Часть территории города к югу от окружной железной
дороги по обе стороны проспекта Стачек называется Автово.
Административный район - Кировский.
Автово - одно из старинных названий. На карте военного топографа
18 века Бергенгейма, составленной по архивным данным 1676
года, на этом месте нанесена деревня с финским названием Аутово.
На ландкарте окрестностей крепости Нотебург 1699 года мы видим
обозначение Аутова. На карте Ингерманландии 1699 года эта
деревня именуется Ауктова.
Что же легло в основу этих наименований? Можно предположить,
что название Аутово ( позднее переделанное в Автово) связанно
с финскими словами "аутто", "аутио", что
означает "пустошь", "пустынный".
Микрорайон Автово условно можно разделить на
старую часть, в районе станции метро "Автово", застроена
в основном сталинскими домами и новую часть начиная от улицы
Морской пехоты, застроенную "кораблями", 137, 504
сериями, а так же хрущевками. Квартиры, комнаты и коммерческая
недвижимость в Автово пользуются популярностью, особенно в
старой части.
Веселый поселок
Местность на Ю.-В. СПб., на правом берегу р.
Невы, между ул. Дыбенко, просп. Большевиков и ул. Новоселов.
Административный район - Невский. В сер. 19 в. на этой терр.
вокруг писчебумажной ф-ки Варгуниных и суконной ф-ки Торнтона
возник небольшой рабочий пос., являвшийся одной из самых неблагоустроенных
окраин города, что дало основание для иронич. назв.
Веселый поселок застроен домами 1960-90хх годов
постройки (хрущевки, корабли, 504, 600.11, 137 серии и т.п.)
Комнаты, квартиры и коммерческая недвижимость в Веселом поселке
по отношению к другим районам Петербурга стоят недорого, поэтому
пользуются определенной популярностью у покупателей.
Гражданка
Микрорайон Гражданского проспекта. Административный
район - Калининский.
Округ получил своё название от исторического
района Гражданка, который, в свою очередь, получил название
от одноимённой деревни. Деревня Гражданка (первоначально Горожанка)
была основана в конце XVIII века А. Р. Воронцовым.
В 1970-ые годы при активной застройке района он, по аналогии
с двумя частями Германии, получил в народе деление на 2 части:
ФРГ (Фешенебельный район Гражданки): более благоустроенная
часть в районе площади Мужества - и ГДР (Гражданская демократическая
республика, гораздо дальше (Муринского) ручья, Гражданка дальше
(Муринского) ручья) - часть района с менее благоприятными
для жизни условиями.
Жилая (квартиры, комнаты) и коммерческая недвижимость на Гражданке
имеют высокий спрос среди покупателей
Дачное
Так называется большой жилищный массив, который
возник между Автовом и Ульянкой. Название микрорайона произошло
от находившегося там в прошлом посёлка Дачное. Административный
район - Кировский.
Участки земель нынешней территории Дачного в первой четверти
18 века были розданы приближённым царского двора, которые
строили там загородные дачи. Вдоль Петергофской дороги сановные
лица имели свои дачи и в 19 веке. На плане, Санкт- Петербурга
и его окрестностей 1817 года значатся дачи князей Лопухина,
Нарышкина, Щербатова, графов Воронцова, Шереметьева и других.
С 1857 года, когда была положена линия Балтийской железной
дороги, эта местность потеряла привлекательность для представителей
аристократии - она стала использоваться горожанами для летнего
отдыха. Ряды деревянных домиков образовали несколько улиц,
и посёлок стал именоваться Дачным. А в конце 19 века к нему
приблизилась промышленная зона с фабриками и заводами, с дымными
трубами, и Дачное превратилось в типичную рабочую окраину.
Деревянные постройки посёлка Дачное в годы Великой Отечественной
войны были уничтожены обстрелами или разобраны на оборонительные
сооружения.
