Рынок квартир-студий может подорожать

Глава Комитета по градостроительству Юлия Киселева на недавнем заседании озвучила предложение запретить строительство однокомнатных квартир-студий в целях улучшения жилищных условий для петербуржцев. По ее словам, минимальная площадь жилья должна составлять не менее 25 кв. метров без учета территорий общего пользования. Однако, по словам экспертов портала недвижимости bn.ru, такое решение повлечет за собой ряд негативных последствий. Во-первых, запрет на строительство малогабаритных квартир обусловит рост цен на недвижимость в этом сегменте в среднем на 20–30%.

На сегодняшний день стоимость однокомнатной квартиры-студии составляет примерно 2,5 млн рублей. В случае реализации идеи КГА стоимость объектов недвижимости может возрасти до 3,5 млн рублей. Такая ценовая политика приведет к падению уровня спроса, ведь большинство людей не смогут позволить себе приобрести такую квартиру даже в ипотеку.

У рынка – свои законы


Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербугской палаты недвижимости: "Введение запрета на строительство малогабаритного жилья ни к чему хорошему не приведет. Люди все равно будут покупать его, но по более дорогим ценам. Закон рынка необходимо учитывать. Если есть спрос в этом сегменте, почему застройщик должен пренебрегать им? Жилье экономкласса всегда будет пользоваться спросом, поэтому оно является частью предложения. Немалую часть сделок агентств недвижимости составляют операции, связанные с куплей-продажей однокомнатных квартир. Из-за роста цен на недвижимость агентства рискуют потерять своих клиентов. На мой взгляд, власть может вмешиваться в процесс строительства, когда обсуждаются вопросы территории, высотности, экологичности и так далее. Но когда речь идет, скажем, о внутренней планировке квартир, решение должен принимать только застройщик".

источник газета "Метро"