о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 16-08-2010 | Номер: 452
Вопрос: Скажите пожалуйста является ли в будущем собственник именно тот на кого заключён предварительный договор купли-продажи квартиры???
Елена
Ответ: Предварительный договор определяет порядок заключения основного договора и перехода права собственности от продавца к покупателю. По факту заключения предварительного договора покупатель не становится собственником, а может , в случае не исполнения предварительного договора продавцом, требовать от продавца в судебном порядке заключения основного договора.


Дата: 11-08-2010 | Номер: 451
Вопрос: Здравствуйте! Я работник агропромышленного комплекса,работаю 6 лет, столько же живу в Лен. обл. на служебной квартире. Сама прописана в Питере.Могут ли мне дать землю под ИЖС?

Татьяна
Ответ: По формальным признакам указанным в законе, а именно: ваша работа в агропромышленном комплексе и постоянное проживание в Ленобласти не менее пяти лет и отсутствие в собственности земельного участка или личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома, Вы можете претендовать на получение земельного участка. Для этого Вам необходимо обратиться в местное муниципальное образование.


Дата: 09-08-2010 | Номер: 450
Вопрос: В СНТ планируют сдать в аренду с правом последующего выкупа собственность (болото). Как расчитываются арендные платежи и какие налоги выплачиваются арендатором и арендодателем
Виктор
Ответ: Арендные платежи определяются сторонами путем переговоров. Налоги платит только арендодатель: налог на доход, налог на землю.


Дата: 05-08-2010 | Номер: 449
Вопрос: Добрый день! Свекровь решила подарить комнату моему мужу т.е своему сыну.Она собственница всей 3-х комнатной квартиры.Какие документы необходимо иметь при себе для данной сделки?
Ирина
Ответ: Необходимо иметь правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт.


Дата: 03-08-2010 | Номер: 448
Вопрос: Здравствуйте, скажите, пожалуйста, имеет ли право моя мать продать квартиру без моего согласия (мне 21 год). Квартира приватизированная, прописаны трое: мама, я и брат. Заранее благодарю.
мария
Ответ: Если Вы не являетесь собственником данной квартиры, то при продаже этой квартиры Ваше согласие не требуется.


Дата: 26-07-2010 | Номер: 447
Вопрос: Здравствуйте!Подскажите пожалуйста!Лет 15 назад отец получил квартиру 2-х комнатную, в ордер вписаны все мы 4 человека,т.е. отец,мать, я и братишка.В прописке на данный момент 3 человека,я получила ипотеку,и выписалась.Сейчас хотят развестись родители,Какую долю с квартиры имеет каждый.Спасибо заранее!!!
Татьяна Степанова
Ответ: Если квартира неприватизировна, то она является не вашей собственностью, а муниципальной, а значит ваших долей в ней нет.


Дата: 22-07-2010 | Номер: 446
Вопрос: купили дом и оформляем землю в собственность могу ли я требовать расположение участка по фактическому его использованию или администрация может сформировать его как захочет в 36 ст зем кодекса я нашла что могу а вот как на самом деле?
Наталья
Ответ: границы земельных участков указаны в земельном кадастре. При оформлении земли в собственность границы будут определены исходя из существующих границ, для их изменения необходимо проводить межевания и выделения новых участков.


Дата: 20-07-2010 | Номер: 445
Вопрос: Здравствуйте.18 лет назад приехала в Санкт-Петербург из другого города,продав там однокомнатную квартиру(приватизировав ее).Купила здесь комнату,но тогда продавали неприватизированные комнаты (сделка обмена).В коммунальной квартире освободилась комната,я ее выкупила у города по остаточной стоимости(во времена Собчака).Теперь в квартире у меня две комнаты,одна выкупленная,другая-муниципальная.Прописана одна.Неужели я ничего не могу сделать с муниципальной комнатой?Хочется выбраться из коммуналки!Сейчас нельзя ее выкупить по остаточной стоимости?Комната 22 квадратных метра.Есть племянник,может его можно прописать и он приватизирует ее?
Ольга
Ответ: Понятие остаточная стоимость в отношении комнат не используется. По вопросу выкупа комнаты и определения стоимости выкупа, Вам необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилой площади своего района.