Коммерческая недвижимость, а так же квартиры
и комнаты пользуются в Дачном устойчивым спросом у покупателей,
ценящих развитость инфраструктуры и шаговую доступность метро.
Лигово
Лигово до 1918 название поселка. С 1925 года
входит в состав Кировского района.
Основная застройка Лигово - это хрущевки, кирпичные
дом 1960-70хх годов постройки. Квартиры, комнаты и коммерческая
недвижимость в Лигово весьма популярны у покупателей из-за
небольшой стоимости.
Коломяги
Так называется городская территория к северу
от бывшего Комендантского аэродрома. Административный район
- Приморский.
В давние времена там, на пригорках, находилась финская деревня
Коломяги. Название деревни видимо указывает на былую особенность
местности, на которой она располагалась ("коло"
по-фински - углубление, дупло, пещера; " мяки" -
горка, холм).
Жилая (квартиры, комнаты) недвижимость и коммерческая
недвижимость покупатели выбирают из-за близости к Карельскому
перешейку, а так же потому, что в Коломягах недвижимость 1980-2000-х
годов постройки, т.е. новая и современная.
Комендантский аэродром
В 1883 году близ Коломяжского шоссе Скаковым
обществом был построен ипподром. С 1908 года поле ипподрома
также использовалось для демонстрационных полетов авиаторов,
а осенью 1910 года на находившемся рядом Комендантском поле
был оборудован аэродром, на котором проходили испытательные
полеты и показательные выступления воздухоплавателей. В 1931
году перед своим полетом в Арктику здесь совершил посадку
дирижабль "Граф Цеппелин".
Название Комендантский происходит от бывшей Комендантской
дачи - большого участка земли, находившегося в ведении коменданта
Петропавловской крепости.
После открытия станции метро "Комендантский
аэродром" квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
на Комендантском аэродроме стали еще более популярны у покупателей.
Купчино
Купчино - старинное название. Административный
район - Фрунзенский.
На карте военного топографа Бергенгейма, составленной по архивным
данным 1676 года, нанесено селение Купсино. В начале 18 века
деревня Купсино принадлежала Александро - Невскому монастырю.
В1714 году она вместе с прилегавшими к ней пашнями и угодьями
была подарена царевичу Алексею- сыну Петра 1, но вскоре вновь
отошла к монастырским владениям. В документах 18 века название
деревни Купсино встречается и под другим, современным, названием
- Купчино.
Спрос на квартиры, комнаты и коммерческую недвижимость
в Купчино растет пропорционально близости к метро.
Старая и Новая Деревни.
Новая и Старая Деревни, расположенные на правом
берегу Большой Невки, давно превратились в благоустроенную
часть города. Административный район - Приморский.
До основания Санкт-Петербурга эта местность была лесистой,
усеянной камнями и валунами. Не случайно её издавна называли
Каменной, или Каменным носом. Здесь находились несколько усадеб,
носивших русские названия. Так, на месте, где потом возникла
Старая Деревня, стоял двор Усадица.
Возникновение Старой Деревни относится к середине 18 века.
Тогда на Каменном острове производились большие земляные работы.
Владелец острова граф Бестужев-Рюмин переселил в Санкт-Петербург
из своих украинских имений сотни крепостных крестьян. Они
рыли каналы, укрепляли насыпными валами берега острова. Место
под жильё для крестьян граф отвёл подальше от своего усадебного
дома - за рекой.
На Каменном острове разбивали парк, возводили многочисленные
декоративные сооружения. Но рабочих рук не хватало. С Украины
были пригнаны новые партии крепостных. Их поселяли у Чёрной
речки. Так появилась ещё одна деревня - Новая. По отношению
к ней первую деревню стали называть Старой.
Жилая (квартиры, комнаты) и коммерческая недвижимость
в Старой и Новой Деревне пользуется спросом.
Озерки
Этот дачный посёлок находился в десяти верстах
от Санкт-Петербурга. В 1963 году он вошёл в черту города.
