о компании
СМИ о БЕНУА
новости
услуги
найти объект
фотокаталог
оставить заявку
ипотека
информация
аналитика
консультация юриста
позитив
главная страница :: добавить в избранное :: карта сайта
Актуальный сайт БЕНУА недвижимость Петербург


Продам земельный участок в Калининском р-не С-Петербурга под строительство многоэтажного м ...
подробнее»


Продается однокомнатная квартира прямая продажа, собственность, в Санкт-Петербурге, Петерг ...
подробнее»


Продается 1 комнатная квартира Петербург Московский район 1-ый Предпортовый проезд дом 14. ...
подробнее»


Продается просторная 1 квартира в Московском районе в СПб(ст метро Московская), жилая пло ...
подробнее»


Продам 2 к.кв. Петроградский р-он, Пионерская ул. д.50. Ст. метро Крестовский остров. Элит ...
подробнее»

Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости ООО "БЕНУА"

Страницы:

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Дата: 26-02-2010 | Номер: 390
Вопрос: 1) Предоставляют ли судЫ покупателям недвижимости информацию о том лишался ли когла-либо продавец дееспособности ?
2) Предоставляют ли органы опеки и попечительства информацию о том находится ли продавец под опекой ?

Павел
Ответ: Ни суды, ни органы опеки и попечительства такой информации сторонним гражданам не предоставляют.


Дата: 26-02-2010 | Номер: 389
Вопрос: Хочу купить офис по привлекательной цене, офис находится в собственности пожилой женщины, дееспособность которой у меня вызывает подозрение. Эта женщина выписала доверенность на совершение сделки от ее лица своему племяннику.
1) Лучше всего заключать проводить сделку с ее племянником у которого доверенность, поскольку при выдаче доверенности проверка на дееспособность ложится на нотариуса).
2) или по договору купли-продажи с нотариальным заверением с самой пожилой женщиной, в этом случае ведь опять проверка на дееспособность ложится на нотариуса.

Павел
Ответ: Сделки по доверенности являются сделками повышенного риска, соответственно лучше совершать сделку непосредственно с собственником.


Дата: 26-02-2010 | Номер: 388
Вопрос: Вопрос 387. Ребенок не прописан в квартире мужа.
Иванова Ирина Анатольевна
Ответ: Раз ребенок не зарегистрирован в квартире отца, которую отец приватизировал, то нет нарушения закона. Отец может выделить доли в праве собственности на ребенка, либо, к примеру, подарить ребенку всю квартиру. В случае смерти отца ребенок будет претендовать на право собственности этой квартиры в ряду других наследников первой очереди (жена, другие дети, родители)


Дата: 26-02-2010 | Номер: 387
Вопрос: Если муж приватизировал на себя однокомнатную квартиру, а на ребенка пока не захотел приватизировать. Что нужно сделать, чтобы квартира досталось ребенку или ребенок то же имел свою долю?
Иванова Ирина Анатольевна
Ответ: Если ребенок зарегистрирован в квартире, которую предполагают приватизировать, то ребенок должен участвовать в приватизации данной квартиры. Не включение ребенка в договор приватизации является нарушением действующего законодательства и влечет за собой признание такого договора приватизации недействительным.


Дата: 24-02-2010 | Номер: 386
Вопрос: здраствуйте. в трех комнатной квартире прописано 4 человека кв. приватизирована у всех равные доли.могу ли я через суд потребовать у них что бы они дали согласие на размен этой квартиры .
наталья
Ответ: Если квартира приватизирована, то Вы можете продать свою долю. Для решения поднятого Вами вопроса в суде должны быть очень веские основания.


Дата: 23-02-2010 | Номер: 385
Вопрос: Здравствуйте! Мои сыновья (94 г.р. 15 лет) имеют постоянную регистрацию в двухкомн.кв.(неприватизиров) общ.пл.46,53 кв.м., жил.пл.30,47кв.м., лицевой счет не разделен. В этой квартире также прописаны их отец, бабушка, дедушка, и сводный брат 2005 г.р.. С бывшим мужем состою в разводе. Возможно ли подать в суд на принудительный обмен на две коммунальные квартиры в Кировском р-не? Бывший муж с сыном от второго брака проживают на другой площади. Или как лучше поступить, чтобы выделить площадь на детей? Какие могут быть варианты? Спасибо.
Маркова Вера
Ответ: В суд подать можно, но результат скорее будет отрицательный, т.к. нужны основания для размена. Но, даже если удастся добиться решения суда о принудительном размене, то, как показывает практика, осуществить этот размен практически невозможно в силу ряда причин, которые невозможно решить с помощью суда: родственники могут отказываться от предлагаемых вариантов под разными причинами, ни каждый контрагент будет согласен производить с Вами обмен по суду, и т.п..
В Вашей ситуации нет другого способа выделить площадь, кроме как договариваться с родственниками, переезжать жить в эту квартиру, чтобы родственники почувствовали Ваше реальное существование.


Дата: 23-02-2010 | Номер: 384
Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста требуется ли сейчас согласие РОНО на продажу квартиры, с долей ребенка. Квартира приватизирована в этом году. Доли - 1/3 на мать, 1/3 отца и 1/3 дочь 5 лет. Прописаны - все трое. Планируется потом покупка большего жилья.

Андрей
Ответ: Требуется разрешение органов опеки и попечительства.


Дата: 19-02-2010 | Номер: 383
Вопрос: мой муж прописан в хрущевке в месте со своим братом и отцом!мы сосвоим мужем хотим ребенка его потом можно прописать к мужу что-бы нам дали больше жилплощадь или отдельно?квартира не привотезирована!
светлана
Ответ: Ребенка можно прописать (зарегистрировать) по месту регистрации родителей. Согласие остальных жильцов квартиры на регистрацию ребенка не требуется.


Дата: 19-02-2010 | Номер: 382
Вопрос: Продаю комнату за 1мл руб, приватизация меньше 3х лет, вопрос: сколько я должен заплатить налог государству?
Сергей
Ответ: При совершении данной сделки обязанность уплаты подоходного налога не возникает, т.к. сумма сделки не превышает величину вычета, которая составляет для продавца 1 миллион рублей.


Дата: 18-02-2010 | Номер: 381
Вопрос: Здравствуйте, пожскажите мне пожалуйста,сколько будет стоить сдать 2-х комнатную квартиру с Санкт-Петербурге, московского района, квартира без должного ремонта,из мебели только шкаф, диван, старый холодильник!
Юлия
Ответ: Стоимость цены найма двухкомнатных квартир в Московском районе Петербурга составляет от 15 до 25 тысяч рублей в зависимости от места расположения, качества и типа дома, этажа, удаленности от метро.


Дата: 17-02-2010 | Номер: 380
Вопрос: У меня сложилась следующая ситуация с соседом по коммунальной квартире: все счета по электроэнергии оплачиваю я, сосед не отдает свою часть денег под предлогом того, что уже отдал их мне. Он отказывается что-либо делать по дому (отводить очередь по уборке), шумит в ночное время, портит мое имущество, постоянно пьет. В моей комнате живет собака, заведение которой было согласовано с ним и собственником комнаты (его матерью) устно. При угрозах обращения к участковому, он шантажирует меня незаконностью заведения пса. Что можно сделать в сложившейся ситуации? Можно ли как-то его выселить?
Ирина
Ответ: В сложившейся ситуации у Вас нет оснований для выселения соседа. Вы можете обратиться в суд, для возмещения понесенных Вами затрат на оплату электроэнергии. Также Вы можете обратиться к участковому, собака не должна быть для этого препятствием.


Дата: 17-02-2010 | Номер: 379
Вопрос: Здравствуйте!
Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире,у соседки комната не приватизирована ,но в ней прописаны она и её несовершеннолетний ребёнок.Скажите,надо ли для сделки получать какое-либо разрешение из органов опеки. И второй вопрос: на руках у меня только кадастровый паспорт на квартиру,обязателен ли ещё и технический паспорт? Спасибо!

