Застройщик в ответе за инфраструктуру

Как сообщает официальный портал ЗакСа Ленобласти, на последнем заседании говорилось, что потенциала региона явно не хватит на то, чтобы обеспечить все новые строящиеся районы объектами социальной инфраструктуры. Для решения этого вопроса предлагается обязать застройщиков на законодательном уровне возводить школы, детсады и больницы на территориях новых жилищных комплексов.


Таким образом, считают депутаты, будет снят вопрос о размещении дошкольников в детских садах. В среднем на тысячу жителей должно быть создано (в зависимости от плотности населения) от 35 до 180 мест в детских садах. На сегодняшний день, пишет портал bn.ru, чтобы угнаться за застройщиками, области необходимо в год строить минимум 5 детских садов и 3 школы с общими затратами около 2 млрд рублей. В данном случае без услуг застройщиков никак не обойтись.
Как пишет газета «Коммерсантъ», власти следует обязать инвесторов предоставлять покупателям жилье в готовом виде, учитывая все условия комфортного заселения.


Кстати, на европейском рынке недвижимости давно присутствует тенденция, когда покупателям в новоприобретенной квартире требуется лишь расставить мебель. К этому времени вопрос с инфраструктурой, как правило, уже решен.


В Комитете по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга также разрабатывается законопроект, который обяжет застройщиков не только возводить социальные объекты, но и брать на себя ответственность по управлению ими.

Эксперт


Выгода для обеих сторон

Президент Санкт-петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский: " Разумеется, решить все проблемы на рынке недвижимости Ленобласти, накопившиеся за более чем 20 лет, невозможно за год или два. Поскольку, как мы знаем, в последнее время социальная структура по большей части лишь ухудшалась. Однако я не считаю, что Ленобласть настолько бедна, что ей не под силу справиться с этим вопросом. В идее обязать застройщиков возводить инфраструктурную часть, безусловно, есть рациональное зерно. Если речь идет о строительстве единичного дома, то предполагается, что школы и детсады уже присутствуют в зоне досягаемости для новых жильцов. Когда мы говорим о строительстве новых жилищных комплексов, то представить их планировку без учета инфраструктуры весьма трудно. Кто захочет селиться в районе, где нет школы или магазинов? На мой взгляд, объединение усилий застройщиков и государства в плане строительства выгодно обеим сторонам, ведь новые перспективные территории за счет налогов обеспечивают доход в казну".

источник: газета "Метро"