СРЕДНЯЯ ЦЕНА "КВАДРАТА" СОСТАВИТ 108 ТЫС. РУБЛЕЙ

По итогам первых месяцев 2014 года аналитики и риэлторы подготовили первые прогнозы развития рыночной ситуации. По самым пессимистичным для покупателей прогнозам, средняя цена «квадрата» к концу года составит 108 тысяч рублей.

Сегодня на фоне экономической и политической нестабильности в восточно-европейском регионе, все большее количество петербуржцев задаются вопросом о степени влияния внешних процессов на рынок недвижимости в нашем городе. Как отметил сегодня Дмитрий Щегельский, президент «Санкт-Петербургской палаты недвижимости», в последние месяцы среди поисковых интернет-запросов, свзяанных с недвижимостью, лидировали следующие: «что будет с рынком недвижимости после Олимпиады», «что будет с рынком недвижимости после революции на Украине», «что будет с рынком недвижимости после Крыма».

Тем не менее, по словам эксперта, никаких кардинальных перемен для рынка усложнившиеся внешнеполитическая и экономическая ситуации пока не принесли. На сегодня средняя цена за однокомнатную квартиру составляет 3,7 млн. рублей, двухкомнатная обойдется в 5, 4 млн., средняя «трешка» стоит 7,5 млн. Средняя цена за квадратный метр составляет 98, 5 тысяч рублей.

По мнению господина Щегельского, сегодняшний небольшой рост цен (около 2%) является не ответом на новые внешние вызовы, а скорее продолжением линии тренда, господствовавшей в последние годы. При этом эксперт спрогнозировал, что к концу года средняя цена за квадратный метр может подняться и составить 108 тысяч рублей, достигнув, таким образом, максимального докризисного уровня середины 2000-х.

Иной взгляд на перспективы рынка изложил доктор экономических наук, заведующий кафедрой экономики и менеджмента недвижимости СПбГЭУ Сергей Максимов, предостерегший строителей и риэлторов от ожидания значительного роста цен. По мнению ученого, сегодня в Петербурге рост цен на недвижимость не может опережать темпы роста ВВП, которые составят 1-2% процента.

В ближайшие месяцы, заявил господин Максимов, можно предсказать некоторый рост цен, связанный с психологией отдельных участников рынка, однако, уже в среднесрочной перспективе цены вернутся к прежним значениям. В целом, можно будет говорить, что, благодаря инфляции, в реальном исчислении цены на жилье даже снизятся к концу года.


По собственной информации Restate.ru