Квартира в Московском районе – это перспективно? (газета Метро)

Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «Бенуа»: -В Московском практически нет квартир средней ценовой категории: подавляющее большинство объектов - либо «хрущевки», либо «сталинки», либо современные дома, которые по стоимости приближены к элитному жилью. Исторически, в советское время, сложилось так, что в Московском районе селились номенклатурные работники. И по сей день район остается фешенебельным и престижным. Квадратный метр типового жилья здесь традиционно выше, чем в остальных районах города (если, конечно, не рассматривать элитное жилье в Центральном районе). Практика показывает, что жилье здесь не дешевеет и не обесценивается: когда цены на рынке растут, дельта в стоимости кв. метра сохраняется и даже растет, а когда рынок «падает», жилье здесь продолжает пользоваться спросом и не собирается дешеветь. Эта закономерность наблюдается на протяжении всего времени существования рынка и, судя по всему, изменяться она не будет.

Виталий Староверов, менеджер Юго-Западного отделения компании «АЛЕКСАНДР-Недвижимость»: -Московский район является одним из наиболее перспективных районов Санкт-Петербурга. На его территории находится много известных торговых центров, ресторанов, развлекательных центров, бизнес-центров. Много школ и детских садиков, удовлетворительная экологическая обстановка. Очень хорошее транспортное сообщение: в районе находится несколько станций метро, ж/д станция «Ленинский проспект», близко расположены аэропорты. Курсирует множество маршруток, существует большое количество маршрутов городского транспорта. Благодаря этим достоинствам, район пользуется популярностью у покупателей недвижимости. Жилой фонд района весьма разнообразен. На протяжении Московского проспекта, начиная от Московской площади, преобладают «сталинки». От Московской площади к Ленинскому проспекту находится множество «хрущевок», особенно вблизи Благодатной улицы. Там есть очень маленькие квартиры, которые сейчас мы назвали бы «студиями», где кухни там могут быть площадью 4-5 метров! Довольно много в районе построено хороших кирпичных домов 70-80-х годов постройки, а блочных домов относительно немного. В последние годы идет активная застройка, особенно интенсивно застраивается Купчино. У Московской площади, по обе стороны Ленинского проспекта возводятся новые высотные здания бизнес-класса. Одно из них уже сдано в эксплуатацию, другое строится. Вообще, новое строительство в Московском районе идет бурными темпами, - более интенсивно оно только в Приморском районе. Одним словом, любой покупатель найдет здесь жилье на свой вкус.