Сейчас Шувалово - Озерки - район новостроек. Административный
район - Выборгский.
Местность Озерки получила своё название в 19 веке от озёр,
на берегах которых возник дачный посёлок. Эти озёра - Верхнее,
Среднее и Нижнее Большое ( или 1-е, 2-е и 3-е) - называются
ещё Суздальскими, так как прошлом на западном берегу Нижнего
озера находилась деревня, основанная переселенцами из Суздальского
уезда Владимирской губернии.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
в Озерках очень популярны у покупателей из-за присутствия
озер, зелени и развитости инфраструктуры. Именно эти качества
Озерков позволяют развивать в Озерках такие новые виды типов
строительства как таун-хаузы и коттеджные поселки.
Охта
Так издавна называется обширная территория на
берегах реки Большой Охты. Район Охты делится на две части:
Большая Охта - на правом берегу, Малая Охта - на левом. Административный
район - Красногвардейский.
Охта - едва ли не самое старинное название в нашем городе.
Первое упоминание о реке Охте встречается в Новгородской летописи
под 1300 годом. Установить происхождение названия Охта нелегко.
Многие историки задумывались над этим. Некоторые переводят
это ижорско - финское слово как "закат", "запад";
другие считают, что река Охта значила по - фински "медвежья
речка" (финны действительно часто прибегали в географических
обозначениях к названиям животных, например Лосиный остров,
Заячий остров, Кошачий остров и другие). Эти высказывания
не имеют веских доказательств, они могут быть приняты как
гипотезы.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
на Охте очень популярны в районе станции метро "Красногвардейская"
Пороховые
Так издавна называется местность, примыкающая
к Большой Охте. В 1715 году по указу Петра 1 на Охте началось
строительство пороховых заводов. Возникшие возле них поселения
"работных людей" получили название Пороховые. Административный
район - Красногвардейский.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
всегда найдут на Пороховых своего покупателя
Полюстрово
Так издавна называли обширный заболоченный участок
на правом берегу Невы. Административный район - Калининский.
Слово "полюстрово" представляет собой изменённое
на русский лад латинское "палюстер", что означает
"болотный", "болотистый"; существительное
"палюс" - болото.
Целебные свойства железистых минеральных источников, находящихся
в этом районе, были известны ещё в начале 18 века. Сохранилось
свидетельство, что Пётр 1 по совету своего лейб - медика Л.
Л. Блюментроста, впоследствии первого президента Санкт-Петербургской
Академии наук, пользовался водой полюстровских железистых
ключей, называя их "Стальными водами".
Территория Полюстрова в начале 19 века была пригородной усадьбой
графа Кушелева - Безбородко. Здесь провели осушительные работы
и основали курорт. Полюстрово тогда стало модным дачным местом.
После пожара в 1868 году Полюстровский курорт пришёл в запустение.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
в Полюстрово весьма популярны у покупателей из-за небольшой
стоимости.
Ржевка
Ржевкой называется микрорайон города, расположенный
по левому берегу реки Большой Охты севернее Пороховых. Административный
район - Красногвардейский. Название Ржевка носит также станция
на ириновской линии Октябрьской железной дороги.
Слово "Ржевка" возникло в городском обиходе из полного
наименования - Ржевская слобода.
Появление Ржевской слободы относится к 30-м годам 18 века.
Тогда участком, граничившим с землёй охтинских поселян, владел
капитан Ржевский. От его фамилии и установилось название слободы.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
на Ржевке всегда найдут своего покупателя
Ручьи
Населённый пункт с железнодорожной станцией Ручьи
относился к Всеволожскому району Ленинградской области. В
1963 году он вошёл в городскую черту. Административный район
- Калининский.
Селение Ручьи возникло на дороге из Санкт-Петербурга в Мурино
в начале 19 века. Название объясняется тем, что близ посёлка
протекает несколько ручьёв, впадающих в реку Большую Охту.
