать свою часть квартиры, хотя в момент приобретения он был в курсе что общая система отопления в доме отсутствует, и каждый собственник отапливает свою квартиру самостоятельно.
Елена
Ответ:


Дата: 19-02-2012 | Номер: 676
Вопрос: Добрый день! При приватизировании квартиры одна из долей досталась ребенку моей сестры ,которому на тот момент был 1 год.В настоящее время он вместе с матерью живет заграницей и уже не имеет Российского гражданства (возраст 13 лет) ,обеспечен жильем. Каким порядком осуществляется передача доли ребенка ,другим участникам приватизации?Заранее спасибо за ответ
Михаил
Ответ: Смена гражданства не влечет потерю права собственности. Передача данной доли может произойти посредством договора купли-продажи.


Дата: 17-02-2012 | Номер: 675
Вопрос: Здравствуйте! Хочу купить комнату, подобрала хороший вариант, но комната у продавца не в собственности, он предлагает схему - зарегистрировать брак, прописать меня в комнату, как законную жену, потом выписаться и оформить на меня его ордер. И, соответственно, потом развестись. Скажите, каких рисков мне стоит бояться и как скоро я смогу приватизировать эту комнату потом? Право приватизации у меня есть. Заранее спасибо!
Жанна
Ответ:


Дата: 15-02-2012 | Номер: 674
Вопрос: К вопросу №672. Спасибо за ответ. А могу ли я из общей гор.очереди перевестись в льготную, ввиду аварийности дома, в котором проживаю? И какие действия предпринять для этого? Не потребуется ли собирать вновь полный пакет док-в или просто существующие переведут в льготную?
Лина
Ответ: Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района. на территории которого Вы проживаете (стоите на очереди)


Дата: 09-02-2012 | Номер: 673
Вопрос: Здравствуйте! У меня в собственности комната в коммун.кв-ре, где все проживающие-тоже собственники.Могу ли я сдавать в аренду своё жильё по договору, с уплатой налога, на основании каких законов? Мои соседи утверждают, что могу сдать только комн., а места общего пользования-нет. В собственности-то доля от квартиры, а не только площадь комнаты.
Марина
Ответ: При сдаче комнаты в коммуналке в СПб на самом деле сдается доля в квартире. Доля в квартире распространяется на жилую часть, которая соответствует определенной комнате и на общую площадь, Согласно ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, а так же доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
Соседи вправе составить соглашение о порядке пользования местами общего пользования.
Следовательно сдавая комнату в наём собственник передает свое право пользования как жилой долей (т.е. комнатой), так и соответствующей долей в общем имуществе квартиры.


Дата: 08-02-2012 | Номер: 672
Вопрос: Здравствуйте! Я состояю на гор.очереди по улучш.жил.условий, но 2 детей(20-летние)зарегистрированы и прожив.в СПб только 5 лет, живем в комнате 14м2 в коммун.кв-ре, дом расселяется как аварийный.Могут ли мои дети встать на гор.очередь "по аварийности" или и в данном случае надо ждать 10 лет проживания в СПб? Читала в каких-то комментариях юристов, что проживая в коммуналке, можно встать на очередь после 5 лет. Спасибо за внимание.
Лина
Ответ: Для участия в каких-либо программах направленных на улучшение жилищных условий необходимо выполнение ряда условий, одно из которых - срок проживания в СПб более 10 лет. При расселении аварийного жилья, граждане проживающие в СПб менее 10 лет в муниципальном жилье получают жилье метражом не менее, занимаемого в аварийном доме.


Дата: 28-01-2012 | Номер: 671
Вопрос: Квартира приватизирована в июне 2008г. В октябре 2008 года родился ребенок.Мог ли неродившейся ребенок участвовать в приватизации? Муж очень торопился, чтобы ребенку не досталась доля. Спасибо.
Мария
Ответ: Не родившиеся граждане не участвуют в приватизации.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта