газета "Метро" Перспективные для жилья пригороды.

Оксана Афанасьева, управляющий пушкинским отделением компании «КОЛВЭЙ»: -Спрос на жилье в ближних пригородах сегодня чрезвычайно высок. В числе самых перспективных пригородов можно назвать Пушкин, Павловск, Колпино. Это обособленные районы с хорошо развитой инфраструктурой, административно относящиеся к Санкт-Петербургу. Поскольку Пушкин и Павловск – всемирно известные культурные центры, то, несмотря на некоторую удаленность от города, цены на жилье здесь достаточно высокие, на уровне одного из самых дорогих районов - Московского. Пушкин – город, где сосредоточено много элитного жилья и хрущевок. Типовые квартиры в Павловске стоят дешевле, чем аналогичные в Пушкине, но незначительно – процентов на 5. Еще один благоустроенный, динамично развивающийся пригородный район – Колпино. Здесь существует градообразующее предприятие – Иджорский завод, поэтому население не испытывает проблем с работой жилье. Типовое жилье стоит примерно на 15% дешевле, чем в Пушкине. Строится много новых домов, квартиры с хорошими планировками. О ценах. Средняя стоимость квадратного метра типового жилья в Пушкине уже приближается к отметке $2 тыс. за кв. метр. В Колпино – около $1600-1700.
Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «Бенуа»:
-В сложившейся ценовой ситуации на рынке недвижимости понятие «пригород» стало шире, чем банальные города-спутники (Пушкин, Павловск, Петродворец). Если очертить некую зону вокруг Петербурга, жилье в которой сейчас пользуется устойчивым спросом, то, на мой взгляд, граница уже пройдет где-то в максимальной удаленности 60 км от Петербурга. В этом радиусе многие граждане рассматривают приобретение именно квартир для постоянного проживания, а не коттеджей. И я думаю, что с ростом цен на городскую недвижимость эта тенденция будет усиливаться: ведь на Западе, например, жить в 150 км от Нью-Йорка и каждый день мотаться туда на работу не считается зазорным. Люди начали приобретать недвижимость в пригородах, руководствуясь соображениями более низкой цены и благоприятной экологической ситуации. Всегда пользовались спросом квартиры в Гатчине, Тосно, Ломоносове, Вырице, Всеволожске, Токсово. Цены на квартиры в таких городах, как Пушкин, Петродворец совсем не отличаются от городских. А, например, в Гатчине или Тосно недвижимости стоит дешевле процентов на 30-40. И, конечно же, цены на жилье в пригородах растут не так динамично. Часто бывает так: клиент, решивший купить квартиру в Петербурге, изо всех сил старается найти здесь устраивающий его вариант. Но! За два последних месяца типовые квартиры в Петербурге подорожали в среднем на 20-30%. Если в начале года средняя цена сделки составляла $50 тысяч, то сейчас этих средств уже не достаточно, чтобы купить в Петербурге даже самую маленькую квартиру. А по прогнозам, к концу нынешнего года она составит уже $100 тысяч. Поэтому, нередко бывает так, что человек, видя, что ему не удается уложиться в имеющиеся средства, выбирает недвижимость в пригороде, где пока еще рынок предоставляет покупателям с более скромными средствами определенный выбор.