28 октября 2009 (6144 дня 4 часа назад)
На рынок недвижимости вышли нелегалы (автор: Сергей Якухин, «В кризис.ру»)
В кризис риелторы приняли на себя один из самых тяжелых ударов. По данным регистрационной палаты, с января по июнь 2009 г. в Петербурге было заключено 23,3 тыс. сделок по купле-продаже жилья, что на 23,7% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сами участники рынка оценивают объемы падения рынка в 30%. При этом оборот риелторских фирм сократился на 50%. В результате часть компаний была вынуждена прекратить свою деятельность. Резких и массовых крахов, как в 1998 г., не было. Компании закрывались постепенно, не выдерживая прессинга кризиса.
Как отмечают представители бизнеса, сейчас на рынке остались только конкурентоспособные игроки, вовремя пересмотревшие свое отношение к ведению дел и минимизировавшие расходную часть. Однако условия сохраняются крайне неблагоприятные. По-прежнему низкой остается покупательская способность население, поскольку резко сократились кредитные инструменты.
Ко всему прочему, активизировался серый рынок. По информации генерального директора АН «БЕНУА» Дмитрия Щегельского, оборот незаконных сделок составляет от 20 до 30%. «Количество нелегальных сделок явно увеличилось, причина проста людям не хватает денег, и они готовы рисковать», – подтверждает Екатерина Романенко, президент Ассоциации риелторов СПб.
Чтобы бороться с такого рода прецедентами, риелторами был создан специальный список маклеров, проворачивающих незаконные сделки («Закрытая зона»). «Этот список предназначен только для закрытого пользования и позволяет избежать сотрудничества с неблагонадежными людьми. Он также включает в себя некоторые ненадежные агентства», - рассказывает Дмитрий Щегельский.
Одним из средств безопасности проведения сделок стало не только страхование профессиональной ответственности риелторов, но и страхование титула, которое позволяет клиентам обезопасить себя на случай признания сделки купли-продажи недействительной или истребования предмета страхования из незаконного владения страхователя.
Сергей Якухин, «В кризис.ру»
Сами участники рынка оценивают объемы падения рынка в 30%. При этом оборот риелторских фирм сократился на 50%. В результате часть компаний была вынуждена прекратить свою деятельность. Резких и массовых крахов, как в 1998 г., не было. Компании закрывались постепенно, не выдерживая прессинга кризиса.
Как отмечают представители бизнеса, сейчас на рынке остались только конкурентоспособные игроки, вовремя пересмотревшие свое отношение к ведению дел и минимизировавшие расходную часть. Однако условия сохраняются крайне неблагоприятные. По-прежнему низкой остается покупательская способность население, поскольку резко сократились кредитные инструменты.
Ко всему прочему, активизировался серый рынок. По информации генерального директора АН «БЕНУА» Дмитрия Щегельского, оборот незаконных сделок составляет от 20 до 30%. «Количество нелегальных сделок явно увеличилось, причина проста людям не хватает денег, и они готовы рисковать», – подтверждает Екатерина Романенко, президент Ассоциации риелторов СПб.
Чтобы бороться с такого рода прецедентами, риелторами был создан специальный список маклеров, проворачивающих незаконные сделки («Закрытая зона»). «Этот список предназначен только для закрытого пользования и позволяет избежать сотрудничества с неблагонадежными людьми. Он также включает в себя некоторые ненадежные агентства», - рассказывает Дмитрий Щегельский.
Одним из средств безопасности проведения сделок стало не только страхование профессиональной ответственности риелторов, но и страхование титула, которое позволяет клиентам обезопасить себя на случай признания сделки купли-продажи недействительной или истребования предмета страхования из незаконного владения страхователя.
Сергей Якухин, «В кризис.ру»
