Банкротство нескольких небольших строительных компаний – это сотни людей, оставшихся без денег и квартир

Строительный рынок вновь накрыла волна разорений. Пока что дела о банкротстве касаются небольших компаний. Но если взглянуть на ситуацию более пристально, то становится понятно: даже маленькая фирма, разорившись, оставляет после себя тысячи дольщиков. Обманутых или нет, но без квартир и без денег.

Три обанкротились, ещё три под угрозой банкротства

За последние несколько месяцев как минимум три компании, занимающиеся возведением зданий, оказались без копейки в кармане. Если переходить на лица, то это «Стройэкспертсервис», который строил дом на ул. Володарского, 56, что в Сестрорецке. Этот адрес не раз успел попасть на первые строчки новостных хит-парадов. Здесь строителей уличили в двойной продаже квартир, а прокуратура Курортного района возбудила уголовные дела по этому факту. Но это не единственная компания, которая сначала заработала плохую славу, а уже потом оказалась без денег.

Компания «ЖилСоцСтрой» тоже уже не закончит свои проекты. В течение 6 лет эта фирма возводит здание на улице Красных Военлетов, что в Гатчине. Там осталось около полутора сотен семей обманутых дольщиков.

Хуже дела обстоят у тех, кто приобрёл жильё в доме на улице Дыбенко, 42. Генеральным подрядчиком там была компания ООО «Премиум», а застройщиком – ООО «Стоун». Именно первая компания там и не выполнила свои обязательства.

В ближайшее время Арбитражный суд рассмотрит дела о банкротстве ещё трёх строительных компаний.

Налоговые льготы чиновники посчитали дорогим удовольствием

При этом, говоря о маленьких банкротах, стоит отметить, что волнения касаются и крупных фирм. Эксперты пытались как-то поддержать отрасль, например, увеличить налоговые льготы хотя бы для малых фирм. Но на заседании бюджетно-финансового комитета в Заксе все поправки отмели.

– Слишком большие выпадающие доходы от каждой из поправок, – отметил председатель комитета по финансам Эдуард Батанов. – Речь идёт о сумме около 500 млн. Бюджет сейчас к такому не готов.

Пока казна хранит свои сбережения, компании продолжают исчезать с рынка, оставляя за собой горожан у разбитого корыта.

Новые законы не до всех «доходят»

Хуже всего в сложившейся ситуации приходится дольщикам. «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих». Глядя на примеры прошлых лет, петербургские покупатели квартир этому уже научились. Дольщики пытаются вступить в процесс о банкротстве. Напомним, год назад в силу вступили поправки, которые позволяют владельцам жилья участвовать в процессах о несостоятельности застройщиков.

Однако уже принятый закон до судебных органов всё ещё не дошёл. На сегодня, по данным Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, на рассмотрении находится порядка 30 дел о банкротстве застройщиков. Валом идут и заявления от дольщиков. Около 4 тысяч ходатайств лежит на столах у судей. При этом возможность участия дольщиков в делах о банкротстве не спасает их от перспективы остаться без денег и жилья. А значит, ситуация в связи с новыми разорениями будет однозначно ещё хуже .

Создавались ли когда-либо чёрные списки застройщиков в Петербурге и существуют ли они сейчас? Эти вопросы волнуют петербуржцев, которые хотят приобрести квартиру или дом в городской черте. Говорят, при Валентине Матвиенко такой список составили.

Чёрные списки застройщиков – довольно типичный для России способ бороться не с причиной, а со следствием правонарушений в строительной сфере. Правительство города было готово опубликовать подобные списки при Валентине Матвиенко. Ведь именно этот период был для Петербурга бумом махинаций на рынке долевого строительства.

– Выпустить такой документ было бы, в некоторой степени, риском, – пояснил активист общественного объединения гражданских инициатив Владимир Соловейчик. – Дело в том, что власть тесно связана с бизнесом и абсолютно не готова открыто осуждать недобросовестных друзей. Поэтому разговоры об опубликовании чёрных списков остались лишь в планах и воображении чиновников. Не нужно составлять списки – нужно не допускать нарушений, а вот это в большинстве своём зависит от честной и профессиональной работы государственных учреждений.

Любому профессиональному строителю или просто думающему человеку, было бы смешно читать такие списки – резюмирует президент Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. – Ведь строятся незаконные объекты не за одну ночь. И, образно говоря, подогнать бульдозер к незаконной стройке можно раньше, чем будет возведён даже её второй этаж.

Самый верный способ минимизировать риски – это не вкладывать деньги в «первичку», советует Дмитрий Щегельский, и подождать, когда этот объект появится на вторичном рынке.

Автор : Андрей Рыжов.
Источник : силавдвижении.рф