Марина
Ответ: Получать какие-либо разрешения из органов опеки в Вашем случае не требуется. Кадастрового паспорта также достаточно.


Дата: 13-02-2010 | Номер: 378
Вопрос: Добрый день! Я имею 2\3 собственности в приватизированной квартире в Санкт-Петербурге. 1\3 имеет моя дочь. Прописана в квартире я одна. Дочь живет в другом городе. Квартира была приватизирована на мою маму, меня и мою дочь. После смерти мамы, я оформила наследство на мамину долю. Сейчас я хочу прописать на свою долю собственности моего гражданского мужа. Нужно ли мне получать согласие дочери? А если я заключу брак официально, то нужно ли согласие дочери на прописку мужа. без права на площадь. С уважением.
Елена
Ответ: Для регистрации по месту жительства (ранее это называлась
"пропиской") Вам необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; а также документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Для регистрации Вашего супруга (гражданского или официального) требуется согласие всех собственников.


Дата: 13-02-2010 | Номер: 377
Вопрос: Добрый день!
Приобрел в собственность земельный участок на территории обслуживающего ЖСТиЗ.
1. Вправе ли ЖСТиЗ требовать вступительный взнос за присоединение к сетям кооператива
2. Вправе ли ЖСТиЗ устанавливать свои расценки на воду газ и электричество и тп.
Все взносы на строительство сетей преждним владельцем были полностью оплачены. Иными словами переходит ли новому владельцу земли право бывшего владельца пользоваться сетями в строительстве которых он учавствовал.

Валентин
Ответ: Если под ЖСТиЗ Вы имеете ввиду Жилищно Строительное Товарищество Индивидуальных Застройщиков, то речь идет об Украине и украинском законодательстве. Мы специализируемся только на операция с недвижимостью в России.


Дата: 12-02-2010 | Номер: 376
Вопрос: Текст сообщения.Мой Отец хочет прописать меня в свою муниципальную комнату.Право на приватизацию уже использовал.По документам я не являюсь его дочерью. Как мне прописаться к нему? И какие документы нужны для выписки и для прописки к нему? Спасибо!!!
Яна Вячеславовна
Ответ: наниматель с согласия членов своей семьи, имеет право на вселение в
занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей без согласия наймодателя. Если документов, подтверждающих Ваше родство нет, то на вселения требуется согласие жилконторы.


Дата: 09-02-2010 | Номер: 375
Вопрос: Здравствуйте! В прошлый раз при смене работы я заранее обратился в Службу судебных приставов и написал заявление с указанием нового места работы. Инспектор, в силу халатности, своевременно не отправила исполнительный лист и мое дело было передано в суд как уклоняющегося от алиментов. Судом был назначен штраф. Я планирую переезд в другой город. Какие бумаги мне нужно написать, и у кого зарегистрировать, чтобы избежать повторения ситуации, трудоустройство займет некоторое время так,как существует практика испытательного срока при приёме на работу. И в течении какого времени я обязан трудоустроиться?

Андрей
Ответ: Мы специализируемся только на вопросах операций с недвижимостью.


Дата: 07-02-2010 | Номер: 374
Вопрос: Продаем квартиру с совершеннолетним сыном,она приватизирована на двоих,по обоюдному согласию.Если продадим за 1500000 руб,налог взиматься будет из расчета на каждого по 750000 или только с одного?То есть свыше 1000000?
Наталия
Ответ: За имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. Следовательно налогооблагаемая сумма будет учитываться свыше 1 миллиона рублей, 250 тыс. рублей каждому.


