27 ноября 2008 (6419 дней 7 часов назад)
Риэлторы подвели черту (источник: БН.ру)
Ассоциация риэлторов СПб и ЛО на пресс-конференции подвела итоги работы за 2008 год и поделилась планами на следующий. Планы не изменились: поступательное развитие в интересах цивилизованного рынка, бизнеса и клиентов.
К золотому стандарту
Ключевые направления для риэлторского объединения связаны с продвижением бренда АРСП и повышением привлекательности риэлторской профессии, с обеспечением ответственности перед клиентами за качество услуг и безопасность сделок, а также – с развитием бизнеса компаний – участников сообщества.
В петербургской ассоциации с 2002 года действует система сертификации на соответствие требованиям Национального стандарта риэлторской деятельности, есть решение об обязательной сертификации для действительных членов профобъединения. По данным президент-электа АРСП Дмитрия Щегельского, сегодня это решение исполнено на 80%. В этом году впервые сертификацию прошли компании, не входящие в профессиональное сообщество, что свидетельствует о повышении статуса сертификата. Возможно, это также результат предпринятых ассоциацией мер по приближению процедуры к реальной практике работы. Например, запущена льготная система аттестации опытных агентов: они могут пройти сокращенный курс или сдать аттестационный экзамен экстерном. В новом году льготы сохранятся.
Кроме того, в 2008 году была усовершенствована система страхования профессиональной ответственности риэлторов Петербурга и Ленобласти: проведен конкурс среди страховщиков, разработан новый договор страхования, соблюдающий баланс интересов сторон и обеспечивающий реальную защиту клиента от ошибки агентства недвижимости. С января 2008 года ответственность 29 риэлторских компаний застрахована на общую сумму в 260 млн руб. В случае, если клиент агентства по вине риэлтора лишится права собственности на купленное жилье, страховая компания выплатит пострадавшему компенсацию.
Риэлторы – Петербургу
Глава комитета ассоциации по работе с городскими жилищными программами Павел Созинов рассказал о сотрудничестве с Жилищным комитетом правительства города и ГУ «Горжилобмен» по программе расселения коммунальных квартир. Господин Созинов отметил, что диалог налажен, и мнение профессионалов-практиков послужило, например, корректировке городского закона о программе расселения. Благодаря поправкам увеличена доля города в финансировании расселения аварийных квартир, расширен круг участников программы. В программе расселения участвуют 20 риэлторских компаний. Совместно с Горжилобменом на базе Института недвижимости запущена образовательная программа по расселению. Обучение по ней прошли 250 специалистов.
Риэлторы отмечают некоторые трудности во взаимодействии с ГУ «Горжилобмен». Кроме того, по словам Павла Созинова, необходимо наладить сотрудничество с Санкт-Петербургским ипотечным агентством, поскольку каждое второе расселение требует привлечения дополнительных средств в виде ипотечного кредита. Сегодня конструктивного решения проблемы нет, считает господин Созинов.
По мнению нового исполнительного директора АРСП Сергея Рыжова, взаимодействие с властью необходимо развивать не только на уровне города, но и на уровне районных администраций и муниципальных советов.
Праздники и будни
Для участников Ассоциации риэлторов СПб и ЛО значимым событием 2008 года был второй в истории петербургского рынка недвижимости День риэлтора. Праздник стал узнаваемым: в этот день специалисты рынка принимают поздравления не только от коллег, но и от клиентов и властей. Третий день риэлтора в феврале 2009 года в профобъединении обещают отметить как праздничными мероприятиями, так и семинарами, мастер-классами для агентов и менеджеров. Новый президент АРСП Екатерина Романенко отметила успех Клуба веселых агентов по недвижимости и конкурса web-сайтов риэлторских компаний, в котором участвовали 74 ресурса.
Будни в календаре агентств по недвижимости в ноябре 2008 года отмечены вопросительным знаком. Многие из потенциальных участников сделок с жильем (покупателей и продавцов) заняли выжидательную позицию, отложив решение до прояснения ситуации. Из-за инертности вторичного рынка жилья вряд ли можно ждать его резких движений, считает Дмитрий Щегельский. Активность сделок сейчас ниже «пика» в начале года на 40–60%. Но сделки заключаются, в том числе с участием ипотечных кредитов, городских субсидий. Спрос смещен в сторону комнат и малогабаритных квартир, но есть спрос и на дорогие апартаменты (30–35 млн руб.). Снижения цен более чем на 10% удается добиться при торге на низкокачественные объекты. Специалисты прогнозируют, что до Нового года на рынке жилья значительного увеличения числа сделок не случится.