На военно - топографической карте Санкт-Петербургской губернии
1863 года эти ручьи наименованы: Муринский, Лесной, Избушечный,
Брагичев и Горелый.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
в Ручьях приобретают все большую популярность из-за невысокой
стоимости
Рыбацкое
Рыбацкое (Рыбная слобода, Рыбацкая слобода) возникло
в 1716 году на левом берегу Невы между речками Мурзинской
и Славянкой, когда сюда из деревень, расположенных по берегам
Оки, были переселены рыбаки. Жители Рыбацкой слободы поставляли
рыбу для столицы. В 19 веке Рыбацкое превратилось в одно из
крупнейших селений на пригородном участке Шлиссельбургского
тракта и стало называться не слободой, а селом.
Сейчас Рыбацкое входит в Невский район. Его главная магистраль
- Рыбацкий проспект - идёт от проспекта Обуховской Обороны
за набережную реки Славянки.
Запуск станции метро "Рыбацкое" дало
толчок повышению спроса на квартиры, комнаты и коммерческую
недвижимость в Рыбацком.
Сосновая Поляна
Так называется жилмассив, который возник на месте
старинного посёлка дачного типа Сосновая Поляна и на прилегавшей
к нему живописной, с сосновыми лесами местности. Административный
район - Красносельский.
После окончания Великой Отечественной войны под Сосновой Поляной
Кировский завод и другие промышленные предприятия построили
много деревянных и каменных одноэтажных домов - требовалось
срочно обеспечить жильём рабочих. В 1960-х годах здесь развернулось
интенсивное строительство, и теперь сосновая Поляна - это
улицы и проспекты, застроенные многоэтажными благоустроенными
домами, культурно - бытовые центры. Парки и сады.
Покупатели квартир, комнат и коммерческой недвижимости
ценят Сосновую Поляну за огромное количество зелени.
Сосновка
В прошлом на Выборгской стороне находилась небольшая
деревня Сосновка, называвшаяся так потому, что её окружал
густой сосновый лес. В 1899 году близ деревни началось большое
строительство: воздвигались здания для Политехнического института.
Рядом с институтом, открытым в 1902 году, появились новые
дома и улицы. Территория Сосновки увеличилась. В настоящее
время Сосновкой называется местность, которая расположена
в районе этих улиц. К ней примыкает Сосновский лесопарк.
Близость парка "Сосновка" сильно влияет
на покупательский спрос на квартиры, комнату и коммерческую
недвижимость в Сосновке.
Ульянка
Так называется жилищный массив в юго - западной
части города, расположенный южнее Дачного. Административный
район - Кировский. С юга границей Ульянки является проспект
Народного Ополчения, идущий вдоль Балтийской железнодорожной
линии.
Заселение этих мест началось вскоре после основания новой
столицы. Земли вдоль дороги из Санкт-Петербурга в Петергоф
Пётр 1 подарил своим приближённым. Появились мызы князей Щербатовых,
графов Брюса, Воронцовых, Головина, Панина, боярина Бутурлина
и других. После того как в 1857 году была открыта железная
дорога, Ульянка стала типичной дачной местностью. В годы Великой
Отечественной войны почти все строения здесь были разрушены.
Интенсивная застройка Ульянки началась в 1950-х годах.
Название Ульянка существует с давних пор. Есть предположение,
что оно связано с церковью, которая, по преданию, была заложена
Петром 1 в память о победе над шведами. Называли её "церковью
святого Петра митрополита, что за Красным кабачком",
а также Ульяновскою, или Юлиановскою.
