16 июня 2008 (5790 дней 5 часов назад)
Проблемы и перспективы коммуналок (источник: газета "Утро Петербурга" от 16.06.2008)
Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «Бенуа»:
-Ситуация с расселением коммуналок проблемная. Все что можно было расселить, уже расселено. Те коммунальные квартиры, которые остались, не расселяются, потому что собственники не хотят этого или высказывают завышенные требования к новому месту жительства. Сейчас реализуется новая программа по расселению коммуналок с выделением государственных субсидий, чтобы люди могли приобрести себе комфортное жилье за меньшую цену. Многие граждане понимают задачи программы неправильно и требуют невозможного. Перспективы расселения смутные. Коммуналки, которые есть, так и останутся, если правительством не будет введена новая программа, например, реновация территорий. В противном случае, перспектива у жителей коммуналок одна – реально смотреть на вещи и выдвигать требования с точки зрения объективной стоимости их жилплощади.
Геннадий Багрянцев, генеральный директор ООО «Акрополь СПб»:
-Городские структуры раньше не могли обеспечить жильцов коммуналок отдельным жильем из-за нехватки финансов. Эту задачу решали агентства недвижимости, осуществляя многоступенчатые сделки по расселению за счет инвесторов. Сейчас активность в этом направлении снизилась. Самые ликвидные варианты расселены. Оставшиеся коммуналки имеют юридические проблемы или не интересны с видовой точки зрения. Высокие требования жителей коммуналок не соответствуют реальной стоимости жилья. Чтобы помочь нуждающимся гражданам, в 2007 году правительство Санкт-Петербурга утвердило концепцию жилищной политики города до 2011 года, включая программу «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга». Наши специалисты прошли обучение и работают по данной программе совместно с «Горжилобменом». В результате совместных действий должна сложиться четкая схема расселения коммуналок, увеличивающая финансовые возможности их жильцов.
Екатерина Романенко, президент-элект Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, исполнительный директор компании «Экотон»:
-Тема коммунальных квартир всегда была проблемной. Был момент, когда было очень удобно расселить коммунальную квартиру, переселив жильцов на окраины города. Когда «встречки» стали дороги, интерес к расселению коммуналок угас. За 15 лет было две волны интереса к таким квартирам. Первая волна – расселение «золотого треугольника», самых сладких коммуналок в центре. Новая программа по расселению сейчас порождает больше вопросов, чем готовых решений. Например, что делать, когда одна часть жильцов коммунальной квартиры являются очередниками, а другая – нет, и не хочет ими становиться? Как будет происходить расчет площади, если в семье есть несовершеннолетние дети от прошлых браков? Сейчас больше вопросов, чем ответов.
-Ситуация с расселением коммуналок проблемная. Все что можно было расселить, уже расселено. Те коммунальные квартиры, которые остались, не расселяются, потому что собственники не хотят этого или высказывают завышенные требования к новому месту жительства. Сейчас реализуется новая программа по расселению коммуналок с выделением государственных субсидий, чтобы люди могли приобрести себе комфортное жилье за меньшую цену. Многие граждане понимают задачи программы неправильно и требуют невозможного. Перспективы расселения смутные. Коммуналки, которые есть, так и останутся, если правительством не будет введена новая программа, например, реновация территорий. В противном случае, перспектива у жителей коммуналок одна – реально смотреть на вещи и выдвигать требования с точки зрения объективной стоимости их жилплощади.
Геннадий Багрянцев, генеральный директор ООО «Акрополь СПб»:
-Городские структуры раньше не могли обеспечить жильцов коммуналок отдельным жильем из-за нехватки финансов. Эту задачу решали агентства недвижимости, осуществляя многоступенчатые сделки по расселению за счет инвесторов. Сейчас активность в этом направлении снизилась. Самые ликвидные варианты расселены. Оставшиеся коммуналки имеют юридические проблемы или не интересны с видовой точки зрения. Высокие требования жителей коммуналок не соответствуют реальной стоимости жилья. Чтобы помочь нуждающимся гражданам, в 2007 году правительство Санкт-Петербурга утвердило концепцию жилищной политики города до 2011 года, включая программу «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга». Наши специалисты прошли обучение и работают по данной программе совместно с «Горжилобменом». В результате совместных действий должна сложиться четкая схема расселения коммуналок, увеличивающая финансовые возможности их жильцов.
Екатерина Романенко, президент-элект Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, исполнительный директор компании «Экотон»:
-Тема коммунальных квартир всегда была проблемной. Был момент, когда было очень удобно расселить коммунальную квартиру, переселив жильцов на окраины города. Когда «встречки» стали дороги, интерес к расселению коммуналок угас. За 15 лет было две волны интереса к таким квартирам. Первая волна – расселение «золотого треугольника», самых сладких коммуналок в центре. Новая программа по расселению сейчас порождает больше вопросов, чем готовых решений. Например, что делать, когда одна часть жильцов коммунальной квартиры являются очередниками, а другая – нет, и не хочет ими становиться? Как будет происходить расчет площади, если в семье есть несовершеннолетние дети от прошлых браков? Сейчас больше вопросов, чем ответов.