автор Анна Александрова
Видеорепортаж можно смотреть по ссылке http://www.bn.ru/articles/2008/11/27/39174.html
К золотому стандарту
Ключевые направления для риэлторского объединения связаны с продвижением бренда АРСП и повышением привлекательности риэлторской профессии, с обеспечением ответственности перед клиентами за качество услуг и безопасность сделок, а также – с развитием бизнеса компаний – участников сообщества.
В петербургской ассоциации с 2002 года действует система сертификации на соответствие требованиям Национального стандарта риэлторской деятельности, есть решение об обязательной сертификации для действительных членов профобъединения. По данным президент-электа АРСП Дмитрия Щегельского, сегодня это решение исполнено на 80%. В этом году впервые сертификацию прошли компании, не входящие в профессиональное сообщество, что свидетельствует о повышении статуса сертификата. Возможно, это также результат предпринятых ассоциацией мер по приближению процедуры к реальной практике работы. Например, запущена льготная система аттестации опытных агентов: они могут пройти сокращенный курс или сдать аттестационный экзамен экстерном. В новом году льготы сохранятся.
Кроме того, в 2008 году была усовершенствована система страхования профессиональной ответственности риэлторов Петербурга и Ленобласти: проведен конкурс среди страховщиков, разработан новый договор страхования, соблюдающий баланс интересов сторон и обеспечивающий реальную защиту клиента от ошибки агентства недвижимости. С января 2008 года ответственность 29 риэлторских компаний застрахована на общую сумму в 260 млн руб. В случае, если клиент агентства по вине риэлтора лишится права собственности на купленное жилье, страховая компания выплатит пострадавшему компенсацию.
Риэлторы – Петербургу
Глава комитета ассоциации по работе с городскими жилищными программами Павел Созинов рассказал о сотрудничестве с Жилищным комитетом правительства города и ГУ «Горжилобмен» по программе расселения коммунальных квартир. Господин Созинов отметил, что диалог налажен, и мнение профессионалов-практиков послужило, например, корректировке городского закона о программе расселения. Благодаря поправкам увеличена доля города в финансировании расселения аварийных квартир, расширен круг участников программы. В программе расселения участвуют 20 риэлторских компаний. Совместно с Горжилобменом на базе Института недвижимости запущена образовательная программа по расселению. Обучение по ней прошли 250 специалистов.
Риэлторы отмечают некоторые трудности во взаимодействии с ГУ «Горжилобмен». Кроме того, по словам Павла Созинова, необходимо наладить сотрудничество с Санкт-Петербургским ипотечным агентством, поскольку каждое второе расселение требует привлечения дополнительных средств в виде ипотечного кредита. Сегодня конструктивного решения проблемы нет, считает господин Созинов.
По мнению нового исполнительного директора АРСП Сергея Рыжова, взаимодействие с властью необходимо развивать не только на уровне города, но и на уровне районных администраций и муниципальных советов.
Праздники и будни
Для участников Ассоциации риэлторов СПб и ЛО значимым событием 2008 года был второй в истории петербургского рынка недвижимости День риэлтора. Праздник стал узнаваемым: в этот день специалисты рынка принимают поздравления не только от коллег, но и от клиентов и властей. Третий день риэлтора в феврале 2009 года в профобъединении обещают отметить как праздничными мероприятиями, так и семинарами, мастер-классами для агентов и менеджеров. Новый президент АРСП Екатерина Романенко отметила успех Клуба веселых агентов по недвижимости и конкурса web-сайтов риэлторских компаний, в котором участвовали 74 ресурса.
Будни в календаре агентств по недвижимости в ноябре 2008 года отмечены вопросительным знаком. Многие из потенциальных участников сделок с жильем (покупателей и продавцов) заняли выжидательную позицию, отложив решение до прояснения ситуации. Из-за инертности вторичного рынка жилья вряд ли можно ждать его резких движений, считает Дмитрий Щегельский. Активность сделок сейчас ниже «пика» в начале года на 40–60%. Но сделки заключаются, в том числе с участием ипотечных кредитов, городских субсидий. Спрос смещен в сторону комнат и малогабаритных квартир, но есть спрос и на дорогие апартаменты (30–35 млн руб.). Снижения цен более чем на 10% удается добиться при торге на низкокачественные объекты. Специалисты прогнозируют, что до Нового года на рынке жилья значительного увеличения числа сделок не случится.
автор Анна Александрова
Видеорепортаж можно смотреть по ссылке http://www.bn.ru/articles/2008/11/27/39174.html