Дата: 20-07-2010 | Номер: 444
Вопрос: Здравствуйте! Спасибо за ответ на мой предыдущий вопрос.Но я хотела бы уточнить;может ли молодая семья недавно зарегистрировавшая свой брак,возраст ,один из которых не достиг 30-его возраста,а другой 40 лет и является гражданином России прописанным в С-Петербурге более 30 лет,получить бесплатно землю для ИЖС в пригородах Спб,не выписываясь со старого места жительства?
Ольга
Ответ: Являясь жителем Санкт-Петербурга, Вы не подпадаете под областную программу предоставления земельных участков.


Дата: 19-07-2010 | Номер: 443
Вопрос: В ближайшее время хочу приобрести квартиру,но не знаю как правильно оформляется покупка квартиры через агентство,как не ошибиться и не остаться обманутым?
Ольга
Ответ: Необходимо заключить с агентством договор на оказание услуг. Внешними признаками надежности агентства являются: срок работы, членство в общественном профобъединении (например в Санкт-Петербургской Палате Недвижимости), наличие страхового полиса профответственности, наличие у агентов агентства квалификационных аттестатов.


Дата: 14-07-2010 | Номер: 442
Вопрос: Добрый день!скажите,пожалуйста,возможно ли изменить целевое нацначение земельного участка,купленого в дачном кооперативе?есть ли возможность прописки там и на сколько это проблематично?спасибо.
Анна
Ответ: Постановлением Конституционного Суда РФ от14 апреля 2008 г. 7-П было установлено, что граждане могут регистрироваться по месту жительства в дачных домиках, коттеджах, если они соответствуют нормам жилого строения и находятся на садовых участках в пределах населённого пункта.

Порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания на данный момент определяется местными властями (органами местного самоуправления). До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Обязательное условие - дачный земельный участок должен находиться в пределах населённого пункта. На практике проблематична регистрация на дачных участках, которым не присвоен милицейский адресе.


Дата: 14-07-2010 | Номер: 441
Вопрос: Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,смогу ли я,житель С-Петербурга,получить за городом бесплатно землю под ИЖС и если да,то можно ли не выписываться с настоящего места жительства в Спб ?
Ольга
Ответ: Согласно Областного закона №105-ОЗ «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для ИЖС на территории ЛО» правом предоставления участка могут воспользоваться:

- военнослужащие, уволенные в запас, и военнослужащие, имеющие выслугу 20 и более лет;
- молодые специалисты, в том числе изъявившие желание работать в организациях бюджетной сферы;
- работники агропромышленного комплекса;
- молодые семьи;
- граждане, обеспеченные жилплощадью менее учетной нормы и некоторые другие категории.

Обязательным условием является постоянное проживание в Ленобласти не менее пяти лет и отсутствие в собственности земельного участка или личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома.


Дата: 11-07-2010 | Номер: 440
Вопрос: квартиросьёмщик в жск жена, 1 комнатная кв. не приватезированная ,въезжали вместе но прописался я туда позже. При разводе имею я право на какую нибудь долю
николай
Ответ: В ЖСК понятие "квартиросъемкщик" отсутствует, т.к. система ЖСК с самого начала своего существования предполагала строительства дома, а следовательно и каждой квартиры за счет частных средств. Соответственно квартира ЖСК не подлежит приватизации - если пай выплачен полностью, то участник ЖСК уже является владельцем квартиры. Прописка в квартире так же не имеет значения. В Вашем случае, если квартира приобреталась женой в момент, когда ваш брак был уже зарегистрирован, то квартира является совместно нажитым имуществом и в случае развода Вы имеете право на 1/2 доли этой квартиры.


Дата: 09-07-2010 | Номер: 439
Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мы с мужем молодая семья, ему 30. мне 23. Возможно, скоро пополнение. но мы обращались в администрацию Лихославля, по месту проживания по поводу молод.семьи и нам отказали. Дело в том, что я еще не прописана у мужа, и у меня совместно с родителями доля 1/4 моя. а у мужа 1/2 доля с матерью в квартире. и мне интересно: 1. если я сейчас пропишусь к мужу, не будет ли это считаться ухудшением жилищ.условий. 2. я узнала, что т.к. разделение на доли было сделано, когда я была еще несовершеннолетняя, значит ли это что моя доля не пойдет в расчет? 3. как рассчитывается площадь: общая или в расчет берется только общая жилая площадь? и как узнать, сколько должно быть метров, чтобы мы были признаны нуждающимися?
и какой размер субсидии должно предоставить государство на вторичное, либо новое жилье. В администрации каждому говорят по-разному. Нам вообще ничего не объяснили, даже не смотрели документы. Все только на словах.

