Агентства оградят своих клиентов от неблагоприятных последствий

29 октября 2013 года в бизнес-центре «Соверен» при поддержке Комитета по строительной индустрии Ленинградской торгово-промышленной палаты прошел круглый стол «Посреднические услуги при заключении сделок с жильем на первичном рынке. Правовые и экономические аспекты», организованный газетой “Строительный Еженедельник”. На данном мероприятии Санкт-Петербургскую палату недвижимости представлял Президент СПН, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский. В круглом столе так же приняли участие представители строительного бизнеса и руководители агентств недвижимости.

Участники круглого стола обсудили поставленные организаторами мероприятия вопросы:
- Что ждет риэлторский рынок в будущем?
- Как он может трансформироваться?
- Что могут предложить посредники клиенту такого, чего нельзя найти в Интернете?
- Растет ли доля самостоятельных продаж у строительных компаний?

В ходе обсуждений стороны пришли к выводу, что доля участия агентств недвижимости в продажах строящегося жилья напрямую зависит от политики застройщиков. Есть строительные компании, которые занимаются продажами только через организованные у себя отделы продаж, есть компании, которые имея собственные отделы продаж, тем не менее, заключают эксклюзивные договоры с агентствами недвижимости, так же застройщики имеющие малые объемы возводимого жилья больше стремятся работать с агентствами, потому что это эффективней, нежели организация собственного отдела. Общий объем продаваемого агентствами недвижимости строящегося жилья эксперты круглого стола определили как 30-40%.
Как представители застройщиков, так и агентства недвижимости высказали свою озабоченность в связи с присутствием на рынке недвижимости Санкт-Петербурга большого количества неквалифицированных агентов, а то и просто частных посредников , ведущих незаконную деятельность по предоставлению агентских услуг.

В заключительном слове президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский отметил, что роль агентства недвижимости в помощи клиентам осуществляющим поиск строящегося жилья достаточно велика. Потому что во многих случаях приобретение строящейся квартиры напрямую сопряжено с продажей жилья на вторичном рынке, и наличие у агентов особых навыков и знаний по проведению подобных сделок позволяет провести такую сделку с максимальным комфортом. Так же, агентства недвижимости, входящие в состав Санкт-Петербургской палаты недвижимости, благодаря взаимодействию СПН со службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга при правительстве Санкт-Петербурга, имеют информацию об объектах возводимых с нарушениями требований градостроительного законодательства, что позволяет агентствам оградить своих клиентов от неблагоприятных последствий.