Ставки по ипотеке снизятся к 2018 году

По крайней мере, соответствующее поручение дал правительству президент Владимир Путин. Также в планах на будущее – увеличение ввода жилья экономкласса.

Глава государства подписал указ «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
Согласно документу, к 2018 году правительство собирается увеличить выдачу ипотечных кредитов до 815 тысяч в год. При этом себестоимость квадратных метров планируется понизить на 20 процентов за счет большего ввода жилья экономического класса.
Кроме того, до июля 2012 года правительству и другим ведомствам поручается разработать порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство такого жилья, предусмотрев при этом ограничение цен на него.
Также правительству поручается снизить ипотечные ставки к 2018 году. Как говорится в указе, они не должны превышать уровень потребительской инфляции более чем на 2,2%.
Рост потребительских цен за 2011 год составил 6,1%. Таким образом, если бы ипотеку, о которой пишет президент, банки выдавали сегодня, ставки были бы не выше 8,3% годовых.
Напомним, сейчас эти цифры, в зависимости от первоначального взноса и сроков кредита, колеблются в среднем от 10 до 13 процентов.
Эксперты, оценивая тенденции на рынке ипотечного кредитования, на ближайшее время снижения ипотечных ставок не прогнозируют. А вот в том, что количество сделок с оформлением ипотеки будет расти, специалисты не сомневаются.
– На сегодняшний день ипотека является самым эффективным и действенным механизмом улучшения жилищных условий, – отметила генеральный директор ООО «АмирА-Н» Анастасия Казанская. – Очевидно, что в ближайшем будущем система жилищного кредитования будет активно развиваться. Думаю, что в ближайшее время ставки по ипотечным кредитам повышаться не будут.

Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости: "Очевидно, что понижение процентных ставок по ипотеке сделает ее более доступной и спровоцирует подъем спроса на такую покупку жилья. Однако заявление президента о понижении процентных ставок носит все же рекомендательный характер. Он лишь задал направление деятельности, к чему нужно стремиться. Приобретать недвижимость сейчас или ждать понижения ставок через шесть лет – личное дело каждого, однако нужно помнить, что через такой значительный промежуток времени цены на жилье могут значительно вырасти. Так что если средства на покупку есть сейчас, лучше совершить ее в настоящее время".

Источник: газета "Метро" 14 мая 2012года