Дата: 07-02-2010 | Номер: 373
Вопрос: Добрый день!В двухквартирном доме имею в собственности квартиру,но сделали самовольные пристройки и пристроили второй этаж и получилась еще одна квартира с отдельным входом (по техпаспорту на нашу квартиру в 1-квартире две 2),возможно ли это все узаконить и каким образом ?И можно ли оформить земельный участок в собственность.Соседи ничего делать не хотят.Спасибо
Наталья
Ответ: Вопрос об узаконивании самовольной перепланировки принимают органы местного самоуправления. Оформить землю под многоквартирным домом (двухквартирный - является многоквартирным) в собственность без согласия всех сособственников помещений этого дома - невозможно.


Дата: 07-02-2010 | Номер: 372
Вопрос: Имею 2/3 доли дома и 2\3 доли зем.уч-ка всё в собственности,соседка также по1\3(общ.пл.уч-ка 1026 кв.м).Она снесла свою1\3 дома и построила отдельно стоящий самовольн. дом,его не узаконивают,т.к земли мало.Я согласна на соглашение об изменении долей на зем.уч-к,а ,а что будет с моим домом,тоже изменятся доли?И как потом сделать чтобы он остался моим? Как ей узаконить её дом?
Любовь
Ответ: При изменении долей участка доля дома не должна измениться, если Вы грамотно будете отстаивать свои интересы в суде и проведении мирового соглашения. Затронутый Вами вопрос требует юридической проработки, что выходит за рамки простой консультации по интернету.


Дата: 07-02-2010 | Номер: 371
Вопрос: Здравствуйте.Приобрел в собственность квартиру.Через год прописал туда сына, через 3 года его жену и их совместную дочь. В данный момент невестка ушла к другому мужчине и уже беременна от него.Могу я лишить её регистрации в моей квартире или проще продать квартиру вместе с жильцами а сына и внучку прописать в квартире где мы проживаем с женой? Она добровольно выписываться не хочет. Проживает на съёмной квартире со своим новым мужем.И может ли она в случае рождения ребенка прописать без моего согласия в моей квартире.?

Василий
Ответ: Вы можете пытаться снять с регистрационного учета нежелательных граждан через суд, а также в случае продажи объекта. Но при продаже объекта скорее всего придется снимать с регистрации этих граждан так же через суд, т.к. они вряд ли захотят это сделать самостоятельно.
Если Ваша невестка захочет зарегистрировать в Вашей квартире родившегося ребенка, то по закону, она может это сделать без Вашего согласия.
Страницы: 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839


Всего вопросов: 770
Имя:
E-mail:
Вопрос:

Укажите контрольное число:
 

 


работа риэлтором с обучением

Блог Президент-Элект АРСПб

Студия ФОТОРЕСПЕКТ

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс цитирования Блог сисадмина NBoris.ru

О компании

История БЕНУА
СМИ о БЕНУА
Новости БЕНУА
Вакансии БЕНУА
Лицензии и сертификаты
Обучение
Школа бизнеса
Наш адрес

База данных недвижимости

Комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
Многокомнатные квартиры
Строящаяся недвижимость
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Фотокаталог

Услуги

Подобрать недвижимость
Подбор ипотеки
Срочный выкуп квартир
Кредит под недвижимость
Зачет недвижимости
Материнский капитал
Перевод в нежилой фонд
Бесплатная консультация
Юридическая консультация
Консультации по новостройкам
Расселение коммуналок
Подбор недвижимости
Съем-сдача жилья
Аналитика рынка недвижимости
Сам себе риэлтор
Мансарды
Разработка градостроительной документации

Полезная информация

Виды сделок
Типы домов
Словарь риэлторских терминов
Государственные учреждения
Микрорайоны СПб и их описание
Административные районы СПб и их описание
Административные районы Ленинградской области
Мифы и легенды рынка недвижимости
Анекдоты
Старые газеты
Проверить надежность риэлтора
Как не стать жертвой мошенников

агентство недвижимости "БЕНУА" (c) 2008

При копировании материалов с сайта www.benua.org, ссылка на первоисточник обязательна.


Санкт-Петербург, Варшавская, дом 104 (ст.м Московская)
Телефоны: +7 (812)708-5474, +7 (812)708-4666, +7 (812)373-9333

создание и поддержка сайта