Екатерина
Ответ: Мы не можем ответить на Ваш вопрос, т.к. обладаем информацией по программам Петербурга. Обратитесь в администрацию Лихославля с письменным заявлением о разъяснении правил постановки, учета и распределения жилья в Вашем районе, зарегистрируйте заявление в канцелярии администрации. В этом случае администрация должна подготовить для Вас письменный ответ в течение одного месяца.


Дата: 27-06-2010 | Номер: 438
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,как правильно поступить.У моего мужа в собственности,совместно с его бывшей женой,квартира,которую они сейчас хотят продать. Стоимость квартиры составляет 2 100 000 рублей. Лицевые счета у них не разделены,ордер получен на моего мужа. Какова будет сумма налога с продажи данной квартиры?
Имеет ли значение тот факт,что приватизация у них оформлена на двоих? и кто должен будет платить этот налог - оба или только мой муж?

Нина
Ответ: Т.к. квартира уже приватизирована, то кто получал ордер и раздел лицевых счетов уже значения не имеют. При продаже квартиры налог буду платить оба собственника, если квартира была приватизирована менее трех лет назад. Если квартира приватизирована более 3-х лет назад, то подоходный налог платить не надо.


Дата: 27-06-2010 | Номер: 437
Вопрос: подскажите пожалуйста. живу с родителями в квартире, но у нас есть еще 3 комнаты в коммуналке, где живет старший брат. комнаты не приватизированы, в них прописаны все мы- мама, папа, я и брат. хочу продать одну комнату, чтобы купить в будушем себе отдельное жилье,все согласны. не понимаю с чего начать? выписывать отца и мать из комнат и прописывать в эту квартиру- чтобы в этих комнатах остались только мы с братом, и уже потом их приватизировать на двоих? или как то иначе?
анастасия
Ответ: Необходимо обратиться в агентство по приватизации, где все лица, не желающие участвовать в приватизации напишут соответствующий отказ.


Дата: 25-06-2010 | Номер: 436
Вопрос: У меня такая ситуация: моя мама живет с моим отчимом уже 10 лет они розписаны и он прописан в доме так как и мама, и я. Но дом покупала мама до жизни с ним,насколько я знаю после развода дом будет розделен на нас 3. Скажите могу ли я стать одним владельцем без их согласия, пусть даже с махинациями?
Юлия
Ответ: Если Ваша мать действительно приобрела дом до вступления в брак с Вашим отчимом, то в случае развода Ваш отчим не сможет претендовать на собственность в указанном доме. Соответственно после развода дом останется в единоличной собственности Вашей матери. Вы можете стать владельцем доли, либо всего дома только при волеизъявлении Вашей матери: она может Вам дом подарить, завещать, либо продать.


Дата: 24-06-2010 | Номер: 435
Вопрос: Хочу продать(подарить) 6соток из принадлежащего мне участка 15 соток во Всеволожском районе. Все документы (кадастровый план, свидетельство о регистрации и т.д.) в полном комплекте. Куда обратиться за консультацией?
борис
Ответ: Чтобы ответить куда Вам обратиться, необходимо знать какую (о чем) консультацию Вы хотите получить.


Дата: 20-06-2010 | Номер: 434
Вопрос: Здравствуйте! я участник долевого строительства. как получит деньги, если застройщик банкрот. должен ли банк-поручитель брать на себя обязательства по выплате денег вместо компании?
заранее спасибо!

александр
Ответ: Для полного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами


Дата: 19-06-2010 | Номер: 433
Вопрос: Можно ли прописаться в днп? Как это сделать?
Анна
Ответ: Постановлением Конституционного Суда РФ от14 апреля 2008 г. 7-П было установлено, что граждане могут регистрироваться по месту жительства в дачных домиках, коттеджах, если они соответствуют нормам жилого строения и находятся на садовых участках в пределах населённого пункта.

Порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания на данный момент определяется местными властями (органами местного самоуправления). До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Обязательное условие - дачный земельный участок должен находиться в пределах населённого пункта. На практике проблематична регистрация на дачных участках, которым не присвоен милицейский адре
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 772
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта