Петербургский рынок риэлторских услуг остается абсолютно непрозрачным Новости радио Бизнес ФМ

Рынок риэлторских услуг начал развиваться в Северной столице в начале 90-х. За 20 лет в этой сфере сформировались свои стандарты и даже профессиональная этика. Однако все наработки честных предпринимателей перечеркивает банальное воровство. Сегодня никакого регулирования на рынке риэлторских услуг с точки зрения закона нет, замечает президент Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. Нет и каких-либо экономических цензов: людям, решившим заняться посредничеством в операциях с недвижимостью, не обязательно снимать офис или покупать какое-либо оборудование. Для того чтобы стать маклером, нужно просто этого захотеть.

Поначалу с целью наведения порядка на рынке риэлторских услуг было введено лицензирование. Одновременно появился весьма «романтичный», как говорят участники рынка, кодекс поведения. Президент «FIABCI-Россия» Татьяна Родионова рассказала, что одним из первых положений этого кодекса в 1993 году было наложение вето на силовые методы воздействия при выяснении отношений агентств и клиентов. Родионова отмечает, что несмотря на некоторую необычность такого рода норм, они, несомненно, способствовали оздоровлению рынка.

Однако, лицензирование, по словам экспертов, обернулось лишь дополнительными расходами и чиновничьим произволом. В связи с этим от него было решено отказаться. Сейчас общественные объединения риэлторов осуществляют добровольную сертификацию на основе международных стандартов. Однако правовых оснований для того, чтобы требовать их соблюдения, не существует, утверждает президент Гильдии риэлторов Петербурга Андрей Тетыш. Он отмечает, что в установлении стандартов есть смысл, только когда есть четкие механизмы контроля над их соблюдением. В противном случае, действует принцип «руки с отрезанными пальцами», когда есть нормы, но отсутствуют законные способы обязать предпринимателей соблюдать их, добавляет Тетыш.

Главным признаком серого рынка эксперты называют непубличность агентов. Незарегистрированный риэлтор не платит налоги, ведет незаконную предпринимательскую деятельность и нарушает целый пакет законов. Это значит, что потребитель, который пользуется услугами такого агента, едва ли сможет назвать себя в суде добросовестным приобретателем недвижимости.

Источник: радио Бизнес ФМ