Историк М. И. Пыляев в книге "Забытое прошлое окрестностей
Петербурга" связывал название Ульянка с владелицей кабака
некой Ульяной. Впрочем, происхождение этого наименования нельзя
считать до конца выясненным. Возможно, что в основе его лежит
переозвученное на русский лад финское название небольшой деревни
- Уляля. Такое селение обозначено на географическом чертеже
Ижорской земли, исполненном Андрианом Шхонбеком.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
в Ульянке всегда найдут своего покупателя в связи с большим
количеством зелени и относительно близкого расстояния до станции
метро "Проспект Ветеранов"
Урицк
Задолго до основания Санкт-Петербурга близ южного
берега Финского залива существовала небольшая деревня Лигова.
Под таким названием она упоминается в переписной окладной
книге Водской пятины 1500 года. Деревня Лигова, или Лигово,
нанесена на многих старинных картах. Её название произошло
от речки Лиги (само слово "лига" финского происхождения;
"лика" по - фински означает "грязь, слякоть,
лужа"). В1918 году посёлок Лигово был переименован в
память о революционере Моисее Соломоновиче Урицком (1873 -
1918). Название Лигово сохранилось за станицей на Балтийской
линии Октябрьской железной дороги.
В 1925 году посёлок Урицк преобразован в город. С 1973 года
входит в Красносельский район города.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
в Урицке пользуются спросом среди покупателей, ценящих наличия
в микрорайоне большого количества зеленых насаждений. А после
окончания строительства "Балтийской жемчужины" покупательский
спрос может вырасти.
Шувалово
Дачный посёлок Шувалово входит в черту города.
Административный район - Выборгский. Близ него раскинулся
Шуваловский парк. И посёлок, и парк сохранили названия от
фамилии владельцев этих мест. Графы Шуваловы владели здесь
землями с 1726 года. В первой половине 19 века расположенное
на западном берегу Нижнего озера село Суздальское и прилегающая
к нему территория перешли в собственность графа А. П. Шувалова,
племянника известного в 18 веке государственного деятеля,
президента Академии художеств И. И. Шувалова.
Новый хозяин построил здесь дворец и разбил сад. В последней
четверти 19 века шуваловские земли были куплены так называемым
"Товариществом на паях". Это общество строило дачи,
а отдельные участки имения сдавало в аренду.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
в Шувалово, как и в Озерках, очень популярны у покупателей
из-за присутствия озер, зелени и развитости инфраструктуры.
Именно эти качества Озерков позволяют развивать в Шувалово-Озерках
такие новые виды типов строительства как таун-хаузы и коттеджные
поселки
"Золотой треугольник"
Несколько кварталов в Центральном район С-Петербурга,
расположенные в границах: Дворцовая набережная, набережная
реки Фонтанки, Гороховая улица. Здесь сконцентрированы все
основные памятники архитектуры, музеи.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость
в Золотом треугольнике пользуются огромной популярностью как
среди отечественных, так и зарубежных покупателей. Близость
жилой и коммерческой недвижимости в Золотом треугольнике к
историческим объектам, таким как: Эрмитаж, Адмиралтейство,
Стрелка Васильевского острова, Марсово поле, Инженерный замок,
Летний сад, Исаакиевский собор, Казанский собор, Арка Главного
штаба, Дворец Белосельских-Белозерских, Аничков дворец, Аничков
мост, музей-квартира Пушкина, Собор Спас-на-Крови, и многих
других исторических памятников, а также набережные рек Фонтанки,
Мойки, Невы, делают жилую и коммерческую недвижимость в Золотом
треугольнике самой дорогой в Санкт-Петербурге. Некоторые объекты
жилой и коммерческой недвижимости в Золотом треугольнике сравнивают
с антиквариатом, так как даже в моменты экономических кризисов
и падения спроса на недвижимость в целом по городу, цены на
такие объекты недвижимости не снижаются.
"Все представленные материалы являются
трудом многолетней деятельности ООО "БЕНУА".
Недвижимость Петербурга многообразна, в результате чего не
представляется возможным "объять необъятное".
Мы выбрали для Вас самые распространенные типы домов. Будем
благодарны за предложения по дополнению, изменению по существу
представленных материалов, а так же примем любые замечания."
