На рынке аренды жилья в Петербурге ежегодно совершается 250-300 тысяч сделок

На рынке аренды жилья в Петербурге ежегодно совершается 250-300 тысяч сделок. Об этом на пресс-конференции в АБН заявил Дмитрий Щегельский , президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости.

По словам Ольги Балаевой, вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии. Определяющим фактором при аренде жилья является цена и близость к метро. Средняя арендная ставка (без коммунальных услуг) для «однушек» сегодня составляет 18 тыс. рублей.

Балаева также отметила, что раньше наибольшим спросом пользовались комнаты в коммунальных квартирах , но теперь их востребованность заметно снизилась, и по уровню спроса они проигрывают однокомнатным квартирам.

Она также сообщила, что если раньше студенты чаще снимали комнаты, то теперь стараются арендовать «двушку» на двоих. Это комфорнее и гораздо выгоднее. Средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры сегодня варьируется в пределах 20-25 тысяч (квартира без евроремонта, не в элитном доме), комнаты — от 10 до 14 тысяч.

«Двухкомнатные квартиры прочно заняли второе место по востребованности на рынке аренды жилья», - констатировала Балаева. Сдать трех-комнатную квартру в Петербурге, по ее словам, достаточно проблематично.

Наибольшие цены на аренду жилья, по словам эксперта, отмечаются в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Приморском районах.

О.Балаева также отметила, что в отличие от первичного рынка, где последнее время все востребованнее становится жилье в приграничных с Ленобластью районах, на рынке аренды ситуация с точностью до наоборот. Спрос на съем жилья в периферийных районах чрезвычайно низок. Эксперт объяснила это плохой транспортной инфраструктурой: расходы на транспорт делают съем жилье в пригороде экономически нецелесообразным.